多人合伙开店合同范本6

多人合伙开店合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方注册地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，法定代表人为李明，性别男，年龄45岁，国籍为中国，持有中华人民共和国居民身份证，身份证号联系电话电子邮箱为liming@。甲方作为一家专注于商业地产投资与运营的企业，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力，长期致力于通过租赁、委托经营等方式拓展商业版图。在当前市场环境下，甲方基于战略发展规划，拟通过与他人合作的方式设立一家综合性零售门店，以增强其在新兴商圈的市场竞争力，并实现资产增值目标。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产租赁、物业管理、商业项目策划及运营管理。近年来，甲方通过一系列成功的商业地产投资项目，积累了丰富的行业资源与管理经验，尤其在高端零售业态的运营方面具备显著优势。为响应市场发展趋势，甲方计划在上海市静安区南京西路附近区域开设一家集品牌零售、餐饮服务、文化体验于一体的综合性门店，该区域具有优越的地理位置和旺盛的消费需求。然而，甲方考虑到单凭自身力量难以全面覆盖门店运营的各个环节，故决定与具备相应资质和经验的合作伙伴共同投资并经营该门店，以充分发挥双方资源优势，实现互利共赢。

在本次合作中，甲方将主要负责门店的场地租赁、整体规划设计、品牌招商及资金投入，并承担项目的主要风险责任。同时，甲方将委托乙方协助门店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、营销活动策划、客户关系维护等，以提升门店的运营效率和品牌影响力。双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。甲方选择乙方作为合作伙伴，主要基于乙方的专业能力、行业经验及良好的商业信誉。乙方在零售行业拥有超过十年的运营管理经验，曾成功运营多家知名连锁品牌门店，具备较强的市场洞察力和团队管理能力，能够为门店的稳定运营提供有力保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理咨询有限公司，一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，统一社会信用代码为91310115MA02XXXX6。乙方注册地址位于上海市徐汇区淮海中路100号XX广场12层1201室，法定代表人为王静，性别女，年龄38岁，国籍为中国，持有中华人民共和国居民身份证，身份证号联系电话电子邮箱为wangjing@。乙方作为一家专业的商业管理咨询机构，长期致力于为企业提供零售运营、品牌策划、市场推广等服务，在行业内享有较高声誉。

乙方的核心业务包括商业项目咨询、运营管理外包、营销策略制定等，服务对象涵盖多家国内外知名零售品牌。近年来，乙方通过不断创新服务模式，显著提升了客户门店的盈利能力，积累了丰富的实战经验。特别是在快节奏、高竞争的都市商圈，乙方能够精准把握市场动态，制定高效的运营方案，有效提升门店的客流量和销售额。基于此，甲方选择乙方作为门店运营的合作伙伴，主要看重乙方的专业能力、服务质量和行业资源。

在本次合作中，乙方将主要负责门店的日常运营管理，包括但不限于人员培训与管理、销售数据分析、促销活动执行、供应商协调等。乙方将根据甲方的要求和市场需求，制定科学合理的运营计划，并通过精细化管理和创新营销手段，提升门店的整体运营效率。同时，乙方将利用自身行业资源，协助甲方进行品牌招商，引进符合门店定位的优质品牌，以增强门店的市场竞争力。乙方的服务将直接关系到门店的运营效果和盈利能力，因此甲方对其专业性和执行力给予了高度期待。

双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。乙方将严格按照合同约定履行职责，确保门店运营符合甲方的要求，并努力实现双方共同的经营目标。甲方将全力支持乙方的运营工作，提供必要的资源保障，并共同应对市场变化带来的挑战。双方的紧密合作，将有助于充分发挥各自优势，推动门店实现长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合伙开设并运营XX商业门店（以下简称“合作门店”）过程中的权利与义务，确保合作门店能够按照共同制定的商业计划顺利运营，并实现预期经济效益。合作范围包括但不限于合作门店的场地租赁、装修设计、品牌招商、人员招聘与管理、日常运营、营销推广、财务管理和利润分配等。具体内容涵盖合作门店的股权或投资比例确定、经营管理模式选择、市场推广策略制定、客户服务标准设定以及风险控制机制建立等。双方将通过本合同约定，共同推动合作门店的组建、运营和发展，确保合作门店在市场竞争中取得良好业绩。

