酒店协议书合同范本

酒店协议书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1970年01月01日，身份证号联系方

甲方是一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。甲方拟通过本次合作，委托乙方提供酒店管理及相关服务，以实现甲方投资项目的商业运营目标。甲方在本次合作中享有酒店经营收益的分配权，并承担酒店运营过程中的投资风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店管理集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX国际大厦。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1980年05月15日，身份证号联系方

乙方是一家具有丰富酒店管理经验的专业服务提供商，依法注册成立并有效存续，注册资本5000万元人民币。乙方在国内外拥有超过20家酒店运营管理案例，具备国际标准的酒店服务资质及ISO9001质量管理体系认证。乙方同意根据本合同约定，向甲方提供XX酒店的全权管理服务，包括但不限于酒店运营、客户服务、市场营销、人员培训及财务管理等。乙方的专业能力及行业口碑能够确保酒店的高效运营及投资回报，满足甲方对酒店品质及收益的预期。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX酒店（以下简称“合作酒店”）的管理服务事宜签订。合作酒店位于中国XX市XX区XX路XX号，由甲方投资建设并拥有合法产权。甲方为保障酒店项目的商业价值及运营效率，委托乙方依据国际酒店管理标准提供专业化服务。乙方凭借其专业的酒店管理团队、成熟的运营体系及市场资源，为合作酒店提供全方位的管理支持，旨在提升酒店的品牌形象、客户满意度及财务表现。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动合作酒店的长期稳定发展。合作酒店作为甲方重要的投资资产，其成功运营与收益分配将直接影响甲方的投资回报。乙方作为专业的服务提供方，其管理效能及服务质量将直接关系到合作酒店的竞争力和盈利能力。双方通过本次合作，不仅实现资源共享与优势互补，更致力于构建长期稳定的商业合作关系，共同应对市场变化，确保合作酒店的可持续发展。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，保障各方的合法权益，促进合作项目的顺利实施与圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对合作酒店进行专业化管理服务的权利义务关系，确保合作酒店按照国际标准高效、有序运营，提升酒店的品牌价值与市场竞争力，最终实现甲方投资回报最大化与乙方管理效益最大化的共同目标。

合同范围包括但不限于：

1.乙方全面负责合作酒店的前台管理、客房服务、餐饮服务、康乐设施运营、市场营销推广、客户关系维护等日常运营事务；

2.乙方负责酒店人力资源管理，包括员工招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等；

3.乙方负责酒店财务预算编制、成本控制、收益管理及财务报告编制；

4.乙方负责酒店设施设备的维护保养，制定并执行设备更新计划；

5.乙方负责酒店品牌形象建设及市场推广活动策划与执行；

6.乙方遵守国家及地方相关法律法规，确保酒店运营符合安全生产、消防、卫生等标准要求。

第二条定义

1.“合作酒店”指位于中国XX市XX区XX路XX号，由甲方投资建设并合法拥有的酒店项目。

2.“管理服务”指乙方根据本合同约定，对合作酒店提供的全面运营管理服务，包括但不限于行政管理、服务运营、市场营销、人力资源管理、财务管理等。

3.“管理费”指甲方按照本合同约定向乙方支付的管理服务费用。

4.“收益分成”指合作酒店经营产生的净利润，按照本合同约定由甲乙双方进行分配。

5.“财务报告”指乙方定期向甲方提交的包含酒店收入、成本、利润等财务数据的报告。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方的管理服务是否符合本合同约定及行业标准，并要求乙方定期提交运营报告及财务报告。

（2）甲方有权参与酒店重大经营决策，如品牌合作、价格策略、大型投资等，但需提前书面通知乙方并协商一致。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付管理费及收益分成，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应提供合作酒店的土地使用权、建筑产权等必要文件，并协助乙方办理酒店运营所需的经营许可。

（5）甲方应保障乙方管理团队及员工的工作环境与权益，不得无故干涉乙方的正常运营。

（6）甲方应配合乙方进行酒店品牌推广，共同维护酒店市场形象。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定全面负责合作酒店的运营管理，并享有管理服务费用及收益分成。

