北京建筑劳动合同范本

北京建筑劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京宏伟房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号时代国际大厦A座18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京盛达建筑劳务服务有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街29号科创大厦B座5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由北京宏伟房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与北京盛达建筑劳务服务有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方拟建成的“北京未来城”项目（项目编号：京建备字〔2023〕第0123号）所需建筑劳务服务事宜达成如下协议。甲方为该项目提供施工场地、建筑材料及相关技术指导，乙方负责提供符合国家及行业标准的建筑劳务人员，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工等工种，双方合作旨在确保项目按照设计图纸及国家施工规范顺利推进，并按时完成建设任务。本合同是双方履行项目劳务分包合作的基础性文件，所有后续的劳务派遣、人员管理、安全监督及费用结算等事宜均需遵循本合同约定执行。合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且劳务费用结清之日终止。双方均确认，本合同签订前已充分了解对方的主体资格、履约能力及项目背景，并自愿承担各自在本合同项下的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确北京宏伟房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）委托北京盛达建筑劳务服务有限公司（以下简称“乙方”）提供建筑劳务的具体内容与标准，确保甲方“北京未来城”项目（项目编号：京建备字〔2023〕第0123号）的顺利施工。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方项目需求，向甲方提供符合国家《建筑法》《劳动合同法》及相关行业规范要求的建筑劳务人员，涉及工种包括木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工等，人员数量根据项目进度动态调整；乙方负责劳务人员的招聘、培训、劳动合同签订、社会保险缴纳、安全教育培训及日常管理；甲方负责提供施工场地、必要的安全防护设施、建筑材料供应及施工技术指导，并对劳务人员进行现场安全生产监督；双方共同遵守国家及北京市关于建筑劳务分包的法律法规，确保项目施工质量符合设计要求和国家标准。合同范围覆盖从项目开工准备至竣工验收的全部劳务作业环节，直至所有劳务费用结清为止。

第二条定义

1.“建筑劳务服务”指乙方为甲方提供建筑施工现场所需的非技术性或辅助性劳务作业，包括但不限于人工、劳动力组织与管理等服务；

2.“劳务人员”指由乙方招聘、管理并派往甲方施工现场从事建筑作业的劳动者，其与乙方存在劳动关系，与甲方仅存在临时性工作关系；

3.“项目施工图纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的工程设计图纸及施工变更文件；

4.“安全生产责任”指甲乙双方根据《安全生产法》对各自责任范围内的施工安全承担连带责任，乙方对劳务人员的安全管理和培训负责，甲方对施工现场环境及设施安全负责；

5.“竣工验收”指项目经法定程序验收合格并取得《竣工验收备案表》的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权根据项目进度需求，向乙方提出劳务人员数量及工种的临时调整要求，但需提前5日书面通知乙方，并承担因此产生的合理增减人员成本；

（2）甲方负责提供符合国家标准的施工场地、安全防护用品及施工机械，并确保场地具备基本作业条件；

（3）甲方有权对乙方派出的劳务人员进行现场安全生产教育和技能指导，对不符合规范的操作行为有权责令整改；

（4）甲方需按照合同约定及时审核乙方提交的劳务人员花名册及考勤记录，并在每月10日前向乙方支付上月劳务费用；

（5）甲方应配合乙方处理劳务人员与第三方因施工产生的民事纠纷，但自身不承担连带赔偿责任；

（6）甲方需为乙方现场管理人员提供必要的工作条件，包括办公场所及通讯设施。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取劳务服务费，并有权要求甲方按期足额支付费用；

（2）乙方应组建专业的劳务派遣团队，派遣的劳务人员须持有有效的《建筑工人实名制卡》及《特种作业操作证》（如适用），并确保其具备相应的从业资格；

（3）乙方需依法为所有劳务人员签订书面劳动合同，缴纳工伤保险、养老保险、失业保险及生育保险，并按月足额代扣代缴个人所得税；

（4）乙方应建立劳务人员安全培训档案，每年组织不少于20小时的安全生产培训，确保劳务人员掌握本岗位安全操作规程；

（5）乙方有权监督甲方提供的施工条件是否满足安全生产要求，对存在重大安全隐患的施工环境有权拒绝作业并书面报告甲方；

（6）乙方需配备专职现场负责人，负责劳务人员的考勤管理、纪律监督及与甲方的日常沟通协调；

（7）乙方应妥善保管劳务人员的个人信息及劳动关系资料，未经劳务人员书面同意不得泄露；

（8）在劳务人员发生工伤事故时，乙方需第一时间启动应急预案，并在24小时内通知甲方，双方共同配合处理事故申报及理赔事宜；

（9）乙方应配合甲方完成劳务人员的实名制信息录入及考勤考核工作，每月25日前提交上月考勤报表；

（10）合同履行期间，乙方不得将劳务服务转包或分包给第三方，如需临时借用其他劳务人员需事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同劳务服务费采用单价包干方式，单价根据北京市人力资源和社会保障局及住建委发布的最低工资标准及行业惯例确定，具体为人民币220元/工日，包含劳务人员工资、社会保险费、个人所得税及乙方应承担的管理费用；

