停车场整租合同

停车场整租合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址/实际经营地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址/实际经营地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就停车场整租事宜协商一致，签订本合同：一、租赁标的1.停车场位置：XX市XX区XX路XX号XX停车场（具体范围以附件1《停车场平面图》为准）。2.基本情况：停车场总面积XX平方米，含固定车位XX个、临时车位XX个；附属设施包括道闸系统X套、监控设备X组、照明系统X套、收费管理系统X套、消防设施X套（详见附件2《停车场设施清单》）。3.用途限制：乙方仅可将停车场用于机动车停放服务，不得改变用途（如改作仓储、经营等），不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期共X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.续租约定：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意的，乙方需在期满后3日内撤离并交还停车场。三、租金及支付方式1.租金标准：年租金人民币XX元（大写：XXXX元整），按月支付，每月租金XX元。2.支付时间：乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：户名XX，开户行XX，账号XX）。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方10日内无息退还。4.税费：租金不含增值税，如需发票，乙方承担税费，甲方配合开具。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权属保证：甲方保证对停车场拥有合法出租权（提供附件3《不动产权证》或《租赁权证明》复印件），无第三方主张权利。2.设施维护：负责停车场主体结构、基础设施（道闸、监控、消防等）的正常维护，故障发生后24小时内修复；逾期未修的，乙方可自行修复，费用由甲方承担。3.协助义务：协助乙方办理《停车场经营许可证》等行政手续，提供必要资料。4.监督权利：有权监督乙方经营行为，发现违法违规的，有权要求乙方3日内整改；拒不整改的，甲方可解除合同。（二）乙方权利义务1.费用支付：按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。2.合法经营：遵守《停车场管理规定》，不得收取未经批准的费用，不得允许无牌、套牌或违法车辆进入。3.日常管理：负责停车场清洁、秩序维护，配备不少于X名管理人员，确保停车安全；承担水电费、物业费、垃圾处理费等运营费用。4.设施保护：爱护停车场设施，因乙方原因造成设施损坏的，需24小时内修复或赔偿；正常损耗除外。5.保险义务：为停车场购买公众责任险（保额不低于XX万元），保险期限覆盖租赁期，保险单复印件交甲方备案。6.禁止转租：不得将停车场转租、分租给第三方，不得抵押或处置停车场权益。7.期满交接：租赁期满或合同解除后，3日内撤离所有物品，恢复停车场原状（正常损耗除外）；逾期未撤离的，甲方有权处置遗留物品，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约：未按约定提供停车场使用权的，退还乙方押金及未使用租金，并按押金的20%支付违约金；因设施故障导致乙方损失的，赔偿实际损失。2.乙方违约：违法经营导致甲方被处罚的，赔偿甲方全部损失；擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金。3.通用违约：任何一方违反本合同约定，需赔偿对方因此造成的直接损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.不可抗力：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商处理，租金按实际使用天数计算。2.附件效力：本合同附件（平面图、设施清单、权属证明）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：_______