水果合伙店铺转让合同范本

水果合伙店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“晨光水果经营部”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光天地商业广场1层105号商铺。甲方为一家依法注册成立的水果零售企业，主要经营各类新鲜水果、进口水果及水果制品的批发与零售业务。甲方的法定代表人为张明，联系电话负责本合同的签署及后续履行过程中的重大决策与管理。晨光水果经营部在水果零售行业拥有良好的市场口碑，店铺周边客流量大，交通便利，具备较强的市场竞争力。甲方通过多年的经营积累，形成了稳定的供应链体系与客户群体，并具备持续经营的能力。

甲方作为买方，拟通过本合同购买乙方名下位于北京市朝阳区望京SOHOT1栋1101室的“阳光水果店”，该店铺面积约200平方米，内部装修风格现代，配备先进的冷藏设备与展示柜，具备良好的经营条件。甲方购买该店铺的主要目的是扩大经营规模，提升品牌影响力，并进一步拓展高端水果市场。

甲方在本合同中享有店铺的所有权及经营权，并有权按照合同约定对店铺进行改造、装修及经营活动。甲方需遵守国家相关法律法规，依法经营，并承担店铺经营过程中产生的各项税费及费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿野水果专业合作社”，注册地址位于中国河北省石家庄市裕华区槐安路万达广场1层108号商铺。乙方为一家依法注册成立的农民专业合作社，主要业务涵盖水果种植、收购、加工及销售，并在多个城市设有连锁经营店。乙方的法定代表人为王丽，联系电话负责本合同的签署及后续履行过程中的重大决策与管理。绿野水果专业合作社与多家大型水果供应商建立了长期合作关系，拥有稳定的货源及优质的果品资源。

乙方作为卖方，通过本合同将位于北京市朝阳区望京SOHOT1栋1101室的“阳光水果店”转让给甲方。该店铺自2020年5月起由乙方租赁经营，租赁期限为5年，现租赁合同已剩余3年。店铺内部装修风格时尚，符合现代消费者的购物习惯，配备智能化的库存管理系统，经营效率较高。乙方转让该店铺的主要原因是调整业务布局，集中资源发展线上销售渠道，故决定退出线下实体店经营。

乙方在本合同中负有向甲方转移店铺所有权及经营权的义务，并需保证店铺的合法来源及无权利瑕疵。乙方需配合甲方办理店铺的过户手续，并提供必要的经营资料及客户信息。乙方需确保在转让前已结清店铺的租赁费用、水电费用及其他相关债务，避免给甲方带来不必要的纠纷。

双方合作的背景及前提条件：

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，就“阳光水果店”的转让事宜达成一致。甲方通过市场调研，认为该店铺地理位置优越，经营条件良好，符合其扩张战略需求；乙方因业务调整决定转让该店铺，双方在充分协商后，决定以本合同约定的事项完成店铺的转让。本合同的成功履行，将有助于甲方实现市场布局的优化，提升品牌竞争力，同时为乙方提供合理的退出方案，实现资源的有效配置。双方均确认对本合同的条款内容及法律后果有清晰的认识，并愿意共同遵守。

双方在签订本合同前，已对店铺的实际情况进行了充分了解，包括但不限于店铺的产权证明、租赁合同、经营资质、财务状况等，并确认无任何隐瞒或虚假陈述。若因店铺本身存在问题导致纠纷，双方同意按照合同约定及法律规定承担相应责任。

本章节通过对当事人信息的详细介绍及合作背景的说明，明确了双方在本合同中的身份及权利义务基础，为后续合同条款的履行提供了必要的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“阳光水果店”转让事宜的权利义务关系，确保店铺所有权及经营权的合法、平稳转移。合同范围包括但不限于：店铺实物及附属设施、设备的转让；现有租赁合同的变更或转让；店铺经营资质的转移；相关债务的清理与承担；以及双方在本合同履行过程中应遵守的法律法规及约定事项。具体内容包括店铺的产权证明文件移交、租赁合同签署或变更、库存物资处置、员工安置（如有）、客户信息移交、税费结算等环节，旨在实现店铺转让的完整性和合法性，保障甲方的接手后能够顺利开展经营业务。

第二条定义

1.“店铺”指位于北京市朝阳区望京SOHOT1栋1101室的“阳光水果店”，包括但不限于店铺的建筑物、室内装修、展示设备、冷藏设备、办公设备以及所有附属设施。

2.“转让”指乙方将店铺的所有权及经营权依法转移给甲方，包括但不限于产权变更登记、租赁合同权利义务的转移等。

3.“租赁合同”指乙方与原租赁方签订的关于店铺使用的协议，其权利义务根据本合同约定进行变更或转让。

4.“经营资质”包括但不限于营业执照、食品经营许可证等相关证照。

5.“附属设施及设备”指店铺内的所有非不动产附属物品，包括货架、展示柜、冷藏柜、电脑系统、库存管理系统等。

6.“库存物资”指店铺内所有待售及已售出的水果产品、包装材料及其他经营用品。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定接收“阳光水果店”的全部所有权及经营权，并有权对店铺进行符合法律法规及城市管理规定范围内的改造、装修及经营调整。

（2）甲方需在本合同签订后十日内支付全部转让款至乙方指定账户，并配合乙方完成店铺的过户手续及租赁合同的变更。

（3）甲方应确保其具备合法的经营资质，并依法纳税，承担店铺转让后产生的所有税费及经营风险。

（4）甲方有权接收乙方提供的现有库存物资、经营设备及客户信息，但需保证其状态符合约定标准，如有异议应在接收时提出。

（5）甲方需继续履行原租赁合同，或与租赁方协商变更租赁条款，乙方应提供必要协助。

（6）甲方应负责店铺转让后的员工安置问题，如需裁减人员，应依法支付补偿金并办理离职手续。

（7）甲方有权要求乙方提供与店铺相关的所有必要文件及资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、财务报表、经营许可证明等，乙方应如实提供。

