购房送车位的合同范本

购房送车位的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，具备从事房地产项目开发、销售及相关配套服务的合法权利能力。甲方通过合法途径获取并持有位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目用地”）的土地使用权，并依据土地使用权的相关规定，开发建设了包括住宅、商业及附属设施在内的综合性房地产项目。在项目销售过程中，甲方根据市场推广策略及客户需求，决定推出“购房送车位”的促销活动，旨在提升项目销售业绩，增强客户购买体验，并进一步优化项目整体价值。甲方通过公开宣传及合同约定，明确承诺向符合条件的购房客户赠送指定车位，该车位作为购房套餐的重要组成部分，与住宅产品具有同等法律效力，并纳入购房合同的整体履行范围。甲方在本次合作中作为卖方，负责按照合同约定履行车位赠送义务，并确保车位交付符合相关法律法规及本合同约定的标准。甲方的行为受《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规的约束，同时依据本合同约定享有相应权利并承担相应义务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：138-12345678。

乙方是一家依法注册成立并有效存续的个体工商户，具备完全民事行为能力，拥有合法的购房资格及支付购房款项的能力。乙方通过合法途径获取购房资金，并有意向购买甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号项目中的特定住宅产品（以下简称“目标住宅”），该住宅位于项目用地内，具体编号为XX栋XX单元XX室。在购房过程中，乙方了解到甲方推出的“购房送车位”促销活动，并决定参与该活动，以获取与目标住宅相配套的车位（以下简称“赠送车位”）。乙方作为买方，通过支付购房款项的方式获得目标住宅的合法所有权，并根据本合同约定享有赠送车位的占有、使用及后续处置权利。乙方在本次合作中作为承租方及委托方，负责按照合同约定支付购房款项，并配合甲方完成车位赠送及相关手续的办理。乙方的行为受《中华人民共和国民法典》《城市房地产交易管理条例》等法律法规的约束，同时依据本合同约定享有相应权利并承担相应义务。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售目标住宅并赠送相应车位事宜所达成的共识而签订。甲方作为房地产开发企业，通过合法开发并持有项目用地，具备提供优质住宅产品及配套车位资源的权利能力。乙方作为合法的购房主体，通过支付购房款项的方式获得目标住宅的所有权，并依据市场推广活动及本合同约定，额外获得赠送车位的使用权。双方合作的前提条件为：甲方承诺按照合同约定履行车位赠送义务，确保赠送车位符合交付标准；乙方承诺按时支付购房款项，并配合完成相关购房及车位接收手续。本合同不仅涉及住宅买卖的基本法律关系，还明确了车位赠送的具体内容、权利义务及履行方式，是双方权利义务分配的重要依据。双方均应严格遵守本合同约定，确保交易过程的合法合规，并共同维护购房及车位权益的完整性。本合同范本作为双方合作的法律基础，其条款内容与购房合同、车位使用权合同等具有关联性，共同构成完整的交易框架，为后续的合同履行及争议解决提供明确指引。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在购房及赠送车位活动中的权利与义务，确保甲方按照约定向乙方提供目标住宅及赠送车位，乙方按照约定支付购房款项并接收车位。合同范围包括但不限于以下内容：目标住宅的交付标准、购房款项的支付方式与期限、赠送车位的规格、位置、交付方式及使用限制、双方在合同履行过程中的配合义务、违约责任及争议解决方式等。具体而言，本合同旨在通过法律手段固定双方合作意向，规范交易流程，保障交易安全，并为可能出现的争议提供解决依据。合同所涉内容与购房合同、车位使用权合同等构成关联体系，共同作用于交易过程的完整覆盖，确保各项权利义务的清晰界定与有效履行。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

（1）目标住宅：指乙方在本次购房活动中所购买之住宅，具体编号为XX栋XX单元XX室，位于甲方开发的项目用地内。

（2）赠送车位：指甲方根据本合同约定向乙方免费提供的配套车位，具体位置及规格以甲方提供的《车位赠送清单》为准。

（3）购房款项：指乙方为购买目标住宅而需支付的全部款项，包括购房款本金及可能产生的税费、贷款利息等。

（4）交付标准：指目标住宅及赠送车位在交付时应符合的国家及行业标准，以及甲方在宣传资料中承诺的质量要求。

（5）配合义务：指双方在合同履行过程中为促成交易完成而应承担的协作责任，如提供必要文件、办理相关手续等。

（6）违约责任：指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（7）争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时的处理机制，依据本合同约定通过协商、仲裁或诉讼解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方交付符合交付标准的目标住宅及赠送车位。

