木板补漆服务合同范本

木板补漆服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发及运营经验。甲方现拥有一处位于XX市XX区的商业综合体项目，该综合体项目包含多栋商业建筑及附属设施，部分建筑外墙及室内木板结构因长期暴露于自然环境中，已出现不同程度的褪色、剥落及腐朽现象，影响整体观瞻及使用寿命。为提升项目形象，保障设施安全，甲方经评估决定对相关木板结构进行补漆处理，并委托具备专业资质的乙方提供相关服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供木板补漆服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方权利义务，确保补漆工程顺利实施，维护甲方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑装饰企业，具备建筑工程施工总承包叁级资质及装饰装修工程专业承包贰级资质，拥有多年的建筑外墙及室内木结构补漆施工经验。乙方具备完善的质量管理体系和技术团队，曾参与多个大型商业综合体、住宅小区的木结构养护及修复项目，积累了丰富的实践经验和良好的行业口碑。

鉴于甲方就其商业综合体项目木板结构补漆事宜发出委托，乙方经考察评估，确认自身具备承接该项目的专业能力及资源保障，愿意按照甲方要求提供高质量的服务。双方基于对服务内容、技术标准、价格条款等的共识，签订本协议，以规范服务行为，保障项目顺利进行。

本协议的签订背景为甲方商业综合体项目的设施维护需求，双方合作的前提条件是乙方能够按照甲方提供的施工方案及质量标准完成木板补漆服务，甲方则按约定支付服务费用。本协议的履行将直接关系到甲方项目形象的改善及设施价值的提升，乙方亦将通过此次合作进一步巩固其在市场中的专业地位。双方均确认对本协议内容及合作事宜具有充分的认知及履约意愿，特此订立本协议作为双方权利义务的依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX房地产开发有限公司拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体项目内的木板结构进行补漆服务的相关事宜。具体范围包括但不限于：

1.对上述商业综合体项目指定的木板区域，包括但不限于外墙木板、室内门窗木板、楼梯木板等进行全面的检查评估；

2.清理木板表面的灰尘、污渍、旧漆及腐朽部分；

3.对需要进行更换的木板进行替换；

4.对清理和更换后的木板进行底漆处理；

5.按照甲方确认的色号及质量标准进行面漆补涂，确保漆面平整、色泽一致、无流挂、滴落等缺陷；

6.提供施工期间所需的材料（如特殊效果漆除外）及设备；

7.配合甲方进行现场施工协调，遵守甲方的现场管理规定；

8.完成施工后进行现场清理，将施工废弃物分类堆放并按甲方要求处理；

9.负责施工期间产生的安全责任，并配备必要的安全防护措施；

10.向甲方提供符合约定的施工进度计划及竣工验收报告。

本合同范围以甲方提供的《木板补漆施工方案》（若有）及双方现场确认的施工图纸或区域标注为准。乙方应严格按照本合同约定及行业规范进行施工，确保补漆效果满足甲方对项目形象及设施功能的要求。

第二条定义

1.“木板结构”指商业综合体项目中所有用于外墙装饰、室内装修、功能设施等的木质构件，包括但不限于胶合板、实木、复合木板等。

2.“补漆服务”指乙方根据甲方要求，对木板结构进行表面清理、修复、底漆施作、面漆涂刷等一系列施工活动，以恢复木板美观及保护木板免受进一步损害的服务。

3.“施工方案”指经甲方书面确认的关于木板补漆的具体施工步骤、技术要求、材料规格、工期安排等的文件。

4.“验收标准”指本合同约定的木板补漆服务的质量要求，包括外观、颜色、牢固度、环保性等，具体可参照国家及行业标准或甲方提出的特定标准。

5.“服务费用”指乙方为完成本合同约定的木板补漆服务而收取的报酬，包括人工费、材料费（约定由乙方承担的材料除外）、机械费、管理费及利润等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案提供木板补漆服务，并对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合质量及安全要求。

(2)甲方有权对乙方提供的施工方案、材料样品等进行审核，并有权在签订合同前提出修改意见。合同签订后，非因乙方原因，甲方不得随意变更施工方案或增加额外工作内容，如确需变更，应与乙方协商一致，并可能需承担相应费用。

(3)甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工条件，并确保乙方人员及设备能够顺利进入施工现场。甲方应指定现场代表或联系人，负责与乙方对接相关事宜。

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，如有约定需甲方承担的材料费用，应按合同约定的时间和方式支付给乙方或供应商。

