（正式版）DB∕T 29-138-2018 《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》

天津市工程建设标准备案号J10564-2018天津市城乡建设委员会发布2018天津天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程实施日期：2018年11月1日各有关单位：市工程建设地方标准，编号为DB/T29-138-2018,自2018年11月1日起实施。原《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》2018年8月31日根据《市建委关于下达2015年天津市建设系统第一批工程建设地方标准编制计划的通知》(津建科〔2015〕286号)要求，规程编制组经过深入调查研究，总结吸取本规程实施10年来历史风建筑办公室负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄天津市保护风貌建筑办公室(地址：天津市和平区湖北路29号，邮政编码：300040)。 23基本规定 5 75查勘鉴定 85.1一般规定 85.2房屋结构查勘 85.3内外檐装饰装修及渗漏查勘 95.4设备查勘 6修缮设计 6.1一般规定 6.3地基基础 6.4砖石砌体 6.5木结构 6.6钢结构 6.7混凝土结构 6.8机电安装与设备 6.9专项设计 7修缮施工 7.1一般规定 27.2地基基础 7.3砖石砌体 247.4木结构 287.5钢结构 7.6混凝土结构 37.7装饰装修 477.9屋面及防水 497.10机电安装与设备 58验收 本规程用词说明 条文说明 63 1 2 5 7 8 8 8 9 12 2 23 28 33 40 47 5 122.0.2历史风貌建筑保护修缮ProtectionandRestorationof2.0.3房屋完损等级BuildingDamageLevel2.0.5建筑结构体系StructuralSystem32.0.9注射化学药剂防潮Moisture-proofingbyInjectionof2.0.10砖砌体碱蚀AlkaliCorrosionofBricks系指砖墙砌体表层个别砖块碱蚀损坏深度大于10mm,且小于半砖长，而内层砖基本完好，仅剔掉表层碱蚀损坏的整砖，按原组砌形式砌筑新砖。2.0.12砖墙掏砌ReplacementofBricksCorruptedbyAlkali2.0.13钢筋混凝土围套ReinforcedConcreteEnclosure2.0.14水泥砂浆钢筋网抹灰PlasteringofCement2.0.15卧墙圈梁PeripheryB4掉砖墙皮数，在其砖墙槽内用Φ50钢管支架支顶、绑扎钢筋，支f是木结构屋面主要承重构件之一，将屋面板(望板)或椽子的2.0.19屋脊RoofRidge两个坡屋面对接形成的凸角相交线。直接接触各种物理和化学作用的表面装饰层。51宜延续、复原或完善原设计使用功能。准备阶段，符合历史风貌建筑保护要求查勘阶段修缯设计阶段，获得修缮方案审查结论根据需要是否补充施工阶段，获得施工方案工程资料归档图3.0.8历史风貌建筑保护修缮程序785查勘鉴定5.1一般规定5.2房屋结构查勘5.2.3历史风貌建筑木结构查勘，应查清下列情况：91屋架倾斜及杆件、梁、龙骨、檩、椽子挠曲、劈裂和望板2屋面天沟、斜沟、檐沟、躺沟、泛水，女儿墙、山墙、管5.4设备查勘5.4.2历史风貌建筑暖气的查勘，应查清下列情况：6修缮设计6.1.4历史风貌建筑施工期间发现需要保护的新的情况，应进行1总平面图：大修以上的修缮工程，应有建筑总平面图，应2效果图：应体现修缮后历史风貌建筑的真实形象、色彩、2与历史事件相关的标记物，包括洪灾水位标志、枪炮弹痕、标语、印记等。