基坑施工及设计合同范本

基坑施工及设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方拟开发建设XX项目，该项目的土地位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地用途为商业住宅用地。甲方为推进项目顺利实施，委托乙方提供基坑施工及设计服务，以保障项目建设的质量和进度。甲方已取得该项目土地使用权，并完成相关前期准备工作，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等，具备与乙方签订本合同的基本条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程设计有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的工程设计资质和施工能力，持有有效的营业执照和安全生产许可证。乙方在基坑施工及设计领域拥有丰富的经验，曾完成多个类似项目的工程实践，具备履行本合同所需的专业技术和资源。乙方的核心业务包括岩土工程勘察、基坑支护设计、施工组织设计等，技术团队由多位资深工程师组成，能够提供高质量的设计和施工服务。甲方经考察评估，认可乙方的技术实力和服务能力，决定委托乙方承担XX项目的基坑施工及设计工作。

在合作背景方面，甲方开发的XX项目属于城市商业综合体，项目总建筑面积约为XX万平方米，其中地下部分包括地下停车场、设备用房等，基坑开挖深度约为XX米。为确保项目建设的稳定性和安全性，甲方需要专业的基坑设计方案和施工服务。乙方凭借其在岩土工程领域的专业优势，能够为甲方提供符合规范要求的基坑设计图纸和施工方案，并负责现场施工管理，确保工程质量和进度。双方基于平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并以此为基础制定本合同。

合同简介进一步明确，甲方委托乙方提供基坑施工及设计服务，包括但不限于基坑支护结构设计、施工图绘制、施工组织设计、现场技术指导等。乙方将按照国家相关规范和标准，结合项目实际情况，编制科学合理的基坑设计方案，并负责施工过程中的技术支持和安全管理。甲方将提供必要的场地条件、设计资料和施工许可等支持，确保乙方能够顺利开展相关工作。双方约定，本合同项下的服务内容涵盖从方案设计到施工完成的全过程，旨在实现项目基坑工程的顺利实施和预期目标。

在合同履行过程中，甲方将作为项目投资主体和委托方，负责提供项目相关的决策支持和资源协调；乙方作为服务提供方，将承担设计和技术施工的责任，确保服务成果符合合同约定和行业标准。双方的权利义务、责任划分、价格支付、履行期限等均在本合同中有详细约定，以保障合作的顺利进行。本合同范本的制定，旨在明确双方的法律关系和合同内容，为后续的合同履行提供法律依据。通过双方的共同努力，确保XX项目的基坑工程达到设计要求，为项目的整体建设奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX房地产开发集团有限公司开发的XX项目（以下简称“本项目”）进行基坑工程设计及施工的权责关系，确保乙方按照国家相关法律法规、技术标准和甲方的要求，完成基坑工程的设计和施工任务，保障基坑工程的安全、稳定与质量，为项目的后续建设提供符合要求的地下空间。

本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料和现场条件，进行基坑工程的地勘资料分析，编制基坑支护结构设计方案，完成施工图设计及深化工作；

2.乙方负责基坑工程的施工组织设计，制定施工方案、安全措施及应急预案，并按照设计方案和施工规范进行现场施工；

3.乙方提供基坑施工过程中的技术支持，包括施工监测方案编制、监测点布设、数据采集与分析、变形控制等；

4.乙方负责基坑工程的质量管理，确保施工质量符合设计要求和国家标准，并配合甲方完成工程验收工作；

5.乙方承担因设计和施工行为产生的相关责任，包括但不限于设计缺陷、施工质量问题及安全事故等。双方应就合同范围内的具体工作内容、技术标准、完成时限等进行详细约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“本项目”指XX房地产开发集团有限公司开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目；

2.“基坑工程设计”包括岩土工程勘察分析、基坑支护结构设计、施工图设计及深化设计等；

3.“基坑施工”指根据设计方案进行的基坑支护结构施工、土方开挖、降水井施工、监测点布设及变形监测等全部施工活动；

4.“设计文件”指乙方编制并经甲方确认的基坑工程设计图纸、计算书、技术说明等文件；

5.“施工组织设计”指乙方编制的基坑工程施工方案、安全措施及应急预案等文件；

6.“监测报告”指乙方根据施工监测数据编制的基坑变形监测报告及相关分析意见；

7.“国家相关规范”指中华人民共和国现行有效的基坑工程相关法律法规、技术标准和规范，如《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）等；

8.“竣工验收”指甲方组织的设计、施工、监理等单位对基坑工程完成的综合性验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供基坑工程设计文件和施工服务，并对乙方的工作成果进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供本项目的土地使用权证明、地勘资料、周边环境资料等必要文件，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方应在合同约定的期限内完成相关审批手续，并配合乙方办理施工许可等行政手续；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方设计费和施工费，并承担因甲方原因导致的工程延误责任；

（5）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常技术决策；

（6）甲方应组织或参与基坑工程的竣工验收，并就验收结果与乙方达成一致；

（7）甲方应提供基坑施工所需的场地条件，包括施工便道、临时水电接入等，并确保施工区域的安全；

（8）甲方应承担因不可抗力导致的工程损失，并在事件发生后及时通知乙方，协助乙方采取应急措施。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和场地条件，并监督甲方履行合同义务；

