潮汕小吃商铺转让合同范本

潮汕小吃商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“潮汕风味小吃经营部”，注册地址位于中国广东省汕头市金平区榕江街道金砂中路288号。甲方为依法注册成立的个体工商户，法定代表人为张明，负责本合同的全面执行。甲方的营业执照编号为4403001005678，统一社会信用代码为91440300MA5K6T593A。甲方通过合法途径取得“潮汕小吃商铺”的经营权，该商铺位于汕头市金平区金砂中路288号，建筑面积约150平方米，经营面积约120平方米，主要经营潮汕特色小吃，包括牛肉火锅、卤水、粿品等。甲方的联系方式电子邮箱为zhangming@，主要业务范围为潮汕小吃连锁经营，在汕头市拥有多家分店，具备丰富的餐饮管理经验和市场资源。

甲方在本合同中作为买方，通过协商一致的方式向乙方购买“潮汕小吃商铺”的经营权及相关资产，包括但不限于商铺内的设备、原材料、品牌标识、客户资源等。甲方购买商铺的主要目的是扩大经营规模，提升品牌影响力，进一步拓展潮汕小吃市场。甲方的资金实力雄厚，具备完整的商业运营体系，能够确保商铺的顺利接手和持续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“汕头市潮汕小吃餐饮有限公司”，注册地址位于中国广东省汕头市澄海区澄华街道华乐南路88号。乙方为依法注册成立的有限责任公司，法定代表人为李强，负责本合同的全面执行。乙方的营业执照编号为4403001106543，统一社会信用代码为91440300MA3Q5K679A。乙方通过合法途径取得“潮汕小吃商铺”的经营权，该商铺位于汕头市金平区金砂中路288号，建筑面积约150平方米，经营面积约120平方米，主要经营潮汕特色小吃，包括牛肉火锅、卤水、粿品等。乙方的联系方式电子邮箱为liqiang@，主要业务范围为潮汕小吃连锁经营，在汕头市拥有多家分店，具备丰富的餐饮管理经验和市场资源。

乙方在本合同中作为卖方，通过协商一致的方式将“潮汕小吃商铺”的经营权及相关资产转让给甲方。该商铺自2020年1月1日起由乙方合法经营，至今已积累稳定的客户群体和良好的市场口碑。乙方在经营过程中，已完善商铺的装修、设备配置和原材料供应链，确保商铺的顺利交接。乙方的目的是通过转让商铺，实现资产优化配置，同时为甲方提供完整的经营支持，确保商铺的平稳过渡。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就“潮汕小吃商铺”的经营权转让事宜达成一致意见。双方通过充分协商，明确了转让标的、交易条件、双方权利义务及相关责任。甲方作为买方，通过支付合理对价的方式取得“潮汕小吃商铺”的经营权及相关资产，包括但不限于商铺内的设备、原材料、品牌标识、客户资源等。乙方作为卖方，在满足合同约定的条件下，将商铺的经营权及资产转让给甲方。

本次商铺转让的背景是，甲方计划扩大经营规模，提升品牌影响力，而乙方因战略调整，需要退出该商铺的经营。双方基于对潮汕小吃市场的共同认知，以及双方在餐饮行业的长期合作基础，决定通过本合同实现商铺的顺利转让。商铺位于汕头市核心商业区，交通便利，客流量大，具备良好的经营条件。甲方具备雄厚的资金实力和丰富的餐饮管理经验，能够确保商铺的持续经营和盈利能力。乙方在转让过程中提供完整的经营资料和培训支持，确保甲方能够顺利接管商铺。

双方在本合同中明确了各自的主体资格、权利义务及违约责任，确保交易的合法性和安全性。甲方将通过合法途径支付转让款，乙方将按照合同约定移交商铺及相关资产。双方将共同配合完成工商、税务、消防等相关部门的变更手续，确保商铺的合法经营不受影响。

本合同旨在实现双方利益的最大化，通过规范的交易流程，保障商铺的平稳过渡。双方将严格遵守合同约定，共同维护市场秩序和行业规范。商铺转让完成后，甲方将享有完整的经营自主权，乙方将不再参与商铺的经营管理。双方将通过友好协商解决可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“潮汕小吃商铺”的经营权转让事宜，确保转让过程的合法性、安全性和顺利进行。转让范围包括但不限于商铺的实体部分、室内装修、设备设施、原材料、品牌标识、客户资源、经营许可及所有与商铺经营相关的权利和义务。具体涉及内容包括：商铺位于汕头市金平区金砂中路288号的全部建筑面积约150平方米，其中经营面积约120平方米；商铺内的所有装修、家具、厨具、冷藏设备、展示柜、原材料（包括但不限于牛肉、卤水、粿品等）以及品牌标识（包括但不限于店铺名称、Logo、宣传物料等）；所有客户资料和会员信息；所有与商铺经营相关的证照，如营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证等；以及自本合同生效之日起，商铺所产生的一切债权债务。本合同旨在将商铺的经营权从乙方合法转移至甲方，使甲方能够全面接手并继续经营该商铺，乙方则退出该商铺的经营。双方将通过本合同的履行，完成商铺的平稳交接，确保商铺的持续经营和品牌价值的传承。