5其它反映历史信息的建筑附属物，如檐沟、雨落斗、雨水6.3.2历史风貌建筑基础承载力不足时，可采取措施扩大基础宽6.4砖石砌体泥砂浆或喷抹(浇筑)细石混凝土加固；4砌体上部基本完好，因防潮层失效下部碱蚀、风化损坏严重时，应设计掏换防潮层(带)和剔掏上部碱蚀、风化砌体。6.5木结构2木柱上部完好，下部糟朽损坏时，应截去损坏部分，且不得超过柱高的1/3,可接同截面木柱墩，也可接钢筋混凝土柱墩。2应将端部糟朽部分截去，并选用其应力等于或大于原截面3中部弯曲挠度过大，在空间许可时，可加支顶，或在其下6.6钢结构2构件锈蚀深度大于1/10厚度；3构件节点焊口开裂或铆钉、螺栓松动、断裂；4支撑系统松动、变形，屋架倾斜。1混凝土楼板存在裂缝，且承载力满足要求时，当裂缝宽度6.7.5历史风貌建筑粘贴纤维及纤维复合材加固混凝土构件，应符合下列规定：4采用纤维复合材对钢筋混凝土结构进行加固时，应采取措4有保留价值的器具，宜按原式样进行维修。1根据历史风貌建筑的保护等级、修缮规模及使用要求，宜设置集中采暖、集中空调或移动式空调。1应根据使用要求确定负荷等级和供电容量。5结合保护要求，应在木质隔墙以及具有保护价值的木质疏1根据保护要求，应选择适宜的节能、节水等绿色技术，确2在不影响原历史风貌建筑风貌及保证结构安全的前提下，1在设计垃圾清运、隔油池、排气排油烟设备等布局时，应3后期维修加固增加的外露构造柱、圈梁等抗震加固设置，宜采用内置卧墙圈梁构造柱等方式进行隐蔽处理，以恢复建筑原水泥量的1~2%,硅酸钠掺入水泥量的0.5~3%;3水泥浆的水灰比，宜采用1~2,并应进行过滤，颗粒不可5注浆钻孔应按顺序编号，压浆灌注时，应做好时间、注入3浇筑混凝土前，旧混凝土应浇水湿润，涂刷界面剂，浇筑4混凝土浇筑后应加强养护，达到设计强度等级后，方可回7.3.1历史风貌建筑砖石砌体施工应符合下列规定：1砖石砌体工程应在基础(包括防潮层)工程检验合格2砖石砌体施工前应检查垂直度和标高，及关联结构构件。3砖石砌体的拆砌、掏砌、剔碱、掏换防潮层及新旧砌体接2加固前，应除掉砖柱上的装饰层，剔砌损坏的砖，冲洗干5抹钢筋网水泥砂浆加固，宜选用普通硅酸盐水泥，配制1:1施工前，应检查墙体裂缝的位置、走向、宽度、深度，并制定施工方案；2压力灌浆的浆液，宜选用掺悬浮液水泥浆，并根据墙体裂缝宽度、浆液使用范围选定配比，配制成的浆液入罐前，应过筛孔2水泥砂浆应采用普通硅酸盐水泥，砂浆稠度应控制在3穿墙和过楼板的钢筋孔洞，宜用机钻成孔，穿墙锚固筋应1砖墙掏砌应制定施工方案，在保证原有房屋结构和施工安2掏砌时，应分段、间隔、间歇作业。无支撑掏砌段的作业3掏砌墙至最上一皮砖的上缝时，应用钢楔撑开背紧，填塞5应按分段范围剔除碱蚀、风化砖，并应随剔随清理干净，随浇水润湿；按原墙组砌形式砌筑，应每隔4~5皮砖用整丁砖与旧2应在防潮层的位置安放预制混凝土防潮条板，并做好条板3预制C20细石混凝土防潮条板其长度应控制在5掏换防潮带同时掏砌基础时，其基础和防潮层，应比上部墙体的分段施工缝向前多砌铺120mm。