庭院景观维护合同范本

庭院景观维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李XX，联系电话：138XXXXXXX。甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格及房地产开发资质，现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的庭院景观项目土地使用权，项目占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，用途为商业及住宅复合地产。甲方为推进庭院景观项目的整体开发与运营，经内部决策及市场调研，决定委托乙方提供专业的庭院景观维护服务，以提升项目资产价值及客户体验。甲方在签订本合同前已充分了解庭院景观维护的专业要求及行业标准，并已对乙方的服务能力进行评估，确认乙方具备履行本合同所需的资质、经验及专业团队。甲方承诺在本合同履行期间，将提供必要的场地配合及信息支持，并确保乙方的服务内容符合国家及地方相关法律法规的要求。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、物业管理及商业运营，在庭院景观设计及维护领域具备一定的行业资源及合作基础。甲方通过前期市场分析，认为庭院景观的维护是提升项目整体品质及客户满意度的关键环节，因此选择乙方作为合作服务方。乙方在本合同项下的服务内容将直接作用于甲方持有的XX房地产开发项目，服务成果将直接影响甲方的项目资产价值及市场竞争力。甲方在合同签订前已对乙方的服务方案、报价及团队配置进行综合评审，并达成一致合作意向。甲方作为委托方，将享有对服务过程及结果的监督权，并有权根据合同约定对乙方的服务质量进行考核。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX庭院景观设计维护有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王XX，联系电话：139XXXXXXX。乙方系合法注册成立的综合性景观服务企业，专注于庭院景观的设计、施工及后期维护服务，拥有国家园林施工一级资质及ISO9001质量管理体系认证，具备丰富的项目经验及专业团队。乙方在XX省及XX市已累计完成XX个庭院景观维护项目，服务客户包括多家知名房地产企业及高端住宅社区，积累了较高的行业口碑及客户满意度。乙方在接获甲方委托后，已组建由资深景观设计师、园艺工程师及施工团队组成的项目组，针对甲方的XX房地产开发项目制定专项维护方案，并承诺按照合同约定提供高质量的服务。

乙方的主要业务范围涵盖庭院景观的日常维护、季节性改造及应急修复，团队成员均具备相应的职业资格证书及行业经验。乙方在服务过程中将严格遵守国家及地方的相关法律法规，并采用环保、耐用的材料及工艺，确保维护成果的长期性与稳定性。乙方承诺在本合同履行期间，将派驻专业的项目经理全程负责服务执行，并定期向甲方汇报服务进度及问题解决方案。乙方的服务内容将直接作用于甲方持有的XX房地产开发项目，服务成果将直接影响甲方的项目资产价值及客户体验。甲方在合同签订前已对乙方的服务方案、报价及团队配置进行综合评审，并达成一致合作意向。乙方作为服务提供方，将享有对服务资源的合理调配权，并有权根据合同约定获得相应的服务报酬。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作共识，以推动庭院景观项目的长期稳定运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX房地产开发项目庭院景观进行专业化、系统化的维护服务，以保持庭院景观的整洁、美观、功能完好，提升项目整体形象及资产价值。服务范围包括但不限于庭院内绿化植物的养护管理、硬质景观的清洁与维护、水景设施的检修、季节性景观布置以及应急维修等。具体内容涵盖庭院内乔木、灌木、地被植物及花卉的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护；庭院道路、铺装、座椅、标识牌等硬质景观的定期清洁、检查及修复；喷灌系统、排水沟等水景设施的运行维护；根据季节变化进行的景观调整与装饰；以及因自然灾害或人为因素造成的景观损坏的应急修复。服务区域为甲方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的庭院景观项目用地，面积约XX平方米。乙方将按照本合同约定及行业规范，提供全面、高效的维护服务，确保庭院景观始终处于良好状态，满足甲方项目运营及客户体验的需求。

