暧气片清洗合同范本

暧气片清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事商业及住宅物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验。为保障所管理物业内的暖气片系统运行效率，延长设备使用寿命，提升居住舒适度，甲方经评估后决定委托具备专业资质的乙方提供暖气片清洗服务。鉴于乙方在供暖设备清洗领域拥有成熟的技术、完善的设备和专业的服务团队，双方经友好协商，达成合作协议。甲方委托乙方对指定范围内的暖气片进行清洗，乙方承诺按照约定标准完成清洗工作，确保暖气片系统恢复正常运行。

根据甲方物业管理的实际需求，暖气片清洗工作涉及多栋住宅及商业楼宇，涉及范围广、数量大。为确保清洗工作高效、安全、合规完成，甲方选择与乙方建立长期合作关系，通过本次合作验证乙方的服务能力，为后续可能开展的更多物业维护项目奠定基础。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合暖气片清洗服务的行业特点，共同制定本合同，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业暖通清洗服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于供暖设备清洗、维护及保养的专业服务公司，成立于XX年，拥有国家颁发的暖通清洗资质证书。公司配备先进的清洗设备，包括高压水射流清洗机、蒸汽清洗机、管道内窥检测仪等，并拥有一支经验丰富的技术团队，具备处理各类暖气片清洗工程的能力。乙方向甲方承诺，将严格按照国家标准和行业规范，结合甲方暖气片系统的实际情况，提供高效、安全的清洗服务。

在本次合作中，乙方将针对甲方物业内暖气片积垢严重、热效率下降等问题，制定科学合理的清洗方案，采用环保、高效的清洗剂，避免对暖气片及管道造成损害。清洗完成后，乙方将提供详细的清洗报告，并对清洗效果负责。通过本次合作，乙方期望能够赢得甲方的信任，成为甲方长期合作的暖通服务供应商，并在未来拓展更多合作机会。

双方基于市场调研及前期沟通，确认甲方物业暖气片清洗服务的市场需求及可行性。甲方物业内暖气片使用年限较长，普遍存在积存水垢、细菌滋生等问题，影响供暖效果和用户健康。乙方凭借专业优势，能够有效解决上述问题，提升暖气片使用寿命及运行效率。双方基于此背景，签订本合同，旨在明确合作范围、服务标准、价格条款及违约责任等事项，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定范围内的暖气片系统进行专业清洗服务的相关事宜。乙方承诺按照合同约定的标准、范围和要求完成暖气片清洗工作，恢复暖气片系统的正常运行，提高供暖效率，保障甲方物业管理区域内用户的居住舒适度。本合同涉及的具体内容包括：

1.清洗范围：甲方物业内指定楼栋、单元的暖气片，具体数量及位置由双方在附件中详细列明。

2.清洗内容：包括暖气片表面及内部积垢、污垢的清除，管道内壁的清洗，以及必要的消毒处理。

3.清洗标准：遵循国家及行业相关标准，确保清洗效果达到行业认可的洁净度要求。

4.清洗方法：采用环保、高效的清洗技术，如高压水射流清洗、专业清洗剂清洗等，确保不损坏暖气片及管道。

5.工程期限：乙方需在约定时间内完成所有清洗工作，并提交清洗报告及验收相关资料。

6.费用结算：按照双方约定的价格及支付条件进行结算。

7.质量保证：乙方对清洗质量承担质量保证责任，清洗后暖气片系统应恢复正常运行状态。

第二条定义

为明确本合同相关条款的含义，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.暖气片清洗：指使用专业设备和技术，对暖气片表面及内部积存的污垢、水垢、铁锈等进行清除，并辅以消毒处理，恢复暖气片系统正常热交换功能的服务行为。

2.清洗范围：指本合同附件中明确列出的需要清洗的暖气片的具体数量、位置及所属楼宇。

3.清洗标准：指暖气片清洗后应达到的洁净度要求，包括视觉清洁度、热交换效率恢复程度等，应符合国家或行业相关标准。

4.清洗费用：指乙方完成本合同约定的暖气片清洗服务所应收取的服务费用，包括人工费、设备费、材料费等。

5.履行期限：指乙方按照合同约定完成全部清洗工作的期限，具体起止时间由双方在合同中明确。

6.质量保证期：指暖气片清洗完成后，乙方承诺清洗质量的期限，在此期间如出现因清洗不当导致的再次积垢等问题，乙方应承担相应责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成暖气片清洗工作，并监督清洗过程。

1.2甲方有权对乙方的清洗质量进行验收，并就清洗效果提出合理意见。如乙方清洗不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到合同标准。

1.3甲方应向乙方提供暖气片清洗所需的必要信息，包括暖气片分布图、管道走向图、积垢情况等，并确保信息的真实性。

1.4甲方应提前向乙方明确清洗的具体时间、范围及注意事项，如涉及用户搬迁或停用暖气，甲方应提前协调安排。

1.5甲方应配合乙方进行现场作业，提供必要的作业空间和条件，如临时用电、作业通道等，并确保作业安全。

1.6甲方应按照合同约定及时支付乙方清洗费用，如延迟支付，应按合同约定承担违约责任。

1.7甲方应妥善保管清洗过程中涉及的相关资料，如清洗记录、验收报告等。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定收取暖气片清洗服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供清洗所需的必要条件，如作业空间、临时用电等，甲方应合理配合。

