煤厂承包合同范本

煤厂承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX煤炭有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的煤炭生产企业，拥有完善的煤炭开采、加工和销售体系。甲方因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX矿区的煤厂租赁给乙方经营，用于煤炭的储存、加工和销售。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下承包合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX煤炭经营部，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的煤炭经营企业，具备煤炭经营资质和丰富的行业经验。乙方为扩大经营规模，提升市场竞争力，拟租赁甲方的煤厂进行煤炭储存、加工和销售。基于双方对煤炭市场的共同认知和发展需求，经协商一致，甲方同意将煤厂承包给乙方经营。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对煤炭市场的共同判断和长期合作意愿。甲方拥有合法的煤炭开采权和煤厂使用权，具备稳定的煤炭供应能力；乙方具备专业的煤炭经营团队和市场渠道，能够有效提升煤厂的经营效益。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同拓展煤炭市场。乙方承包煤厂后，将按照甲方制定的安全生产和环境保护标准进行经营管理，确保煤炭质量，维护市场稳定。甲方将为乙方提供必要的支持和指导，保障乙方的合法权益。双方将本着互利共赢的原则，共同推动煤炭产业的健康发展。本合同的成功履行，不仅有利于乙方业务规模的扩大，也将为甲方带来稳定的租赁收益，促进双方的长期合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的煤厂租赁给乙方经营的权利义务关系，使乙方在符合国家法律法规及甲方相关管理规定的条件下，对煤厂进行租赁经营，实现煤炭资源的有效利用和经济效益的最大化。合同范围包括但不限于煤厂场地的租赁使用、煤炭的储存、加工（如需）、销售以及相关设施设备的维护和管理。具体而言，乙方承包经营的煤厂位于XX省XX市XX区XX矿区，经营范围涵盖煤炭的接收、储存、装卸、加工（如合同另有约定或根据实际情况需要）、销售及与此相关的物流运输协调。乙方应在本合同约定的期限内，按照国家及地方关于煤炭安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规要求，以及甲方制定的管理制度，全面负责煤厂的日常运营和管理，确保煤厂的安全、高效、合规运行，并实现约定的经营目标和收益。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“煤厂”指甲方合法拥有或有权出租的，位于XX省XX市XX区XX矿区，用于煤炭储存、加工（如需）和销售的具体场地及附属设施，包括但不限于仓库、装卸设备、加工设备（若有）、办公场所、运输道路等。

“租赁期”指本合同约定的乙方对煤厂进行承包经营的有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“煤炭”指在本合同范围内，由乙方接收、储存、加工（如需）和销售的符合国家标准的各类煤炭产品。

“安全生产”指符合国家及地方关于煤炭行业安全生产的法律法规、标准规范，确保煤厂运营过程中的人身、设备及财产安全。

“租赁费”指乙方依据本合同约定向甲方支付的煤厂租赁费用。

“经营指标”指双方在本合同中约定的，如煤炭年/季/月平均库存量、销售额、利润率等用于衡量乙方经营业绩的量化标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)**权利：**

甲方有权依据本合同约定收取乙方支付的租赁费，并监督乙方是否按照合同约定及国家相关规定使用煤厂。甲方有权要求乙方提供煤厂运营的定期报告，包括但不限于库存量、销售额、安全生产状况、环境保护措施执行情况等。在合同履行过程中，如乙方违反合同约定或存在重大过失，甲方有权依据本合同条款追究乙方的违约责任，甚至单方解除合同，并要求乙方承担相应的经济损失。甲方有权在征得乙方同意或根据合同特别约定的情况下，对煤厂进行必要的检查，以核实运营状况是否符合合同要求及安全环保标准。