（2）甲方有权要求乙方按时支付购房款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（3）甲方有权监督乙方在使用赠送车位时的行为，确保其符合相关法律法规及本合同约定。

甲方的义务：

（1）甲方应确保目标住宅及赠送车位的合法权利，并保证其交付状态符合国家及行业标准。

（2）甲方应在约定的交付期限内，将目标住宅及赠送车位交付给乙方，并提供完整的交付文件。

（3）甲方应配合乙方办理目标住宅及赠送车位的权属登记手续，并承担相关登记费用。

（4）甲方应向乙方提供赠送车位的详细资料，包括位置图、规格参数等，并确保车位使用权清晰明确。

（5）甲方应保证赠送车位的交付不侵犯任何第三方权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任。

（6）甲方应按照本合同约定履行宣传承诺，不得虚假宣传或误导乙方，如因宣传内容与实际不符导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合交付标准的目标住宅及赠送车位。

（2）乙方有权在甲方违约时追究其违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿损失。

（3）乙方有权在符合法律规定及本合同约定的前提下，对赠送车位进行占有、使用及后续处置。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项，并承担相关税费及贷款利息（如适用）。

（2）乙方应配合甲方完成目标住宅及赠送车位的交付手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（3）乙方应妥善使用赠送车位，不得擅自改变车位用途或结构，不得损坏车位设施，如因乙方原因导致车位损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，如违反规定导致车位被占用或罚款等，责任由乙方自行承担。

（5）乙方应配合甲方办理目标住宅及赠送车位的权属登记手续，并在甲方要求时提供必要协助。

（6）乙方应保证其具备合法的购房资格，如因乙方原因导致购房资格无效或交易被撤销，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应确保其提供的个人信息真实有效，如因信息错误导致交易障碍或纠纷，责任由乙方自行承担。

（8）乙方应尊重甲方的合法权益，不得利用赠送车位从事非法活动或损害公共利益，如因乙方行为导致甲方或第三方利益受损，乙方应承担相应责任。

（9）乙方应在收到赠送车位后及时进行验收，如有异议应在约定时间内提出，逾期未提出视为验收合格。

（10）乙方应配合甲方进行车位相关费用的分摊（如适用），如停车费、维修费等，依据甲方规定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，目标住宅的购房总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含但不限于房屋价款、相关税费等（具体税费承担方式依据国家及地方政策约定）。赠送车位的价值已纳入购房总价款中，乙方无需另行支付车位费用。甲方应向乙方提供符合规定的《购房发票》及《车位赠送确认书》。乙方的支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同当日向甲方支付购房总价款的XX%作为首付款，剩余XX%作为尾款，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到首付款后向乙方开具相应金额的发票，收到尾款后向乙方开具全额发票。甲方应向乙方提供其指定银行账户信息，包括开户行名称：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款人名称：XX房地产开发有限公司。任何一方变更收款或付款账户，应提前XX日书面通知对方并经对方确认。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的XX‰向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的XX%作为违约补偿。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至赠送车位使用权正式转移给乙方之日止。关键时间节点约定如下：甲方应在XX年XX月XX日前完成目标住宅的交付，并通知乙方办理交付手续；乙方应在收到交付通知后XX日内配合完成交付验收；甲方应在乙方支付首付款后XX日内向乙方提供目标住宅及赠送车位的位置图、规格说明等资料；赠送车位应在目标住宅交付同时完成交付，并配合乙方办理初步使用权登记手续（如适用）；乙方应在收到赠送车位交付通知后XX日内进行现场验收，并在验收合格后签署《车位验收确认书》；双方应在XX年XX月XX日前完成目标住宅及赠送车位的权属登记手续（具体以相关部门办理时间为准）。如遇法定节假日或休息日，相关期限相应顺延。任何一方因不可抗力导致无法按期履行的，应在不可抗力消除后立即通知对方，并协商调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1交付住宅或车位不符合约定标准：如目标住宅或赠送车位在交付时存在质量问题、面积误差、配套缺失等不符合合同约定或法定标准的，甲方应在乙方提出书面异议后XX日内采取修复、更换等措施，直至符合约定。期间造成的乙方损失（包括但不限于差价、维修费用、搬家费用等），由甲方承担。若甲方逾期未予纠正，或问题严重影响乙方使用的，乙方有权要求减少购房价款、解除合同并要求甲方退还已支付款项并支付总额XX%的违约金。

