挂靠建筑单位施工合同范本

挂靠建筑单位施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程队。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方合法持有的建筑资质及相关工程承包需求，乙方作为具备相应施工能力的单位，同意在甲方授权下以甲方名义参与XX省XX市XX区XX项目的施工活动。甲方作为项目总承包方，依法享有项目收益及管理权；乙方按照甲方要求提供劳务、材料及设备，并承担具体施工任务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保项目顺利实施。合作背景为甲方因资质限制无法直接组织施工，而乙方具备实际施工能力但缺乏项目承包资格，双方经友好协商达成合作，以合法合规的方式完成项目建设。合同范本中的条款设计均围绕此合作模式展开，涉及资质挂靠、费用分配、风险分担、违约责任及争议解决等核心内容，以保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（XX建筑集团有限公司）授权乙方（XX建筑工程队）以甲方名义承揽并履行XX省XX市XX区XX项目的施工任务，乙方在甲方授权范围内提供实际的劳务、材料及设备投入，共同完成项目建设。合同范围包括但不限于：项目施工图纸范围内的所有土建、安装等工程内容；乙方负责组建施工队伍、采购材料、租赁设备、组织现场施工及安全管理；甲方负责提供项目资质支持、合同签订、工程款收付协调及对外关系处理。双方通过本合同形成事实上的施工合作模式，乙方享有实际施工收益，甲方承担项目最终责任。

第二条定义

1.挂靠：指乙方利用甲方资质进行工程承包，乙方不实际投入项目资本但负责具体施工，甲方收取管理费或按约定比例分配收益的合作形式。

2.授权范围：甲方授权乙方以甲方名义签订施工合同及处理相关行政事务，但具体施工指挥权及现场管理权归乙方行使。

3.工程款：指项目竣工验收合格后，由建设单位或监理单位支付至甲方的全部工程款项。

4.风险承担：指因施工活动产生的安全事故、质量纠纷等责任由挂靠关系下的实际施工方（乙方）先行承担，经协商后由甲方协调解决。

5.履约保证金：指为保障合同履行，甲方或乙方按约定向对方支付的资金。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业规范、施工图纸及变更指令完成全部工程内容，并对乙方施工质量、进度及安全进行监督。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及必要的现场条件，包括施工场地移交、水电接入等。

（3）甲方负责以自身名义与建设单位签订总承包合同，办理工程报建、许可等行政手续，并承担由此产生的全部税费。

（4）甲方有权参与工程款分配方案的制定，并监督乙方按约定比例获得劳务费等收益。

（5）甲方应在收到乙方提交的合规发票后30日内完成费用结算支付，确保乙方劳务报酬不受无故拖欠。

（6）甲方应就外部审计、检查等事宜向乙方提供必要的协助，但费用由责任方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在甲方授权范围内以甲方名义签署与施工相关的具体协议，包括分包合同、材料采购合同等，但须事先报甲方备案。

（2）乙方必须组建与其资质等级匹配的专业施工队伍，配备持证上岗的技术人员及管理人员，确保施工安全符合《建筑法》及相关标准。

（3）乙方应自筹全部流动资金，负责施工现场的临时设施搭建、材料运输及设备租赁，并承担相应成本。

（4）乙方对施工质量负全部直接责任，须建立完善的质量检验制度，确保工程通过竣工验收。

（5）乙方应按照合同约定向甲方提交财务报表及费用结算清单，配合甲方完成税务申报工作，并确保所有票据合规。

（6）乙方独立承担因施工活动引发的所有第三方索赔、诉讼费用及行政处罚，甲方仅提供必要的协调支持。

（7）在工程款到账后，乙方应在15个工作日内向甲方支付约定比例的管理费或劳务费，具体比例以合同附件为准。

（8）乙方应遵守甲方制定的安全生产规章制度，发生重大安全事故时须立即上报并承担全部赔偿责任。

（9）合同履行期间，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

（10）乙方须保证其施工人员的人身及财产安全，与劳务输出地政府无劳动纠纷，否则由乙方独立承担法律后果。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价款包含乙方完成本合同项下全部施工任务所需的人工、材料、机械、管理及风险费用。

