景观照明施工合同范本

景观照明施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方拟开发建设XX项目，该项目的景观照明工程需由具备相应资质的专业施工单位进行设计与施工。基于此，甲方经市场考察与评估，选定乙方作为本景观照明工程的施工方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此制定本合同。

甲方在XX项目开发过程中，已完成项目前期规划及部分基础设施建设，现需对该项目周边区域及主要景观节点进行照明系统设计，并负责景观照明设备的安装、调试及后续维护。为确保工程质量和进度，甲方委托乙方提供专业的景观照明施工服务，并明确双方的权利与义务，以保障项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观照明工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业景观照明工程企业，具备国家住房和城乡建设部核发的相应施工总承包资质及安全生产许可证，拥有丰富的景观照明项目施工经验和技术实力。乙方在收到甲方委托后，将组建专业的项目管理团队，严格按照合同约定及相关行业标准，完成景观照明工程的设计、设备采购、安装、调试及验收等工作。

乙方承诺将充分发挥自身技术优势和管理经验，确保工程质量和安全，按时完成施工任务，并配合甲方完成相关政府部门的报批及验收手续。同时，乙方将提供符合国家标准的照明设备，并承担设备运抵施工现场后的保管责任，直至工程竣工验收合格。

双方基于对XX项目的共同认知和合作需求，确定甲方为委托方，乙方为施工方，双方通过本合同的签订，明确各自在景观照明工程中的职责与权益，以推动项目的顺利进行。本合同不仅约束双方在工程实施过程中的行为，也为后续的质量、进度及费用结算提供法律依据，是双方合作的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成XX项目景观照明工程的施工任务，确保工程按照设计要求和相关标准完成，提升项目整体景观效果，满足甲方对项目品质的预期。本合同涉及的景观照明工程范围包括但不限于以下内容：

1.XX项目主要入口广场的景观照明系统设计与施工；

2.项目中心景观湖周边的轮廓照明及重点装饰性照明；

3.项目高层住宅楼群的光影效果照明设计与安装；

4.项目商业街区沿线的功能性照明与艺术性照明结合的系统；

5.所有照明灯具、线缆、控制器及配套设备的采购、安装、调试及验收；

6.工程施工期间的安全管理、现场协调及与第三方相关单位的沟通事宜；

7.完成照明系统的初步运行测试及提供完整的竣工资料。乙方需根据甲方提供的初步设计思路及现场条件，编制详细的施工方案，并确保所有施工内容符合国家现行照明工程相关技术规范和标准，最终交付一套功能完善、效果显著、安全可靠的景观照明系统。

第二条定义

1.景观照明工程：指在本合同项下，围绕XX项目公共区域及重点景观节点所进行的照明系统设计、设备采购、安装、调试及后续维护等全部工作内容。

2.竣工验收：指工程完成施工任务后，经甲方及相关部门按照合同约定和行业标准进行的检查、测试及认定，确认工程达到合格标准的过程。

3.施工方案：指乙方根据合同要求及现场实际情况编制的，包含工程进度安排、人员设备配置、安全措施及质量控制要点等技术文件。

4.竣工资料：指与工程相关的所有技术文档，包括但不限于设计图纸、设备清单、施工记录、测试报告、产品合格证及验收文件等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及质量标准进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

(2)甲方应按时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的接入电源、作业空间及相关的地下管线资料等，并保证资料的真实性。

(3)甲方应按照合同约定及时审核乙方的工程进度款申请，并按期支付相应款项，任何延期支付均需承担违约责任。

(4)甲方有权参与工程竣工验收，并对验收结果提出最终确认意见，验收合格后应签署竣工验收文件。

(5)甲方应配合乙方完成政府相关部门的报批及验收手续，并提供必要的协助，相关费用由甲方承担。

(6)甲方应确保乙方的施工人员具备合法的从业资格，并对施工人员进行必要的安全教育培训。

(7)甲方有权要求乙方在施工过程中采取措施保护现场已有的建筑物、绿化及其他设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

(8)甲方应向乙方提供工程变更的相关指示，并承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

(9)甲方应确保景观照明工程的设计方案符合当地城乡规划及相关环保要求，并承担相应的审批责任。

(10)甲方应授权指定人员负责与乙方的日常沟通协调，并确保该人员具备相应的决策权限。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，明确项目负责人及各岗位职责，确保工程按照合同及施工方案有序推进。

(3)乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，并接受甲方的质量监督检查，对发现的问题及时整改。

(4)乙方应确保所采购的照明设备符合合同约定的品牌、规格及性能要求，并随工程一同交付甲方，同时提供完整的产品合格证明文件。

(5)乙方应承担施工现场的安全管理责任，配备必要的安全防护设施及人员，并遵守相关安全生产法规，如发生安全事故应承担全部责任。

(6)乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况，如遇工期延误应提前提交书面报告及原因说明。

(7)乙方应负责照明系统的安装、调试及初步运行测试，确保系统功能正常、效果符合设计要求，并配合甲方完成竣工验收。

(8)乙方应建立完善的售后服务体系，在工程保修期内提供及时的维修服务，并承担因设备质量问题导致的维修费用。

(9)乙方应保护现场环境，妥善处理施工垃圾，并在工程完工后及时清理施工现场，恢复原貌。

(10)乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方现场管理人员的协调指挥，并不得从事与工程无关的活动。

(11)乙方应就工程实施过程中可能遇到的技术难题提出解决方案，并经甲方书面认可后方可实施。

(12)乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套，并确保资料的准确性和完整性，以便甲方存档及后续维护使用。

