学校水电管理服务合同范本

学校水电管理服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为国内知名高等教育机构，具备完善的行政管理及学术研究体系。鉴于甲方在日常运营中需持续保障校园内教学、科研及生活区域的正常水电供应，且为优化后勤管理效率、降低运营成本，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质的乙方提供水电管理服务。甲方现有校园占地面积约XX平方米，在校学生及教职工总数约XX万人，对水电服务的稳定性、安全性及经济性均有较高要求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供校园水电管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方成立于XXXX年，是一家专注于教育机构及大型园区的水电系统综合服务企业，拥有国家能源局颁发的《电力业务许可证》及《特种设备使用登记证》，具备丰富的校园水电管理经验。乙方在成立至今的XX年间，已累计为XX所高校及企事业单位提供专业化服务，累计服务面积超过XX万平方米，在系统运维、节能改造、应急处理等领域形成了一套完整的标准化作业流程。乙方通过引入智能电表监测系统、采用高效节能设备及建立快速响应机制，有效保障客户水电供应的连续性与安全性，并能通过技术手段实现成本优化。鉴于乙方的专业能力及行业口碑，甲方经多方考察后选择乙方作为本次合作的唯一服务提供商。

双方合作背景及前提条件：

甲方作为教育机构，其水电系统具有以下特点：一是覆盖范围广，包含教学楼、实验室、宿舍、食堂、体育馆等XX类建筑；二是用电负荷波动大，存在高峰时段集中用电现象；三是安全监管要求高，需符合消防及电力安全规范。为解决甲方在传统水电管理中面临的维护效率低、能耗高、应急响应慢等问题，双方经前期技术对接及方案论证，确认乙方提供的“智能监测+节能优化+7×24小时运维”服务模式能够满足甲方需求。本合同签订前，双方已完成水电管线现状勘察、负荷特性分析及服务方案细节确认，乙方已承诺配备不少于XX人的专业团队及XX万元的备用设备投入，甲方亦同意提供必要的场地及信息系统支持。基于此，双方正式确立合作关系，乙方将按照本合同约定全面履行服务义务，甲方则享有相应的服务使用权及监督权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在校园水电管理服务领域的合作框架，由乙方为甲方提供专业化、系统化的水电系统运营维护、节能管理及应急保障服务，旨在提升甲方水电使用的安全性、稳定性和经济性，降低甲方后勤管理成本。服务范围具体包括：

1.甲方校园内所有教学、科研、行政、生活及公共区域（具体范围详见附件一《服务区域明细表》）的供电、供水系统的日常巡检、设备维护（含故障诊断与修复）、计量管理及账单核对；

2.水电系统的节能评估与改造建议，包括但不限于照明、空调等主要能耗设备的能效优化方案实施；

3.高峰时段及特殊工况下的用电负荷监测与调控，确保关键负荷供电可靠性；

4.水电突发事件（如停电、漏水、设备故障等）的应急响应、处置及上报服务；

5.每月提供水电使用分析报告，包含能耗数据、费用明细及节能效果评估；

6.配合甲方完成相关政府部门的水电安全检查及审计工作。

第二条定义

1.“服务期”指本合同约定的乙方提供水电管理服务的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.“服务区域”指本合同附件一所述甲方校园内由乙方负责管理的具体建筑及设施范围。

3.“水电系统”包括但不限于供电线路、变压器、配电柜、水泵房、供水管网、二次计量设备等设施及附属系统。

4.“日常巡检”指乙方团队每周不少于X次的例行检查，包含设备外观、运行参数及环境安全等。

5.“应急响应”指在发生水电故障时，乙方团队从接到通知到抵达现场处置的平均响应时间不超过XX分钟。

6.“节能改造”指通过技术手段降低能耗的行为，如更换LED照明、安装变频器等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量的落实情况；

（2）甲方应向乙方提供服务区域的水电系统竣工图纸、操作规程及历史维护记录，并确保资料真实有效；

（3）甲方应指定不少于X名的联络人负责与乙方对接工作，并保障乙方人员进入服务区域的通道畅通；

（4）甲方需配合乙方完成节能改造的现场施工需求，包括临时用电申请、作业区域隔离等；

（5）甲方应按合同约定支付服务费用，并对乙方提交的水电费用结算单据进行核对确认；

（6）甲方需建立水电安全管理制度，并对师生进行用电安全宣传教育，避免因人为原因导致的设施损坏；

（7）非乙方责任导致的系统故障，甲方应另行组织维修并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是保障服务区域水电系统的安全稳定运行，其服务质量须满足国家《电力安全工作规程》及《供水系统运行规范》要求；