6.1.2逾期交付：如甲方未按本合同第五条约定的期限交付目标住宅，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的额外损失。

6.1.3未能履行赠车位义务：如甲方因自身原因无法按照本合同约定提供赠送车位（包括但不限于车位权属存在瑕疵、无法交付等），视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付合同总价款XX%的违约金。该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

6.1.4违反价格与支付条件约定：如甲方未按约定提供发票或拖延提供，乙方可要求甲方在XX日内补交，逾期未补交的，每逾期一日甲方按未提供发票金额的XX‰向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1逾期支付购房款项：如乙方未按本合同第四条约定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。甲方解除合同的，已支付款项不予退还。

6.2.2未能配合交付或验收：如乙方无正当理由拒绝接收符合约定标准的交付物，或逾期XX日未进行车位验收，视为乙方接受交付。若乙方提出无理异议导致甲方额外支付认证、鉴定或修复费用，由乙方承担。乙方逾期办理验收确认的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过XX元。

6.2.3损坏赠送车位：乙方在使用赠送车位期间，因保管、使用不当造成车位或其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用或市场评估价值确定，乙方还应承担甲方因此产生的查找、协调等费用。

6.2.4违反购房资格或提供虚假信息：如乙方提供虚假身份证明、收入证明或其他文件，或不具备合法购房资格导致合同被解除或交易无效，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的所有款项及利息，并支付合同总价款XX%的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

6.3不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力（定义见本合同第X条）导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4违约金的调整：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所受损失。如约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.5合同解除权：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权解除合同：（1）对方根本违约，致使合同目的无法实现；（2）对方在合同履行期限届满前明确表示不履行主要义务；（3）对方有丧失或可能丧失履行合同能力之情形。合同解除后，已履行部分按实际损失处理，尚未履行部分终止履行，双方应相互返还已收款项。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力或对方过错外，解除方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、政策的重大调整、征收、征用等）、社会事件（如大规模骚乱、瘟疫等）。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生情况、可能的影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定合同履行状态或下一步安排。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；若一方因不可抗力受益，应返还所获利益。

4.协商处理：不可抗力事件发生后，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少损失，并采取措施防止损失扩大。任何一方不履行协商义务或故意拖延，导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求免除责任。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的根本无法实现（例如，项目被政府征收导致无法交付），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应返还已收付款项，并按实际损失处理。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试达成书面协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签收后具有法律约束力；调解不成的，调解组织应予以出具证明。

3.仲裁：调解不成的或双方在合同签订时即约定通过仲裁解决争议的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

4.诉讼：除前款约定外，若双方未约定仲裁，任何一方也可在合同签订后XX年内，向目标住宅所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用与合同履行地相同法律（即中华人民共和国法律）。

5.证据：无论采取何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自己的主张。仲裁或诉讼过程中，一方提供的证据被认定为伪造或篡改的，应承担不利后果。

6.专属管辖：本合同项下的任何争议，均适用本条款约定解决。任何一方在本合同有效期内就同一事项向其他机构或法院提出争议解决申请的，该申请应被视为无效，且相关费用由提出方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方签字盖章的补充协议、通知、文件等，均不产生合同效力。

3.分割履行：本合同内容具有关联性，各条款相互支撑。若任何一方请求分割履行或拒绝履行某项义务，可能影响合同其他部分或整体目的的实现，该方应承担相应责任，守约方有权要求其继续履行或承担违约责任。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为裁判依据。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

6.合同的独立性：本合同作为整体，各条款独立存在。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的