工装装修木工合同范本

工装装修木工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产投资与运营。基于甲方租赁XX商业综合体内的XX商铺，并拟对该商铺进行工装装修，以提升商铺经营品质及品牌形象，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供木工装修服务。甲方与XX商业综合体的出租方已签订《租赁合同》，租赁期限为五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。商铺现trạng为毛坯或简易装修，甲方需通过木工装修完善商铺内部功能布局，包括但不限于隔断墙、吊顶、定制柜体等施工内容。甲方基于上述背景，与乙方协商一致，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行权利义务。

乙方为履行本合同项下的装修服务，现向甲方提供以下基本信息：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法成立并取得《建筑业企业资质证书》的专业装修公司，主营业务涵盖商业空间、办公空间及住宅空间的木工装修工程。乙方具备丰富的工装装修经验，已完成多个类似规模的商业项目，并在业内享有良好声誉。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方选择乙方作为本项目的木工装修服务提供商。乙方同意按照甲方要求及本合同约定，提供全面、优质的木工装修服务，确保工程符合设计规范及甲方使用需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作内容。

###合同简介

本合同系甲方委托乙方就XX商业综合体内XX商铺的木工装修工程所签订的服务协议。合同背景如下：

1.**合作前提**：甲方已合法租赁XX商铺，并需对该商铺进行内部木工装修，以实现商业运营目标。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为装修服务提供商。

2.**装修范围**：本合同项下的木工装修工程包括但不限于商铺隔断墙制作与安装、吊顶系统施工、定制木制柜体及展示架安装、木地板铺设、家具制作等。具体施工内容以甲方提供的《装修设计图纸》及《工程量清单》为准。

3.**合作基础**：甲方负责提供装修所需的设计方案、材料清单及审批权限，乙方负责按照合同约定完成施工任务，双方共同监督工程质量，确保工程按时交付。

4.**法律依据**：本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关行业规范签订，双方均应严格履行合同义务，保障各自权益。

本合同旨在明确双方权利义务，规范木工装修施工行为，为后续工程顺利推进奠定法律基础。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束。合同生效后，双方应共同推进项目执行，确保装修工程符合甲方使用要求及行业标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体内XX商铺进行木工装修的具体事宜，确保装修工程按照甲方的设计要求和质量标准完成，以提升商铺的商业价值和运营效能。

本合同范围包括但不限于以下内容：

1.商铺内部隔断墙的测量、设计（若需）、制作、运输及现场安装，包括轻钢龙骨骨架、石膏板基层及木饰面饰面施工；

2.商铺吊顶系统的设计与施工，涵盖龙骨安装、石膏板或木夹板基层铺设、灯具及通风设备预埋安装；

3.定制木制柜体、展示架、收银台等家具的设计（若需）、制作及安装，包括材质选用、结构设计及五金配件配置；

4.木地板铺设工程，包括基层处理、地板安装、压条固定及表面打磨抛光；

5.装修过程中涉及的木工相关细部处理，如踢脚线安装、门窗套制作、造型线条施工等；

6.乙方负责提供施工所需辅材（如钉子、螺丝、胶水等）及符合合同约定的主材（如木材、饰面板等）的进场验收与保管；

7.装修工程的垃圾清理及施工现场的日常维护，确保施工环境符合安全及卫生标准；

8.乙方负责按照甲方批准的设计图纸及变更指令完成施工，并配合甲方进行工程进度及质量的监督检验。

双方确认，本合同范围以附件《装修设计图纸》《工程量清单》及《主材品牌型号表》为准，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“甲方”**：指本合同中的委托方XX集团有限公司，即商铺的租赁使用方及装修项目出资方。

