工厂拆除短期工程合同范本

工厂拆除短期工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事工业地产的开发、建设和租赁业务。基于甲方现有工业厂房的更新改造计划，甲方拟对位于XX市XX区XX产业园内的某工厂进行拆除，并委托具备相应资质的乙方提供专业的拆除服务。甲方通过市场调研和资质审查，最终选定乙方作为本次工厂拆除工程的承包方，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为委托方，主要负责提供拆除工程所需的场地、相关资料及协调政府部门的审批手续，并按照合同约定向乙方支付工程款。乙方作为服务提供方，需根据甲方的需求及国家相关安全、环保标准，制定详细的拆除方案，并组织专业团队实施拆除作业，确保工程安全、高效、环保地完成。双方的合作基于互信互利的原则，甲方有权对乙方的施工过程进行监督，乙方则有义务按照合同约定的质量和进度要求完成拆除任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业建筑拆除企业，具备国家住房和城乡建设部门核发的建筑拆除工程专业承包资质，拥有丰富的工业厂房拆除经验及专业的施工团队。乙方在接到甲方委托后，将根据甲方的具体要求，编制科学合理的拆除方案，并配备符合安全标准的机械设备和施工人员，确保拆除工程符合环保、安全及消防等相关规定。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定的范围、内容和工期完成工厂拆除工作，并承担拆除过程中产生的所有安全、环保及垃圾清运责任。乙方需向甲方提供详细的施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，并有权在工程完成后获得相应的报酬。双方的合作基于专业性和可靠性，乙方承诺以专业的技术和服务保障拆除工程的顺利实施。

双方基于对彼此资质和能力的高度认可，决定建立长期稳定的合作关系，并在本次工厂拆除工程中充分体现各自的专业优势。甲方将全力配合乙方的工作，提供必要的协助和保障，而乙方则将全力以赴，确保工程按质按量完成。本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定奠定了基础，明确了双方的权利义务和合作前提，为整个合同的顺利履行提供了框架性指导。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX产业园内某工厂（以下简称“拆除标的物”）的拆除工程中的权利与义务，确保拆除工程按照国家法律法规、安全标准及环保要求顺利完成。合同范围包括但不限于拆除标的物的主体结构、生产设备、附属设施等的拆除、清运及现场垃圾处理等工作。具体范围详见附件一《拆除工程范围清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。甲方委托乙方对拆除标的物进行全面的拆除服务，乙方需按照合同约定及附件要求，完成从拆除准备到最终场地清理的全过程工作。

第二条定义

1.“拆除工程”指乙方根据本合同约定，对甲方指定的拆除标的物进行拆除、清运及现场清理等全部工作。

2.“拆除标的物”指甲方委托乙方拆除的工厂建筑物、构筑物及生产设备等。

3.“工程量”指根据附件一《拆除工程范围清单》约定的拆除范围和数量。

4.“安全文明施工”指拆除工程在符合国家及地方有关安全生产、环境保护及文明施工规定的前提下进行。

5.“竣工”指乙方按照合同约定完成全部拆除工作，并通过甲方及相关部门的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、内容和进度完成拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供拆除工程所需的场地，并确保场地具备必要的通行和作业条件。

（3）甲方应提前向乙方提供拆除标的物的相关图纸、资料及设备清单，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方有权根据合同约定向乙方支付工程款，并有权在乙方违约时要求其承担违约责任。

（5）甲方应配合乙方办理拆除工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（6）甲方应确保拆除标的物在拆除前不存在未处理的危险隐患，如因甲方原因导致的意外事故，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权在甲方未按时支付工程款时要求其支付违约金。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合安全标准的机械设备，并制定详细的拆除方案，报甲方审核后实施。

（3）乙方应严格按照拆除方案及国家相关安全、环保标准进行施工，确保拆除工程的安全性和环保性。

（4）乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾清运工作，并确保垃圾得到合规处理。

（5）乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全监督和管理工作，确保无安全事故发生。

（6）乙方应接受甲方的监督和检查，并按要求提供施工进度报告及相关资料。

（7）乙方应承担拆除过程中的一切安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（8）乙方应在拆除工程完成后，及时清理现场，并配合甲方进行竣工验收。

