门窗承包小区合同范本

门窗承包小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX小区的房地产开发项目，该项目规划总建筑面积XX平方米，其中包含XX栋住宅楼及附属公共设施。甲方现需对XX小区的部分门窗进行承包施工，以提升项目整体品质及满足后期物业管理的实际需求。鉴于乙方具备门窗施工的专业能力和丰富经验，经双方友好协商，甲方委托乙方承担XX小区门窗的承包施工工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的门窗工程专业承包企业，具备建设行政主管部门核发的门窗工程专业承包XX级资质，拥有丰富的门窗施工经验和完善的售后服务体系。乙方在承接各类门窗工程方面积累了多项成功案例，包括但不限于XX市XX小区、XX商业综合体等项目的门窗施工。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本项目的门窗承包施工方。乙方承诺将严格按照合同约定及相关技术标准，保质保量完成XX小区门窗的施工任务，并确保施工安全及工期要求。双方经充分协商，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定履行门窗承包施工义务。

本合同所述的门窗承包工程系甲方XX小区房地产开发项目的组成部分，旨在通过乙方的专业施工，实现门窗工程的功能性、美观性及耐久性要求。甲方已就项目概况、工程范围及施工标准向乙方作出充分说明，乙方亦已了解并确认相关内容。双方合作的前提是乙方能够按照合同约定，在规定工期内完成门窗施工，并达到国家及行业相关标准。本合同的成功履行，将有助于提升XX小区的整体品质，增强市场竞争力，并为后期物业管理提供可靠保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX小区门窗承包施工事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成门窗的采购、安装及调试工作，提升XX小区的整体建筑品质与环境舒适度。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责根据甲方提供的工程图纸及规格要求，提供XX小区指定区域的门窗材料（包括但不限于塑钢窗、断桥铝窗、入户门等），并完成门窗的运输、卸货、安装、调试及清理等工作。具体施工范围涵盖XX小区X号楼至X号楼的单元门、室内窗、阳台窗等，具体数量及型号以双方签字确认的工程量清单为准。乙方还需负责施工现场的管理，确保施工安全，并配合甲方及监理单位进行质量验收。本合同旨在通过双方的紧密合作，实现门窗工程的高效、优质完成，为XX小区的交付使用提供保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“门窗”：指本合同范围内的各类门窗产品，包括但不限于塑钢窗、断桥铝窗、入户门、防火门等。

2.“工程图纸”：指甲方提供的符合国家及行业标准的门窗施工图纸，包括平面图、立面图、节点图等技术文件。

3.“工程量清单”：指甲乙双方签字确认的门窗施工详细清单，列明各类型门窗的数量、规格、单价等信息。

4.“技术标准”：指国家及地方现行的门窗工程施工及验收规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等。

5.“工期”：指本合同约定的门窗施工完成时间，自合同生效之日起计算。

6.“质量验收”：指由甲方、监理单位及乙方共同进行的门窗工程验收程序，包括外观、功能、安全性等方面的检测。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工进度进行监督和管理，确保工程符合合同约定及相关标准。

（2）甲方应向乙方提供完整的工程图纸、工程量清单及相关技术文件，并保证资料的准确性及完整性。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务，并对乙方的施工质量进行验收。

（4）甲方应按时支付合同款项，并根据乙方提交的合格工程量支付相应报酬。

（5）甲方应负责协调施工现场的相关事宜，包括与其他施工单位的配合及场地提供等。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工期延误或额外费用，并承担门窗工程使用的最终风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，包括施工场地、水电接入等。

（2）乙方应严格按照合同约定的工程图纸及技术标准进行施工，确保门窗产品的质量及安全性。

（3）乙方应自行承担所有门窗材料的采购、运输及卸货费用，并保证材料符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应配备专业的施工队伍及设备，确保施工进度按合同要求推进，并按时完成全部工程。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，遵守相关安全规定，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（6）乙方应积极配合甲方的质量验收工作，对验收中发现的问题及时整改，并承担整改费用。

（7）乙方应提供为期一年的免费质保服务，并在质保期内对门窗产品出现的质量问题进行免费维修或更换。

（8）乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，并按时清理现场，保持施工环境整洁。

（9）乙方应遵守合同约定，不得将工程转包或分包给第三方，并承担因违规操作导致的全部责任。

（10）乙方有权要求甲方在合同约定的支付节点及时支付工程款项，并有权对未支付的款项采取合理措施。

（11）乙方应提供完整的施工记录及验收文件，并配合甲方进行工程结算及资料归档工作。

（12）乙方应承担因自身原因导致的工期延误或质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的门窗承包总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的所有门窗材料、施工、运输、安装、调试、清理以及质保服务等全部费用。

2.价格构成明细以双方签字确认的工程量清单及报价单为准。如因设计变更或甲方要求增加工程项目，其价格由双方另行协商确定，并签订补充协议。

3.付款方式采用分期付款方式：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）全部门窗材料运抵施工现场并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）所有门窗安装工程完成，通过初步验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为质保金，于工程交付使用后且质保期满无质量问题后X日内支付。

4.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.所有支付均通过银行转账方式完成，乙方应提供收款账户信息，甲方付款前需核实账户信息的真实性。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至所有门窗工程质保期满之日止。

2.乙方应在合同签订后X日内完成所有门窗材料的采购及进场准备工作。

3.乙方应于X年X月X日前完成全部门窗的安装工作，并通知甲方进行初步验收。

4.甲方应在收到乙方验收通知后X日内完成初步验收，并书面确认验收结果。如需整改，乙方应在X日内完成整改并重新提交验收。

5.最终竣工验收应在全部门窗工程完成且通过初步验收后X日内进行，由甲方、监理单位及乙方共同参与。

6.工程质保期为自工程最终竣工验收合格之日起一年。质保期内，乙方应对门窗产品出现的非使用不当的质量问题提供免费维修或更换服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入的成本等。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方提供的工程图纸或技术要求存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括材料损失、人工成本增加等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方因此增加的施工成本等。

（2）乙方提供的门窗产品质量不符合合同约定或国家及行业标准的，甲方有权要求乙方无条件返工、更换或退货，并要求乙方承担由此产生的所有费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方因此增加的施工成本等。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方将工程转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方因此增加的施工成本等。

（5）乙方在施工过程中损坏甲方提供的设施或建筑物，应负责修复或赔偿。

（6）乙方未按合同约定提供质保服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.双方协商一致解除合同的，应按照实际已完成的工作量比例结算工程款，并互相赔偿因解除合同造成的损失。

5.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变更、疫情及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的合同解除或延期履行，双方互不承担赔偿责任，但已完成的工程量应按照实际完成比例结算工程款。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应采取措施减少损失。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商处理后续事宜。

6.双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，包括但不限于材料损失、人工成本增加等。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

3.诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费等。

4.如一方在收到法院传票后X日内未应诉，法院可依法进行缺席判决。缺席判决结果对未应诉方具有法律约束力。

5.任何一方在争议解决过程中采取的补救措施或达成的和解协议，均应书面形式记录，并经双方签字盖章后生效。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于报复、歧视或传播不实信息等。

7.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的