庭院经济出租合同范本

庭院经济出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX庭院经济经营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册并有效存续的企业法人，拥有合法的土地使用权或庭院经营场所，具备独立承担民事责任的能力。甲方根据自身经营发展需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的庭院经济经营场所出租给乙方使用，用于乙方开展庭院经济相关经营活动。甲方保证其出租的庭院经济经营场所符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的经营资质和必要的安全保障条件。

甲方的主要权利包括：监督乙方按照合同约定使用庭院经济经营场所，确保乙方经营活动符合法律法规及地方政策规定；在合同约定的期限内收回庭院经济经营场所的所有权；根据合同约定收取乙方支付的租金及相关费用。甲方的主要义务包括：保证庭院经济经营场所的合法使用权，提供必要的经营支持和服务；按照合同约定履行维修保养责任，确保庭院经济经营场所处于安全可用状态；配合乙方办理相关经营许可或备案手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册并有效存续的企业法人，专注于庭院经济领域的生态农业开发与经营，具备独立承担民事责任的能力。乙方根据自身业务发展需要，拟承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的庭院经济经营场所，用于开展生态种植、农产品销售及庭院体验服务等经营活动。乙方承诺其经营活动符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的经营资质和必要的安全保障条件。

乙方的主要权利包括：在合同约定的期限内合法使用庭院经济经营场所开展经营活动；根据合同约定获得庭院经济经营场所的使用权及相关收益；要求甲方提供必要的经营支持和服务。乙方的主要义务包括：按照合同约定支付租金及相关费用；合理使用庭院经济经营场所，不得擅自改变其用途或结构；确保经营活动符合安全生产要求，承担经营期间产生的相关责任；配合甲方进行庭院经济经营场所的日常管理及维护。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就庭院经济经营场所的租赁事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进庭院经济项目的顺利开展。甲方提供的庭院经济经营场所位于XX省XX市XX区XX路XX号，总面积XX平方米，包括但不限于庭院主体建筑、附属设施及土地使用权。乙方承租该庭院经济经营场所，用于开展生态种植、农产品销售、庭院体验服务等经营活动，承租期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。双方将严格依照本合同约定履行各自的权利义务，共同推动庭院经济项目的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的庭院经济经营场所出租给乙方使用，并由乙方按照约定的用途和方式开展经营活动的相关事宜。本合同涉及的特定内容包括但不限于庭院经济经营场所的租赁期限、租金支付方式、使用范围、维护责任、安全保障措施以及合同解除和违约责任等。具体而言，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的庭院经济经营场所出租给乙方，用于开展生态种植、农产品销售、庭院体验服务等经营活动，乙方则按照合同约定支付租金并负责经营期间的管理与维护。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、有序的租赁关系，确保庭院经济项目的顺利实施和双方的合法权益得到有效保障。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“庭院经济经营场所”指甲方合法拥有的、用于开展经营活动的庭院及其附属设施，包括但不限于庭院主体建筑、绿化区域、道路、灌溉系统等。

“承租期限”指本合同约定的乙方租赁庭院经济经营场所的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬，用于补偿甲方提供庭院经济经营场所的使用权。

“维护责任”指双方各自对庭院经济经营场所及其附属设施进行保养和修复的责任。

“安全保障措施”指为保障庭院经济经营场所及其使用者安全而采取的措施，包括但不限于消防设施、安防系统等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）监督乙方按照合同约定使用庭院经济经营场所，确保乙方经营活动符合国家及地方相关法律法规要求。

（2）在合同约定的期限内收回庭院经济经营场所的所有权，并要求乙方按照约定完成交接工作。

（3）根据合同约定收取乙方支付的租金及相关费用，并确保收款及时到位。

（4）要求乙方配合办理相关经营许可或备案手续，并提供必要的经营支持和服务。

甲方的义务包括：

（1）保证庭院经济经营场所的合法使用权，提供必要的经营支持和服务，包括但不限于水电供应、网络接入等。

（2）按照合同约定履行维修保养责任，确保庭院经济经营场所处于安全可用状态，包括但不限于主体建筑、附属设施及灌溉系统的日常维护。

（3）配合乙方办理相关经营许可或备案手续，并提供必要的协助。

（4）在租赁期间，非因乙方原因导致庭院经济经营场所无法正常使用时，甲方应承担相应的责任，并采取措施尽快恢复其使用功能。

（5）确保庭院经济经营场所符合安全生产要求，提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防设施、安防系统等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）在合同约定的期限内合法使用庭院经济经营场所开展经营活动，包括但不限于生态种植、农产品销售、庭院体验服务等。

