蛙类养殖场地协议

蛙类养殖场地协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________为明确甲乙双方权利义务，保障蛙类养殖场地合法使用，依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《环境保护法》等法律法规，经平等协商订立本协议。一、场地基本情况1.1甲方将位于______市______区______镇______村的土地出租给乙方用于蛙类养殖，四至范围为：东至______、西至______、南至______、北至______，总面积______亩（以实际测量为准）。1.2场地现状：含简易养殖棚X座、给排水管道1套、电力接口1处（若无则标注“无现有设施”），甲方保证设施可正常使用（如有）。1.3甲方承诺场地权属清晰无纠纷，符合土地利用规划及蛙类养殖用途要求。二、租赁期限2.1租期自______年______月______日至______年______月______日，共______年。2.2期满前3个月，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先续租权，续租条款另行协商。三、租金及支付3.1年租金标准：______元/亩，年总额______元（大写：______）。3.2支付方式：每年______月______日前付当年租金至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.3逾期支付：每日按应付金额0.5%支付滞纳金；超30日甲方有权解除协议并索赔损失。3.4履约保证金：乙方签约后______日内付______元（大写：______），期满无违约则15日内无息退还。四、甲方权利义务4.1有权收取租金及保证金，监督场地合法使用。4.2提供场地权属证明复印件，协助乙方办理养殖许可证、环评等手续。4.3负责场地基础设施（如水电）维护，故障24小时内修复（乙方使用不当除外）。4.4不得干涉乙方正常养殖经营，遇政府征收需提前60日通知，乙方应得补偿归乙方所有。五、乙方权利义务5.1有权合法开展蛙类养殖及配套活动（饲料存储、分拣等）。5.2遵守养殖法规，禁用违禁药物，承担水电费、垃圾处理费等费用。5.3爱护场地设施，损坏7日内修复或赔偿；不得擅自转租/改变用途（需甲方书面同意）。5.4做好环保工作：废水粪便无害化处理，达标排放；若造成污染，承担治理费及行政处罚。5.5定期防疫消毒，遇重大疫病及时报告甲方及畜牧部门，采取控制措施。5.6期满恢复场地原状（拆除自搭设施、清理废弃物），未恢复则甲方从保证金扣费用，不足部分乙方补足。六、场地使用要求6.1自搭临时设施（养殖棚、仓库）需符合安全标准，提前15日提交方案经甲方同意后方可施工，期满拆除。6.2使用化学药品需符合国家规定，禁用违禁品；设置安全警示标志，防范火灾、溺水等事故。七、违约责任7.1甲方违约（权属纠纷、无法提供场地）：退还租金及保证金，赔偿乙方直接损失（前期投入、设备费等）。7.2乙方违约（逾期付租超30日、转租/改用途）：甲方有权解除协议，没收保证金，追讨拖欠租金及滞纳金。7.3乙方环保不达标：甲方要求限期整改，仍不达标则解除协议，乙方承担全部治理费用。八、不可抗力遇自然灾害（地震、洪水）或政府征收等不可抗力，受影响方及时通知对方并提供证明，双方协商解决，互不承担违约责任，甲方退还未使用租金。九、争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1未尽事宜由双方补充协议，与本协议同等效力。10.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年______月