安徽店铺转让合同范本

安徽店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥XX商贸有限公司。

甲方地址：安徽省合肥市蜀山区长江西路128号万达广场写字楼B座1805室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：400-1234-5678。

甲方是一家在安徽省合肥市注册成立的综合性商贸企业，主要从事服装、鞋帽、箱包等商品的批发与零售业务。经过多年发展，甲方在本地市场积累了丰富的客户资源和稳定的供应链体系。为进一步拓展业务版图，甲方经审慎考虑，决定收购位于合肥市繁华地段的XX店铺，以增强市场竞争力并提升品牌影响力。该店铺位于商业核心区域，人流量大，地理位置优越，符合甲方长期战略发展规划。

根据甲方业务发展需求，现通过公开市场渠道寻找符合条件的店铺转让机会。经多方考察，甲方选定乙方名下位于合肥市XX路段的店铺，该店铺面积适中，装修风格现代，周边配套设施完善，与甲方品牌定位高度契合。为促成此次店铺转让交易，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王丽。

乙方地址：安徽省合肥市庐阳区淮河路88号。

乙方法定代表人/负责人：王丽。

乙方联系方式：138-1234-5678。

乙方系自然人王丽，于2015年通过租赁方式获得合肥市庐阳区淮河路88号店铺的承租权，该店铺建筑面积约200平方米，一层临街，二层为仓储区域，整体装修风格符合现代商业零售需求。乙方在租赁期间，通过精细化运营，将该店铺打造成区域内知名的服装零售店，年营业额稳定在人民币200万元以上。

鉴于乙方已通过租赁方式长期经营该店铺并积累了丰富的运营经验，现因个人投资方向调整，决定将该店铺对外转让。经市场评估，该店铺当前市场价值较高，乙方希望通过此次转让获得合理的收益，并将店铺资源盘活，用于其他商业项目。

根据乙方店铺转让需求，甲方通过实地考察和市场调研，认为该店铺具备良好的发展潜力，符合甲方业务拓展计划。双方经友好协商，就店铺转让事宜达成一致意见，具体条款如下所述。

本次店铺转让交易的背景为：甲方作为一家成长型商贸企业，为提升市场竞争力，需在核心商圈获取优质商业资源；乙方因个人规划调整，有意转让长期经营且效益良好的店铺。双方基于各自需求，通过合法合规的方式促成交易，旨在实现资源共享与互利共赢。甲方将以符合市场行情的价格收购乙方名下的店铺，并承担后续的运营责任；乙方则有义务配合甲方完成店铺交接手续，确保转让过程顺利进行。

在合同签订后，双方将共同办理相关产权或租赁权变更手续，确保甲方能够顺利接手店铺并投入运营。甲方将按照合同约定支付转让费用，并享有对该店铺的完全处置权；乙方则需保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷，并配合甲方完成装修、设备、库存等资产的移交工作。

双方确认，本次店铺转让交易基于真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫情形，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。本章节所述当事人信息及合同简介将作为后续条款的基础，所有约定均以此为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于安徽省合肥市庐阳区淮河路88号的店铺（以下简称“目标店铺”）的转让事宜，确保转让过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于：目标店铺的权属状况、转让价格及支付方式、转让手续办理、装修及设备处置、库存处理、债权债务转移、以及双方权利义务的约定。具体内容涵盖店铺的实物移交、权证变更、税费承担、违约责任及争议解决方式等，旨在为双方提供清晰的操作指引和法律保障。

第二条定义

1.“目标店铺”指位于安徽省合肥市庐阳区淮河路88号，建筑面积约200平方米的商业店铺，包含一层临街零售区域及二层仓储区域。

2.“转让价格”指甲方支付给乙方的店铺转让总费用，包含但不限于店铺租赁权、装修、设备及库存的价值。

3.“租赁权”指乙方通过租赁合同合法享有的目标店铺使用权益，包括租赁期限及租金支付情况。

4.“装修及设备”指目标店铺内所有固定装修及可移动设备，如货架、收银系统、空调等。

5.“库存”指店铺内所有待售商品及已售出但未结算的货物。

6.“债权债务”指目标店铺在转让前产生的所有未结算债权及债务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供目标店铺的权属证明、租赁合同、税务文件及运营相关资料，并确保其真实有效。

（2）甲方有权对目标店铺进行实地考察，核实店铺状况、装修质量及设备功能。

（3）甲方应按照合同约定支付转让价格，并承担支付过程中产生的银行手续费及税费。

（4）甲方有权要求乙方配合完成店铺权属或租赁权的变更手续，包括但不限于办理抵押解除、过户登记等。

（5）甲方应负责目标店铺的后续运营，并独立承担运营过程中产生的所有法律责任及经济责任。

（6）甲方需保证支付转让价格的资金来源合法，并确保交易过程符合反洗钱相关法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价格，并有权在收到全部款项前保留对目标店铺的占有权。