（2）根据合同约定获得庭院经济经营场所的使用权及相关收益，并要求甲方提供必要的经营支持和服务。

（3）要求甲方按照约定履行维修保养责任，确保庭院经济经营场所处于安全可用状态。

乙方的义务包括：

（1）按照合同约定支付租金及相关费用，包括但不限于租金、水电费、网络费等，并确保支付及时到位。

（2）合理使用庭院经济经营场所，不得擅自改变其用途或结构，不得进行任何危害庭院经济经营场所安全的活动。

（3）确保经营活动符合安全生产要求，采取必要的安全保障措施，包括但不限于消防设施、安防系统等，并承担经营期间产生的相关责任。

（4）负责庭院经济经营场所的日常管理及维护，包括但不限于绿化养护、设施检修、卫生清洁等，确保庭院经济经营场所处于良好状态。

（5）配合甲方进行庭院经济经营场所的日常管理及维护，并根据甲方的合理要求提供必要的协助。

（6）在租赁期间，如需对庭院经济经营场所进行改造或扩建，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

（7）妥善保管庭院经济经营场所的钥匙、门禁卡等物品，并在合同终止时按照约定将其完好归还给甲方。

（8）遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动合法合规，并承担因违法行为产生的相关责任。

（9）在租赁期间，如遇庭院经济经营场所被征收、征用或赠与等情况，乙方应根据法律规定享有相应补偿的权利，并配合甲方办理相关手续。

（10）在租赁期间，如乙方需要转让、出借或分租庭院经济经营场所，应事先征得甲方的书面同意，并确保受让人或承租人遵守本合同约定的权利义务。

第四条价格与支付条件

甲方出租庭院经济经营场所的租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前XX日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续各期租金应于每期开始前XX日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。除租金外，乙方还应承担经营期间产生的水电费、网络费等费用，并应在发生时及时支付给相关服务提供方。甲方应提供必要的发票支持，乙方应按照国家税法规定履行纳税义务。如遇政府调整税费标准或政策变化，相关费用负担按实际调整后的规定执行。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出异议，本合同可自动续期XX年。乙方应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后XX日内书面回复乙方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非出现本合同约定的不可抗力、严重违约等情形。合同终止后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成庭院经济经营场所的清理和交接工作，并将庭院经济经营场所恢复至合同签订时的状态（合理损耗除外）。甲方应在乙方完成交接并结清所有款项后XX日内办理产权或使用权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供庭院经济经营场所，或提供的场所存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金为合同总租金的XX%，且不低于人民币XX元。乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及利息。

（2）如甲方未按合同约定履行维修保养责任，导致庭院经济经营场所存在安全隐患或无法正常使用，乙方有权要求甲方立即进行维修，并有权自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担。如甲方在收到乙方书面通知后XX日内仍未维修，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（3）如甲方违反本合同约定提前收回庭院经济经营场所，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，且不低于人民币XX元。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未按合同约定支付水电费、网络费等费用，每逾期一日，应按逾期费用的XX%向相关服务提供方支付违约金。逾期超过XX日的，相关服务提供方有权暂停服务，并要求乙方支付全部欠款及违约金。甲方还应承担因乙方违约导致的相关责任。

（3）如乙方擅自改变庭院经济经营场所的用途或结构，或进行任何危害庭院经济经营场所安全的活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。乙方还应支付相当于XX期租金的违约金，且不低于人民币XX元。如造成庭院经济经营场所损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（4）如乙方违反本合同约定提前终止合同，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金，且不低于人民币XX元。同时，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）如乙方在租赁期间从事违法经营活动，或因乙方原因导致庭院经济经营场所被政府处罚或查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX期租金的违约金，且不低于人民币XX元。

3.违约金上限：

双方约定的违约金总额不超过合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.违约处理：

如一方违约，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其履行义务或承担违约责任。违约方应在收到通知后XX日内予以回复或采取补救措施。如违约方在规定期限内仍未履行义务或采取补救措施，守约方有权采取以下措施：

（a）解除合同，并要求违约方赔偿损失；

（b）要求违约方继续履行合同义务；

（c）要求违约方支付违约金；

（d）要求违约方承担其他违约责任。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互相返还已收款项及财产。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行合同义务。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均无法履行合同义务，或合同目的无法实现的，本合同自动解除。合同解除后，双方应互相返还已收款项及财产，并已产生的费用按实际支出结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。

5.不可抗力声明：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内未履行通知义务，或提供的证明文件不足以证明不可抗力事件真实存在的，不免除其违约责任。如一方利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或损害对方利益的，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力持续：如不可抗力事件对合同履行的影响持续存在，双方应再次协商，根据实际情况调整合同条款或履行方式。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁选择：如选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

3.诉讼选择：如选择诉讼方式解决争议，应由甲方住所地或合同履行地人民法院管辖。甲方所在地为XX省XX市XX区XX路XX号。诉讼过程中，双方应遵守国家法律法规及诉讼程序，积极履行举证责任，并配合法院的审理工作。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行或采取其他妨碍争议解决的措施。双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决争议，避免采取可能损害对方利益的过激行为。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切相关费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如选择仲裁方式，仲裁规则规定的仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如选择诉讼方式，诉讼费用由法院判决承担方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

6.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在发送时视为已送达。如通过电子邮件或传真发送，发送成功时视为送达；如通过专人递送，交付时视为送达；如通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意擅自解除