2.**“乙方”**：指本合同中的服务提供方XX装修设计有限公司，即承担木工装修施工任务的单位。

3.**“商铺”**：指位于XX商业综合体内，租赁面积约XX平方米的XX号商铺。

4.**“设计图纸”**：指经甲方审核确认的《商铺木工装修设计图纸》，包括平面图、立面图、节点详图及材料规格说明。

5.**“工程量清单”**：指详细列出各分项工程数量、单位及计价方式的《木工工程量清单》。

6.**“主材”**：指本合同约定由乙方采购并用于装修工程的木龙骨、木饰面板、木地板、板材等主要建筑材料。

7.**“辅材”**：指本合同约定由乙方采购并用于装修工程的钉子、螺丝、胶水、美工刀等辅助性材料。

8.**“施工周期”**：指自乙方收到甲方书面开工指令之日起至工程竣工验收合格之日止的日历天数。

9.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方组织相关单位对装修质量、进度及安全等进行的最终检验确认。

10.**“变更指令”**：指甲方在施工过程中书面提出的对设计内容、材料规格或施工工艺的修改要求。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、工程量清单及质量标准完成木工装修工程，并有权对施工过程进行监督和检验。

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的商铺原始结构图、水电点位图及其他必要的技术资料，并确保资料的准确性和合法性。

（3）甲方有权对乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划进行审核，并在XX日内给予书面确认或提出修改意见。

（4）甲方应按照合同约定按时支付工程款项，任何延期支付需提前与乙方协商并书面确认，否则乙方有权暂停施工或解除合同。

（5）甲方应协调商铺内其他施工单位或出租方的事宜，为乙方进场施工提供必要的场地及作业条件，包括但不限于水电接入、垂直运输通道及临时存储空间。

（6）甲方负责装修过程中涉及的报批报检手续（如涉及），乙方应积极配合提供所需文件及资料。

（7）甲方应指定专人与乙方对接工作，处理日常沟通及变更指令事宜，确保信息传递的及时性和准确性。

（8）甲方应承担因自身原因导致的工程变更费用，并应在变更确认后XX日内支付相应款项。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电及必要协助，甲方未履行义务时，乙方有权书面催告并在XX日后视为甲方违约。

（2）乙方应组建专业的木工施工团队，配备足额的技术人员及施工设备，确保工程符合国家及行业质量标准。

（3）乙方应严格按照合同约定的设计图纸及工程量清单施工，未经甲方书面确认不得擅自变更设计或增减工程量。

（4）乙方应按照合同约定的主材品牌型号表采购材料，所有主材需提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方及第三方抽检。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，配备消防器材及安全防护设施，确保施工人员的人身安全及商铺财产不受损害。

（6）乙方应每日清理施工垃圾，保持施工现场整洁有序，并遵守XX商业综合体的各项管理规定。

（7）乙方应按时提交施工进度计划及月度工程报告，并配合甲方进行每周的工程例会及质量检查。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，若非甲方原因造成延期，经甲方书面确认后可相应顺延合同工期。

（9）乙方应设立专职项目经理负责现场协调，及时处理施工中出现的技术问题及与甲方的沟通对接。

（10）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检测报告、隐蔽工程记录及竣工图。

（11）乙方应提供为期XX年的木工工程保修服务，自竣工验收合格之日起计算，保修期内免费修复非人为损坏的质量问题。

（12）乙方应确保所有施工人员具备合法的从业资格，并购买相关保险，若发生安全事故由乙方承担全部责任及赔偿。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下木工装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计（若需）、材料费、人工费、机械费、施工费、垃圾清运费、税金及其他与工程相关的费用。最终结算价格以双方确认的《工程量清单》及《装修设计图纸》为基础，并按国家及北京市相关计价规范进行调整。

2.付款方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）基础施工（隔断墙、吊顶骨架）完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）定制柜体、家具安装等主体工程完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（5）剩余XX%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起XX个月后，若工程无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。账户信息如下：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

4.付款前提：乙方每次申请付款前，需向甲方提交对应的工程进度证明及发票，甲方有权对工程进度及质量进行审核，审核通过后方可支付相应款项。若乙方未提交完整资料或工程存在问题，甲方有权延迟付款。