1当注射化学试剂防潮层位置的墙体存在碱蚀、风化、疏松时，应先按本规程第7.3.5条对墙体进行掏砌剔碱；7.3.9历史风貌建筑微损注射化学试剂防潮层(防潮针法),应按下列步骤操作：1当注射化学试剂防潮层位置的墙体存在碱蚀、风化、疏松2应沿砖石砌体的砌缝水平打孔，孔直径应取决于砌缝的宽3承重木构件加固前，应增设临时支撑或卸除上部荷载，再6木结构加固施工中，应做好施工记录，加固的构件应经检1施工前，应将梁临时支撑或卸除上部荷载，当多楼层梁加2施工时，应截去平梁的损坏部位，修换与截去损坏部位尺3采用托木加固梁、柱节点时，节点铆榫应先复位，打紧木4屋架与墙(柱)支座的锚固件，应保证锚固长度且应固定3拆换明蹬三角楼梯斜梁时，三角木应实测制作准确，并应7.5钢结构1钢材、连接材料(如焊条、焊剂、焊丝、螺栓、铆2临时支撑应确保卸荷前后的整个结构稳定和安全；1应先点焊固定装配好全部加工零配件，再加固结构最薄弱1更换铆钉时，应先卸荷后再更换损坏严重的铆钉，局部更量的10%,更换螺栓应逐个进行；4施工中，拆除的各种材料应及时整理、清运，不得任意堆5剔凿作业前，应准确检查剔凿对结构的影响，查明、避开或保护好预埋的管线与钢筋；6树脂混凝土、微膨胀混凝土、喷射砂浆或在混凝土中掺用7混凝土宜用机械振捣密实；9新浇筑混凝土与新加受力钢筋伸入支座长度应符合查勘设2新旧混凝土连接面边缘处，旧混凝土应剔成直角，结合面7.6.3历史风貌建筑新旧钢筋连接，应符合下列规定：1新旧钢筋焊接前，应按查勘设计剔凿出原有钢筋，清除旧2加固钢筋与原有受力钢筋焊接时，搭接处的旧有钢筋应打3新旧钢筋的连接短钢筋或Z字型钢筋，其双面焊接长度不梁、柱连接短筋直径不宜小于20mm,板连接短筋直径不宜小于1当混凝土中钢筋锈胀处松散、离鼓时，应沿钢筋长度方向1旧钢筋与连接钢筋焊接前，应按连接钢筋位置剔凿原有钢筋保护层，剔凿长度不应小于9倍钢筋直径；2钢筋焊接经验收合格后，方可进行下道工序；4在板面钻孔浇筑时，其孔间距不宜大于500mm,支设模板5在板上整体式补强，宜用坍落度较低的混凝土浇筑振捣密3新增受力钢筋的直径、位置应准确，且焊接或绑扎应平直、牢固，增补钢筋宜成组布置；4浇筑混凝土前，阳台、雨篷入墙洞槽应清理干净、浇水浸3螺栓套箍连接时，螺栓孔应在灌注膨胀水泥浆后立即拧紧2钢缀板应在角钢夹紧后焊牢，上、下轮流施焊。用螺栓套1应在屋架或楼板底部位墙面弹线，标出卧墙圈梁和增设相关构件及联结件的位置、尺寸(如钢拉杆、销键等);3裂缝内碎屑和粉末应清除，使用甲基丙稀酸类浆液的，裂缝内部应保持干燥。小于1mm时，埋设间距应为350~500mm;当裂缝宽度大于1mm6封缝胶泥或水泥砂浆达到一定强度后，应进行充气试压，大于2.5,含水率宜控制在5~7%;4喷射时，喷头与受喷面应垂直，并应保持喷射面均匀、平4混凝土表面剥落、疏松、蜂窝或存在浮浆、油污等，应清理；混凝土转角粘贴处应作倒角处理，打磨成半径大于等于20mm8碳纤维材料及其配套树脂材料，应密封储存，远离火源，2墙面清洗前应进行墙面污染状况查勘，分析污染原因及程3墙面严重风化、碱蚀、疏松损坏的，应用相同模数、色彩1饰面及底层抹灰损坏时，应视情况剔凿、斩剁或用云石锯切割，底层抹灰应形成规则的阶梯形坡槎，饰面层应形成规则形直4抹灰(或饰面)层修补面积较大时，应根据原有抹灰或饰7.7.5历史风貌建筑水刷石(斩假石)损坏修补，应符合下列规拍平露出石子尖后，再刷(喷)清水。刷(喷)清水前，应保护好7.7.6历史风貌建筑大理石(花岗岩)饰面板损坏修补，应符合当加压拧紧，粘结牢固，其孔眼应用108胶同色水泥砂浆填实，抹5旧花线严重损坏时，可铲除重新制作。基层应清理干净，作花线样板，符合要求后，再进行施工，达到与原有花线一4应按新铺装工艺钉接或粘接新补地板，并刨、磨至与原地板面相平。