停车场租赁合同主体变更协议

停车场租赁合同主体变更协议甲方（原出租方）：[原出租方名称]乙方（原承租方）：[原承租方名称]丙方（新承租方）：[新承租方名称]甲乙双方于____年____月____日签订《停车场租赁合同》（以下简称“原合同”，编号：____），约定甲方将位于____市____区____路____号的停车场（以下简称“标的停车场”）出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元，租金按季度支付，乙方需承担标的停车场的日常维护、水电费及物业管理费等费用。现因乙方经营调整，经三方友好协商，就原合同主体变更事宜达成如下协议：一、主体变更内容自本协议生效之日起，乙方在原合同中的所有权利义务（包括但不限于租赁标的使用权、租金支付义务、场地维护义务、违约责任承担等）全部转移给丙方，丙方成为原合同的承租方，乙方不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。二、原合同效力延续原合同中除主体变更外的其他条款（如租赁期限、租金标准、违约责任、场地用途限制等）均保持不变，丙方应严格遵守原合同约定，履行承租方的全部义务，享有承租方的全部权利。三、租金及费用结算1.截至本协议生效之日，乙方已支付的租金余额为人民币____元（对应租赁期间：____年____月____日至____年____月____日），该余额对应的租赁权益由丙方享有；2.乙方未支付的截至本协议生效之日的租金人民币____元、水电费人民币____元、物业管理费人民币____元，合计____元，由丙方于本协议生效后3个工作日内一次性支付给甲方；3.本协议生效后的租金及相关费用，由丙方按原合同约定的时间和方式支付给甲方。四、场地交接事宜1.乙方应于本协议生效后5个工作日内，将标的停车场按现状移交给丙方，双方需共同对停车场内的设施设备（如道闸系统、监控设备、照明设施、消防器材等）进行清点，签署《停车场交接确认书》；2.若交接时发现设施设备存在损坏或缺失（非正常损耗除外），乙方应在交接前维修完毕或向丙方支付相应的维修费用（具体金额以双方确认的评估报告为准）；3.乙方应将标的停车场的相关资料（如租赁合同原件、设备操作手册、钥匙、门禁卡等）全部移交给丙方。五、保证责任乙方同意对丙方在原合同及本协议项下的所有义务承担连带保证责任，保证期间为本协议生效之日起至原合同租赁期限届满后2年止。如丙方未按约定履行义务（包括但不限于拖欠租金、损坏场地设施等），甲方有权直接要求乙方承担连带责任，乙方应在接到甲方通知后5个工作日内履行相应义务。六、声明与承诺1.甲方承诺：其为标的停车场的合法所有权人或有权出租方，原合同合法有效，不存在任何影响本次主体变更的权利瑕疵或纠纷；2.乙方承诺：其已完全履行原合同项下截至本协议生效之日的义务（除本协议约定由丙方承担的费用外），未拖欠任何款项，未对标的停车场造成不可逆损坏；3.丙方承诺：其具备履行原合同的能力，将严格遵守原合同及本协议约定，按时支付租金及相关费用，妥善维护标的停车场设施。七、违约责任1.若丙方未按本协议约定支付款项或履行义务，每逾期一日，应按逾期金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除原合同及本协议，并要求丙方赔偿损失（包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等）；2.若乙方未按本协议约定承担连带保证责任，甲方有权要求乙方支付相当于原合同年租金10%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失；3.任何一方违反本协议其他约定的，应向守约方支付相当于原合同年租金5%的违约金，并赔偿守约方的全部损失。八、争议解决因本协议产生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自三方签字盖章之日起生效；3.本协议与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未提及的原合同条款继续有效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签