卫生间修建合同范本

卫生间修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发及运营经验。本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务，完成XX小区内某单元卫生间的修建工作，以满足项目整体交付标准及后续租赁市场需求。甲方在本次合作中主要负责提供项目相关资料、场地支持及资金保障，并对工程质量和进度进行监督与管理。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备建筑工程施工总承包贰级资质的企业，拥有多年室内装修工程经验，曾参与多个商业及住宅项目的卫生间改造工程。本次与甲方合作，旨在承接甲方委托的卫生间修建项目，并按照合同约定提供设计、材料采购、施工及验收等全方位服务。乙方承诺将严格按照国家相关规范及行业标准施工，确保工程质量达到合同要求。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

法定代表人/负责人：王五

联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX小区某单元卫生间的修建事宜签订。甲方作为项目业主，因项目整体交付需要，委托乙方承担卫生间的设计、施工及验收工作。乙方接受委托后，将根据甲方提供的场地条件及功能需求，按照国家现行法律法规及行业标准，完成卫生间的水电改造、防水施工、瓷砖铺贴、洁具安装等全部工程内容。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。合作背景为甲方已取得该小区项目的土地使用权及开发权，卫生间修建作为项目配套工程之一，需在XX年XX月XX日前完工并交付使用。本合同旨在通过双方的紧密协作，实现卫生间修建工程的高效、优质完成，为后续的项目租赁及运营奠定基础。双方均确认已充分了解本合同项下的合作内容及相关责任，并同意受本合同条款的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方依据甲方的要求，完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内指定单元的卫生间修建工程，确保该部分工程达到国家及行业相关标准，满足项目整体交付及后续使用功能的需求。涉及的具体内容包括但不限于：卫生间的结构改造（如需）、水电管线敷设与连接、防水层施工、地面及墙面瓷砖铺贴、洁具（包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴房/浴缸）的安装、照明及开关插座安装、垃圾处理系统设置等。此外，还包括施工前期的设计确认、材料选样、施工组织、现场管理、质量验收及竣工验收等全过程服务。最终目标是为甲方提供一个功能完善、质量合格、外观整洁的卫生间空间，作为项目整体的重要组成部分。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方修建的XX小区内指定单元的卫生间工程。

（2）"施工图纸"：指经甲方确认并由乙方按照约定标准编制的卫生间设计图纸及详细施工方案。

（3）"国家及行业相关标准"：指中华人民共和国现行有效的关于室内装修、水电施工、防水工程等方面的法律、法规、技术规范及行业标准。

（4）"约定工期"：指本合同附件中载明的卫生间工程开工及竣工日期。

（5）"验收合格"：指卫生间工程按照本合同约定及国家相关标准完成，并通过甲方的最终验收。

（6）"材料"：指本合同项下用于卫生间修建的各类建筑材料、设备、半成品及成品，包括但不限于瓷砖、洁具、水管、电线、防水涂料等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

a.有权对乙方的施工组织、进度、质量及安全进行监督、检查和指导，并要求乙方根据监督意见进行整改。

b.有权审批乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及设计变更建议，但应在收到合理期限内给予答复。

c.有权在乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任，并有权根据合同约定解除合同。

d.有权在工程竣工验收合格后，按合同约定支付工程款。

1.2义务：

a.有义务向乙方提供必要的施工场地，并确保场地具备开工条件，包括通水、通电（或协调供电接入）等基本设施。

b.有义务向乙方提供与项目相关的必要资料，包括但不限于建筑结构图、水电原始管线图（如有）、场地现有问题说明等，并保证资料的真实性和准确性。

c.有义务按照合同约定及时支付工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

d.有义务组织或参与工程中间验收和竣工验收，并在验收合格后办理工程移交手续。

e.有义务配合乙方处理施工过程中可能遇到的与甲方或其他第三方相关的协调事宜，如场地进出、临时设施搭建等。

f.有义务对施工现场的现有结构及设施采取保护措施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

a.有权按照经甲方批准的施工图纸和合同约定，组织施工队伍进行卫生间修建工作。

b.有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件（如场地、资料、资金支付）。

c.在发生合同约定的设计变更或现场条件变化时，有权提出变更方案并要求甲方确认，相应工程量及工期应予以调整。

d.有权对施工人员进行安全教育和管理工作，对违反安全规定的行为有权制止。

e.有权在工程竣工验收合格后，要求甲方支付合同约定的工程款及质保金。

2.2义务：

2.2.1施工准备与组织：

a.有义务在合同签订后XX日内，根据甲方提供的资料和现场条件，完成施工组织设计及专项施工方案的编制，并提交甲方审核。方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、材料设备供应计划等。

b.有义务按照经甲方批准的施工图纸和方案进行施工，不得擅自变更设计。如确需变更，应向甲方提交书面变更申请，说明变更理由及对工期、造价的影响，经甲方书面确认后方可实施。

c.有义务组建具备相应资质和经验的施工队伍，明确项目管理人员，并对施工人员进行岗前培训，确保其具备相应的专业技能和安全意识。

2.2.2材料与设备：

a.有义务按照合同约定或甲方确认的标准采购工程所需材料和设备，所有材料和设备必须符合国家及行业相关标准，并具有合格证明文件。主要材料（如瓷砖、洁具品牌型号等）应提前报甲方确认。

