小区未租车位合同范本

小区未租车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业服务中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四本人

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，鉴于甲方作为XX小区的产权方及物业管理方，在XX小区内设有若干未出租的车位，乙方有意向承租该小区的车位用于个人使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方提供的未租车位事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保车位租赁行为的合法性和规范性，为双方合作提供法律保障。车位的实际位置、用途及租赁期限等具体内容将在本合同后续章节中详细约定，双方应严格依照本合同约定履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方作为XX小区车位产权方及物业管理方，将其名下未出租的车位租赁给乙方使用，乙方承租该车位用于个人停车之用。本合同范围包括但不限于车位的租赁期限、租金标准、支付方式、车位使用权、维护责任、违约处理及争议解决等事项。具体涉及的车位信息（包括位置、类型等）、租赁条件、双方权利义务均在本合同后续条款中详细列明，双方应严格依照本合同约定执行，确保车位租赁行为的合法、合规及顺利进行。

第二条定义

1.车位：指甲方在XX小区内规划用于停放的固定车位，包括地面车位及地下车位，具体位置以本合同附件所示为准。

2.租赁期限：指乙方承租车位的具体时间长度，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指乙方因使用甲方提供的车位而应支付给甲方的费用，具体标准及支付方式在本合同第五条中约定。

4.物业管理方：指负责XX小区日常管理及服务的单位，即甲方。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对车位的合理使用。

（2）甲方应确保乙方承租的车位符合安全、消防等基本使用要求，并提供必要的维护服务。

（3）甲方应配合乙方办理车位租赁相关手续，并确保手续的合法性和完整性。

（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回车位，但应提前30日通知乙方，并按照本合同约定退还乙方剩余租金。

（5）甲方应承担车位本身及其附属设施（如照明、排水等）的日常维护责任，确保车位能够正常使用。

（6）甲方应保证乙方在租赁期间对车位的独占使用权，未经乙方同意，不得将车位出租给第三方使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内依法使用承租车位进行停车，并有权要求甲方提供必要的协助和服务。

（2）乙方应按照本合同第五条的约定按时足额支付租金给甲方，逾期支付的，应按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。

（3）乙方应爱护车位及其附属设施，不得擅自改变车位结构或用途，如因乙方原因造成车位损坏的，应负责修复并承担相关费用。

（4）乙方应遵守XX小区的物业管理规定，不得在车位内进行违法活动或存放危险物品，如因乙方违规行为造成损失的，应自行承担赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方进行车位检查和维护工作，并在必要时提供必要的协助，确保车位的正常使用和安全。

（6）乙方在租赁期限届满后应如期交还车位给甲方，并确保车位内的物品清空，不得遗留任何个人物品。

（7）乙方如需转租车位，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

（8）乙方应承担车位使用期间的相关税费（如停车费、管理费等），并按时缴纳给物业管理方。

（9）乙方应确保车位的消防安全，不得在车位内吸烟或进行其他易燃易爆活动，如因乙方原因发生火灾等安全事故的，应自行承担全部责任。

（10）乙方应妥善保管车位钥匙及相关证件，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的补办费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方承租车位的价格为人民币XX元/月，租金按月支付。具体租金标准可根据市场行情及双方协商在附件中进一步明确。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，应按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。

4.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币XX元，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满且乙方无违约行为后，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。

5.税费：乙方应承担车位使用期间的相关税费，并按时缴纳给物业管理方。如因税费变动导致租金调整的，双方应协商解决。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为X年，自本合同生效之日起计算。具体起止日期以本合同记载为准。

2.续租：租赁期限届满前X个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，双方应协商签订续租协议。续租租金可根据市场行情及双方协商进行调整。

3.提前终止：如因特殊原因需提前终止本合同，应经双方协商一致，并书面确认。提前终止的，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。

4.关键时间节点：本合同生效日、租金支付日、租赁期限届满日等关键时间节点均以本合同记载为准。如遇节假日，相关时间节点应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定提供车位，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并应在本合同生效后X日内将车位交付乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方应按日支付相当于当月租金千分之五的违约金。

（2）如甲方擅自提高租金或变更车位位置，应向乙方退还多收或不当变更部分的费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付相当于押金X倍的违约金，并应在本合同租赁期限届满后X日内退还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付租金，应按日支付逾期租金的千分之五作为违约金，并应在本合同生效后X日内补足租金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变车位用途或转租车位，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并应立即恢复车位原状。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（3）如乙方在车位内进行违法活动或存放危险物品，导致车位损坏或造成他人损失的，应自行承担赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

（4）如乙方未按时交还车位，应按日支付相当于当月租金千分之五的违约金，并应在本合同租赁期限届满后X日内交还车位。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）如乙方擅自损坏车位及其附属设施，应负责修复或赔偿，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向车位所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律变化、政策调整等）以及其他类似事件。

2.影响：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件的影响范围应以事件发生时当地实际情况为依据，并由双方共同确认。

3.通知：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在事件发生后X日内完成，以便对方及时了解情况并采取相应措施。

4.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件的影响程度，相应免除或部分免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。

5.后果：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除本合同。如解除本合同，甲方应将乙方已支付的租金（扣除不可抗力期间应减免的部分）无息退还乙方。乙方无需承担违约责任，但应配合甲方进行车位交接手续。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，并在争议解决时提交给有关机构或法院。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、损失评估报告等。

第八条争议解决

1.协商：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的基础上进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：如调解不成或双方未进行调解，任何一方均可向车位所在地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并提供相关证据材料。

4.诉讼：如仲裁不成或双方选择诉讼方式，任何一方均可向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据材料。法院将根据事实和法律作出判决，并对双方具有约束力。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本合同的合法性。

6.保密：双方在争议解决过程中应对相关信息进行保密，不得向无关第三方泄露。但法律规定的例外情况除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。邮寄方式发送的通知，在寄出后X日即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并书面确认。书面确认的变更或补充与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.不可分割性：本