第二条定义

1.**商铺**：指位于汕头市金平区金砂中路288号的建筑面积约150平方米，经营面积约120平方米的餐饮经营场所。

2.**经营权**：指在合同约定范围内，对商铺进行经营管理的权利，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、品牌使用等。

3.**设备设施**：指商铺内的所有装修、家具、厨具、冷藏设备、展示柜等用于经营的实物资产。

4.**原材料**：指商铺经营过程中使用的所有食材和物料，包括但不限于牛肉、卤水、粿品等潮汕小吃原材料。

5.**品牌标识**：指商铺的名称、Logo、宣传物料等所有与品牌相关的无形资产。

6.**客户资源**：指商铺在经营过程中积累的客户资料和会员信息。

7.**证照**：指与商铺经营相关的所有合法证照，如营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证等。

8.**转让款**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的经营权转让费用。

9.**履行期限**：指本合同约定的各项义务完成的时间节点。

10.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本合同约定接收“潮汕小吃商铺”的经营权及相关资产，并享有商铺在转让完成后的全部经营自主权。甲方有权要求乙方提供完整的商铺经营资料、设备设施清单、原材料库存、客户资源等，并确保其真实性和完整性。甲方有权在合同约定的期限内，以符合法律法规的方式支付转让款，并要求乙方配合完成工商、税务、消防等相关部门的变更手续。甲方有权在商铺经营过程中，根据市场需求和经营策略，调整商品结构、经营模式等，但需符合相关法律法规和行业规范。

(2)**义务**：甲方应按照本合同约定，按时足额支付转让款。甲方应负责承担商铺转让完成后产生的所有税费和经营风险。甲方应妥善保管商铺内的所有设备设施和品牌标识，不得损坏或擅自处置。甲方应遵守相关法律法规和行业规范，合法经营，确保商铺的持续经营和品牌声誉。甲方应积极配合乙方完成商铺的交接工作，包括但不限于设备清点、资料移交、证照变更等。甲方应承担商铺转让完成后的一切法律责任和经营责任。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照本合同约定，在甲方支付全部转让款后，将“潮汕小吃商铺”的经营权及相关资产转让给甲方。乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让款，并配合完成商铺的交接工作。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和配合，确保商铺的平稳过渡。乙方有权在本合同履行过程中，要求甲方遵守相关法律法规和行业规范，合法经营。乙方有权在商铺转让完成后，退出该商铺的经营，并依法处置相关资产。

(2)**义务**：乙方应按照本合同约定，向甲方提供完整的“潮汕小吃商铺”经营权及相关资产，包括但不限于商铺的实体部分、室内装修、设备设施、原材料、品牌标识、客户资源、经营许可及所有与商铺经营相关的权利和义务。乙方应确保商铺的经营权来源合法，并有权向甲方提供相关证明文件。乙方应向甲方提供完整的商铺经营资料、设备设施清单、原材料库存、客户资源等，并确保其真实性和完整性。乙方应配合甲方完成工商、税务、消防等相关部门的变更手续，并提供必要的协助。乙方应保证商铺在转让前的经营状况良好，无重大经营风险和法律纠纷。乙方应向甲方提供必要的经营培训和支持，确保甲方能够顺利接管商铺。乙方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规和行业规范，合法经营，并承担商铺转让前的所有法律责任和经营风险。乙方应确保商铺在转让后的经营不受其先前行为的影响，并配合甲方维护品牌声誉。乙方应在本合同约定的期限内，完成商铺的交接工作，并确保商铺的平稳过渡。乙方应承担商铺转让前的一切税费和经营风险，并确保商铺的合法经营不受影响。

第四条价格与支付条件

1.**转让价格**：经双方协商一致，“潮汕小吃商铺”的经营权转让总价款为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。该价格包含商铺的实体部分、室内装修、设备设施、原材料、品牌标识、客户资源、经营许可及所有与商铺经营相关的权利和义务。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让款。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：汕头市潮汕小吃餐饮有限公司；开户银行：中国银行汕头澄海支行；账号：6222020100200001234。甲方支付前应核实乙方账户信息的真实性。

