项目部场地租赁协议

项目部场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的场地（含地上建筑物、附属设施）出租给乙方作为项目部使用，该场地总占地面积为[X]平方米，其中建筑面积[X]平方米，包含办公室3间、材料仓库1间、临时宿舍2间、水电配套设施及5个专属停车位。1.2甲方需向乙方提供租赁场地的合法权属证明文件（如不动产权证复印件），确保无权属纠纷或抵押、查封等限制使用情形。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租赁用途3.1乙方仅可将租赁场地用于项目部日常办公、工程材料临时存储、项目人员食宿及与项目相关的会议、培训等活动，不得用于违法经营或超出约定范围的用途。第四条租金及费用支付4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。乙方应在每季度首月5日前，通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.2乙方需在协议签订后3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满或协议解除后，若乙方无违约且结清所有费用，甲方10日内无息退还押金。4.3租赁期间，水、电、燃气、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方需按时向相关部门或甲方缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行负责。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按约定收取租金及押金，对乙方使用场地情况进行监督；5.1.2应于[YYYY年MM月DD日]前将场地及设施按约定标准交付乙方，双方共同签署《场地验收清单》确认状态；5.1.3负责场地主体结构及原有设施的维修（因乙方原因损坏除外），接到乙方维修申请后24小时内响应，3日内完成维修；5.1.4不得擅自干涉乙方正常的项目运营活动，协助乙方办理必要的场地使用备案手续。5.2乙方权利义务5.2.5有权按约定使用场地及设施，对甲方未履行维修义务的情况提出异议；5.2.6按时支付租金及各项费用，不得拖欠；5.2.7不得擅自转租、转借场地，不得改变场地结构或损坏原有设施；如需装修或改造，需提前15日提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（甲方同意除外）；5.2.8负责场地内的日常安全管理，配备消防器材，定期检查，如因乙方原因发生火灾、人员伤亡等事故，由乙方承担全部责任及赔偿；5.2.9租赁期满或协议解除后，应清理场地内物品，恢复原状（甲方同意保留的装修除外），经甲方验收合格后交付。第六条合同解除与终止6.1双方协商一致可解除协议；6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并没收押金：6.2.1逾期支付租金超过15日；6.2.2擅自转租或改变场地用途；6.2.3损坏场地结构且拒不修复；6.2.4利用场地从事违法活动。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议并要求双倍返还押金：6.3.1未按约定交付场地超过10日；6.3.2场地存在权属纠纷导致乙方无法使用；6.3.3未履行维修义务导致乙方无法正常使用超过5日。6.4因政府征收、拆迁等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方投入的装修补偿归乙方所有。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求赔偿损失；7.2甲方未按时维修场地的，应赔偿乙方因此造成的直接损失；7.3乙方擅自改变场地结构的，需承担修复费用，并支付相当于1个月租金的违约金。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。