施工班组防水合同范本

施工班组防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及建设工程项目开发资质。甲方因承接的XX小区住宅建设项目，现需委托专业施工班组进行防水工程施工，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室，邮政编码：100020。甲方在此承诺其具备履行本合同所需的全部主体资格及资金保障，并保证所提供的项目资料真实有效。甲方项目负责人为李四，联系电话负责本合同项下的日常协调与监督工作。

甲方法定代表人张三，身份证号码系公司核心决策人，对公司授权范围内的所有法律行为承担最终责任。甲方在本合同项下的主要义务包括但不限于提供施工场地、基础施工图纸、防水材料技术要求及验收标准，并按合同约定支付工程款项。甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，但应避免对施工造成不合理干扰。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程施工队，注册地址位于中国上海市浦东新区张杨路500号，法定代表人为王五，联系电话乙方系一家依法成立并具备防水工程施工资质的专业施工班组，拥有丰富的施工经验及良好的市场口碑。乙方经甲方招标并选定，同意承接本合同项下的防水工程，特依据相关法律法规，与甲方签订本合同。

乙方地址：上海市浦东新区张杨路500号XX商务楼2层2001室，邮政编码：200120。乙方在此承诺其具备履行本合同所需的全部技术能力及设备条件，并保证所派驻的施工人员均符合国家职业资格标准。乙方项目负责人为赵六，联系电话负责本合同项下的现场施工管理及与甲方的沟通协调工作。

乙方法定代表人王五，身份证号码系公司核心技术人员，对施工工艺及质量控制负有直接责任。乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于按照施工图纸及甲方要求进行防水工程作业，确保施工质量达到国家及行业标准，并负责施工期间的安全管理及垃圾清理。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，但应避免提出超出合同约定的额外要求。

**合同简介：**

本合同项下的防水工程位于XX小区住宅建设项目，具体施工范围包括1号楼至5号楼的地下车库、卫生间及外墙防水处理，总施工面积约为8000平方米。甲方作为项目业主，负责提供工程所需的基础条件及资金支持，乙方作为专业施工班组，负责按照国家及行业标准完成防水工程，双方通过本合同明确合作背景及前提条件。

甲方前期已完成相关施工图纸的审核及防水材料的初步选定，并已取得建设工程施工许可。乙方在投标过程中已充分了解项目需求，并承诺在合同约定的工期内完成全部施工任务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商达成本合同，旨在确保防水工程的质量、进度及安全，为后续建筑物的正常使用奠定基础。

本合同项下的当事人信息及合同简介具有关联性，既是双方合作的法律基础，也是后续权利义务划分的前提。甲方与乙方的主体资格合法有效，且双方均具备履行合同所需的相应能力，合同内容符合实际施工需求，不存在任何违反法律法规或公序良俗的情形。后续章节中定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款均将围绕本合同项下的当事人信息及合作背景展开，确保合同整体逻辑严密、条款清晰。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX小区住宅建设项目（以下简称“本项目”）的防水工程施工事宜，确保防水工程按照国家相关标准、施工图纸及甲方要求完成，从而保障建筑物的结构安全及使用功能。本合同涉及的施工范围具体包括：

1.1号楼至5号楼地下车库地面及墙体防水工程，采用XX防水材料，总面积约为3000平方米；

2.1号楼至5号楼所有单元卫生间地面及墙面防水工程，采用XX防水材料，总面积约为4000平方米；

3.1号楼至5号楼外墙立面防水工程，采用XX防水材料，总面积约为2000平方米。

乙方应按照合同约定及施工图纸要求，在指定地点完成上述防水工程的全部施工内容，包括但不限于基面处理、防水层铺设、细部节点处理及成品保护等。甲方有权对乙方的施工过程及结果进行监督，乙方应积极配合甲方的合理监督。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“防水工程”指乙方按照合同约定及国家相关标准，在本项目范围内完成的地下车库、卫生间及外墙的防水施工任务，包括但不限于材料准备、基面处理、防水层施工、细部节点处理、质量检验及成品保护等全部工序。

2.“施工图纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的防水工程施工图纸及技术说明，编号为XX，版本为V1.0，乙方应严格依据该图纸施工。

3.“国家相关标准”指中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的现行有效防水工程技术标准，包括但不限于《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《屋面工程技术规范》（GB50207）等。

4.“验收标准”指本合同附件一《防水工程质量验收标准》，甲乙双方应共同依据该标准进行工程验收。

5.“工程款项”指甲方按照合同约定向乙方支付的全部工程款，包括但不限于工程进度款及结算款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸及国家相关标准完成防水工程施工，并对施工过程及结果进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工方案、材料使用及施工工艺提出合理建议，但不得无故干涉乙方的正常施工秩序。

(2)甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，并确保场地具备基本的施工条件，包括但不限于临时用电、用水及材料堆放空间。甲方应在合同签订后3日内完成施工场地的移交，并负责协调施工现场与其他施工单位的关系。

(3)甲方应按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料，并保证资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料错误导致施工问题，甲方应承担相应责任并承担乙方因此造成的损失。

(4)甲方应按照合同约定及时支付工程款项，每期付款应在前一期工程验收合格后30日内完成。甲方逾期支付工程款，每逾期一日应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金。

(5)甲方应负责组织或委托第三方对本合同项下的防水工程进行竣工验收，并应在验收合格后10日内出具书面验收报告。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格。

(6)甲方应负责办理本项目相关的施工许可及报批手续，并承担由此产生的全部费用。如因甲方原因导致施工许可延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

(7)甲方应要求其在项目范围内的其他施工单位配合乙方的防水工程施工，并承担因协调不力导致的施工障碍责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、图纸资料及工程款项，并有权拒绝施工图纸及技术要求中存在明显错误或不合理之处。如乙方发现甲方提供的资料存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后7日内予以纠正。

