物业管理及维修服务合同二篇

物业管理及维修服务合同二篇篇一甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理及维修服务，双方经友好协商，就物业管理及维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1物业管理服务：1.1.1乙方负责对甲方物业进行日常的清洁、绿化、安保、车辆管理等工作；1.1.2乙方负责对甲方物业进行定期检查，确保设施设备正常运行；1.1.3乙方负责对甲方物业进行维护保养，延长设施设备使用寿命；1.1.4乙方负责处理甲方物业范围内的突发事件，保障业主安全；1.1.5乙方负责收集业主意见，及时向甲方反馈，协助甲方改进物业管理。1.2维修服务：1.2.1乙方负责甲方物业范围内的维修工作，包括但不限于水电、空调、电梯、门窗、管道等；1.2.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修任务；1.2.3乙方应保证维修质量，对维修后的设施设备进行验收；1.2.4乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修后的设施设备符合要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。三、服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用：3.1.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为________元/平方米·月；3.1.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的______日前支付当季度费用。3.2维修服务费用：3.2.1乙方在维修前应向甲方报价，甲方应在接到报价后______日内确认；3.2.2甲方应在维修完成后______日内支付维修费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。4.2乙方违反本合同约定，未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理及维修服务，双方经友好协商，就物业管理及维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1物业管理服务：1.1.1乙方负责对甲方物业进行日常的清洁、绿化、安保、车辆管理等工作；1.1.2乙方负责对甲方物业进行定期检查，确保设施设备正常运行；1.1.3乙方负责对甲方物业进行维护保养，延长设施设备使用寿命；1.1.4乙方负责处理甲方物业范围内的突发事件，保障业主安全；1.1.5乙方负责收集业主意见，及时向甲方反馈，协助甲方改进物业管理。1.2维修服务：1.2.1乙方负责甲方物业范围内的维修工作，包括但不限于水电、空调、电梯、门窗、管道等；1.2.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修任务；1.2.3乙方应保证维修质量，对维修后的设施设备进行验收；1.2.4乙方应按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修后的设施设备符合要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。三、服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用：3.1.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为________元/平方米·月；3.1.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的______日前支付当季度费用。3.2维修服务费用：3.2.1乙方在维修前应向甲方报价，甲方应在接到报价后______日内确认；3.2.2甲方应在维修完成后______日内支付维修费用。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。4.2乙方违反本合同约定，未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