第二条定义

1.**合作门店**：指由甲方提供场地、乙方负责运营，双方共同投资的零售门店，具体名称及地址以双方最终确认的工商注册登记为准。

2.**投资总额**：指甲方和乙方为合作门店运营所投入的总资金，包括但不限于场地租赁费、装修费、设备购置费、首批库存采购费、人员工资及市场推广费用等。

3.**运营管理**：指乙方负责合作门店的日常运营工作，包括但不限于员工管理、销售执行、库存控制、客户服务、市场推广等。

4.**利润分配**：指根据本合同约定，合作门店产生的净利润按照双方约定的比例进行分配。

5.**亏损承担**：指合作门店产生的经营亏损按照双方约定的比例进行分担。

6.**品牌招商**：指由甲方或双方共同引进符合合作门店定位的零售品牌或服务提供商。

7.**市场推广**：指为提升合作门店品牌知名度和客流量而采取的各类营销活动，包括线上推广、线下活动等。

8.**财务审计**：指双方定期对合作门店的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和合规性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**投资义务**：甲方负责提供合作门店所需的场地租赁资金，并按照本合同约定投入装修设计、设备购置、首批库存采购等资金，确保投资总额符合商业计划的要求。

（2）**场地提供**：甲方负责租赁符合合作门店运营需求的商业场地，并确保场地产权清晰、手续完备，能够顺利用于合作门店的经营活动。

（3）**品牌资源**：甲方利用自身品牌资源，协助合作门店进行品牌招商，引进至少3家国内外知名零售品牌或服务提供商，提升合作门店的商业价值。

（4）**资金监管**：甲方有权对合作门店的财务状况进行监督，要求乙方定期提供财务报表，确保资金使用符合本合同约定。

（5）**决策参与**：甲方在合作门店的重大事项上（如品牌调整、投资决策等）拥有决策权，并有权要求乙方提供专业建议和方案。

（6）**风险承担**：甲方按照本合同约定承担合作门店的经营亏损，并负责承担因场地租赁、政策变化等不可抗力因素导致的损失。

（7）**合规经营**：甲方确保合作门店的经营活动符合国家法律法规及行业规范，避免因违规经营产生法律风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）**运营管理**：乙方负责合作门店的全面运营管理，包括但不限于员工招聘与培训、销售策略制定与执行、库存控制、客户服务、市场推广等，确保合作门店的日常运营顺畅高效。

（2）**专业咨询**：乙方利用自身在零售行业的专业经验，为合作门店提供市场分析、消费者洞察、竞争策略等专业建议，协助甲方制定商业计划并优化运营方案。

（3）**团队建设**：乙方负责组建专业的运营管理团队，包括店长、销售主管、市场专员等，并确保团队成员具备相应的专业技能和服务意识。

（4）**营销策划**：乙方负责制定并执行合作门店的市场推广计划，包括线上社交媒体运营、线下促销活动策划、会员体系建立等，提升合作门店的品牌知名度和客流量。

（5）**利润分配**：乙方有权按照本合同约定收取合作门店的运营管理费用，并参与合作门店净利润的分配，确保自身权益得到保障。

（6）**数据报告**：乙方每周向甲方提供合作门店的销售数据、客户反馈、市场动态等运营报告，并定期进行运营总结和分析，为双方决策提供依据。

（7）**客户关系**：乙方负责维护良好的客户关系，建立客户投诉处理机制，提升客户满意度和忠诚度，避免因客户纠纷影响合作门店声誉。

（8）**风险控制**：乙方在运营管理过程中，应积极识别并控制潜在风险，如库存积压、员工流失、市场变化等，并及时向甲方汇报风险情况及应对方案。

（9）**合规执行**：乙方确保合作门店的运营管理符合国家法律法规及行业规范，避免因违规操作产生法律风险，并积极配合甲方的合规检查工作。

（10）**保密义务**：乙方对合作门店的商业秘密、客户信息、财务数据等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露，否则应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**投资总额及分配**：甲乙双方同意，合作门店的总投资额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方出资人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00），占合作门店投资总额的60%；乙方以专业运营管理服务作价人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00），占合作门店投资总额的40%。该投资款用于合作门店的场地租赁、装修设计、设备购置、首批库存采购、人员工资、市场推广等。

2.**甲方支付义务**：甲方应于本合同生效之日起十日内，将人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）一次性支付至合作门店的银行账户，用于场地租赁和装修设计。剩余人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）作为运营备用金，于合作门店开业前一个月内支付。

3.**乙方支付义务**：乙方无需提前支付任何款项，其权益通过合作门店的净利润分配和运营管理费用实现。运营管理费用为每月人民币伍拾万元整（¥500,000.00），于每月结束后十日内由合作门店支付至乙方指定账户。

4.**利润分配**：合作门店首年净利润（扣除运营管理费用、税费等）的60%归甲方所有，40%归乙方所有。利润分配时间为每年结束后一个月内，双方根据财务报表进行结算并分配。

