阿里房产商拍平台规则考试测试卷及答案

阿里房产商拍平台规则考试测试卷及答案本次考试为阿里房产商拍平台操作规则考核，请考生填写个人信息后作答，单选题每题4分，多选题每题8分，满分100分。考试结束后可查看错题解析。请填写您的姓名：[填空题]*_________________________________企业信息[矩阵文本题]*所在公司：________________________请选择您所在省份和城市：[填空题]*_________________________________正式考题部分，本部分包含15道单选题，每道题4分，请作答1.成交价在1000万元及以下部分，平台软件服务费费率为？[单选题]*0.5%1%(正确答案)1.5%2%答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，成交价在1000万元及以下部分，平台软件服务费费率为1%。2.成交价超过1000万元的部分，平台软件服务费费率为？[单选题]*0.3%0.5%(正确答案)0.8%1%答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，成交价超过1000万元的部分，平台软件服务费费率为0.5%。3.单笔交易的软件服务费上限为多少？[单选题]*50万元100万元200万元(正确答案)500万元答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，单笔交易的软件服务费上限为200万元。4.精推资产成交后，买家需按成交价的多少支付软件服务费？[单选题]*1%1.5%2%(正确答案)3%答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，精推资产成交后，买家需按成交价的2%额外支付软件服务费。5.租赁类标的的软件服务费计算依据是？[单选题]*房屋评估价租金(正确答案)押金物业费答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，租赁类标的的软件服务费计算依据是标的的租金。6.以下哪种情形不收取软件服务费？[单选题]*竞拍成功流拍(正确答案)溢价成交尾款支付完成答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，流拍不产生成交，因此不收取软件服务费。7.软件服务费的支付订单何时生成？[单选题]*报名时自动生成竞拍结束后手动创建成交后自动生成待支付订单(正确答案)尾款支付后生成答案解析：

阿里房产商拍平台规则规定，软件服务费的支付订单在成交后自动生成待支付订单。8.某标的成交价为800万元，平台软件服务费为多少？[单选题]*4万元8万元(正确答案)12万元16万元答案解析：

成交价800万元属于1000万元及以下区间，费率1%，计算得800万×1%=8万元。9.以下关于保证金的说法，错误的是？[单选题]*入驻保证金为10万元竞拍保证金根据标的设定未成交保证金24小时内原路退回竞拍保证金与入驻保证金是同一笔资金(正确答案)答案解析：

竞拍保证金是针对单次竞拍的保证金，入驻保证金是商家入驻平台缴纳的保证金，二者为相互独立的不同资金，因此该说法错误。10.放心付采用的交易模式是？[单选题]*银行托管模式支付宝担保交易模式(正确答案)第三方支付直付模式线下现金交易模式答案解析：

阿里房产商拍平台放心付采用支付宝担保交易模式，保障交易资金安全。11.五分钟延时规则的含义是？[单选题]*每5分钟自动延长一次倒计时5分钟内有人出价自动延长5分钟(正确答案)竞拍总时长不超过5分钟最后5分钟禁止出价答案解析：

阿里房产商拍平台五分钟延时规则指，倒计时5分钟内有人出价，竞拍自动延长5分钟，保障竞价公平。12.竞拍成功后在哪里支付尾款？[单选题]*线下银行转账我的淘宝→我的订单(正确答案)支付宝扫一扫联系卖家私下支付答案解析：

阿里房产商拍平台规定，竞拍成功后买家需在我的淘宝→我的订单中支付尾款及相关费用。13.以下哪个用语在营销口播中被明确禁止？[单选题]*性价比高限时优惠全网最低价(正确答案)热销爆款答案解析：

“全网最低价”属于禁止使用的极限违禁用语，因此在营销口播中被明确禁止。14.商拍与法拍的本质区别是？[单选题]*交易平台不同商拍是自愿委托市场化交易，法拍是司法强制执行(正确答案)参与人数不同支付方式不同答案解析：

商拍与法拍的本质区别在于，商拍是产权人自愿委托的市场化交易，法拍是司法机关强制执行的拍卖。15.以下哪种行为属于虚假交易？[单选题]*如实描述标的瑕疵与他人串通抬高出价(正确答案)按时支付尾款主动披露产权问题答案解析：

与他人串通抬高出价属于恶意操纵竞价的虚假交易行为，违反平台规则。本部分包含5道多选题，每道题8分，请作答16.某标的成交价为3000万元，以下费用计算正确的有？*1000万以内部分服务费为10万元(正确答案)超出部分服务费为10万元(正确答案)总服务费为20万元(正确答案)总服务费为30万元答案解析：

计算规则：1000万以内部分按1%计算为10万，超出的2000万部分按0.5%计算为10万，总服务费为10万+10万=20万，未超过200万单笔上限，因此ABC正确。17.买家通过放心付参与竞拍，以下保障措施适用的有？*支付宝担保交易(正确答案)保证金存入监管账户(正确答案)区块链技术存证(正确答案)现金直接支付给卖家答案解析：

放心付要求所有资金通过平台指定路径流转，禁止现金直接支付给卖家，因此ABC为正确的保障措施。18.某商家希望提升能力评分，应采取的措施包括？*提高成交率(正确答案)提升买家满意度(正确答案)完善标的信息完整度(正确答案)增加保证金缴纳金额答案解析：

商业机构能力评分的核心考核维度包括成交率、买家满意度、标的信息完整度，增加保证金金额不直接提升能力评分，因此ABC正确。19.竞拍过程中触发五分钟延时规则的条件和结果包括？*倒计时5分钟内有新出价(正确答案)自动延长5分钟(正确答案)可多次触发延时(正确答案)最多延时一次答案解析：

五分钟延时规则规定，倒计时5分钟内只要有新出价就会触发延时，每次延长5分钟，且可以多次触发，因此ABC正确。20.发布房产标的