3.**支付时间**：

(1)**首付款**：本合同生效之日起七个工作日内，甲方应支付转让总价款的30%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供完整的商铺经营资料、设备设施清单、原材料库存、客户资源等，并配合甲方办理工商、税务、消防等相关部门的变更手续。

(2)**尾款**：商铺所有证照变更手续完成，且甲方实际接管商铺并开始正常经营满三个月后，甲方应支付剩余的70%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,050,000.00）。乙方应在收到尾款后，配合甲方完成所有剩余的交接工作。

4.**付款保证**：甲方应确保支付款项的合法来源，并承担因支付款项产生的所有税费。乙方应提供等额的增值税发票，甲方应在收到发票后三十日内支付相应款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至“潮汕小吃商铺”的经营权完全转让给甲方，且所有证照变更手续完成之日起终止。

2.**关键时间节点**：

(1)**合同签订**：双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成签字盖章。

(2)**首付款支付**：本合同生效之日起七个工作日内。

(3)**商铺交接**：首付款支付完毕后，双方应在十个工作日内完成商铺的初步交接，包括设备设施清点、原材料盘点、客户资源移交等。

(4)**证照变更**：甲方支付首付款后，双方应在三十个工作日内完成工商、税务、消防等相关部门的变更手续。

(5)**尾款支付**：甲方实际接管商铺并开始正常经营满三个月后。

(6)**最终交接**：尾款支付完毕后，双方应在十个工作日内完成所有剩余的交接工作，包括但不限于商铺钥匙、经营手册、财务资料等。

3.**延期处理**：任何一方因不可抗力或不可归责于自身的合理原因导致无法按时履行义务，应在障碍消除后三个工作日内书面通知对方，并协商解决方案。若延期超过三十日，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：若甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于商誉损失、寻找替代买方的费用等。若甲方逾期超过六十日，乙方有权要求甲方支付转让总价款20%的违约金。

(2)**拒绝接收资产**：若甲方无正当理由拒绝接收本合同约定的商铺资产，应向乙方支付转让总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)**擅自处置资产**：若甲方在商铺转让前或转让过程中，擅自处置商铺的设备设施、原材料、品牌标识等资产，应向乙方支付转让总价款20%的违约金，并恢复原状。若造成无法恢复的损失，甲方应全额赔偿乙方损失。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时移交资产**：若乙方未按照本合同约定按时移交商铺的任何资产，每逾期一日，应向甲方支付逾期移交部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已收取款项应全额退还，并应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代商铺的费用、商誉损失等。若乙方逾期超过六十日，甲方有权要求乙方支付转让总价款20%的违约金。

(2)**提供虚假信息**：若乙方在转让过程中提供虚假的商铺经营资料、设备设施清单、原材料库存、客户资源等，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿甲方的直接损失，并支付转让总价款20%的违约金。若虚假信息涉及刑事犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

(3)**阻碍变更手续**：若乙方未配合甲方完成工商、税务、消防等相关部门的变更手续，或提供虚假证照，导致甲方无法正常经营，乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过本合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

5.**争议解决优先**：任何一方违约时，守约方在追究违约责任的同时，应优先通过本合同约定的争议解决方式解决争议。违约方应全额赔偿守约方的律师费、诉讼费等合理费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.**举证责任**：提出不可抗力主张的当事人应承担举证责任，并在事件发生后七个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。若未能及时通知或提供证明，视为不可抗力事件未对其履行义务产生实质影响。

3.**责任免除**：若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否解除合同。协商未果的，任何一方均有权解除合同，并退还已支付但未履行的款项，互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互配合完成资产返还和证照变更手续。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方应本着友好协商的原则解决履行本合同过程中产生的任何争议。任何一方在协商前，应给予对方书面通知，说明争议事项及解决方案建议。协商应在合同签订地或争议发生地友好进行，若协商未果，应进入下一争议解决程序。

2.**调解介入**：协商不成的，双方可共同向汕头市当地工商行政管理部门或消费者协会申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成或调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**：本合同履行过程中产生的争议，双方应提交汕头仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.**诉讼管辖**：若双方未选择仲裁，任何一方均可向“潮汕小吃商铺”所在地（即汕头市金平区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本条款约定，应承担相应的法律责任。双方在争议解决过程中，应遵守法律程序，不得采取任何妨碍对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后五日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换无效条款，达到原条款目的。

6.**法律适用与争议解决优先**：本合同适用中华人民共和国法律解释。若双方在履行合同中发生