物业代管车位租赁合同

物业代管车位租赁合同甲方（代管方）：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[物业统一信用代码]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，住所地：[乙方地址]一、车位基本情况甲方受车位产权人委托，代管位于[小区名称][楼栋号]地下/地面停车场[车位编号]的车位（以下简称“该车位”）。该车位用途为小型机动车停放，建筑面积约[X]平方米，具体位置以附件一《车位位置示意图》为准。甲方需向乙方提供产权人出具的《车位代管委托书》复印件作为本合同附件二，证明其合法代管权限。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面告知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，租金标准可根据市场情况协商调整（调整幅度不超过原租金的10%）；若乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后3日内腾退车位，逾期未腾退的，按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付方式1.月租金：人民币____元（大写：______），按[月/季/年]支付。乙方应于每期首月5日前将当期租金转入甲方指定账户：账户名称：[物业对公账户名称]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]2.押金：乙方签订合同时支付押金人民币____元（大写：______），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方在乙方腾退车位并结清费用后7日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对该车位享有合法代管权，无产权纠纷；2.维护车位及附属设施（地面、标线、照明、挡车器等）正常使用，非乙方原因导致设施损坏的，甲方需在48小时内维修，费用由甲方承担；3.不得擅自提前收回车位，确需提前收回的，应提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；4.有权监督乙方使用车位，对违规行为提出整改要求。（二）乙方权利义务1.仅限停放小型机动车（车长≤5米、宽≤2.2米、高≤2.5米），不得停放货车、挂车或无牌车辆；2.按时支付租金及押金，逾期支付的，按日加收当期租金0.5%的滞纳金；3.不得损坏车位设施，不得在车位堆放杂物、改装或从事违法活动；4.不得转租、转借车位，不得将车位用于抵押或担保；5.遵守小区管理规定，配合物业登记车辆信息，进出小区服从安保指挥；6.自行承担车辆安全责任（甲方故意或重大过失导致车辆损失的除外），需购买足额车辆保险；7.租赁期间因乙方车辆导致他人损失或车位损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方无法证明代管权或未提供车位的，退还已收租金及押金，支付2个月租金作为违约金；2.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并追讨拖欠租金及滞纳金；3.乙方损坏车位设施的，照价赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同并没收押金；4.乙方转租、转借或改变车位用途的，甲方解除合同，没收押金，并要求支付1个月租金作为违约金；5.乙方违反小区规定经3次书面警告仍不整改的，甲方解除合同，没收押金。六、合同解除与终止1.期满自然终止；2.双方协商一致可解除；3.一方违约，另一方有权按约定解除；4.不可抗力（地震、政府征收等）导致车位无法使用的，合同终止，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。七、争议解决因本合同产生的争议，协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日生效，一式两份，双方各执一份；2.附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；3.通知方式：书面送达或电子邮件（甲方邮箱：[物业邮箱]，乙方邮箱：[乙方邮箱]），邮件发出当日视为送达。附件一：《车位位置示意图》附件二：《车位代管委托书》复印件甲方（盖章）：____________