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账号：0200001100123456789；户名：北京盛达建筑劳务服务有限公司；

3.支付时间：每月10日前，甲方需向乙方支付上月已确认考勤记录的劳务费用，支付金额不低于上月结算总额的80%，剩余20%作为质量保证金，于项目竣工验收合格且甲方结清所有工程款后一次性返还乙方；

4.费用结算依据：以乙方提交的经甲方现场负责人签字确认的劳务人员考勤表、工资发放明细及社保缴纳凭证为结算依据，甲方有权抽查核实；

5.如遇政策调整导致最低工资标准上调，双方应于次年1月15日前协商调整合同单价，调整幅度以上调幅度为基准。

第五条履行期限

1.本合同有效期自2023年11月1日起至“北京未来城”项目竣工验收合格之日止，预计项目总工期为18个月，合同自动延续至项目竣工；

2.关键时间节点：

（1）项目开工日期暂定2023年12月1日，乙方需在开工前10日完成首批50名劳务人员的到岗准备；

（2）每月5日前，双方需召开劳务协调会，确认当月人员需求及进度安排；

（3）项目主体结构完工后，甲方需提前30日书面通知乙方准备配合竣工验收工作；

（4）合同终止后，乙方应在30日内完成所有劳务人员的工作交接及剩余工资结算，并办理社保关系转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付劳务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停劳务供应并解除合同，甲方需承担已完成工作量80%的劳务费用作为违约补偿；

（2）甲方提供的施工场地或安全条件不符合约定，导致劳务人员受伤或工程延误，除承担法定赔偿责任外，还应向乙方支付人民币50万元违约金；

（3）甲方单方面变更或解除合同，需提前60日书面通知乙方，并承担乙方已投入成本及人员遣散费用的150%作为赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供合格劳务人员，导致项目进度延误，每逾期一日，应按当日应发劳务费用的千分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部费用；

（2）乙方派遣的劳务人员不具备从业资格或未缴纳社会保险，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金及第三方索赔费用，同时甲方有权要求乙方支付人民币100万元违约金；

（3）乙方将劳务服务转包或违法分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款200%的违约金，并承担由此产生的所有法律责任；

（4）乙方未按时足额缴纳社保或拖欠劳务人员工资，导致集体上访或劳动仲裁，乙方需承担全部责任，并支付甲方人民币200万元违约金；

（5）合同履行期间，乙方擅自更换劳务人员或拒绝甲方合理的人员调整要求，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付人民币30万元违约金。

3.违约金适用：双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部损失，包括直接损失与间接损失，但赔偿总额不超过合同总价款的300%；

4.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施，不可抗力影响消除后应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、法律变更及疫情等导致合同无法履行的情形；

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明材料，包括政府公告、事故报告等；

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方免予承担相应责任，但应采取合理措施减少损失；

4.合同解除：不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算；

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力造成的设备损毁或人员伤亡，双方按责任比例承担，但甲方应确保乙方人员的人身安全并承担必要的避险费用。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过书面函件或会议协商解决争议，协商期限为30日，如达成一致，以书面协议为准；

2.调解：协商不成的，可提交北京市住建委或人力资源和社会保障局进行调解，调解协议具有约束力；

3.仲裁：调解无效的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用《北京仲裁规则》，仲裁裁决为终局裁决；

4.诉讼：仲裁不适用或双方另有约定的，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼，诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》；

5.证据规则：无论采取何种争议解决方式，双方提交的证据均需符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，仲裁或诉讼期间不停止合同履行，但争议标的除外；

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守仲裁庭或法院作出的先予执行或财产保全裁定，违约方应承担由此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应通过书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效；

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认，变更内容与本合同具有同等法律效力；

3.分包限制：乙方不得将本合同项下的劳务服务转包或分包给第三方，但经甲方书面同意的临时性协助工作除外；

4.知识产权：乙方派出的劳务人员在工作期间产生的任何成果归甲方所有，乙方不得主张任何权利，但甲方应保障乙方的合理劳动报酬；

5.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，保密期限为本合同终止后3年；

6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，如发生争议，优先适用本合同约定解决，双方均不得就同一事项向法院或仲裁机构重复起诉；

7.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方擅自终止合同需向对方支付合同总价款30%的违约金，并承担对方的实际损失。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《建筑劳务服务人员花名册》（附件一）；

（2）《劳务人员社会保险缴纳清单》（附件二）；

（3）《项目施工图纸及变更文件》（附件三）；

（4）《安全生产责任承诺书》（附件四）；

附件内容构成本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力；

2.合同份