6修补拼花地板时，应在毛地板与面层地板之间加铺一层防水卷材，达到防潮、隔音作用；5应按图案组编号位置，用粘结剂逐条、逐块粘铺木地板并应平整、牢固。5筒子板、贴脸、挂镜线、窗帘盒、窗台板损坏修补，应先6窗台板较宽时，应刻槽穿横带以做到拼合平整、牢固。1壁纸翘角、翘边时，应在清除壁纸边角的污物，处理基层后，涂刷108胶(或专用胶)重新粘合、压实，恢复原貌；胶(或专用胶)重新粘结、压实、擦净；3壁纸和基层均损坏时，应先铲下壁纸，修整基层应平整、108胶(或专用胶)从下往上对花拼缝，粘结应平整、牢固。当壁纸至少修换一幅时，宜修换整面墙(或整间顶棚),纸边接缝应赶2木门窗倾斜或松动需扶正时，应剔除嵌固框上下槛走头处7百叶窗损坏时，应按原百叶窗边梃、横叶修换，其榫眼胶璃的花纹应朝向室外。2屋面基层和旧瓦上的积尘杂物应清扫干净；3铺贴卷材应与檐口平行，并盖过挂檐板；卷材应铺过斜沟对边，其搭接长度不应小于100mm;卷材应用垂直屋脊的顺水条压紧钉牢，其间距不应大于500mm;挂瓦条应在顺水条上铺钉均并应用麻刀水泥混合砂浆抹出瓦楞(垄)及边线角；2青瓦屋脊损坏时，应拆除屋脊损坏部分及两侧坡面3铺设修补泥背时，前后坡应自下向上同时分层铺抹草泥或4定垄做脊，在斜沟处应先用灰浆座铺5~6张斜沟瓦，各垄斜沟瓦应顺直、牢固，盖出斜沟不应小于50mm,瓦头应用灰浆座实，斜沟宽度应大于220mm;5青瓦屋面底、盖瓦应盖7露3,底瓦两侧应用泥座实，檐用青麻刀垫实),檐口第一张底瓦应大头朝下，并挑出檐口6屋面两端沿封山板处的瓦，应做蓑衣瓦楞(垄)线或砖出线(护檐线);做蓑衣瓦楞(垄)线时，上盖瓦应盖住下盖瓦1/2满涂修补严实、平整。再分层铺贴与之相容的卷材，其最上面一层应盖过铲除面边缘100mm宽，接缝粘结应严实、平整、牢固，并应按原样做好保护1凿除损坏的弯水(泛水)时，应清净基层、找平层，浇水2斜沟中心应成一直线，镀锌铁皮上压下的搭接长度不应小于40mm,斜沟合角应焊严密、牢固；3天沟、斜沟铆接时，应用不锈铆钉，其间距应为40mm,搭接长度应大于40mm,铆接天沟接搭缝隙应焊锡严实；5屋面处卷材应盖过天沟边翻起部位或铺过沟底部，瓦应盖过天沟50~70mm。2修漏施工中，严禁破坏原房结构。对结构裂缝渗漏，应在3堵漏应先将大漏变小漏，缝漏变点漏，片漏变孔漏，逐步4抹弹性水泥浆修补，应将基层清理干净，分两次抹厚3~4mm的弹性水泥浆，凝固后，再抹厚8mm的1:2水泥砂浆保6用木楔堵漏时，应先用水泥胶浆将钢管稳牢于漏水处已剔好的孔洞内，钢管的外端应低于基层表面约20mm,并应用水泥砂7.10机电安装与设备2%~5%的坡度坡向泄水点；3修换埋设室内给水管道的深度，不得小于400mm,室外管7修换排水管道，承插接口(UPVC管除外)用油麻填实后，应用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥或石棉水泥捻口，不1修换暖气管道，管径小于等于32mm时，应用螺纹连接；管径大于32mm时，可用焊接或法兰连接；2拆除室内暖气管道时，应将活接头打开，按顺序拆卸，不3拆换室内暖气管道时，靠窗户的主管道外皮距窗口的净距不应小于150mm;靠墙角的主管道外皮距墙角的净距不应小于8修换后的散热器(包括明装管道)均应涂刷防锈漆一遍，1导线接头应用套管压接或焊接，压接的套管应与导线直径不应小于缠绕直径的5倍，缠绕应紧密、挂锡，不应增大原导线的3导线接头与分支连接处，应用绝缘带妥善包缠，不得低于7.10.11