(5)甲方有权在乙方施工前对相关木板结构进行拍照或录像存档，作为施工依据及后续验收的参考。施工过程中，如发现木板结构存在未被发现的问题，甲方有权要求乙方一并处理，但由此产生的额外费用由双方另行协商。

(6)甲方应确保其提供的关于木板结构现状的信息真实、准确，并配合乙方进行必要的现场勘查和评估工作。

(7)甲方应负责协调施工现场与其他单位或部门的关系，避免因第三方原因导致乙方无法正常施工，如因此造成的损失，由甲方承担。

(8)甲方有权在乙方施工完毕后组织验收，并依据合同约定的验收标准对补漆效果进行检验。甲方应在验收合格后签署验收文件，乙方凭此收取全部服务费用。如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内返工，直至符合要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取木板补漆服务的报酬。乙方在收到甲方支付的预付款（若有）后，应开始组织施工准备工作。

(2)乙方应具备相应的资质和经验，有权要求甲方提供必要的施工许可或手续（若涉及），甲方应予以配合。

(3)乙方应严格按照合同约定的施工方案、技术标准和验收标准进行施工，确保补漆质量。施工前，乙方应向甲方提交详细的安全施工方案，并在施工过程中严格遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保人员安全和财产不受损害。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

(4)乙方应按照合同约定的材料清单及标准选用材料，所用材料应符合国家环保及质量标准，并在使用前向甲方提供样品供确认（若约定）。除非合同另有约定，乙方应承担施工所需人工费、机械费等直接成本。如合同约定某些材料由甲方提供，甲方应按时按质提供，否则影响施工的，乙方不承担责任。

(5)乙方应合理组织施工，遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、垃圾处理等。乙方人员应着装整齐，佩戴标识，文明施工，维护甲方项目的良好形象。

(6)乙方应配备与工程量相适应的专业施工队伍和施工设备，确保工程进度。如遇特殊情况可能影响工期，乙方应及时通知甲方，并提出赶工措施，经甲方同意后方可调整工期。

(7)乙方应加强施工过程中的质量自检，设立专职质量管理人员，对施工的各个环节进行监控，确保最终成品符合约定标准。在施工过程中发现木板结构存在隐蔽缺陷或需要额外处理的，应立即通知甲方，并提供建议方案，经甲方确认后方可处理，相关费用由双方协商确定。

(8)乙方应负责施工期间产生的所有垃圾清理及废弃物处理，按照甲方或当地环保部门的要求进行分类堆放和清运，不得随意丢弃，造成环境污染的，由乙方承担治理费用及相应责任。

(9)乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、材料及其他物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

(10)施工完成后，乙方应负责现场清理，拆除临时设施，并向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工日志、材料合格证、检验记录、竣工验收报告等，并配合甲方进行竣工验收。乙方对施工质量承担保修责任，保修期及保修范围按合同约定执行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的木板补漆服务费用（以下简称“服务费用”）为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。该价格已包含乙方提供本合同约定的全部木板补漆服务所需的人工费、材料费（指合同约定由乙方采购并使用的底漆、面漆等辅料，主材如需甲方指定品牌除外）、设备费、管理费、利润及税金等所有费用。

付款方式采用分阶段支付：

(1)合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00），作为乙方预付款。乙方收到预付款后应立即开始组织人员及准备材料进场施工。

(2)全部木板补漆工作完成并通过甲方初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）。

(3)乙方提交完整竣工资料，甲方组织最终验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的20%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxx

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额合法有效的发票。甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

(1)本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部木板补漆服务并通过甲方最终验收、甲方支付全部服务费用之日止，为合同履行完毕。

(2)乙方应于合同签订生效后15个工作日内完成现场勘查，并在勘查后7个工作日内向甲方提交详细的施工方案及进度计划，经甲方书面确认后作为施工依据。

(3)乙方应按照确认的施工方案及进度计划开始施工，预计总工期为60日，自甲方书面确认施工方案之日起计算。具体开工日期以甲方通知为准，但乙方应在收到通知后5个工作日内正式开工。

(4)除非因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工条件、未按约定支付款项等）导致工期延误，乙方应确保在60日内完成全部木板补漆工作。因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，应按合同总服务费用的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总服务费用的10%。工期延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)乙方应于预计竣工日期前10日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后15个工作日内组织相关部门或第三方机构进行最终验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内（不超过10日）完成返工或修复，直至验收合格。

第六条违约责任

(一)甲方的违约责任：

1.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付已完成工作的相应费用（按实际完成工作量比例计算）。逾期支付超过60日，乙方有权单方面解除合同，甲方除应支付已完成工作的费用及上述违约金外，还应支付合同总服务费用20%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工场地、水源、电源等必要条件，或未及时办理相关施工许可（若需），导致乙方无法正常开工或施工受阻的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按本合同第五条第(4)款关于工期延误的规定处理。甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