b.有义务保证施工现场材料的管理，做到堆放整齐、标识清晰，并采取措施防止损坏或被盗。

c.不得将工程转包或违法分包，所有施工活动必须由本企业自行完成或由其依法分包（如专业分包，需经甲方书面同意）。

2.2.3施工过程管理：

a.有义务严格按照国家施工规范、质量标准和安全规程进行施工，确保工程质量。

b.有义务做好施工现场的安全管理，设置安全警示标志，落实安全防护措施，定期进行安全检查，确保无安全事故发生。

c.有义务负责施工现场的文明施工，保持场地整洁，减少噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。

d.有义务在施工过程中发现隐蔽工程或原有结构问题的，及时向甲方报告，共同协商处理方案。

2.2.4质量与验收：

a.有义务按照合同约定及国家标准进行施工，并自检合格后报请甲方或其委托的第三方进行验收。

b.有义务对施工中出现质量问题及时进行整改，直至验收合格。

c.有义务配合甲方或其委托的第三方进行工程中间验收和竣工验收，并提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、验收记录等）。

2.2.5质保责任：

a.有义务按照国家规定和合同约定承担工程质保责任。卫生间工程主体结构质保期为X年，水电工程质保期为X年，具体期限以合同约定为准。在质保期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。

第四条价格与支付条件

卫生间修建工程的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），具体分解如下：（可根据实际情况详细列出，如：基础工程XX元，防水工程XX元，瓷砖铺贴XX元，洁具安装XX元，其他费用XX元等）。该价格已包含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等所有乙方为完成本合同项下义务所需的一切费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

a.预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，用于乙方采购前期材料及准备施工。

b.进度款：乙方完成水电改造并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整。

c.竣工款：乙方完成全部施工内容，通过甲方组织竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至当次应付款项的XX%，即人民币XX元整，剩余XX%作为工程质量保证金。

d.质保金返还：工程质保期满且无质量问题或遗留问题，经甲方确认后XX日内，甲方向乙方返还全部质量保证金。

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方需提供相应的发票或收据。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至卫生间修建工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款（含质保金）之日终止。

5.2约定工期：乙方应于XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。总工期为XX天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。在正常施工条件下，乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如需提前或延期，应提前XX日书面通知甲方，并协商调整合同条款。

5.3关键时间节点：

a.开工通知：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内正式进场施工。

b.中间验收：水电工程完成、防水工程完成等重要节点完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

c.竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织竣工验收。

d.工程移交：竣工验收合格后XX日内，甲乙双方办理工程移交手续。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

6.1.1质量违约：乙方施工的卫生间工程不符合国家及行业相关标准，或存在偷工减料、使用不合格材料等行为，导致质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，工期相应顺延，并视为乙方逾期竣工。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担返工费用外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

6.1.2逾期竣工：除不可抗力及甲方原因外，乙方未能在约定工期内竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并按合同总价款的XX%支付违约金。

6.1.3安全责任：施工过程中发生安全责任事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、事故处理费用等，并视为乙方严重违约。由此给甲方造成的其他损失，乙方也应一并赔偿。

6.1.4材料责任：乙方使用假冒伪劣材料，经甲方或权威机构检测确认后，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延，并视为乙方逾期竣工。情节严重的，甲方有权解除合同。

6.1.5违反保密义务：乙方及其人员泄露涉及甲方项目信息或商业秘密的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

6.2甲乙双方其他违约责任：

6.2.1甲方未能按时支付款项：甲方无正当理由逾期支付任何一期工程款，除应按本合同第四条约定的违约金比例向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金利息或融资成本（以实际发生为准）。

6.2.2甲方原因导致工期延误：因甲方未能提供必要的施工条件、未能及时确认设计变更或中间验收、指令错误等非乙方原因导致工期延误的，经乙方书面提出，甲方应予以承认，工期相应顺延，乙方不承担逾期竣工责任。

6.2.3甲方无故解除合同：若甲方因非乙方重大违约原因单方面解除合同，甲方应向乙方支付已完成工程量对应价款（按合同总价款比例计算）的XX%作为补偿，并支付已支付款项的XX%作为违约金。

6.3赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的（除本合同已有明确约定外），违约方应赔偿守约方的直接经济损失，包括但不限于维修费用、额外支出的费用、利润损失等。

6.4违约金的调整：若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续时间。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

7.4合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依据合同约定或法律规定解除合同。合同解除后，已履行的部分双方互不承担违约责任，但应返还已取得的财产或折价补偿，并结算相关费用。

7.5不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响有争议的，应提交有关机构出具的证明文件。若无法获得证明文件，由双方协商确认；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

7.6不可抗力并非免责完全条款：本条所称不可抗力并非完全免责条款，任何一方利用不可抗力规避自身责任或拖延履约的，对方有权要求其承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应本着公平合理的原则，就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

8.2协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（）种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁/诉讼选择：双方应在选择争议解决方式时明确作出书面表示，并据此履行。若一方选择了仲裁，且未在规定期限内提交仲裁申请，则视为放弃仲裁权利，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。反之亦然。

8.4证据与费用：双方应本着诚实信用原则，提供与争议有关的全部证据材料。除非法律另有规定或双方另有约定，因主张权利、参与争议解决程序所产生的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等）均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

8.5专属管辖：选择诉讼方式解决的，双方确认甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。选择仲裁方式解决的，双方确认XX仲裁委员会为指定的仲裁机构。任何一方不得就管辖权问题另行提起诉讼或申请仲裁。

8.6争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，不应因争议的存在而中断合同的正常履行。任何一方不得单方面停止履行合同，除非得到对方的书面同意或法律另有规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到。双方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

9.4不可分割性：本合同各条款是相互独立、不可分割的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。