(2)**义务：**

甲方应按照本合同约定，在租赁期开始前，保证乙方顺利接收并开始使用煤厂，提供合同约定的场地及相关设施，并确保其具备基本的、符合安全要求的运营条件。甲方有义务向乙方提供与煤厂相关的必要文件，如土地使用证明、安全生产许可证、环保批文等，并保证其真实性。甲方应依法保障乙方的承租使用权，非经乙方同意或合同另有约定，不得擅自变更、干扰乙方的正常经营。甲方有义务协助乙方处理可能出现的、超出乙方单方处理能力范围的重大外部协调事宜，如与政府相关部门就行业政策、市场准入等进行的沟通。甲方应确保其作为煤厂所有权人或使用权人的地位清晰、合法，无任何权利瑕疵或争议，以免影响乙方的正常经营。甲方应遵守国家及地方关于煤炭行业安全生产、环境保护的法律法规，并承担煤厂整体运营所涉及的、甲方应负责的安全生产及环境保护主体责任，如因甲方原因导致的重大安全事故或环保问题，由甲方承担全部责任。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)**权利：**

乙方在租赁期内，享有在甲方提供的煤厂场地及设施上进行煤炭储存、加工（如合同约定或需）、销售的合法经营权。乙方有权按照本合同约定收取经营产生的合法利润。乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，如提供合格的煤厂场地、必要的文件、协助处理外部重大协调事宜等。在甲方违反合同义务，如未按时提供场地、未履行协助义务等，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，甚至在严重情况下依据合同约定解除合同。

(2)**义务：**

**首要义务：全面负责煤厂运营与管理。**乙方必须严格按照国家法律法规、行业规范以及甲方制定的（若有且合理的）管理制度，对煤厂进行全面、合法、高效的运营和管理。这包括但不限于煤炭的接收、检验（如需）、储存、装卸、加工（如合同约定）、销售、库存管理、设备维护保养、人员管理（如需自行招聘）、以及确保整个运营过程的安全生产和环境保护。

**安全生产与环境保护义务。**乙方必须将安全生产和环境保护放在首位，建立健全相应的管理制度和应急预案。乙方应确保所有从业人员接受必要的安全生产培训，严格遵守操作规程。必须配备符合标准的消防设施，定期检查维护，确保其有效。乙方应负责处理运营过程中产生的所有废弃物，并确保其符合国家环保标准，依法进行处置，不得污染环境。对于煤厂内的一切安全生产事故和环保事件，乙方承担全部责任，并应承担由此产生的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿、治理费用等），甲方对此不承担直接责任，但有权进行监督，并可因乙方违反而采取相应措施。

**租赁费支付义务。**乙方应按照本合同“价格与支付条件”条款的约定，按时、足额向甲方支付煤厂租赁费。任何逾期支付，均应按约定承担违约责任，如支付滞纳金或利息。

**场地与设施维护义务。**乙方应负责煤厂场地及租赁的附属设施（如仓库、装卸设备等）的日常维护和保养，保持其处于安全、适用状态。对于非因甲方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自对煤厂场地及设施进行结构性改造或增设永久性建筑物，如确需改变，必须事先征得甲方书面同意。

**合规经营义务。**乙方必须确保其所有经营活动，包括煤炭采购、储存、销售、纳税等，均符合国家及地方的相关法律法规。乙方应依法进行税务登记和申报，缴纳税款。在经营过程中，不得从事任何违法违规活动，如走私、贩私、销售假冒伪劣煤炭等。如因乙方违法经营受到政府机关查处，导致煤厂停业、罚款或承担其他法律责任，所有后果由乙方自行承担，并不得要求甲方承担任何责任。

**信息报告与记录保存义务。**乙方应按照本合同约定，定期向甲方提交运营报告，内容应真实、准确、完整，包括但不限于库存清单、销售数据、财务状况、安全环保检查记录、设备维护记录等。乙方应妥善保存所有与煤厂运营相关的记录和凭证，以备甲方查阅或审计。在合同终止时，应向甲方完整移交所有运营资料和记录。