(13)乙方应承诺在工程实施过程中不泄露甲方的商业秘密，并妥善保管涉及甲方项目的所有技术资料。

(14)乙方应就工程相关的报批手续提供必要的技术支持，并配合甲方完成验收工作，但报批费用仍由甲方承担。

(15)乙方应购买相应的施工保险，并将保险单副本提交甲方备案，以防范施工风险。

第四条价格与支付条件

1.本景观照明工程的合同总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格包含景观照明工程设计费、设备材料费、运输费、安装费、调试费、竣工资料编制费、税金及乙方完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

2.价格构成明细：乙方应在合同签订后十日内，向甲方提交详细的报价清单，包括各分项工程量、单价、设备品牌规格型号及对应价格、设计费、管理费、利润及税金等，经甲方审核确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方需提供合法的增值税专用发票。所有付款账户信息以合同附件或乙方书面通知为准，甲方不得向非合同指定账户付款。

4.支付节点：

（1）合同签订后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为工程预付款，用于设备采购及前期准备工作；

（2）工程主体施工完成过半，且经甲方现场验收合格后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料后六十日内，甲方向乙方支付至合同总价款80%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00元）；

（4）剩余合同总价款20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），作为工程质量保证金，于工程保修期满且无质量问题后三十日内一次性无息支付。

5.支付前提：乙方每次申请付款前，应向甲方提交对应的付款申请表、发票及要求支付款项对应的进度证明材料（如阶段性验收报告、设备到货清单等），甲方审核通过后方可支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且质量保证金支付完毕之日终止，合同有效期预计为180日。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付工程预付款后正式进场施工，并承诺在180日内完成全部景观照明工程的施工任务。具体进度安排如下：

（1）设备采购与到场：自合同签订之日起30日内完成主要设备采购并运抵施工现场；

（2）隐蔽工程验收：线路敷设及灯具基础预埋等隐蔽工程完成后，应在7日内通知甲方验收；

（3）中期进度验收：主体工程完成70%时，乙方应组织召开中期验收会议，提交阶段性验收申请报告；

（4）竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方应在10日内向甲方提交竣工验收申请，双方配合完成竣工验收程序。

3.期限顺延：因不可抗力、甲方未按约定提供施工条件或材料设备、设计变更等非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工程期限相应顺延，乙方仍需承担履约责任。

4.关键时间节点：

（1）合同签订生效日：202X年X月X日；

（2）工程正式开工日：202X年X月X日（预计）；

（3）工程竣工验收日：202X年X月X日（预计）；

（4）工程保修期满日：202X年X月X日；

（5）质量保证金支付日：202X年X月X日（预计）。

5.乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并配合甲方完成政府相关部门的施工许可及竣工验收报批手续，所有因乙方原因导致的报批延误责任由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项：每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为赔偿。

（2）甲方未按时提供施工条件：导致乙方无法按期开工或工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的千分之三向乙方支付延误赔偿金，累计赔偿金额不超过合同总价款的5%。

（3）因甲方原因导致的设计变更：乙方已完成的工作量按实结算，新增费用及工期延误由甲方承担，但甲方应在收到变更指示后10日内书面确认。

（4）甲方指定人员变更：未经乙方同意擅自更换项目接口人，导致沟通延误或决策失误，乙方不承担责任，但甲方应保证新接口人具备同等权限。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：工程出现设计缺陷或施工质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内完成修复。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，情节严重者甲方有权解除合同并要求双倍赔偿。

（2）工期延误：因乙方原因导致工程逾期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付工期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过合同约定时间30日，甲方有权解除合同，乙方按已完成工程量80%结算并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）设备质量违约：所使用的照明设备出现非外力因素导致的故障，乙方应在接到报修通知后4小时内响应，8小时内到达现场维修。若设备本身质量问题导致无法及时修复，甲方有权要求更换同规格新设备，费用由乙方承担，并相应顺延工期。

（4）安全生产责任：施工期间发生安全事故，乙方应立即停止作业并承担全部事故责任及善后费用，甲方有权解除合同并扣减相应款项。

（5）保密违约：泄露甲方商业秘密或项目技术资料，应赔偿甲方直接经济损失的1-2倍，并承担相应的法律责任。

3.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于赶工费用、替代方案费用、第三方评估费用等。

4.解除合同条件：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担合同总价款30%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，乙方应妥善撤离现场，甲方按已完成工程量80%结算工程款。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商调整合同条款或解除合同。

6.紧急补救措施：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取紧急补救措施防止损失扩大，因此产生的额外费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及疫情及其防控措施等导致合同无法履行或延迟履行的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，非违约方应免除相应的违约责任，包括但不限于逾期付款、工期延误等责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，乙方应妥善撤离现场并返还甲方已支付的款项（扣除不可抗力期间已完成的工程量价值），甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

5.不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并通知对方。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算工程款。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料，并在合同履行完毕后提交给对方备案。若因一方原因导致不可抗力证明灭失，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见，任何一方不得单方面拒绝协商。

2.争议调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.争议仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向法院提起诉讼或申请仲裁。

4.争议诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但法院另有规定的除外。

5.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.争议管辖约定：本合同履行过程中发生的争议，由争议方所在地或合同履行地法院管辖（若选择仲裁，则按仲裁规则确定管辖）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，乙方应停止施工，妥善保管已完成的工程及材料，并配合甲方进行结算。