停车场联营合作协议

停车场联营合作协议甲方（以下简称“甲方”）：[停车场所有权人/合法经营权人名称]乙方（以下简称“乙方”）：[停车场运营管理服务提供方名称]鉴于甲方合法拥有位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“本停车场”）的所有权/经营权，该停车场占地面积约[XX]平方米，规划停车位[XX]个（实际可使用数量以双方确认的清单为准）；乙方具备停车场运营管理的资质及专业能力，双方经平等协商，就本停车场联营合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方提供本停车场的场地及现有基础设备（包括但不限于道闸、监控系统、消防设施等），乙方负责本停车场的日常运营管理（含人员配置、收费管理、卫生清洁、安全保障、设备维护等），双方按约定比例分享运营收益。二、合作期限本协议有效期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[XX]年。协议期满前30日内，双方可协商续约；未达成续约协议的，本协议自动终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供本停车场的合法权属证明（如不动产权证、经营权授权文件等），确保场地无产权纠纷或第三方权利主张。2.负责本停车场主体结构、消防设施、给排水系统等基础硬件的维修保养，费用由甲方承担；若因甲方未及时维护导致乙方运营受阻，甲方需赔偿乙方因此产生的直接损失。3.配合乙方办理本停车场运营所需的行政审批手续（如停车场经营许可证、收费备案等），提供必要的文件支持。4.有权监督乙方的运营行为，对乙方违反协议或法律法规的操作提出整改要求，乙方需在7日内完成整改并书面反馈。5.按协议约定收取收益分成，有权每月核对乙方的运营账目及收费记录（包括原始票据、系统数据等）。（二）乙方权利义务1.负责本停车场的日常运营：-配置符合要求的运营人员（如收费员、安保员、保洁员），并承担人员工资、社保等费用；-维护收费系统、监控设备的正常运行，承担设备维修及升级费用；-制定符合当地物价标准的收费方案，提前15日书面通知甲方并经甲方同意后执行；-保持停车场内卫生整洁，维护车辆停放秩序，及时处理客户投诉；-为停车场购买公众责任险（保额不低于[XX]万元）、财产险（覆盖甲方提供的设备）及雇主责任险，保险期限覆盖整个合作期。2.自行承担运营期间的水电费、物业费、税费等所有运营成本。3.每月5日前向甲方提交上月运营报告（含收费明细、支出明细、车辆流量数据），接受甲方的监督检查。4.不得擅自改变停车场用途，不得将本协议项下的权利义务转让或转租给第三方；未经甲方书面同意，不得对停车场进行结构性改造。5.对停车场内发生的车辆损坏、丢失等事故承担赔偿责任（因甲方设施故障或不可抗力导致的除外），并在24小时内通知甲方及相关部门。四、收益分配1.本停车场的所有运营收入（含停车费、广告收入、增值服务收入等）扣除乙方运营成本后，按甲方[XX]%、乙方[XX]%的比例分配。2.结算周期为每月一次：乙方需在每月10日前将上月运营收入及成本明细提交甲方核对，甲方需在3日内确认；确认无误后，乙方于每月15日前将甲方应得分成转入甲方指定银行账户。3.若双方对账目有争议，可共同委托第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方未按约定提供场地或权属证明，导致乙方无法运营的，需按每日[XX]元支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。2.乙方未按时支付甲方分成，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的分成及违约金。3.乙方擅自转让合作权或改变停车场用途，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于[XX]个月分成金额的违约金。4.任何一方违反本协议其他条款，需赔偿对方因此遭受的直接损失。六、不可抗力因地震、洪水、政府征收、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需在24小时内通知对方，并提供相关证明。双方可协商暂停或解除协议，互不承担违约责任，但需结算已产生的收益。七、协议终止与清算1.协议终止后，乙方需在15日内撤离停车场，归还甲方提供的设备（正常损耗除外）；乙方新增的可移动设备可自行带走，但不得破坏停车场原有设施。2.双方需在协议终止后10日内完成收益清算，乙方需将未支付的甲方分成足额支付。八、保密条款双方对协议内容、运营数据、收益情况等商业秘密严格保密，不得向第三方泄露（法律法规要求或经对方书面同意的除外）。保密义务持续至协议终止后3年。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：___