（2）乙方应组建专业的酒店管理团队，配备符合国际标准的运营人员，确保酒店服务品质。

（3）乙方应制定详细的运营计划及财务预算，并定期向甲方汇报工作进展及财务状况。

（4）乙方应建立完善的客户服务体系，提升客户满意度，并负责处理客户投诉及纠纷。

（5）乙方应严格执行酒店安全管理规定，定期开展安全检查，确保酒店运营符合消防、卫生等法律法规要求。

（6）乙方应合理控制酒店运营成本，包括能源消耗、物料采购、人力成本等，并优化收益管理方案。

（7）乙方应独立核算酒店财务，确保财务数据的真实性与准确性，并按时提交财务报告供甲方审计。

（8）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，如遇政策调整或行业监管要求，应及时通知甲方并协商应对措施。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，不得泄露酒店客户信息及经营数据。

（10）乙方在酒店运营过程中如需进行重大投资或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.管理费：甲方同意向乙方支付管理费，管理费标准为合作酒店年度总营业收入的X%。具体计算方式为：每月根据乙方提交的财务报告中的营业收入的当月累计额，乘以X%计算当月应支付的管理费。

2.收益分成：除管理费外，合作酒店年度净利润的Y%归甲方所有，剩余Z%归乙方所有。净利润指酒店年度总收入扣除运营成本、管理费、税费等后的余额。收益分配时间为每年次年一月份，双方根据年度财务审计结果进行结算并支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将管理费及收益分成支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间：管理费按月支付，乙方在每月结束后5个工作日内提交财务报告，甲方在收到报告并审核无误后10个工作日内支付当月管理费。收益分成在每年次年二月底前完成结算并支付。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX国际酒店管理集团有限公司；账号：622202XXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同有效期为5年，自双方签署之日起生效。合同期满前3个月，如双方无书面异议，本合同自动续期2年。

2.乙方应自本合同生效之日起30日内完成对合作酒店的全面接管及运营准备，并正式开始提供管理服务。

3.甲方应在本合同生效之日起15日内协助乙方办理酒店运营所需的各项经营许可及资质认证。

4.任何一方如需提前终止本合同，应提前12个月书面通知对方，并支付相当于6个月管理费的经济补偿金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失。

（2）甲方无故干涉乙方正常运营，或拒绝提供必要的经营条件，导致乙方无法履行管理职责，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此损失的50%。

（3）甲方要求乙方进行非合同约定的重大投资或改造，乙方有权拒绝，甲方仍强行要求的，应承担由此产生的全部费用及责任，并赔偿乙方管理费损失的30%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供管理服务，或服务质量低于行业标准，经甲方书面通知后30日内仍未改进的，甲方有权要求乙方赔偿损失的20%，并有权解除合同。

（2）乙方擅自泄露甲方商业秘密或客户信息，造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金50万元人民币。

（3）乙方未按时提交财务报告或运营报告，每逾期一日，应按报告金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿管理费损失的50%。

（4）乙方在酒店运营过程中发生重大安全事故，如火灾、盗窃等，导致甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金100万元人民币。

（5）乙方擅自使用甲方品牌进行市场推广，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿品牌使用费损失的30%。

3.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失及合理维权费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方擅自解除合同，应向对方支付相当于6个月管理费的经济补偿金，并赔偿对方因此造成的经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或变更合同条款。

4.协商机制：发生不可抗力时，双方应通过友好协商解决，尽量减少因不可抗力造成的损失。如协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力期限：如不可抗力持续超过60日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着平等互利、友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面或口头方式进行协商；协商不成的，可委托第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解协议书。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合作酒店所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如选择诉讼方式，任何一方均有权向合作酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。

6.专属管辖：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本条款约定解决，且仲裁或诉讼地点以本合同首页载明的合作酒店所在地为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间被视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款目的。

4.保密条款：双方应对本合同内容及合作酒店的商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同构成双方就合作酒店管理服务达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.合同终止后果：本合同终止后，乙方应完成所有收尾工作，包括但不限于向甲方移交运营资料、财务报表、客户名单（经甲方书面同意除外）及未用尽的物料。甲方应支