3.甲方在施工过程中随意变更施工方案或增加额外工作内容，且该变更或新增工作并非因乙方原因造成的，甲方应承担由此增加的费用，并应提前与乙方协商，乙方根据实际情况确认后可相应调整工期。若甲方强行变更导致乙方产生额外成本或工期延误，甲方应予以补偿。

4.甲方未按约定配合乙方进行材料验收或施工过程检验，导致工期延误或质量问题未能及时发现，由此产生的后果由甲方承担相应责任。

(二)乙方的违约责任：

1.乙方未按约定工期完成全部木板补漆工作，非因甲方原因、不可抗力或合同另有约定，每逾期一日，应按合同总服务费用的万分之五向甲方支付工期延误违约金。累计延误天数不超过10日的，违约金总额不超过合同总服务费用的1%；累计延误天数超过10日但不超过30日的，违约金总额不超过合同总服务费用的3%；累计延误天数超过30日的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的款项，并按合同总服务费用的10%向甲方支付违约金；如甲方要求继续履行合同，乙方应支付合同总服务费用的20%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“验收标准”或经甲方确认的施工方案要求，经甲方指出后，乙方未能在甲方要求的合理期限内（通常不超过15日）完成返工、修复或更换，导致甲方无法按时使用或继续进行后续工作，乙方应承担相应责任。甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，并按实际整改费用的一倍向甲方支付违约金。若质量问题严重，影响甲方项目整体形象或安全，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总服务费用的25%作为违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.乙方在施工过程中使用不符合合同约定或国家标准的材料，或偷工减料，损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并返工，乙方应承担由此产生的全部费用。同时，甲方有权按合同总服务费用的15%向乙方收取违约金。若乙方拒绝整改或整改效果仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费用的30%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.乙方施工人员违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金、罚款等。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若因此导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费用的20%作为违约金。

5.乙方未按约定提供竣工资料或发票，导致甲方无法完成结算或税务处理，乙方应负责补交，并每逾期一日向甲方支付未提供资料或发票金额万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权扣减相应款项。

6.乙方在保修期内，未能按照本合同约定履行保修义务，对甲方造成的损失，乙方应负责免费维修或更换，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方还有权要求乙方支付合同总服务费用10%的违约金。

(三)不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

(一)本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、征收、征用等）、传染病疫情以及影响合同履行的其他类似事件。

(二)遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应尽快提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

(三)因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的期限根据事件情况由双方协商确定，或根据不可抗力通知中的预计期限执行。

(四)若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前30日书面通知对方，并对因解除合同给对方造成的损失（不包括不可抗力本身造成的损失）承担适当的补偿责任，补偿金额以实际损失为限。

(五)双方应尽力采取措施减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力一方已采取合理措施仍未能避免损失的，不承担赔偿责任。若不可抗力事件使合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

(六)不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或在协商一致的基础上调整合同条款。因不可抗力造成的合同履行期限顺延，不计入违约责任范围。

第八条争议解决

(一)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合同有效期内达成书面和解协议。

(二)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。除双方另有书面约定外，诉讼应适用中华人民共和国法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，选择一方起诉时，应书面告知对方。

(三)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面停止履行合同义务，但基于法律规定或双方协商一致另有约定的除外。

(四)诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁费用（若选择仲裁）亦由败诉方承担或按仲裁规则分担。

(五)在诉讼或仲裁过程中，任何一方提供的证据材料应真实、完整、有效。未经对方同意，任何一方不得擅自泄露或使用在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或confidentialinformation，但法律规定或裁判要求披露的除外。

(六)除非争议本身涉及保密事项，双方均有义务将争议解决的结果（包括但不限于法院判决、仲裁裁决、调解协议）在合理范围内告知可能受影响的第三方，以避免潜在的法律风险。

第九条其他条款

(一)通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并送达至本合同载明的地址或对方指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；邮寄方式发送的，挂号信发出后10日或快递发出后3日视为送达。通知内容应明确、完整，并包含发送方、发送日期、事由等信息。

(二)合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。口头约定或非正式的修改无效。

(三)分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分木板补漆服务转包给第三方，但可将其中的非核心劳务或辅助工作分包给具有相应资质和能力的分包商。任何分包商均需符合国家相关法律法规及行业规范要求，并应遵守甲方的现场管理规定。乙方对分包商的行为及其后果承担连带责任。若分包商需直接与甲方就服