(2)乙方应严格按照施工图纸及国家相关标准编制施工方案，并经甲方审核同意后方可实施。施工方案应包括施工工艺、材料用量、劳动力安排及安全措施等内容，并应作为本合同附件二。

(3)乙方应自行承担防水工程施工所需的所有材料、设备及劳动力，并确保材料符合合同约定的品牌及规格要求。乙方应在进场前向甲方提供主要材料的出厂合格证及检测报告，甲方有权进行抽检，不合格材料应立即清退出场。

(4)乙方应建立健全施工质量管理体系，严格按照施工方案及验收标准进行施工，并应设置专职质检员进行全过程质量监控。乙方应积极配合甲方的施工监督，对甲方提出的合理意见及时整改。

(5)乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，但因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任。

(6)乙方应负责施工期间的垃圾清理及成品保护工作，并应确保施工现场整洁有序。工程竣工验收前，乙方应采取有效措施防止防水层受到损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相应损失。

(7)乙方应在工程竣工验收合格后30日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检测报告、隐蔽工程验收记录及竣工图等。竣工资料应一式两份，甲乙双方各执一份。

(8)乙方应保证其派驻的施工人员具备相应的职业资格，并应遵守甲方的现场管理规定。如因乙方人员原因造成现场混乱或影响其他施工，乙方应承担全部责任并承担甲方因此遭受的损失。

(9)乙方应在本合同项下的保修期内承担防水工程的保修责任，并应随时接受甲方的保修通知。保修期内发生渗漏，乙方应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内到达现场处理，直至问题解决。

(10)乙方应保证其施工质量达到合同约定的验收标准，如因乙方原因导致防水工程不合格，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的防水工程施工总价为人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元），该价格包含乙方完成本合同约定的全部防水工程施工内容所涉及的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.工程款采用分阶段支付方式：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的10%，即人民币肆佰伍拾万元（￥450,000.00元），作为乙方进场施工的预付款。

（2）进度款：防水工程完成基础处理及第一层防水层施工，并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币壹佰叁拾伍万元（￥1,350,000.00元）。

（3）进度款：防水工程完成全部防水层施工及细部节点处理，并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币壹佰捌拾万元（￥1,800,000.00元）。

（4）结算款：防水工程通过竣工验收，并完成所有保修期后30日内，甲方向乙方支付工程总价款的10%，即人民币肆佰伍拾万元（￥450,000.00元），作为合同结算款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX防水工程施工队

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

4.乙方应在收到每期工程款前，向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方有权对乙方的收款行为进行监督，乙方应予以配合。

5.如因甲方原因导致工程款支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付延迟支付金额千分之二的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同项下的防水工程有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。

2.具体开工日期为合同签订后15日内，乙方应向甲方提交书面开工报告。如甲方原因导致开工延误，工期相应顺延，乙方应提前7日书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.关键时间节点：

（1）基础处理及第一层防水层施工完成并验收合格：合同签订后60日内。

（2）全部防水层施工及细部节点处理完成并验收合格：合同签订后120日内。

（3）工程竣工验收：全部防水层施工完成并验收合格后30日内。

4.乙方应在本合同项下的保修期内承担防水工程的保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起5年。保修期内发生渗漏，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内到达现场处理，直至问题解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之二的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

（2）甲方未按合同约定提供施工场地、图纸资料或协调其他施工单位配合，导致乙方施工延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的窝工损失。

（3）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，并应承担乙方因此产生的额外费用。

（4）因甲方原因导致施工许可延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失，损失赔偿上限为工程总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成防水工程施工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不低于工程总价款的10%。

（3）乙方使用的材料不符合合同约定的品牌及规格要求，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因使用不合格材料导致防水工程不合格，乙方应承担全部责任。

（4）乙方未按合同约定履行保修责任，导致防水工程在保修期内发生渗漏，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方未按合同约定提供竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付竣工资料总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过竣工资料总价的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（6）乙方施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如事故系因甲方原因导致，甲方应承担相应责任。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复合同履行。

4.赔偿责任的限制：双方同意，任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，赔偿金额不应超过违约方在本合同项下应得的工程款总额。但如因乙方原因导致防水工程重大质量缺陷，甲方有权要求乙方赔偿超出合同总价款10%的直接损失。

5.违约金的计算方式：违约金自应付款日或应开工日起计算，按日计收。逾期付款的违约金按未付款项计算，逾期开工的违约金按合同总价款计算。违约金总额不超过合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.协助义务：双方在不可抗力事件发生后，应相互协助，采取必要措施减少损失。如有可能，应尽快消除不可抗力影响，恢复合同履行。

5.不可抗力持续：如不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商解除合同。解除合同时，已完成工程部分按实际完成比例结算，未完成部分不结算。双方应互不承担违约责任，但应合理分担因不可抗力事件造成的损失。

6.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力抗辩的，应提供权威机构出具的不可抗力证明文件，如政府部门公告、气象部门记录、公证机构证明等。如无法提供证明文件，对方有权要求其承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力争在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实、分清责任，并应遵守法院的生效判决或裁定。

3.诉讼程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同项下的其他义务，不应因诉讼而影响合同的正常履行。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理律师费。

4.仲裁选择（可选条款，如需仲裁可删除诉讼条款，增加仲裁条款）：如双方协商一致，也可将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重行业惯例。任何一方不得采取任何报复或歧视性措施，确保争议解决过程的公平、公正。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或法律认可的电子数据交换系统发送。通知应在工作日送达指定地址或电子邮箱。如通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发送成功时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同时，双方应结清工程款，并协商处理已完成的工程及材料等事宜。

4.保密条款：双方应对在