各种店面转让收购合同范本

各种店面转让收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，注册地址：[甲方公司注册地址]，实际经营地址：[甲方公司实际经营地址]。甲方联系方式：[甲方公司固定电话]，[甲方公司电子邮箱]。甲方为一家依法注册成立并有效存续的[甲方所属行业]企业，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方在[甲方主要经营领域]具有丰富的行业经验和良好的商业信誉，具备本次合同项下交易所需的全部资质和能力。甲方通过合法途径获取本合同项下标的物（即[店面名称]），并拟通过本次交易实现[甲方交易目的，如投资经营、品牌扩张等]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人：[法定代表人姓名或个人]，职务：[法定代表人职务或个人]，注册地址：[乙方公司注册地址或个人户籍地址]，实际经营地址：[乙方公司实际经营地址或个人常住地址]。乙方联系方式：[乙方公司固定电话或个人手机号码]，[乙方公司电子邮箱或个人电子邮箱]。乙方为一家依法注册成立并有效存续的[乙方所属行业]企业或具备完全民事行为能力的自然人，具备本次合同项下交易所需的全部资质和能力。乙方合法持有本合同项下标的物（即[店面名称]）的所有权或租赁权，并拟通过本次交易完成[店面名称]的转让或收购，以实现[乙方交易目的，如退出市场、资产处置等]。

合同简介：

本合同项下交易标的物为位于[店面具体地址]的[店面名称]，该店面现由乙方合法经营或持有。甲方经充分了解并审阅相关资料后，确认乙方的交易资格及标的物的合法来源，并有意向通过本次交易获得[店面名称]的经营权或所有权。乙方亦确认甲方具备完全的支付能力和交易资质，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本次交易的完成将基于双方对店面现状的充分认可，包括但不限于店面装修、设备设施、现有经营资质、租赁合同等全部内容。双方承诺在本合同框架内履行各自义务，确保交易的合法性和有效性。本合同项下所有条款均与双方交易目的及标的物现状密切相关，构成双方权利义务的基础，任何一方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就店面转让或收购事宜的权利义务，确保交易的合法、合规与顺利进行。具体范围包括但不限于：店面所有权或经营权的转移、店面现状的确认与交接、相关证照与文件的转移、员工安置（如适用）、债权债务的划分、交易价格的约定及支付方式、违约责任的承担以及争议解决机制等。本合同旨在规范双方从谈判、尽职调查、合同签订到最终交易完成的全过程行为，确保店面转让或收购的目标得以实现，并保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

本合同中，除特别注明外，下列词语具有以下含义：

（1）"店面"：指位于[店面具体地址]的[店面名称]，包括但不限于店面建筑本身、附属设施、装修、设备、现有库存商品、经营资质等。

（2）"转让/收购"：根据本合同约定，甲方获得店面所有权或经营权，乙方出让店面所有权或经营权的行为。

（3）"现状"：指店面在交易前已有的装修、设备、经营状态、租赁合同等全部内容，包括存在的瑕疵。

（4）"交易对价"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项。

（5）"交接日"：指本合同约定的店面及相关权利、义务正式转移给甲方的日期。

（6）"尽职调查"：指甲方在交易前对店面状况、法律合规性、财务状况等进行的调查核实活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.有权要求乙方提供店面相关的全部文件资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防验收报告、房产证或租赁合同、租赁保证金、财务报表、债权债务清单等，并有权对上述文件资料的真实性、合法性进行审查。

b.有权对店面进行必要的尽职调查，包括但不限于实地勘察、财务审计、法律合规性核查等，乙方应予以配合并提供必要协助。

c.在满足合同约定条件的前提下，有权要求乙方按照本合同约定交付店面及相关权利。

d.有权要求乙方移交店面内所有属于乙方所有的动产、不动产、知识产权及其他财产权益。

e.有权根据本合同约定收取乙方应承担的违约责任。

（2）义务：

a.应按照本合同约定支付交易对价，并确保支付方式合法合规。

b.应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明及履约能力证明。

c.应按照本合同约定的时间和要求进行店面交接，并配合办理相关手续的变更登记（如涉及）。

d.应承担交接日之后因店面经营产生的全部责任和风险（若约定收购经营权）。

e.应保证其对店面的主张权利清晰、无瑕疵，或应在本合同中明确瑕疵并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.有权要求甲方按照本合同约定支付交易对价。

