租房水槽安装合同范本

租房水槽安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备房屋租赁及物业管理相关资质，因租赁物业的附属设施需求，委托乙方提供水槽安装服务。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦10层1001室，邮编：100022。法定代表人/负责人：张明，职务：总经理，联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方作为出租方，其名下位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的租赁物业，因原配水槽损坏无法正常使用，需通过乙方提供专业安装服务以满足租赁需求。甲方授权乙方按照本合同约定完成安装工作，并确保安装后的水槽符合国家相关质量标准及甲方实际使用要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX五金安装服务有限公司，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王强，联系电话乙方系合法注册成立的专业服务企业，具备五金制品安装及售后服务相关资质，同意按照甲方要求提供水槽安装服务。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX大楼5层501室，邮编：200120。法定代表人/负责人：王强，职务：总经理，联系电话电子邮箱：wangqiang@。乙方作为服务提供方，确认已充分了解甲方租赁物业的具体需求，并承诺在合同约定的期限内完成水槽的安装工作，确保安装质量符合甲方要求及行业规范。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在租赁物业水槽安装服务中的权利与义务。甲方租赁的XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室物业内原有水槽因使用年限较长已无法正常使用，经甲方考察评估，决定委托乙方提供水槽安装服务。乙方同意按照甲方提出的技术参数、安装位置及质量要求，提供符合国家标准的水槽及安装服务。双方经友好协商，就安装服务的具体事宜达成如下协议。

本合同签订的背景为甲方租赁物业的附属设施维修需求，乙方作为专业服务提供方，具备完成安装工作的能力与资质。甲方基于对乙方服务能力的认可，选择乙方作为本次安装服务的合作对象。双方均确认本合同是履行安装服务的基础，并承诺按照合同约定严格履行各自责任。安装完成后，水槽的使用权及维护责任将根据本合同约定由甲方享有，乙方需确保安装质量，并提供必要的售后服务保障。本合同的成功履行将有效解决甲方租赁物业的实际需求，保障租赁业务的正常进行，同时也体现了乙方作为专业服务提供方的责任与承诺。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成其租赁物业内水槽的安装服务事宜。具体范围包括：乙方根据甲方提供的安装位置及技术要求，负责提供符合国家质量标准的水槽产品，并完成水槽的现场安装、调试及清理工作，直至水槽能够正常投入使用。安装的水槽型号、规格、材质等具体参数以甲方确认的清单或现场指示为准。乙方还需确保安装过程符合安全规范，并对安装质量承担直接责任。本合同旨在通过双方的协作，使甲方租赁物业的附属设施得到及时修复，满足租赁使用需求，保障租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.**“水槽”**：指本合同约定由乙方安装的用于洗涤用途的厨房或卫生间五金制品，包括但不限于龙头、下水管等附属部件。

2.**“安装服务”**：指乙方按照约定完成水槽的搬运、定位、固定、连接、调试及现场清理的全部工作。

3.**“质量标准”**：指符合国家现行《五金制品安装规范》GB/TXXXX及《室内装饰装修工程质量验收规范》GB50210等相关行业标准。

4.**“验收”**：指甲方在安装完成后对水槽的外观、功能及安全性进行的最终确认过程。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量及安装位置完成水槽安装，并对安装方案提出合理建议。

（2）甲方应向乙方提供安装现场的详细图纸、水电接口位置及现有设施状况说明，并确保乙方工作人员能够安全进入作业区域。

（3）甲方需在合同签订后3日内向乙方支付合同总价的50%作为预付款，剩余款项于安装完成并通过验收后7日内付清。甲方逾期支付应按日向乙方支付未付款项0.1%的违约金。

（4）甲方有权对乙方安装过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。如发现安装不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改。

（5）甲方应在安装完成后配合乙方进行初步验收，并在验收合格后签署验收确认书。若因甲方原因导致验收延迟，乙方已完成的安装工作仍视为合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合，甲方未履行协助义务导致工期延误的，乙方不承担责任。

（2）乙方应确保所提供的水槽产品为全新正品，并附有出厂合格证及质保卡，规格、材质与合同约定一致。如产品存在质量问题，乙方需负责更换或退货并承担相关费用。

（3）乙方应配备具备资质的专业安装团队，确保安装符合安全规范，使用材料（如螺丝、密封胶等）均为符合国家标准的产品。安装过程中产生的垃圾应负责清理至甲方指定地点。

（4）乙方需对安装质量承担终身责任，安装完成后的水槽在正常使用情况下出现非人为损坏的漏水、开裂等问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内修复并承担费用。质保期为自安装完成之日起12个月。