2.3乙方应组建专业的清洗团队，配备合格的清洗人员和先进的专业设备，确保清洗工作符合合同约定的标准。

2.4乙方应严格按照国家及行业规范进行清洗操作，采用环保、安全的清洗剂，避免对暖气片、管道及周围环境造成损害。

2.5乙方应制定详细的清洗方案，包括清洗步骤、时间安排、人员分工等，并提前向甲方汇报。

2.6乙方应确保清洗过程安全高效，采取必要的安全措施，如佩戴防护用品、设置安全警示标志等，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

2.7乙方应负责清洗过程中的垃圾清运和现场清理工作，确保作业完成后现场整洁。

2.8乙方应提供清洗质量的保证，清洗完成后应向甲方提交清洗报告，并承担清洗质量保证责任。如因清洗不当导致暖气片系统再次出现问题，乙方应免费修复或采取补救措施。

2.9乙方应配合甲方的验收工作，如甲方对清洗效果提出异议，乙方应积极沟通并采取改进措施，直至满足甲方要求。

2.10乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同履行完毕后返还给甲方。如因乙方原因导致资料遗失，应承担相应责任。

2.11乙方应遵守甲方物业管理规定，文明施工，减少对用户正常生活的影响，并承担因自身原因造成的相关责任。

2.12乙方应确保清洗后的暖气片系统能够恢复正常运行，并达到约定的供暖效率标准。如清洗效果未达预期，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的暖气片清洗服务费用，根据清洗范围（具体暖气片数量及位置以附件一为准）及乙方报价单（附件二）确定。乙方报价单已充分考虑到清洗难度、工作量、设备折旧、人员成本及材料成本等因素，为固定总价。

2.总服务费用为人民币柒万元整（¥70,000.00）。

3.支付方式：甲方应于乙方完成全部暖气片清洗工作，并通过甲方最终验收合格后XX日内，向乙方支付合同总费用的100%作为服务费。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

4.乙方在提供服务前，有权要求甲方预付不超过合同总费用XX%的备料款或启动资金，具体金额为人民币XXXX元整（¥XXXX.XX），甲方应在乙方正式开始清洗工作前支付至乙方指定账户。该预付款在最终结算时抵扣服务总费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部清洗工作并经甲方验收合格、费用结清之日终止。

2.主要履行期限：乙方应于XXXX年XX月XX日（以下简称“开工日”）开始进场施工，并应于XXXX年XX月XX日（以下简称“竣工日”）前完成合同约定的所有暖气片清洗工作。

3.具体安排：乙方应在不影响甲方物业管理区域内用户正常使用暖气的前提下，合理安排清洗顺序和时间。如需用户短暂停用暖气，乙方应提前XX日与甲方或用户沟通确认，并遵守甲方的现场管理安排。

4.验收期限：乙方完成清洗工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.不可抗力影响：如因不可抗力（具体定义见第十二条）导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，延误期间双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条第3款约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

1.2甲方未按约定提供清洗所需场地、条件或配合乙方工作，导致清洗工作延误或无法进行的，甲方应承担因此造成的延误损失，并按延误天数每增加一天，按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

1.3甲方在乙方完成工作后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日的，视为验收合格，甲方仍享有提出异议的权利，但应承担乙方的验收通知及等待成本，并按第四条第3款支付全部服务费用。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本合同第五条第2款约定的时间完成全部清洗工作的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款），并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。因甲方原因或不可抗力导致的延误除外。

2.2清洗质量不符合合同约定的标准（参照第一条定义及附件三验收标准），甲方有权要求乙方在XX日内免费返工直至合格。乙方返工后仍不合格，或甲方因清洗质量问题导致用户投诉、索赔的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、用户赔偿金及甲方因此遭受的其他损失，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。

2.3乙方在清洗过程中，因操作不当造成暖气片、管道或其他设施损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方损失，直至恢复原状。甲方有权从应付乙方的服务费用中直接扣除修复费用或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

2.4乙方未按本合同第四条第3款约定提供合法发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方提供符合要求的发票。

2.5乙方人员或设备进入甲方物业范围内，违反甲方管理规定，造成物业污染、设施损坏或其他不良影响的，应立即停止违约行为，恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于清洁费、修复费及罚款。

3.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失和间接损失，但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到的损失范围。

4.解除合同：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担本合同项下的违约责任，并返还甲方已支付但未提供服务的款项（如有）。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但违约方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应就合同是否解除协商一致。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、以及影响合同履行的其他类似突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所受损失的，应由其自行承担，但应及时采取合理措施防止损失扩大；未采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（例如，因地震导致暖气系统彻底损毁，清洗已无意义），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收付款项，已提供的劳务或服务按已完成部分结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已暂停履行的期限不予顺延，但双方均有权要求变更或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.争议确认：若双方在协商期限内未能达成一致，任何一方均有权选择以下第（二）或第（三）项方式解决争议。

3.诉讼解决：如选择诉讼方式，任何一方均有权向暖气片清洗服务所在地（即乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除非法院作出裁决，任何一方不得单方面解除本合同。

4.仲裁解决：如选择仲裁方式，应提交至XX（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为暖气片清洗服务所在地。仲裁过程中，仲裁庭认为有必要时，可以自行调查事实，收集证据；任何一方当事人应当遵守仲裁庭的传染，向仲裁庭出示有关文件和证据，并如实陈述事实。

5.专属条款：约定争议解决方式后，任何一方不得再以其他争议解决方式提出主张，但根据法律规定必须通过诉讼或仲裁解决的除外。仲裁或诉讼过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；因主张权利而支出的合理费用，如需对方分担，应提供有效票据并经对方确认。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，成功发送时。送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变动的，均不发生效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得基于本合同成立之日前的事项或情况提出抗辩或索赔。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的所有适用法律、法规和规章。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何