2.支付方式：甲方按项目进度节点分阶段支付工程款，具体分解如下：

（1）合同签订后7日内支付合同总价款的10%作为履约保证金；

（2）主体结构完工并通过验收后支付至合同总价款的60%；

（3）竣工验收合格并完成结算审计后支付至合同总价款的85%；

（4）剩余15%作为质保金，于工程交付使用满1年后无息返还。

3.支付条件：乙方需提交进度报告、验收合格证明及合规发票方可获得对应款项，甲方应在收到完整资料后30日内完成支付。

4.税费承担：增值税等税收由双方按国家规定各自承担，乙方提交发票时需注明甲方为购买方信息。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，共计XX个月。

2.开工时间：乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内正式进场施工。

3.关键节点：主体工程应于XX年XX月XX日前完成，装饰工程于XX年XX月XX日前竣工，具体时间安排以甲方施工组织设计为准。

4.延期处理：因不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后工期相应顺延；因乙方原因造成的延期，每逾期一日应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。

（2）因甲方资质问题导致项目被勒令停工，甲方应承担由此产生的全部行政处罚及经济损失，并补偿乙方停工损失费XX万元。

（3）甲方擅自将工程转包或违法分包，乙方有权单方解除合同，甲方需支付合同总价款30%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：工程出现设计缺陷或施工质量问题导致返工，乙方应承担全部返工费用，且质量保证金不予退还；情节严重者，甲方有权解除合同并追究法律责任。

（2）安全责任：发生重大安全事故，乙方应立即启动应急预案并承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡补偿、行政处罚及第三方索赔。甲方保留追偿权，并有权解除合同。

（3）进度违约：每逾期一日应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权委托第三方施工，费用由乙方承担且工期不顺延。

（4）资质使用不当：乙方擅自以甲方名义从事其他工程，甲方有权单方解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金，并承担由此产生的一切法律后果。

**3.共同责任条款**

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通报情况并采取措施减少损失。

（2）合同解除后，乙方须在30日内清场退场，甲方应协调相关单位配合，费用由责任方承担。

（3）任何一方违约导致仲裁或诉讼，违约方应承担守约方支付的律师费、保全费等合理支出。

（4）本合同未尽违约责任事项，参照《中华人民共和国民法典》及相关司法解释执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如政策变更、征收）、法律变更等不可归责于任何一方的社会事件。

2.不可抗力影响范围：不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或部分条款。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实结算，保证金不予没收；

（2）因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担，但人身伤害责任仍需依法处理；

（3）不可抗力持续超过60日，任何一方有权单方解除合同，解除通知到达对方后合同即终止，双方按已完成工作量比例返还已支付款项。

4.不可抗力证据要求：证明材料需包含事件发生地官方报告、新闻报道、保险理赔文件等，经公证机构确认或对方书面认可方可生效。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相反后果。

第八条争议解决

1.争议管辖：本合同项下一切争议应由合同签订地XX省XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的临时措施，包括财产保全和证据交换要求。

2.争议前置程序：在申请仲裁前，双方应首先通过书面形式进行协商或委托第三方调解，协商或调解不成的方可进入仲裁程序。协商期间不视为放弃任何权利主张。

3.证据规则：争议发生时，任何一方提交的证据材料需在收到对方通知后10日内作出书面回应，逾期未回应的视为认可对方主张。电子证据与纸质证据具有同等法律效力，但需符合《电子签名法》相关规定。

4.管辖冲突处理：若本条款与合同其他约定产生冲突，以仲裁条款为准。仲裁过程中，一方变更仲裁请求或提出反请求的，应通知对方并说明理由，对方有权补充答辩。

5.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方均应预付仲裁费XX万元。未预付的，仲裁庭可强制执行。双方另有约定的除外。

6.争议解决期限：仲裁程序应在立案之日起6个月内作出裁决，如需延期应经双方书面同意，但最长不超过12个月。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。送达地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：任何一方需变更合同内容，须另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订补充协议的口头约定不产生合同变更效力。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格体系、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同终止后3年。

4.合同解除：除本合同另有约定外，出现以下情况可解除合同：（1）一方严重违约且经守约方书面催告30日内未纠正；（2）国家政策调整导致合同无法履行；（3）一方进入破产或清算程序。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立但关联的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款间如有冲突，以最后签署的约定为准。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆地区法律为裁判依据。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《施工组织设计》、《资质证明文件》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等