（5）乙方享有安装完成后的最终解释权，但需提交安装记录、材料清单及验收视频等作为凭证。如甲方无正当理由拒绝验收，视为安装合格，乙方有权要求甲方支付尾款并承担逾期付款责任。

（6）乙方应遵守甲方现场的管理规定，佩戴工作证，穿着统一工装，因乙方人员违规行为造成的损失由乙方自行承担。

（7）安装期间如需动用其他设施（如关闭水闸），乙方应提前征得甲方同意并采取保护措施，恢复原状。若因乙方操作不当造成损坏，乙方需承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下水槽安装服务的总价款为人民币肆仟伍佰元整（¥4,500.00），该价格包含水槽产品费、安装费、材料费、税费及双方约定的其他费用。水槽产品规格型号、数量及安装方案详见附件一，经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。

支付方式如下：

（1）甲方应于本合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价款的50%，即人民币贰仟贰佰伍拾元整（¥2,250.00），作为乙方预付款；乙方收款后应开具等额发票。

（2）剩余合同价款人民币贰仟叁佰伍拾元整（¥2,250.00），甲方应于乙方完成安装服务并通过甲方最终验收合格之日起10个工作日内支付至乙方指定银行账户。

甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。乙方应在收到款项后及时开具等额发票，甲方凭发票进行税务抵扣。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至水槽安装服务完成并经甲方验收合格之日终止。合同有效期为安装服务的实际履行期间，但甲方有权要求乙方在约定期限内完成工作。

（2）乙方应于本合同签订后5个工作日内完成水槽产品的采购，并于XXXX年XX月XX日前完成现场安装工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，但乙方应在障碍消除后3日内书面通知甲方，并采取积极措施缩短工期。

（3）安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后3个工作日内完成验收，逾期未验收视为验收合格。如甲方提出修改意见，乙方应在3个工作日内响应并完成整改，费用由责任方承担。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿：

-预付款本金；

-乙方已投入的人工、材料成本；

-合同总价20%的违约金。

（2）甲方未按约定提供安装条件或配合乙方工作，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，但累计不超过合同总价10%。因甲方原因导致安装无法进行的，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的70%费用及乙方人员返程费。

（3）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过10日的，视为安装合格，同时甲方应按合同约定支付尾款，并按日加收合同总价千分之五的逾期付款违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本合同第五条约定按时完成安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计不超过合同总价10%。逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方需：

-返还甲方已支付的预付款及尾款；

-承担甲方因此产生的替代安装费用；

-支付合同总价30%的违约金。

（2）安装的水槽产品出现质量问题的，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内修复或更换。如乙方拒绝或无法修复，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按问题严重程度处以合同总价5%-20%的违约金。

（3）乙方安装过程中造成甲方现有设施损坏的，应负责修复至原状或赔偿同等价值的财物，并支付维修费用。同时，甲方有权在尾款中直接扣除相应金额，乙方仍需承担合同总价10%的违约金。

（4）乙方未按约定开具发票或发票不符的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方限期补正，逾期未补正的，按未开票金额的2倍向甲方支付滞纳金。

**3.双方共同责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。任何一方恶意违约（如甲方无故解除合同、乙方恶意拖延工期）造成对方损失的，应赔偿直接经济损失及合同总价50%的惩罚性赔偿金。

**4.违约金上限**

本合同项下的各项违约金总额不超过合同总价款的30%，超出部分由违约方承担实际损失。任何一方违约时，守约方有权选择继续履行合同并要求赔偿，或解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、禁令）、以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件应导致直接阻碍或根本改变合同任何一方履约能力的情形。

2.**举证与通知**

任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门公告等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的严重程度，可部分或全部免除相应违约责任。双方应根据不可抗力事件的实际影响协商调整合同条款或解除合同，但不可抗力导致的损失（如已支付的费用）原则上由双方各自承担。

若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未果的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成工作的费用按实际完成比例结算。因不可抗力造成的第三方损失，由双方按责任比例分担。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应在合理范围内采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解。调解应本着公平合理的原则进行，调解达成一致的，双方应签订调解协议书并履行。

2.**法律途径**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在本合同签订地（即北京市朝阳区）选择以下方式解决：

（1）**诉讼**：向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，双方可选择其一。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（2）**仲裁**：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为申请人所在地或合同签订地，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**管辖优先**

本合同双方在签订合同时明确选择诉讼或仲裁作为争议解决方式，一旦选择，不得事后变更。若一方选择诉讼而另一方选择仲裁，以先提交有效申请的机构为准。

4.**法律适用**

本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何一方在争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用，除另有约定外，由败诉方承担。但双方均应合理控制费用支出，避免过度维权。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址或联系方式发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，不影响本合同其他条款的继续执行。

6.**转让限制**

任何一方未经另一方事先书面同意