5.**支付方式**：所有款项均通过银行转账方式支付，甲方支付至乙方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：6222020100XXXXXX，收款人：王静。乙方支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：6222020200XXXXXX，收款人：李明。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至三年期满之日自动终止。如双方均有意续约，应在合同期满前一个月内协商续约事宜，并签订新的合作协议。

2.**关键时间节点**：合作门店应于本合同生效之日起六个月内完成场地租赁和装修设计，并于开业前一个月完成首批库存采购和人员招聘。合作门店正式开业时间为合同生效之日起七个月后的第一个星期一。双方应按照商业计划书中的时间节点推进各项工作，确保合作门店按时投入运营。

3.**运营管理**：乙方负责合作门店的全面运营管理，运营期限为合同有效期期间。如合作门店在运营过程中出现重大亏损或经营困难，双方应共同协商解决方案，并可能需要调整运营策略或提前终止合同。

4.**终止条件**：合同提前终止需经双方书面同意，并按照本合同约定进行资产清算和利润分配。如一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求提前终止合同，并追究违约方的法律责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**投资不足**：如甲方未能在约定时间内足额支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合作门店的装修、设备等资产贬值损失。

（2）**场地延误**：如甲方未能在约定时间内提供合格的商业场地，导致合作门店无法按时开业，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的运营管理费用和商誉损失。

（3）**资金监管违约**：如甲方擅自挪用合作门店的资金用于其他用途，或未按约定履行资金监管义务，导致合作门店资金链断裂，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的损失，包括但不限于运营亏损和第三方索赔。

2.**乙方违约责任**：

（1）**运营管理失职**：如乙方未按约定履行运营管理职责，导致合作门店出现重大经营亏损或客户投诉，每发生一次，应向甲方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并承担由此造成的实际损失。如连续三次发生同类违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）**品牌招商延误**：如乙方未能在约定时间内完成品牌招商任务，导致合作门店缺少核心品牌或经营效益低下，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，逾期超过九十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于市场机会损失和商誉损失。

（3）**保密义务违反**：如乙方泄露合作门店的商业秘密、客户信息或财务数据，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担由此造成的全部损失。甲方有权追究乙方的法律责任，包括但不限于民事诉讼和刑事报案。

3.**共同违约责任**：

（1）**合作决策失误**：如双方在合作决策过程中因重大过失导致合作门店出现严重亏损或法律风险，应共同承担违约责任，并根据各自过错程度分担损失。守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（2）**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应根据实际情况协商调整合同条款或终止合同，并按照本合同约定进行资产清算和利润分配。

4.**违约金上限**：本合同约定的违约金总额不得超过合同总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商解决违约问题，避免通过诉讼或仲裁方式解决争议，以降低合作成本和法律风险。

5.**违约处理程序**：如一方发生违约行为，守约方应首先向违约方发出书面通知，要求其在合理期限内纠正违约行为并赔偿损失。如违约方在收到通知后三十日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取以下措施：解除合同、要求赔偿损失、申请法院或仲裁机构裁决。双方应积极配合违约处理程序，确保争议得到及时有效解决。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过十日，双方应每三十日更新一次不可抗力状况及影响。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**合同解除**：如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或不可抗力影响持续超过六个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行资产清算，已产生的费用按实际贡献比例分担，未产生的费用不予退还。

5.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件的一方应向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

6.**不可抗力与免责**：本合同中的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款下的权利和义务，但双方应基于不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或履行方式，以最大程度减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件逃避自身责任或要求额外补偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并在合理期限内达成书面协议。协商应基于事实和合同精神，以寻求双方都能接受的解决方案。

2.**调解解决**：如协商未能在三十日内达成一致，双方应共同选择一家中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据合同约定和法律法规提出调解方案。如双方在调解期限内达成调解协议，应签订书面调解书并履行。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定一名首席仲裁员，组成仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：如双方明确约定排除仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合作门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。但如已提交仲裁，则不得再向法院起诉。

5.**争议管辖优先**：本合同约定优先通过协商、调解解决争议，次选仲裁，最后选诉讼。任何一方在争议解决过程中的行为均不得被视为放弃优先解决方式，但双方有权在争议升级时变更解决方式。

6.**证据保全**：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或被篡改。证据保全应依照相关法律规定执行，仲裁庭或法院应予以支持。双方应积极配合证据收集和保全工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在营业日送达指定地址或联系方式。如一方变更通知地址或联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方书面同意的修改或补充无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作门店运营中知悉的对方