**人员管理义务（如适用）。**若乙方自行招聘或使用员工，乙方应负责依法与其签订劳动合同，缴纳社会保险，承担用工相关的所有责任，并确保员工遵守煤厂的安全管理规定。乙方应对其员工在煤厂运营过程中的行为负责。

**保障甲方权益义务。**乙方应确保煤厂的运营不影响甲方的其他合法权益，如相邻关系、资源权益等。乙方应配合甲方处理与煤厂相关的必要手续（如年检、报告等），除非这些手续增加乙方不合理负担，且经甲方书面同意可延迟或由甲方承担费用。

**保密义务。**对于在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等，乙方应承担保密义务，不得泄露或不正当使用，除非法律规定或甲方书面同意。此保密义务不因合同的终止而解除。

第四条价格与支付条件

1.租赁费：甲方就煤厂在本合同项下的租赁经营权，向乙方收取的租赁费总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用为固定总价，包含煤厂场地、附属设施在租赁期内的使用权及相关甲方应承担的基础维护费用（具体范围由双方另行明确或以甲方提供的基础服务为准），但不含乙方经营过程中产生的煤炭采购成本、销售费用、加工成本（如需）、人员工资、税费（除约定由甲方承担的部分外）、安全生产与环保投入、设备更新改造费用等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租赁费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX煤炭有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

(1)首期租赁费：本合同生效之日起XX日内，乙方应支付相当于租赁费总额XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX元整），由乙方于租赁期开始之日起XX日内付清。

(2)逾期支付：若乙方未按上述约定时间足额支付租赁费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠的租赁费及违约金，甲方已产生的各项投入不予退还。

4.其他费用：除本条约定外，乙方经营活动中发生的一切其他费用，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方亦不承担除本条第一项括号内约定范围之外的任何费用。

第五条履行期限

1.本合同项下煤厂的租赁经营期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应于租赁期满前XX个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同自动终止。

3.任何关键时间节点：

(1)乙方应于本合同生效后XX日内，完成对煤厂的接收、检查确认，并开始进行必要的设备调试和人员准备，为租赁期的正式运营创造条件。

(2)乙方应按照第四条约定，按时足额支付租赁费。

(3)乙方应按本合同第三条第2款之义务，定期向甲方提交运营报告，具体提交周期为每月结束后XX日内提交上月报告，每年结束后XX日内提交年度总结报告。

(4)本合同约定的各项权利和义务，均应在本合同有效期内全面履行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)**交付义务违约定：**若甲方未能按照本合同约定，在租赁期开始前保证煤厂场地及设施具备安全、可用状态并交付乙方，或交付时存在权利瑕疵严重影响乙方使用，导致乙方无法按时开始经营或遭受损失，视为甲方根本违约。乙方有权要求甲方限期整改，整改期不超过XX日。若甲方逾期未整改或整改后仍无法满足约定条件，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取但尚未对应租赁期的全部租赁费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于合理的筹备损失、寻找替代场地费用等），且甲方还应按合同总租赁费XX%支付违约金。

(2)**不履行协助义务：**若甲方在本合同第三条第1款第（2）项、第（3）项、第（5）项所述的协助义务方面存在重大过失或故意拖延，致使乙方正常经营受到实质性障碍，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿范围包括因甲方不协助造成的经营延误损失、第三方索赔费用等。

(3)**违反保密义务：**若甲方违反本合同第十条第2款关于保密的约定，泄露乙方商业秘密或经营信息给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.**乙方违约责任：**

(1)**支付义务违约定：**乙方未按第四条约定的支付方式和时间足额支付租赁费，构成违约。除第四条第3款关于逾期支付的违约金条款适用外，若乙方逾期支付达到XX日，甲方除有权收取违约金、解除合同并要求赔偿损失外，还有权要求乙方立即腾空煤厂场地并移交所有设施、文件及运营资料。甲方收取的租赁费及已产生的投入不予退还。