（9）乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止拆除过程中产生的扬尘、噪音等污染。

（10）乙方应妥善保管拆除过程中产生的危险品、易燃易爆品等，并按照相关规定进行处理。

（11）乙方应在合同约定的工期内完成拆除工程，如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

（12）乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的调度和安排，确保施工秩序。

（13）乙方应承担拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、安全费、环保费等。

（14）乙方应在拆除工程完成后，向甲方提供完整的竣工资料，并配合甲方进行结算。

（15）乙方应保证拆除工程的质量，如因乙方原因导致拆除工程存在质量问题，乙方应负责免费修复。

（16）乙方应遵守本合同的所有约定，如因乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

（17）乙方应配合甲方进行拆除工程的保险投保工作，并承担相关费用。

（18）乙方应遵守本合同的所有约定，如因乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

（19）乙方应配合甲方进行拆除工程的保险投保工作，并承担相关费用。

（20）乙方应遵守本合同的所有约定，如因乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工厂拆除工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含拆除标的物的所有拆除、清运、垃圾处理、安全文明施工、环境保护以及合同约定的其他所有工作内容和相关费用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为工程预付款。

（2）乙方完成拆除工程主体结构的XX%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

（3）乙方完成全部拆除工作，并完成现场清理，通过甲方及相关部门验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为工程进度款。

（4）剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX个月后，若乙方无任何违约行为，甲方向乙方一次性支付该部分款项。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的发票。甲方应按照合同约定按时支付款项，任何逾期支付均需向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的XX%逐日计算。所有支付均应通过银行转账方式完成，乙方需提供相应的收款账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

乙方应在合同生效后XX日内完成拆除方案的编制，并报甲方审核。甲方应在收到方案后XX日内完成审核并反馈意见。乙方应根据甲方意见修改完善方案，并报甲方最终确认。

乙方应在获得甲方最终确认的拆除方案后XX日内开始进场施工。拆除工程的主体结构应在XX日内完成。

乙方应确保在XX年XX月XX日前完成全部拆除工作，并完成现场清理，达到甲方及相关部门要求的验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

乙方应在拆除工程完成后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除工程照片、垃圾清运记录、安全文明施工记录、环境保护措施记录等，并配合甲方进行竣工验收。甲方应在收到竣工资料后XX日内完成验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于合同总价款的XX%。

（2）甲方未按时支付工程进度款或工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金，并赔偿由此造成的损失。

（3）甲方提供的拆除标的物相关资料不准确或存在未处理的危险隐患，导致乙方在施工过程中发生安全事故或产生额外费用，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡、设备损坏、环境治理等费用。

（4）甲方无故拖延或拒绝办理拆除工程所需的各项审批手续，导致工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时开始施工，或未按合同约定的进度完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护或消防等法律法规，造成安全事故、环境污染或火灾等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失、环境治理费用、行政处罚等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方拆除工程质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方在XX日内进行免费修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并按修复费用XX%向乙方收取违约金。若修复费用过高或无法修复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方擅自更换合同约定的施工设备或材料，或使用不符合安全标准的产品，甲方有权要求乙方立即停止使用，并更换为合同约定的设备或材料，由此产生的额外费用由乙方承担，并按额外费用XX%向乙方收取违约金。

（5）乙方未按时提交竣工资料或配合甲方进行竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款XX%。

（6）乙方在收到甲方支付的工程款后，将其用于支付其他债务或挪作他用，导致甲方无法按时获得工程款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按无法获得工程款金额的XX%逐日计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方在合同履行期间擅自放弃合同或声明破产、解散，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.违约金的计算方式：

本合同项下的所有违约金均按日计算，每日违约金比例为合同总价款的XX%。计算公式为：违约金=逾期金额×XX%×逾期天数。

5.赔偿损失的范围：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费、差旅费等。赔偿金额应以实际发生额为依据，并不得超过违约方在合同中应获得的收益。

6.解除合同的责任：

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

7.争议优先解决：

在承担违约责任的同时，违约方仍应积极履行合同义务，并配合守约方完成合同目的。任何一方在承担违约责任后，仍应继续履行合同剩余部分，除非双方协商一致解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。

4.不可抗力证明：不可抗力的证明文件包括但不限于政府机关的公告、新闻报道、官方统计数据、保险公司的证明等。双方应积极配合提供相关证明文件，以确定不可抗力的范围和影响。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用和损失由双方协商处理。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力期间，双方应采取措施减少损失，并承担因不可抗力产生的相关费用，包括但不限于保险费、施救费、仓储费等。若不可抗力导致合同解除，相关费用由双方协商处理。

7.不可抗力的不可预见性：双方在签订合同时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已采取必要的预防措施。若不可抗力事件的发生是由于双方或一方未履行合理注意义务造成的，则不能免除相应的责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通解决。协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.协商：双方应指定专门的人员负责处理争议，通过书面或口头方式进行协商。协商应在XX日内完成，若协商成功，双方应签订书面协议，并作为本合同的补充部分。

3.调解：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方书面确认后，具有法律约束力。

4.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地由双方根据合同约定确定，若合同未约定，则由拆除工程所在地人民法院管辖。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除双方另有约定外，不应因此中断合同的履行。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

8.争议解决适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为下一个工作日送达。电子邮件通知应以发送成功为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并