（2）乙方应向甲方提供目标店铺的所有权属证明或租赁权证明，并保证权属清晰，无任何第三方权利限制或法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方完成店铺的装修、设备及库存的移交工作，并保证其状态符合合同约定。

（4）乙方有义务向甲方披露目标店铺在转让前的所有债权债务情况，并承担因隐瞒而产生的全部责任。

（5）乙方应配合甲方办理店铺权属或租赁权的变更手续，包括提供必要的签字及文件，但变更费用由甲方承担。

（6）乙方需保证在转让过程中提供的所有资料真实可靠，如因资料虚假导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方有权要求甲方在接手店铺后继续保留店铺周边的现有商业合作关系，包括但不限于供应商及主要客户，以减少转让对店铺运营的影响。

（8）乙方应协助甲方完成税务清算，并保证店铺在转让前的所有税务事项已妥善处理，如因税务问题产生的罚款或滞纳金由乙方承担。

（9）乙方需在合同签订后10日内配合甲方进行店铺验收，如甲方发现装修或设备存在质量问题，乙方应负责免费修复或赔偿损失。

（10）乙方应保证在转让过程中遵守相关法律法规，如因乙方原因导致合同无效或被追责，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定目标店铺的转让价格为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含目标店铺的租赁权、现有装修、设备、库存商品以及截至本合同生效之日所有未结算的经营收益。支付方式采用一次性现金支付，甲方应于本合同正式签订之日起30日内，将转让价格全额支付至乙方指定的银行账户。乙方收款账户信息如下：开户行：中国工商银行合肥分行；账号：622202********12345678；户名：王丽。甲方支付前有权要求乙方提供等额的收款凭证及目标店铺的权属或租赁权证明。如乙方需分期支付，须经甲方书面同意，并按期支付，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至所有转让手续完成、甲方正式接手目标店铺之日终止。关键时间节点如下：乙方应于本合同生效后7日内，向甲方提供目标店铺完整的权属或租赁权证明文件，并配合甲方完成首次验收；甲方应在本合同生效后30日内，将转让价格全额支付至乙方指定账户；自甲方支付转让价格之日起60日内，双方应共同完成目标店铺的权属或租赁权变更登记手续；自变更登记完成之日起15日内，双方应进行最终验收，并签署《店铺交接确认书》；甲方应于最终验收合格后10日内正式接手目标店铺，开始独立运营。若任何期限因不可抗力或经双方书面协商一致而延长，则相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付转让价格，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的百分之二十。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价格及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于中介费、营销损失等。

（2）若甲方接手店铺后，因自身原因未能按计划恢复经营或进行必要的整改，导致店铺价值或运营能力下降，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）若甲方在支付转让价格后，无正当理由拒绝或拖延办理目标店铺的权属或租赁权变更手续，每逾期一日，应按已支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的百分之十。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付转让价格，并支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定提供目标店铺的权属或租赁权证明，或提供虚假文件，导致甲方无法完成转让或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、为调查此事支付的合理费用等，并支付转让价格百分之三十的违约金。

（2）若乙方未按本合同约定配合甲方办理权属或租赁权变更手续，每逾期一日，应按未完成手续金额的千分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的百分之十。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部转让价格，并支付违约金。

（3）若乙方在转让过程中隐瞒目标店铺的重大债权债务（如未披露的诉讼、仲裁、抵押、查封等情况），导致甲方在接手后承担相关责任或损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括债务履行费用、律师费、诉讼费等，并支付转让价格百分之五十的违约金。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并解除合同。

（4）若乙方在支付期限内拒绝移交目标店铺的装修、设备、库存或相关资料，每逾期一日，应按未移交物品价值或金额的千分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过转让价格的百分之十五。逾期超过15日，甲方有权单方进入店铺领取，因此产生的费用由乙方承担。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况各自承担。

4.争议解决优先适用本合同第六条约定，若该条款不足以解决争议，则按本合同第十条约定的争议解决方式处理。任何一方违约后，守约方除要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失外，还有权要求其支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应自其发生之日起，持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并及时通知对方，否则仍需承担相应的减损责任。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的财产，并可根据实际情况协商处理损失补偿事宜。因不可抗力解除合同的，互不承担违约责任。

5.不可抗力时效：不可抗力状态消除后，受影响一方应在合理期限内恢复履行合同义务。若不可抗力状态持续，双方权利义务关系应相应调整。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至中国国际贸易促进委员会安徽省分会（或双方事先书面约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼：如在仲裁条款生效前或仲裁条款无效时，任何一方可直接向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合提供证据，并遵守法院的审理程序。人民法院的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的争议解决条款具有相对独立性，不影响其他条款的效力。任何一方在争议解决过程中产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发出的，寄出后第五日为送达日；以传真方式发出的，成功发送后即视为送达；以电子邮件方式发出的，邮件进入收件人指定邮箱后即视为送达。通知应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用第八条约定解决。本合同在履行过程中发生的争议，由争议方所在地或合同签订地人民法院管辖（根据第八条选择）。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议