5.调价机制：若因材料价格波动或甲方提出重大设计变更导致成本增加，双方应在变更确认后XX日内协商调整合同价款，并以书面形式补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.施工周期：乙方应在收到甲方书面开工指令后XX日内进场施工，预计总施工周期为XX天，自202X年X月X日（开工日）起至202X年X月X日（预计完工日）止。

3.关键时间节点：

（1）设计确认阶段：乙方完成初步设计方案后XX日内提交甲方，甲方在收到后XX日内反馈意见或确认；

（2）材料报审阶段：乙方采购主材前XX日内提交样品及检测报告供甲方审核；

（3）分项验收节点：基础工程、主体工程、收尾工程分别完成XX日内，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收；

（4）竣工验收：工程完工后XX日内，双方共同依据合同约定及行业标准进行竣工验收，验收合格后办理移交手续。

5.工期顺延：因甲方原因（如未提供场地、水电、变更指令等）、不可抗力或设计变更导致工期延误，经双方书面确认后，施工周期可相应顺延，但乙方应提前XX日提出延期申请。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项：每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

（2）甲方提供的设计资料或技术要求错误：导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（3）甲方无故拖延验收或无正当理由拒绝验收：视为工程验收合格，甲方仍需按期支付相应款项，但乙方应在验收通知发出后XX日内再次通知甲方，否则乙方有权单方确认验收合格并交付款项。

2.**乙方违约责任**

（1）工程质量不合格：乙方应在甲方提出质量问题后XX日内完成整改，整改期间不得收取相应工程款项。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改、扣减工程款或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商铺闲置损失、第三方维修费用等，赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（2）工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。若延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并支付违约金，违约金计算至合同解除之日。

（3）材料以次充好或未按要求采购：一经查实，乙方应无条件更换合格材料并承担相关费用，甲方有权要求乙方赔偿直接经济损失，并按合同总价款的XX%向乙方收取违约金。若涉及欺诈行为，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）未按时提交工程资料或发票：导致甲方无法按期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项XX%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、洪水等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已履行部分按实结算。

4.**争议优先解决**：若因违约产生争议，违约方应首先采取补救措施，并赔偿守约方直接损失，双方仍应通过协商或仲裁解决后续纠纷。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重影响施工的疫情及其管控措施。

2.**不可抗力事件的通知**：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续时间。通知应包含相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**不可抗力的后果**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。中止履行期间，双方互不承担违约责任。

（2）若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同。合同解除后，乙方应向甲方退还已收取但未提供相应服务的款项，甲方应向乙方支付已完成工程量对应的价款（按合同约定比例结算）。

（3）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若事件是第三方责任导致的，责任方应承担相应赔偿。

4.**不可抗力的免责**：不可抗力事件发生后，双方应采取措施减少损失，但因自身过错造成的损失仍需承担责任。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或提出额外要求。

5.**不可抗力证明**：不可抗力事件的证明文件需经对方确认或由第三方机构出具，作为免除责任或解除合同的依据。双方均有权要求对方提供相关证明材料。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地由双方授权代表进行，协商期间可由第三方调解。

2.**书面通知**：在协商过程中，任何一方提出解决方案或分歧意见时，均应以书面形式通知对方，并保留书面记录。协商未果，双方应在收到通知后XX日内进入下一争议解决程序。

3.**仲裁**：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：若双方明确约定选择诉讼方式，则争议应提交由合同签订地有管辖权的人民法院审理。原告方应向法院提交起诉状及合同相关证据材料，被告方应在收到起诉状副本后XX日内提交答辩状。

5.**证据优先级**：仲裁或诉讼过程中，双方提交的证据应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、会议纪要、工程验收记录、第三方鉴定报告等。电子数据需同时提供原始载体及公证证明（如需）。

6.**管辖排他**：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得就同一事项另行选择其他争议解决机制，但双方协商一致变更仲裁机构或诉讼法院的除外。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。变更内容应作为合同不可分割的一部分。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的任何工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质的单位，分包单位需向甲方承担连带责任。乙方应确保分包单位遵守本合同项下的质量、安全及工期要求。

4.**保密义务**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**知识