文创园演出场地租赁合同

文创园演出场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[文创园运营管理有限公司名称]承租方（以下简称“乙方”）：[演出承办方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方文创园演出场地事宜，订立本合同。一、租赁场地及设施1.1甲方将位于[文创园具体地址]XX号楼XX层XX区域的演出场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为XX平方米，包含舞台（尺寸：XX米×XX米）、观众席（核定容量XX人）、后台化妆间X间、基础灯光设备（含PAR灯、摇头灯等，清单见附件一）、基础音响设备（含主扩音箱、返送音箱等，清单见附件二）及应急照明系统。1.2乙方应在签订本合同前现场查验场地及设施，确认符合演出需求；查验后视为乙方认可场地现状，附件一、二作为合同组成部分，与本合同具有同等效力。二、租赁用途2.1乙方租赁场地用于举办[具体演出类型，如音乐会、戏剧表演、脱口秀等]活动（以下简称“本次活动”），具体演出内容需提前15日提交甲方审核。甲方有权审查内容是否符合法律法规、文创园定位及公序良俗，乙方需按甲方合理意见调整。2.2乙方不得擅自改变场地用途，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。三、租赁期限3.1租赁期限为：自XXXX年XX月XX日XX时起至XXXX年XX月XX日XX时止，包含XXXX年XX月XX日XX时至XX时的彩排时间（共XX小时）。3.2乙方需在租赁期满后2小时内撤离场地，将场地及设施恢复至租赁前状态（正常使用损耗除外）。四、租金及支付方式4.1租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），含场地使用费、基础设施使用费。4.2乙方应在合同签订后3日内支付50%定金（XX元）；活动开始前3日内支付剩余50%租金（XX元）。4.3乙方需支付押金XX元（大写：XX元整），用于抵扣场地损坏、清洁费用或违约损失。活动结束后7个工作日内，甲方查验无问题则无息退还押金。4.4支付方式：银行转账至甲方账户（账户名称：[甲方公司名称]，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1.1监督乙方场地使用情况，对违规行为要求立即整改；5.1.2租赁前24小时交付场地，确保设施正常运行；5.1.3提供有效消防设施，配合乙方办理活动审批（如场地证明）；5.1.4提供租赁前后基础清洁服务，额外清洁需另行收费。（二）乙方权利义务5.2.1按约定使用场地及设施；5.2.2活动前10日提交活动方案（含演出内容、安全预案）及文化部门演出许可、消防备案证明复印件；5.2.3遵守文创园规定，不得吸烟、使用明火（经甲方及消防书面同意除外），不得改动场地结构或损坏设施；5.2.4购买公众责任险（保额≥XX万元）及演员意外险（保额≥XX万元），提交保险单复印件；5.2.5承担活动期间水电费（按文创园统一标准），活动结束后3日内支付；5.2.6活动后清理垃圾、恢复场地，损坏设施需照价赔偿或修复。六、场地使用规范6.1观众人数不得超过核定容量XX人；6.2音响音量需符合环保标准（白天≤XX分贝，22:00后≤XX分贝）；6.3未经甲方同意不得悬挂广告物料或使用甲方品牌标识；6.4额外设备（如大型特效设备）需提前7日告知甲方，经同意后方可使用。七、安全责任7.1乙方为活动安全主体，需制定安全预案，安排安保人员维持秩序；7.2因乙方原因导致安全事故，乙方承担全部责任（含甲方及第三方损失）；7.3因甲方场地/设施隐患导致事故，甲方承担相应责任；7.4双方配合应对突发事件，及时报告相关部门。八、违约责任8.1乙方逾期支付款项，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期7日以上，甲方有权解除合同，没收定金并要求赔偿损失；8.2乙方违规使用场地或损坏设施，甲方有权要求整改，无效则解除合同，没收押金并索赔；8.3甲方未按时交付场地或设施故障，退还已付租金并支付租金总额10%违约金；导致活动无法举办，赔偿乙方直接损失（如演员劳务费、宣传费）；8.4乙方逾期撤离场地，每小时按日租金10%支付占用费。九、合同解除9.1双方协商一致可解除；9.2不可抗力导致无法履行，双方解除合同，甲方退还未发生租金及押金；9.3一方违约经催告未整改，另一方有权解除合同并索赔。十、争议解决履行中发生争议，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1附件（设施清单、演出方案、安全预案、保险单）为本合同组成部分；11.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：XXXX