第二条定义

1.“庭院景观”指甲方持有的XX房地产开发项目用地范围内的所有绿化植物、硬质景观、水景设施、道路铺装、座椅标识及其他附属设施的总称。

2.“日常养护”指对庭院景观进行的浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等常规性维护工作。

3.“定期维护”指按照约定周期对庭院景观进行的清洁、检查、保养及小规模修复。

4.“应急维修”指因自然灾害、设备故障或人为损坏等原因导致的庭院景观紧急修复工作。

5.“服务报告”指乙方定期向甲方提交的服务执行情况、发现问题及解决方案的书面文件。

6.“服务标准”指本合同约定的庭院景观维护的技术规范、质量要求及完成时限。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及服务标准提供庭院景观维护服务，并有权对服务过程及结果进行监督和检查。甲方有权对乙方的服务方案提出合理建议，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

(2)甲方应向乙方提供庭院景观的原始设计图纸、材料清单及相关技术资料，并确保资料的完整性与准确性。甲方应在服务前向乙方明确重点维护区域及特殊要求，如历史建筑保护、特定植物养护需求等。

(3)甲方应保障乙方服务人员及设备的场地进出通道畅通，并提供必要的临时工作场所及水电接口。甲方应在乙方进场前完成相关许可手续的办理，并承担因场地限制导致的额外服务成本。

(4)甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，并有权根据服务报告审核服务量及费用明细。甲方对乙方的服务提出异议时，应提供具体事实依据及合理解决方案，双方应通过友好协商达成一致。

(5)甲方应配合乙方处理庭院景观维护中涉及的第三方协调事宜，如与物业管理、业主委员会的沟通等，并承担因第三方原因导致的维护延误责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取庭院景观维护服务费用，并有权要求甲方提供必要的场地配合及资源支持。乙方在服务过程中发现甲方提供的资料或条件不符合要求时，应及时书面通知甲方，并要求其限期整改。

(2)乙方应组建专业的庭院景观维护团队，配备持证上岗的技术人员及符合标准的施工设备，确保服务人员具备相应的职业资格及行业经验。乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务质量及安全意识。

(3)乙方应严格按照本合同约定的服务范围及服务标准执行维护工作，包括但不限于：每日巡查庭院景观状况，记录异常问题并及时上报；每周完成绿化植物的浇水、施肥、修剪及除草；每月对硬质景观进行清洁、检查及基础修复；每季度对水景设施进行运行测试及维护；根据季节变化进行景观调整及装饰。乙方应建立完整的维护日志及照片档案，并定期向甲方提交服务报告。

(4)乙方应采用环保、耐用的材料及工艺进行维护，确保维护成果符合国家及地方的相关标准，并尽量减少对环境的影响。乙方在服务过程中应注意安全操作，避免造成人员伤亡或财产损失，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

(5)乙方应建立应急响应机制，对突发性损坏或自然灾害造成的庭院景观问题进行及时修复，并提前向甲方报告维修方案及费用。乙方在提供服务过程中应注意保护甲方设施及环境，如有损坏应承担修复责任或赔偿损失。

(6)乙方应建立客户沟通机制，指定专门联系人负责与甲方的日常对接，及时响应甲方需求并处理投诉建议。乙方应配合甲方进行服务质量考核，并根据考核结果持续改进服务能力。

(7)乙方在服务过程中如需使用甲方提供的特殊设备或材料，应事先征得甲方同意并承担相应费用，如需临时占用场地或影响正常运营时，应采取合理措施减少干扰并承担由此产生的额外成本。

第四条价格与支付条件

本合同项下的庭院景观维护服务费用采用固定总价方式结算，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），包含庭院景观维护项目范围内的所有工作内容、人员工资、设备折旧、材料消耗、保险费、税费及其他与维护服务直接相关的费用。该价格已考虑XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的服务周期及市场行情因素，为一次性包干价格，不因市场价格波动或服务难度增加而调整。

甲方应按照以下方式支付服务费用：首期款项于本合同签订之日起XX日内支付，金额为总价款的XX%；中期款项于服务周期过半（即XX年XX月XX日）时支付，金额为总价款的XX%；尾期款项于服务周期结束且乙方提交完整服务验收报告后XX日内支付，金额为总价款的XX%。甲方支付服务费用时应向乙方提供符合税务规定的发票，乙方应在收到款项后及时开具等额发票。若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付已产生的服务费用及违约金。

