建筑施工安全生产合同范本

建筑施工安全生产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为完成XX房地产开发项目，需委托乙方进行建筑施工并确保施工过程中的安全生产，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方承担XX房地产开发项目一期工程施工任务，并严格遵循安全生产标准，确保工程质量和人员安全。乙方同意按照甲方要求提供专业建筑施工服务，同时承担安全生产主体责任。双方通过本合同明确各自权利与义务，以保障项目顺利实施。本协议的签订及履行，基于双方对建筑施工安全生产的充分认知及承诺，所有条款均以保障工程安全、高效完成为目标，任何一方均需严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目一期工程施工过程中的安全生产责任，确保工程按照国家及行业安全生产标准顺利进行。合同范围包括但不限于施工现场的安全生产管理、安全教育培训、安全设施配备、应急预案制定与执行、事故处理等。具体内容涵盖施工前的安全评估、施工过程中的安全监督、安全检查与整改、安全记录与报告等，旨在通过双方的共同努力，预防安全事故发生，保障人员生命财产安全，并最终实现工程项目的顺利交付。合同范围适用于XX项目一期工程的所有施工活动，包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等所有分部分项工程的安全生产行为。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“安全生产”指在建筑施工过程中，为预防人身伤亡事故、财产损失及其他安全事件而采取的措施和管理活动；“安全生产责任”指各方根据法律法规及本合同约定，对施工安全应承担的义务；“安全设施”包括但不限于安全网、防护栏杆、安全帽、警示标志、消防器材等；“安全检查”指对施工现场安全状况的定期或不定期检查；“应急预案”指针对可能发生的安全事故而制定的处理方案；“事故处理”指对安全生产事故的报告、调查、处理和善后工作；“法律法规”指中华人民共和国现行有效的有关建筑安全、生产安全的法律、法规、规章及标准规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方严格遵守国家及地方有关建筑施工安全生产的法律法规和标准规范，并对乙方的安全生产管理进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、技术要求及现场条件等必要信息，并确保提供的资料真实、准确；

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，保障乙方正常施工及安全生产投入；

（4）甲方有权参与乙方的安全教育培训及应急预案演练，并监督其落实情况；

（5）发生安全生产事故时，甲方有权要求乙方立即采取措施控制现场并报告事故情况，同时甲方应配合乙方的应急处置工作；

（6）甲方应指定专门的安全管理人员，负责施工现场的安全协调和监督工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件、技术支持和资金保障，确保安全生产工作的顺利开展；

（2）乙方应设立专职安全生产管理机构，配备合格的安全管理人员，并建立健全安全生产责任制；

（3）乙方应编制详细的安全生产专项方案，包括安全措施、应急预案等，并报甲方审核批准后方可实施；

（4）乙方应严格按照安全生产专项方案及施工规范进行作业，确保安全设施齐全有效，并定期进行检查和维护；

（5）乙方应加强对施工人员的安全教育培训，确保所有人员掌握必要的安全知识和操作技能，特种作业人员必须持证上岗；

（6）乙方应制定完善的应急预案，并定期组织演练，确保在事故发生时能够迅速、有效地进行处置；

（7）发生安全生产事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告，同时积极配合事故调查处理工作；

（8）乙方应建立安全生产档案，详细记录安全检查、教育培训、事故处理等情况，并接受甲方的随时抽查；

（9）乙方应确保所使用的建筑材料、设备符合安全生产要求，并承担因自身原因导致的安全风险责任；

（10）乙方应配合甲方进行安全检查，对提出的安全隐患整改意见应在规定时间内完成整改，并承担整改费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX房地产开发项目一期工程施工总价为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格为含税价格，已包含乙方完成本合同项下全部工作所需的一切费用。价格已根据施工图纸、技术要求、工程量清单及市场价格水平确定，在合同有效期内固定不变。支付方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为乙方预付款；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后30日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元（¥780,000.00）；

（3）全部工程竣工验收合格后60日内，甲方支付至合同总价款的80%，即人民币壹佰贰佰肆拾捌万元（¥1,248,000.00）；

（4）剩余合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元（¥312,000.00），作为工程质量保证金，在工程交付使用满一年且无质量问题后30日内支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。乙方不得因甲方支付延迟而暂停施工，但有权要求甲方提供担保。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕质量保证金之日止，共计24个月。关键时间节点如下：

（1）开工日期：本合同生效后15日内，乙方应向甲方提交开工报告，并正式开始施工；

（2）主体结构工程完工日期：自开工之日起12个月内完成；

（3）竣工验收日期：主体结构完工后6个月内，乙方应完成全部工程并报甲方验收；

（4）工程交付使用日期：竣工验收合格后30日内，乙方应将工程交付甲方使用。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在合同约定的每个时间节点前10日向甲方提交进度报告，并接受甲方的监督和检查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，甲方应在收到违约金通知后5日内支付款项，否则乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方人员窝工费等。

（2）甲方提供的施工图纸、技术要求或现场条件存在重大缺陷或延迟提供的，导致乙方无法正常施工或发生安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损失等。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，且乙方有权自行组织竣工验收并要求甲方认可，甲方不得提出异议。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方承担的转包工程费用、延期交房损失等。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业安全生产标准，导致发生安全事故或造成财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方索赔、行政处罚等。甲方有权要求乙方立即整改，并有权扣除相应款项作为赔偿。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

（3）乙方未按合同约定配备安全设施或进行安全教育培训，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款30%的违约金，并有权解除合同。

（4）乙方擅自更换合同约定的建筑材料或设备，或使用不合格产品导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即更换，并有权扣除相应款项作为赔偿。若故意隐瞒或伪造相关资料，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

（5）乙方未按合同约定履行安全生产责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金，并有权解除合同。乙方还应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的计算应以实际发生的情况为准，并由违约方承担举证责任。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部后果，包括但不限于合同解除通知发出之日起至合同实际终止之日止的损失，以及甲方因此遭受的额外费用，如转包工程费用、延期交房损失等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费等。甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。

4.不可抗力免责：

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力发生时已完成的工程量应按合同约定支付款项。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内向对方书面通知，并提供相关证明文件，协商处理合同履行问题。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、灾害评估报告等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但受影响方应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，已发生的不可抗力后果不影响合同其他条款的效力。若不可抗力持续超过30日，双方仍有权协商解除合同，并就合同履行情况及损失进行结算。不可抗力发生后，双方应继续履行合同中关于安全生产的义务，确保在条件允许的情况下，优先采取措施防止安全事故发生。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，争议各方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并承担各自的法律费用。如选择诉讼方式，自人民法院立案之日起，本合同其他争议解决条款暂不适用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，确保工程项目的顺利进行。双方同意，在诉讼过程中，应本着诚实信用原则，保护对方商业秘密和知识产权，避免因争议解决影响项目的正常推进。如一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方收到通知后应确认收到，未确认的视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作转包或分包给第三方，但经甲方书面同意的除外。如乙方擅自转包或分包，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方在使用乙方提供的图纸、方案等技术文件时，应遵守相关保密义务。

5.保密条款：双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）法律规定或政府强制要求终止。合同终止后，双方应结清款项，乙方应将剩余材料、设备搬离现场，并承担由此产生的费用。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但