建筑木工工承揽合同范本

建筑木工工承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑木工劳务公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在建筑木工工程领域的合作事宜。甲方作为委托方，拥有合法的建筑工程项目，需通过专业木工劳务服务完成指定区域的木工施工工作。乙方作为服务提供方，具备相应的资质和经验，能够按照甲方要求提供高质量的木工施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就建筑木工工程承揽事宜达成如下协议。本合同范本的制定基于双方的实际需求，结合相关法律法规及行业惯例，确保合同条款的合法性和可操作性，为后续的工程履行提供明确的指引和保障。双方的合作背景为甲方正在进行的XX市XX区XX商业综合体建设项目，该项目的部分木工工程由乙方负责承揽，包括但不限于吊顶安装、墙面装饰、门窗制作等施工内容。双方希望通过本合同的签订，建立长期稳定的合作关系，确保工程按时、按质完成，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑木工工程劳务服务的具体内容、标准及双方责任，确保XX市XX区XX商业综合体建设项目中的木工工程部分能够按照约定时间、质量和安全要求完成。合同涉及的具体内容包括但不限于：1.甲方指定区域的吊顶安装工程，包括材料搬运、龙骨安装、石膏板铺设及边缘处理等；2.墙面装饰工程，涉及木饰面安装、造型线条制作与安装；3.门窗制作与安装工程，包括木门窗框架的制作、玻璃安装及五金配件安装；4.其他双方在合同附件中明确的木工施工项目。这些工作的具体范围、技术标准和完成时限将依据合同附件及甲方提供的施工图纸详细约定。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：“木工工程”指本合同约定由乙方承担的包括但不限于吊顶安装、墙面装饰、门窗制作与安装等所有木工施工工作；“施工图纸”指甲方提供给乙方的、具有法律效力的建筑图纸及技术文件，用于指导乙方进行木工施工；“材料”指用于木工工程的各类木材、石膏板、木饰面、门窗材料及其他辅材；“验收标准”指国家及地方相关建筑木工工程施工质量验收规范及本合同约定的具体质量要求；“安全文明施工”指乙方在施工过程中必须遵守的安全操作规程和文明施工标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备及安全文明施工情况进行监督，并要求乙方提供相关证明文件。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底及相关工程资料，并保证资料的准确性及合法性。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，具体支付条件按本合同第八条约定执行。

（4）甲方有权对乙方的施工进度及质量进行监督检查，并有权要求乙方按照合同约定或甲方合理指示进行整改。

（5）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜，并为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电及临时作业空间。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通及协调工作，并应及时解决乙方在施工过程中遇到的问题。

（7）甲方应按照合同约定提供乙方施工所需的材料，并保证材料的质量符合国家及行业标准。如甲方负责提供材料，应按时到场并办理交接手续。

（8）甲方应负责办理施工过程中所需的相关审批手续，并承担由此产生的费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术交底及相关工程资料，并有权获得必要的施工条件。

（2）乙方应具备相应的施工资质和经验，按照施工图纸及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量符合合同约定及验收标准。

（3）乙方应自行负责施工人员的招聘、培训及管理，并确保所有施工人员具备相应的操作技能和安全意识。

（4）乙方应严格遵守安全文明施工标准，落实各项安全防护措施，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应按时完成合同约定的木工工程施工工作，并接受甲方的进度检查和监督。如遇工期延误，应提前向甲方说明原因并提出赶工措施。

（6）乙方应妥善保管施工材料和工具，如有损耗或遗失应自行承担赔偿责任。如甲方提供材料，应按合同约定使用，并承担因保管不当造成的损失。

（7）乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方合理的要求进行整改。对于甲方提出的合理化建议，应予以采纳并优化施工方案。

（8）乙方应负责施工过程中的垃圾清理和现场清洁工作，保持施工现场整洁有序，符合文明施工要求。

（9）乙方应自行承担施工设备、机具的租赁、维护及运输费用，并确保设备处于良好状态。

（10）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调及现场管理工作，并及时报告施工进度及遇到的问题。