b.有权要求甲方在店面交接时提供必要的配合与协助。

c.有权要求甲方按照本合同约定履行其权利义务。

d.有权根据本合同约定收取甲方应支付的款项。

e.有权根据本合同约定要求甲方承担违约责任。

（2）义务：

（1）**提供文件与配合尽职调查**：乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，向甲方完整提供本合同定义中“现状”所包含的全部文件资料，并保证其真实性、合法性和有效性。对于甲方的尽职调查，乙方应予以积极、全面的配合，包括提供必要信息、安排现场查阅、解答疑问等，不得设置不合理障碍。若因乙方提供的文件不实或隐瞒重要信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（2）**保证权利清晰**：乙方保证其对转让/收购的店面拥有合法、完整的所有权或经营权，店面不存在任何未披露的抵押、查封、诉讼或第三方权利主张。若店面为租赁经营，乙方保证其是合法出租人，租赁合同有效且乙方有权单方解除或转让该租赁合同，且租赁合同条款对甲方具有完全约束力，不会因第三方主张权利而影响甲方后续经营。若存在任何权利瑕疵，乙方应在交易前主动披露，并在交易价格中予以扣除或由乙方负责解决，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

（3）**移交店面及财产**：乙方应按照本合同约定在交接日将店面及其附属设施、设备、装修、现有库存商品、经营资质、证照文件等全部移交给甲方。移交时店面应保持约定的状态（如约定为空店，则应清空；如约定带租约，则应确保租约有效并转让给甲方或由甲方承担），所有物品应具备正常使用功能。乙方应向甲方提供店面内所有物品的清单，并由甲方验收确认。

（4）**债权债务处理**：乙方应向甲方提供店面名下的债权债务清单，并保证其真实性。对于清单内债务，乙方应负责偿还；对于清单外债务，由甲方自行承担风险。乙方不得以任何理由将未披露的债务转嫁给甲方。

（5）**员工安置（如适用）**：若店面存在员工，乙方应按照国家法律法规及与员工签订的劳动合同约定，负责处理与员工的劳动关系，包括但不限于社保、公积金、经济补偿金等的支付。乙方应保证在交接日前已妥善解决所有员工问题，或在本合同中明确约定员工安置方案及责任承担方式，甲方有权根据方案监督执行。

（6）**配合交接与手续变更**：乙方应积极配合甲方办理店面相关证照、文件的变更过户手续，并承担由此产生的合理费用（除非另有约定）。应保证店面符合消防、卫生、环保等要求，能够顺利通过相关部门的检查。

（7）**保证持续经营能力（如适用）**：若乙方承诺店面在交接后能够持续经营，乙方应保证在交接日前已获得所有必要的经营许可，并确保经营活动的合规性。

（注：本条款对乙方的义务进行了较为详细的阐述，以突出其在店面转让/收购交易中承担的核心责任，确保甲方的交易安全。）

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付交易对价共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格已包含店面现状下的所有资产、权利、利益以及本合同项下乙方应承担的全部义务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将交易对价支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

a.预付款：甲方应在本合同经双方授权代表签字盖章之日起[具体天数]日内，向乙方支付交易对价总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为履行本合同的预付款。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

b.尾款：甲方应在店面正式交接完成之日起[具体天数]日内，支付剩余的交易对价，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为尾款。乙方在收到尾款后应向甲方开具等额发票。