2）乙方应组建专业团队，配备持证上岗的电工、水工及节能工程师，并建立完善的服务流程与应急预案；

（3）乙方的日常巡检工作须形成书面记录，重大隐患需立即上报甲方并制定专项整改方案；

（4）在发生停电或停水事件时，乙方应在XX分钟内启动应急机制，并于XX小时内完成初步抢修，同时每XX小时向甲方通报进展；

（5）乙方可提出节能优化建议，经甲方书面同意后实施的改造项目，其费用分摊按合同附件二约定执行；

（6）乙方需每月X日前向甲方提交水电使用分析报告，其中能耗数据须与甲方计量设备原始读数一致；

（7）乙方应承担因自身过错导致的设备损坏赔偿责任，包括但不限于因维护不当造成的额外停电/停水损失；

（8）乙方需遵守甲方校园的内部管理规定，佩戴标识、遵守作息，并保护师生隐私信息；

（9）乙方应投保相关责任险（保额不低于XX万元），并将保险副本提交甲方备案；

（10）合同期满后，乙方应向甲方移交完整的服务记录、设备维保报告及系统运行数据电子档案。

第四条价格与支付条件

1.服务费用构成：乙方提供本合同项下服务所需费用，采用固定基础服务费+实际能耗电价结算模式。

2.基础服务费：甲方应向乙方支付固定月服务费人民币XX万元（含税），该费用包含日常巡检、设备维护、应急响应等基础服务内容。

3.能耗费用结算：除基础服务费外，甲方需承担服务区域内实际发生的电力、水资源费用。每月XX日前，乙方提交经甲方核实的分项能耗清单及发票，甲方应在收到清单后XX日内完成支付。电力单价按国家电网最新目录电价执行，水价按市政供水部门核算标准结算。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX能源管理有限公司。

5.付款时间：基础服务费于每月X日前支付当月费用，能耗费用于次月X日前支付上月费用。逾期支付每日按应付金额的XX‰支付滞纳金。

第六条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如甲乙双方无书面异议，可自动续约XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX日内完成所有服务区域的首次全面检查，并提交《设施设备验收报告》；

（2）节能改造项目自甲方书面批准后XX日内启动，整体工程应在XX个月内完成；

（3）每月XX日前，乙方须将上月服务报告提交甲方；甲方应在收到报告后XX日内签署确认；

（4）任何设施报修，乙方承诺在接到通知后XX分钟内响应，关键区域抢修应在XX小时内恢复供电/供水。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：每逾期一日，应按逾期金额的XX‰支付滞纳金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，且甲方需一次性支付所有拖欠费用及滞纳金。若因拖欠导致乙方资金链断裂，甲方需承担乙方因此产生的额外融资成本。

（2）未提供必要配合：如因甲方未及时移交图纸、拒绝现场作业等导致乙方服务延误，每延误XX日，甲方应向乙方支付人民币XX万元违约金，且延误期间的服务质量不因甲方原因扣除责任。

（3）虚假数据提供：若甲方在能耗核对中提供虚假数据，经查证后需退还多支付的费用并支付等额违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不达标：若因乙方维护疏漏导致重大事故（如停电时间超过XX小时、供水管路破裂面积超过XX平方米），乙方应承担直接损失的XX倍赔偿责任，且甲方有权单方面解除合同，乙方需支付相当于X个月服务费的违约金。

（2）应急响应迟缓：非不可抗力因素导致的应急响应或抢修延误，每延误XX分钟，乙方须向甲方支付人民币XX元违约金，累计超过XX万元时甲方有权解除合同。

（3）能耗数据错误：因乙方计量或核算错误导致甲方多支付费用，乙方须在发现后XX日内退还，并按错误金额的XX%支付赔偿金。

（4）擅自转包或分包：乙方不得将核心服务转包第三方，如发现，甲方可立即解除合同，乙方需支付合同总额XX%的违约金，并承担甲方因此产生的第三方服务费用。

3.违约金上限：任何一方累计违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。双方均应保证履行期限内的履约能力，若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价值的XX%作为损失补偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、税收调整）、大规模疫情及基础设施瘫痪等。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在XX小时内书面通知对方，并提供相关证明材料（如气象部门报告、政府公告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商暂停合同履行或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任，但需采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已延误的履行期限相应顺延。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分的对应比例结算费用。

4.举证责任：主张不可抗力免责的一方需在XX日内提供充分证据，否则需承担相应违约后果。

第八条争议解决

1.协商调解：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商不成的，可委托第三方进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：协商或调解未果的，争议应提交XX仲裁委员会仲裁，适用该会仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

3.诉讼：若选择诉讼，争议应由合同签订地（XX市XX区）人民法院管辖，双方均不得违反管辖约定就管辖权提起异议。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，若合同中存在与法律冲突的条款，以法律为准。

5.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，需确认对方在XX日内收到。

2.合同变更：对合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对合同内容及在合作中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术数据、客户信息、财务数据）承担保密义务，非经对方书面许可或法律要求，不得泄露。保密期限为合同有效期内及终止后XX年。

4.独立履行：除非合同另有约定，双方应独立履行合同义务，一方行为不影响另一方权利。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。

6.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.法律适用及争议解决：本条款及争议解决条款适用中华人民共和国法律，具有优先适用性。

第十条附则

1.附件：本合同附件构成合同不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）《服务区域明细表》（