(2)**违反安全生产与环保义务：**乙方如违反本合同第三条第2款关于安全生产和环境保护的义务，发生重大安全事故或造成严重环境污染，除承担全部法律责任（包括罚款、赔偿、治理费用等）并承担甲方因此遭受的一切损失外，还应按本合同总租赁费XX%支付违约金。若因乙方严重违约导致甲方被政府机关勒令停业整顿，乙方应承担主要责任。

(3)**违反场地与设施使用及维护义务：**乙方擅自改变煤厂主体结构、进行破坏性改造或增设永久性设施，未经甲方书面同意的，甲方有权单方制止，并要求乙方恢复原状。由此产生的费用（包括但不限于修复费、甲方为制止行为产生的费用）由乙方承担。若乙方未按约定进行日常维护保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿。

(4)**违反合规经营义务：**乙方从事任何违法违规经营活动，受到政府机关查处并被处以罚款、没收、停业整顿等处罚的，所有责任和损失由乙方自行承担。若因乙方违法行为导致甲方受到牵连或声誉受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。在此情况下，甲方有权单方立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期数租赁费总额XX%的违约金。

(5)**违反报告与记录保存义务：**乙方未能按约定提交运营报告或保存相关记录，经甲方书面催告后仍拒不改正的，甲方有权根据报告或记录的缺失内容，对乙方的经营状况做出不利判断，并保留要求乙方补足相关数据或承担由此产生风险的权利。若因乙方不提供或提供虚假记录导致甲方在审计、税务检查或处理纠纷时处于不利地位，乙方应承担相应责任。

(6)**违反人员管理义务：**乙方对其聘用的员工在煤厂运营期间的行为（包括但不限于工伤、侵权、违法违纪等）负全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

(7)**擅自转租或分租：**乙方未经甲方书面同意，擅自将煤厂部分或全部转租、分租给第三方经营的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租赁费XX%的违约金。

(8)**提前终止违约：**除非发生本合同约定的可以解除合同的情形，若乙方无正当理由提前终止本合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期租赁费总额XX%的违约金，且甲方有权要求乙方支付已完成租赁期对应的全部租赁费。

3.**不可抗力导致违约的免责：**若因本合同“第九条不可抗力”条款所述不可抗力事件导致任何一方无法履行其在本合同下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.**违约金的调整：**本合同约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权在违约金之外，要求违约方赔偿其余全部损失。双方可在协商一致的基础上，对违约金进行调整。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同项下义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情况和预计影响。通知应在不可抗力发生后XX日内以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件等能够有形证明已送达的方式）送达对方。发出通知的一方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施尽量减少损失，并及时告知对方。不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本合同项下的义务。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均无能力恢复履行本合同，或不可抗力导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，结算并支付各项费用，互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍应承担赔偿责任。

5.不可抗力免责不适用：双方均应保证在签订本合同前已尽合理的注意义务以避免不可抗力的发生。任何一方因自身的过错或疏忽导致不可抗力事件发生或加剧的，其免责条款不适用，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，力争在合理期限内达成和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX省XX市有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，或双方可另行通过仲裁或诉讼解决。

3.仲裁：若双方未能就协商或调解达成一致，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应向XX省XX市XX区人民法院提起。诉讼期间，不影响双方在合同项下的其他权利义务的行使，但应停止争议标的的执行。

5.法律适用与文书送达：本合同及争议解决的全部活动，均适用中华人民共和国法律。与本合同有关的文书，可送达至本合同首部载明的当事人地址。一方变更地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、快递服务（如EMS、DHL、FedEx等能提供签收回执的服务）、传真、电子邮件等方式进行。通知在以下时间视为送达：专人送达时，交付时；挂号信或快递服务时，寄出后XX日；传真或电子邮件时，成功发送至收件人指定邮箱或系统时（以系统记录或发件人发送成功回执为准）。双方应在签订本合同时，向对方书面指定负责接收通知的联系人及联系方式，并确保其有效性。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。若补充协议内容与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.完整协议：本合同及其附件、补充协议、以及双方就本合同项下事宜达成的所有其他书面文件，共同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代