4.费用承担：与本合同交易相关的税费，如契税、印花税、交易手续费等，按国家相关法律法规规定，由[约定承担方，如甲方、乙方或双方按比例]承担。

5.支付前提：甲方支付预付款不构成对店面存在瑕疵或符合合同约定的保证，但乙方应保证其履约能力。尾款的支付以甲方对店面完成尽职调查、确认无重大未披露瑕疵、且所有交接手续基本完成等条件为前提。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，直至本合同项下所有义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

a.尽职调查期：自本合同签订之日起至[具体天数]日止。甲方在此期间进行尽职调查，乙方应积极配合。

b.合同签署：双方应在[具体日期或约定条件]前完成本合同文本的签署。

c.预付款支付：甲方应在签订本合同后[具体天数]日内支付预付款。

d.交付与交接：店面交付与正式交接日暂定于[具体日期]，双方应在此日期前完成所有必要的交接手续。如需调整，由双方另行书面协商确定。

e.尾款支付：甲方应在交接日后的[具体天数]日内支付尾款。

f.手续变更办理：乙方应在交接日后[具体天数]日内开始办理店面相关证照、文件的变更过户手续，并应甲方要求提供合理协助，最迟于[具体日期或条件]前完成。

3.期限顺延：如因不可抗力或经双方书面同意，上述时间节点应相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付：甲方未按本合同第四条约定按时支付预付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应向乙方支付合同总价款[百分比，如20%]的违约金。

b.丧失履约能力：若甲方因自身原因丧失履约能力（如破产、解散等），导致无法完成支付，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比，如20%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

c.不配合交接：若甲方无正当理由拒绝或拖延办理店面交接手续，导致交接日无法达成，每逾期一日，应按本合同总价款的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款的[百分比，如20%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付：乙方未按本合同第五条约定的交接日交付店面，每逾期一日，应按本合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的[百分比，如20%]向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

b.权利瑕疵：若乙方在本合同项下保证的权利存在瑕疵，导致甲方无法正常使用或经营店面，或在交易完成后[具体天数]内发生第三方主张权利并经核实属实，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内，负责解决该权利瑕疵，或退还甲方相应价值的款项。若乙方无法在规定期限内解决，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的[百分比，如20%]向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

c.虚假陈述：若乙方在合同签订前故意隐瞒或提供虚假文件、信息，导致甲方在交易中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并按合同总价款的[百分比，如20%]向甲方支付违约金。甲方还有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项。

d.不配合变更手续：若乙方无正当理由拒绝或拖延办理店面相关证照、文件的变更过户手续，导致无法在约定期限内完成，每逾期一日，应按本合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的[百分比，如20%]向甲方支付违约金。

e.债务处理不当：若乙方未能按本合同第三条第（2）款第（4）项约定妥善处理店面债务，导致甲方承担，则乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按该损失金额的[百分比，如20%]向甲方支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于上述各项违约金）原则上不超过合同总价款的[百分比，如30%]。

4.不可抗力免责：根据本合同第十条约定，因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

5.损失赔偿：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求补充赔偿。

6.合并救济：本合同项下的违约金、赔偿等责任，可由守约方选择单独或合并行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致其无法或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的后果以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.协商与处理：收到通知后，双方应在合理期限内就不可抗力事件的影响进行协商，并根据协商结果决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未能达成一致时，应各自承担因不可抗力造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同义务。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，双方均可以不可抗力为由书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商承担。

6.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的证明责任，应以有权机关的证明文件或双方认可的第三方证明为准。若无明确证明，一方提供的证据不足以证明不可抗力存在的，其主张可能不被采纳。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.优先选择：若协商或调解未能在本合同签订之日起[具体天数，如30]日内达成一致，双方同意优先采用以下第[选择项，如一]种方式解决争议：

(一)仲裁：将争议提交[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

(二)诉讼：向[指定人民法院名称，如合同签订地或履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。受理法院依法行使审判权。

3.争议范围：上述争议解决方式适用于本合同项下的一切争议，包括合同订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除、赔偿损失等。

4.专属管辖（如选择诉讼）：选择诉讼方式解决争议的，约定本合同履行地/签订地[选择其一]人民法院为专属管辖法院。任何一方在本合同签订前或签订后，未经对方书面同意，不得将争议提交其他法院诉讼解决。

5.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因此拒绝履行合同义务或擅自变更、解除合同。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或快递方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。按照此方式发出的通知，视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.完整协议：本合同及其附件、补充协议（如有）构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。双方均不得基于本合同签订前的事实或情况提出抗辩或索赔。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效