门窗安装吊装合同范本

门窗安装吊装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产项目开发资质。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。为提升项目品质，甲方决定委托乙方提供高品质的门窗安装及吊装服务，确保项目整体建筑效果及结构安全。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就门窗安装及吊装工程事宜达成如下协议。

甲方作为项目投资方及建设管理方，负责提供门窗安装所需的场地、技术资料及验收标准，并监督乙方按照合同约定完成施工任务。乙方作为专业的门窗安装及吊装服务提供方，需具备相应的行业资质及安全生产条件，确保工程质量和施工安全。双方的合作基于甲方提供的门窗设计方案及施工图纸，乙方需严格按照设计要求及国家相关标准进行施工，最终交付符合甲方使用需求的门窗及吊装工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事门窗设计、生产及安装的企业，拥有国家一级门窗安装资质及安全生产许可证，具备丰富的商业综合体项目施工经验。乙方在承接甲方项目前，已充分了解项目需求及施工环境，并承诺按照合同约定提供优质的门窗安装及吊装服务。乙方的服务范围包括但不限于门窗构件的运输、安装、调试及吊装作业，确保工程按时、按质完成。

乙方在合作过程中需严格遵守甲方的施工进度安排及安全管理要求，同时配备专业的施工团队及设备，确保施工过程中不损坏建筑结构及周边设施。甲乙双方的合作基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方将提供必要的协助，包括但不限于施工许可申请、现场协调及验收配合。乙方需保证所安装的门窗符合国家消防、环保及建筑安全标准，并承担因施工质量问题引发的全部责任。

双方的合作背景为甲方XX商业综合体项目的建设需求，该项目作为城市核心区域的重点商业项目，对门窗安装及吊装工程的质量及效率有较高要求。为确保项目顺利推进，甲乙双方通过前期沟通及资质审核，最终确定由乙方承担该项目的门窗安装及吊装服务。合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，规范施工流程，防范潜在风险，保障项目的整体品质及经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目门窗安装及吊装工程中的权利义务，确保工程按照约定的质量、进度和安全标准完成。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的门窗设计图纸及施工方案，负责对项目所需的各类门窗（包括但不限于断桥铝门窗、隔音门窗、自动门等）进行现场安装，并对超过一定吨位的门窗构件进行专业吊装作业。具体工作内容包括门窗构件的卸货、运输、定位、安装、调试、密封处理以及吊装作业的全过程施工。同时，乙方需负责施工区域的临时管理、安全防护及施工完成后现场清理，确保交付的工程符合国家及地方现行的建筑安装质量验收标准，并满足甲方预期的使用功能及建筑美观要求。本合同范本旨在为整个施工过程提供法律保障，覆盖从合同签订到工程竣工验收及质保期内的所有相关事宜。

第二条定义

1.“门窗安装工程”指乙方按照合同约定，对甲方提供的门窗构件进行定位、固定、调试及密封处理的全部施工活动。

2.“吊装作业”指利用吊装设备对重量超过XX吨或尺寸较大的门窗构件进行垂直运输及安装的专项作业。

3.“施工图纸”指甲方提供的包含门窗型号、尺寸、安装位置及工艺要求的详细设计文件。

4.“验收标准”指国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑门窗安装技术规程》JGJ305及相关行业规范。

5.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方对施工质量承担保修责任的期限，具体期限为XX年。

6.“安全文明施工”指施工过程中遵守安全生产法规，采取文明施工措施，确保人员及设施安全，并保持施工环境整洁。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及国家标准进行施工，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及必要的现场施工条件，包括施工区域的临时用电、用水接入点及垂直运输通道等，并确保相关资料真实有效。

（3）甲方需配合乙方办理施工现场所需的各项许可或报备手续，如涉及特殊门窗安装的消防审批等，甲方应负责协调相关政府部门。

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，并对乙方的施工成果进行阶段性验收及最终竣工验收。

（5）甲方有义务保护乙方施工人员的合法权益，并在施工区域周边设置必要的安全警示标志，避免第三方对施工造成干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝施工图纸及标准之外的不合理要求。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目负责人及安全员，严格按照施工图纸及国家规范进行施工，确保所有使用的门窗构件及辅材符合合同约定及质量标准。

（3）乙方需制定详细的吊装作业方案，并经甲方审核确认后方可实施，吊装过程中必须配备专业的吊装设备及指挥人员，严格遵守安全操作规程，确保人员和建筑结构安全。

（4）乙方应自行承担施工期间的人员保险、机械设备保险及安全防护措施，并对施工区域采取封闭管理，所有施工人员需佩戴安全防护用品，做到文明施工、工完场清。

（5）乙方需建立质量自检体系，对安装完成的门窗进行调试及性能测试，并配合甲方进行阶段性验收及最终竣工验收，提供完整的施工记录及质量保证文件。

（6）乙方应遵守甲方的工期安排，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后可相应顺延合同期限，但乙方需承担因延误造成的额外费用（如构件仓储费等）。