（8）甲方应在本合同履行过程中遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法经营活动，并承担因违法行为产生的一切后果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求甲方在规定期限内完成支付。

（2）乙方应在本合同签订后五日内向甲方提供完整的店铺产权证明文件及租赁合同，并配合甲方办理相关过户手续。

（3）乙方保证其作为店铺的所有权人及经营权人，店铺无任何权利瑕疵或纠纷，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方需向甲方移交所有经营设备、库存物资及客户信息，并保证其状态良好，库存物资的价值应按照双方约定的评估标准进行结算，如有异议应在移交时共同确认。

（5）乙方应配合甲方完成租赁合同的变更，或提供原租赁合同供甲方与租赁方协商，乙方不得无理阻挠租赁合同的顺利转移。

（6）乙方需负责将店铺转让前的所有债务进行清理，包括但不限于未支付的货款、员工工资、水电费等，如因乙方原因遗留债务导致甲方受损，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应向甲方提供完整的财务报表，包括但不限于近三年的营业收入、成本支出、利润情况等，并保证数据的真实性，如有虚假陈述，乙方需承担全部赔偿责任。

（8）乙方应在本合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于协助甲方办理证照变更、介绍重要客户等，乙方不得要求甲方支付不合理费用。

（9）乙方应保证在转让完成后，不再以任何形式干预甲方的正常经营活动，并应配合甲方完成店铺的交接工作，确保双方顺利过渡。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含但不限于店铺的产权转让费、现有装修及设备的转让费、以及乙方承担的租赁合同剩余年限内的相关费用（如适用）。

2.支付方式：甲方应在本合同生效之日起十日内，将转让总价款的50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00），以银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京望京支行

户名：王丽

账号：6222020100XXXX1234

合同生效之日起三十日内，甲方应将剩余的转让价款50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00），以相同方式支付至上述账户。

3.乙方在收到甲方支付的全部转让价款后，应向甲方提供完整的店铺产权证明文件及租赁合同等必要文件，并配合甲方办理相关过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任，但甲方支付尾款的期限可相应顺延。

4.本合同价格已包含所有税费，如转让过程中产生其他税费，由双方根据国家相关规定协商承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至店铺所有权及经营权正式转移给甲方并完成所有相关手续之日终止。

2.甲方应于本合同生效之日起十日内支付首付款，乙方应于收到首付款后五日内向甲方提供完整的店铺产权证明文件及租赁合同。

3.双方应于首付款支付完毕后三十日内，共同办理店铺的产权过户手续及租赁合同变更手续。如遇法定节假日或非工作日，办理时间相应顺延。

4.甲方应于尾款支付完毕后十五日内，完成店铺的全面接收及开业准备。乙方应在此期间提供必要的交接协助，包括但不限于设备操作培训、库存物资清点确认等。

5.店铺租赁合同原剩余期限为三年零三个月，自原租赁合同变更至甲方名下后，甲方应继续履行原合同条款，直至租赁期满。如租赁方提出异议或要求调整租金，甲方应负责与租赁方协商解决，乙方应提供必要协助。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于乙方为寻找新买家而支出的广告费、评估费等。

（2）若甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

（3）若甲方接收店铺后，因自身原因未能依法办理相关证照变更或导致店铺无法正常经营，应承担由此产生的一切法律责任及经济责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方违反本合同第五条第4款约定，未按时完成开业准备，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

（2）若乙方未按本合同第四条约定的期限向甲方提供完整的店铺产权证明文件及租赁合同，或提供文件存在虚假信息，应承担由此产生的一切法律责任及经济责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按本合同第五条第2、3款约定，配合甲方办理店铺的产权过户手续及租赁合同变更手续，或设置不合理障碍，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

（4）若乙方违反本合同第五条第5款约定，未能提供必要的交接协助，导致甲方无法顺利接管店铺，应承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在转让过程中隐瞒店铺存在的重大权利瑕疵或债务，导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿费用、第三方索赔费用等，并支付合同总价款二倍的违约金。

3.双方其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

（3）本合同中的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

（4）双方在履行合同过程中，应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为，若一方存在此类行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、鉴定报告等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致合同解除的，双方应协商处理已产生的费用和财产，包括但不限于已支付的费用、已移交的财产等。如因不可抗力事件造成损失的，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，并采取措施减少损失。如因不可抗力事件导致合同履行条件发生重大变化的，双方应协商调整合同条款，以适应新的情况。

6.双方在不可抗力事件发生期间，应尽到合理的注意义务，采取必要措施防止或减轻损失，否则应承担相应的责任。

7.不可抗力事件的处理适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件的，应本着诚实信用原则，积极协商解决，以维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向“阳光水果店”所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，以避免因争议解决而影响合同的正常履行。

3.双方在诉讼过程中，应提供真实、完整的证据材料，并遵守人民法院的审理程序。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。如双方均有责任，则应根据实际情况分担诉讼费用。

5.在诉讼期间，双方应积极配合人民法院的调解工作，争取通过调解方式解决争议。如调解达成协议，应签订调解协议书，并经人民法院确认后生效。

6.本合同争议解决条款的效力优先于本合同其他条款的约定。如双方在争议解决条款中另有约定的，从其约定。

7.争议解决期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务的履行。如争议解决导致合同部分或全部无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按本约定作出的变更或补充均无效。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的而进行的必要的分包除外，且分包方应遵守本合同项下的同等义务。

4.完整协议