乙方在提供服务过程中如需采购甲方指定品牌或型号的特殊材料，其费用由甲方承担，金额上限不超过合同总价款的XX%，超出部分由乙方自行承担。所有支付均通过银行转账方式完成，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX庭院景观设计维护有限公司。任何关于价格及支付的调整均需经双方书面协商一致后方可执行。

第五条履行期限

本合同项下的庭院景观维护服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服务期限届满前XX日，如双方均有续约意向，可另行签订续约合同。在服务期限内，乙方应按照本合同约定的服务范围及标准，全天候保持庭院景观处于良好状态，除法定节假日及不可抗力因素外，不得中断服务。

关键时间节点包括：合同生效当日，乙方应完成服务团队的组建及进场准备；每月XX日前，乙方提交上月服务报告及维护日志；每年XX月XX日前，乙方完成年度庭院景观检修方案并报甲方审核；服务周期结束前XX日，乙方提交完整的服务验收报告及维护档案。甲方应在收到乙方提交的服务报告后XX日内完成审核确认，如有异议应在XX日内提出具体修改意见。如甲方需临时增加维护需求或调整服务计划，应提前XX日书面通知乙方，双方应协商确定新的服务方案及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，且甲方仍需支付已产生费用及违约金。逾期付款超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

(2)甲方未提供必要的场地配合或资源支持，导致乙方服务受阻，每影响XX天，应向乙方支付相当于XX天服务费用的XX%作为补偿。如因此延误维护周期超过XX%，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

(3)甲方擅自改变庭院景观或干预乙方正常施工，造成维护成果损坏或服务无法继续，应承担修复费用并支付相当于合同总价款XX%的违约金，乙方有权拒绝继续履行合同。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按约定提供服务，每缺失XX天，应向甲方支付相当于XX天服务费用的XX%作为补偿。服务缺失累计超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于合同总价款XX%的违约金，并退还已收取的服务费用。

(2)乙方提供的服务不符合服务标准，经甲方书面指出后XX日内仍未整改完毕，或因维护不当导致庭院景观损坏，应承担修复费用并支付相当于维修费用XX倍的赔偿金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

(3)乙方使用劣质材料或存在安全隐患的操作行为，造成财产损失或人员伤亡，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用及诉讼费用，且甲方有权解除合同并要求支付合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方未按时提交服务报告或维护日志，每逾期XX日，应向甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或造成不良影响，应立即停止违约行为并赔偿损失，甲方有权解除合同并要求支付合同总价款XX倍的违约金。

3.违约金上限及赔偿范围

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权不予支付。任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应全额赔偿损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用及预期利益损失。双方均应采取积极措施避免违约行为扩大，若因违约方消极处理导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

（注：本条款内容为范本示例，具体违约金比例、赔偿标准等需根据实际情况调整，建议双方在签订合同时根据项目规模、服务复杂度等因素综合协商确定。）

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、征收、征用或政策调整；以及疫情、传染病爆发等公共卫生事件。不可抗力事件应导致或可能导致服务提供或合同履行受到实质性影响。

2.责任免除

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的服务中断或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同义务，且履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，已产生的服务费用按实际履行比例结算，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应积极配合完成善后工作，包括但不限于人员撤离、设备转移、现场清理等。

第八条争议解决

1.争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议处理原则

在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，保留相关证据材料，并避免采取任何可能导致争议扩大的行为。如一方在收到对方争议解决请求后XX日内未作出回应，视为同意对方的处理方案。对于争议涉及的具体事项，如服务标准认定、费用结算争议等，双方可先行委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定结果可作为争议解决的参考依据。

3.证据规则

双方在争议解决中提交的所有文件、证据材料均应以书面形式呈现，并加盖公章或法定代表人签字。电子数据需同时提供原始存储介质及公证证明，口头陈述应另行制作会议纪要并由双方签字确认。若争议涉及第三方利益，双方应事先征得第三方同意或另行协商解决路径。在争议解决期间，非经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、隐匿或销毁与争议相关的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，需确认对方收到方可视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的文件，对方收到回执后视为送达。若通知地址发生变更而未及时通知对方，导致送达延迟或未能送达，责任由未通知方承担。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或单方面变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响合同核心权利义务的履行。若变更内容涉及费用调整，双方应另行签订补充协议。

3.