（7）乙方需对施工质量承担终身责任，质保期内如出现非甲方原因的质量问题，乙方应无条件免费维修或更换，并承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门窗安装及吊装服务费用总额为人民币（大写）XX元整（¥XX元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工作所发生的一切费用，具体涵盖门窗构件的运输、卸货、安装、调试、吊装、安全文明施工、施工人员及设备保险、质保期服务等全部内容。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款，用于乙方采购部分材料及准备施工设备；

（2）主体结构封顶且乙方完成XX%的门窗安装工作后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%；

（3）所有门窗安装及吊装工作完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%尾款的金额；

（4）工程竣工验收合格且乙方提交完整质保资料后X日内，甲方向乙方支付合同总价款XX%的尾款。

所有款项支付均应以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后提供等额合法发票。任何一方逾期支付均需按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日终止。合同履行期限为XX天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

关键时间节点如下：

（1）乙方须在收到甲方开工通知后X日内完成所有施工人员的进场及设备调试工作；

（2）所有门窗安装工作应在合同生效后XX日内完成，吊装作业根据现场条件分批次实施，每批次完成后应进行甲方确认；

（3）甲方应在乙方完成XX%的门窗安装后X日内组织首次阶段性验收，乙方需根据验收意见在X日内完成整改；

（4）整体工程竣工验收应在所有安装工作完成并调试合格后X日内进行，甲方应在验收合格后X日内签署验收文件。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致的工期延误，经双方书面确认后，合同履行期限可相应顺延，但最长不得超过XX天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，并承担因此造成的乙方人员窝工、设备闲置等实际损失。

（3）甲方擅自变更施工图纸或安装标准，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、材料差价及工期延误损失。

（4）甲方未按约定配合办理施工许可或验收手续，导致工程无法通过验收的，责任由甲方承担，乙方已完成的工作量按实际成本结算，甲方需支付乙方已完成工作XX%的结算款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成施工，经甲方指出后XX日内仍未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，并按返工工程量占合同总量的比例扣减合同款。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。但非因乙方原因导致的不可抗力或甲方原因造成的延误除外。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

（4）乙方使用假冒伪劣材料或未按规范进行吊装作业，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料并拆除不合格部分，由此产生的全部费用由乙方承担，同时按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按时提交质保期内的维修服务，每延误一日，应按未履行服务金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

3.责任承担上限：双方均应保证自身赔偿责任不超过合同总价款的XX%，若损失超过此限额，违约方应补足差额。因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应赔偿守约方为履行合同已产生的直接损失及合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行性疾病爆发及严重影响施工的疫情管控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并通知对方恢复履行的时间和条件。

4.协商处理：双方应就不可抗力造成的损失分担及合同后续处理进行协商，协商不成的，可依法通过争议解决条款处理。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生的善后事宜，包括工程成品保护、材料处置等。

5.不可抗力证明：双方提交的不可抗力证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件、现场照片及第三方机构出具的评估报告等。一方提供的证明材料不足以证明不可抗力存在的，对方有权要求补充或重新提供。

6.不可抗力期限：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，解除合同前应就已完成工作及损失进行结算，结算金额按照实际履行比例及成本核算。不可抗力期间，双方应保持沟通，避免因信息不畅导致进一步损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开协调会的方式解决。协商应本着公平合理的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。或双方也可协商选择向XX市XX区人民法院提起诉讼，由该法院依法管辖。

3.仲裁/诉讼选择：双方约定，仲裁或诉讼仅针对本合同项下的争议，仲裁裁决或法院判决具有终局效力，除因违反法律强制性规定外，任何一方不得向其他机构重复提起仲裁或诉讼。仲裁过程中，一方变更仲裁请求或提出反请求的，不影响争议的解决。

4.证据提交：提交仲裁或诉讼时，双方应按照要求提交书面证据材料，并保证证据的真实性、合法性及关联性。仲裁或法院认定的证据效力优先于合同附件及双方的初步证据。

5.争议解决期间履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，包括但不限于安全文明施工、质量保证金返还等。任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行合同义务，但有权要求对方提供履行担保。

6.法律适用：本争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区的法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意遵守该法律的相关规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用挂号信、快递或双方确认的电子邮箱发送，并应在发送后XX日内视为送达。邮件通知以发送成功且对方签收日为送达日。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作分包给具备相应资质的第三方，分包方需向甲方承担与乙方同等的责任。乙方对分包方的管理责任不因分包而免除。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中产生的与门窗安装及吊装相关的技术方案或成果，其知识产权归属按双方另行签订的技术协议约定处理；如无约定，则归乙方所有，但甲方有权在项目使用范围内免费使用。