（11）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，服从甲方现场管理人员的指挥，并积极配合解决施工过程中出现的各类问题。

（12）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题整改费用，并确保整改后的质量达到合同约定标准。

（13）乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或遗失应按原价赔偿。

（14）乙方应按时提交施工进度报告及竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收工作。

（15）乙方应遵守法律法规及行业规范，不得将工程转包或违法分包，并承担因违规操作产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的木工工程承揽总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部木工工程施工工作所需的人工费、辅材费（如胶水、钉子等低值易耗品）、施工工具使用费、安全文明施工费及乙方应承担的其他所有费用。价格已考虑XX市XX区XX商业综合体建设项目现场的实际施工条件及行业惯例。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：1.合同签订后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方预付款；2.乙方完成XX%的工程量，并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；3.乙方完成XX%的工程量，并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；4.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；5.剩余XX%的工程尾款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），甲方在竣工验收合格后XX日内支付。所有支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票。甲方支付工程款项时，有权按照国家及地方相关税法规定扣除应缴税金。

第五条履行期限

本合同项下的木工工程总工期为XX日历天，自XXXX年XX月XX日乙方正式进场施工之日起计算，至XXXX年XX月XX日工程竣工验收合格之日止。具体施工进度安排如下：1.乙方应在合同签订后XX日内完成所有施工人员的进场及施工准备工作；2.乙方应按照施工图纸及甲方要求，分阶段完成吊顶安装、墙面装饰、门窗制作与安装等各项工作，具体进度节点参见合同附件；3.如遇不可抗力事件或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延；4.乙方应于工程竣工验收合格后XX日内完成所有施工材料的清点和现场清理工作；5.甲方应按照本合同第四条约定的时间节点向乙方支付工程款项，任何延迟支付均视为违约。乙方应确保在合同约定的工期内完成全部工程，并接受甲方的竣工验收。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按照本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作为违约补偿。

（2）如甲方未按时提供施工图纸、技术交底或必要的施工条件，导致乙方工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的XX%。

（3）如甲方原因导致工程中途变更或暂停施工，甲方应承担由此产生的额外费用，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按照本合同第五条约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合本合同第二条定义的验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，并扣减相应工程款。若质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及罚款等。同时，甲方有权解除合同，并保留向乙方追究进一步责任的权利。

（4）如乙方未按照本合同约定使用甲方提供的材料，或造成材料损坏、遗失，应按原价赔偿甲方。

（5）如乙方将工程转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金，同时保留向乙方追究进一步责任的权利。

（6）乙方应在收到甲方支付工程款项后XX日内开具等额发票，若逾期开具或开具错误，每逾期一日，应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应以书面形式由违约方确认，或经人民法院或仲裁机构认定。违约方支付违约金后，非违约方仍有权要求违约方赔偿其他损失，包括直接损失和间接损失。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可按照本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似事件。不可抗力事件发生后，遭受该事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据事件影响重新协商合同条款。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应互相返还已收付款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。在本合同履行期间，如双方选择仲裁解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不因争议的存在而影响其他条款的执行。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方XX日内的书面答复期；未经对方书面同意，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁措施。争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免采取任何可能导致争议升级或扩大损失的行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效通知方式。任何书面通知均应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，方能生效。口头约定不作为合同变更的依据。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（4）知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权归甲方所有，乙方应配合甲方办理相关知识产权的登记或保护手续。

（5）不可转让性：任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（8）不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

（9）合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

（10）劳动保障：乙方应自行承担其员工的劳动保障责任（包括但不限于社会保险、劳动保护等），并确保其员工遵守施工现场的各项管理规定。甲方有权监督乙方履行此项义务，如发现违规行为，有权要求乙方整改。

第十条附则

（1）附件：本合同附件包括但不限于《施工图纸》、《工程量清单》、《验收标准》、《施工进度计划》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（2）补充协议：对本合同项下的任何内容进行补充或修改的文件，均须经双方授权代表签署后，作为本合同的附件，方能生效。

（3）合同备案：双方应根据法律法规要求，将本合