（2）乙方应根据国家相关规范和甲方要求，独立完成基坑工程设计，确保设计方案的安全性、经济性和可行性；

（3）乙方应按时提交设计文件，并配合甲方完成设计审查和修改工作；

（4）乙方负责编制施工组织设计，制定详细的施工方案，并严格按照方案进行施工，确保工程质量和安全；

（5）乙方应配备专业的施工团队和设备，并遵守施工现场的安全管理规定，承担施工过程中的安全责任；

（6）乙方应按照合同约定进行施工监测，定期提交监测报告，并根据监测结果调整施工方案；

（7）乙方应配合甲方完成工程验收，并承担因设计或施工缺陷导致的返工责任；

（8）乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工质量符合设计要求和国家标准，并承担因质量问题产生的全部责任；

（9）乙方应保守甲方商业秘密，不得将项目资料用于合同约定以外的用途；

（10）乙方应在发生安全事故或质量问题时，立即启动应急预案，并承担相应的赔偿责任；

（11）乙方应按时提交竣工资料，并协助甲方办理工程结算和资料归档工作；

（12）乙方应配合甲方进行后期维护，并提供必要的技术支持，确保基坑工程长期稳定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的基坑施工及设计服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含乙方提供的设计费、施工费、技术指导费、监测费以及因本合同项下工作而产生的所有相关费用。最终价格以双方签署的详细预算书或报价单为准。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元，作为乙方开展工作及购买施工材料的预付款；

（2）乙方完成基坑工程设计文件，并经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元；

（3）基坑工程主体施工完成XX%，并经甲方现场验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元；

（4）基坑工程全部施工完成，并经甲方组织竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余未付款项的XX%，即人民币XX万元。

3.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或财政票据。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程设计有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

5.如因设计变更或现场条件变化导致费用增加，双方应另行协商调整费用，并签订补充协议。任何一方不得单方面调整合同价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延长合同期限，双方应另行签订延期协议。

2.乙方应在合同生效后XX日内完成基坑工程设计方案的初步编制，并向甲方提交审查；甲方应在收到方案后XX日内完成审核并反馈意见。

3.乙方应在甲方确认设计方案后XX日内完成施工图设计，并提交甲方备案。

4.基坑工程主体施工应在施工图设计完成后XX日内开始，预计总工期为XX天，具体节点包括：

（1）土方开挖应在XX日内完成；

（2）支护结构施工应在XX日内完成；

（3）降水井施工及监测点布设应在XX日内完成；

5.乙方应于基坑工程竣工验收合格后XX日内提交完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、监测报告等，并协助甲方办理相关验收手续。

6.双方应严格遵守约定的时间节点，如因非乙方原因导致工期延误（如甲方未提供资料、政府审批延迟等），延误时间应在计算违约责任时予以扣除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期款项的，除按第四条约定的违约金标准支付外，乙方有权暂停相应阶段的工作，直至款项付清。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%费用作为违约补偿，且甲方仍需承担剩余款项及违约金。

（2）甲方未按约定提供必要资料或场地条件，导致乙方工作延误超过XX日的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方并保留解除合同的权利。

（3）甲方单方面变更合同内容或解除合同的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的设计成本、施工材料费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提交设计文件或施工方案，且无正当理由的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约补偿。

（2）乙方设计文件存在重大缺陷或施工质量不符合国家规范，经甲方指出后XX日内未能纠正的，甲方有权要求乙方返工并赔偿因此造成的工期延误损失，损失金额按实际延误工期的直接费用XX倍计算，但最高不超过合同总价款的XX%。

（3）基坑工程发生安全事故或重大质量问题的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔、行政处罚等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定提交竣工资料或配合验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，甲方并保留追究乙方连带责任的权利。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应赔偿对方因此遭受的经济损失，并承担相应的法律责任。

4.赔偿范围：违约方的赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同履行期间的预期利益损失、以及甲方为处理违约事件而支出的合理费用（如第三方鉴定费、诉讼费等）。双方应在违约发生后XX日内协商确定赔偿数额，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方，否则应承担因迟延通知或未采取减损措施而扩大的损失责任。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应在解除后XX日内书面通知对方。解除合同的，双方应相互返还已收到的款项及财产，并按合同约定结算费用。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

5.本合同项下的不可抗力条款不影响双方在其他条款下的权利义务，如保密条款、知识产权条款等继续有效。双方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行，并可根据事件影响协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，诉讼地点为项目所在地或甲方所在地的人民法院，适用中华人民共和国法律。选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，但争议涉及的安全、质量等关键问题除外。

4.双方应将争议解决过程中的证据材料、往来函件等妥善保存，并配合争议解决机构的工作。胜诉方有权要求败诉方赔偿因其争议行为而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。

5.争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的措施，如泄露对方商业秘密、散布不实信息等。任何一方违反此约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.本合同争议解决条款不影响双方在其他合同或法律关系中寻求救济的权利，但应以不违反本合同基本原则的方式进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效