乡镇租门头房合同范本

乡镇租门头房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX乡镇商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX乡镇XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的商业发展有限公司，主要经营范围为乡镇商业项目的开发、建设和运营。为促进当地经济发展，提升乡镇商业活力，甲方拟通过租赁门头房的方式引进优质商户，完善乡镇商业服务体系。甲方拥有合法的土地使用权和项目开发权，并已取得相关政府部门颁发的营业执照和项目规划许可证。本次租赁的门头房位于甲方负责开发的XX乡镇商业综合体内，该区域交通便利，人流量大，具备良好的商业发展潜力。甲方希望通过本次租赁活动，吸引具有良好信誉和经营能力的商户入驻，共同打造乡镇商业新地标。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方自愿将位于XX乡镇商业综合体内的门头房出租给乙方使用，乙方同意承租该门头房用于商业经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX乡镇个体工商户，

地址：XX省XX市XX区XX乡镇XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的个体工商户，主要经营范围为日用百货、农副产品销售。为拓展经营场所，提升服务范围，乙方拟租赁XX乡镇商业综合体内的门头房，用于扩大商品销售和提供便民服务。乙方具有良好的商业信誉和稳定的经营能力，能够按照甲方的要求合理利用门头房开展经营活动，并遵守相关法律法规及本合同约定的各项条款。

乙方通过实地考察和了解，认可甲方提供的门头房租赁条件，并愿意按照市场惯例和双方协商一致的价格支付租金。乙方承诺在租赁期间合法经营，维护门头房的良好状态，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。双方基于对门头房租赁市场的共同认知和对未来商业合作的良好预期，决定签订本合同，明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

合同简介：

本次租赁的背景源于甲方负责开发的XX乡镇商业综合体的建设完成及投入使用。该综合体由甲方投资建设，旨在解决乡镇商业设施不足、服务功能单一的问题，通过引入多元化经营业态，提升乡镇居民的消费体验和生活品质。门头房作为商业综合体的重要组成部分，其租赁是甲方实现项目商业价值的关键环节。甲方通过公开招商的方式，吸引了包括乙方在内的多家商户表达了租赁意向，经综合评估后，双方选择以本合同约定的条件完成租赁活动。

本合同的前提条件是甲方合法拥有所租赁门头房的经营使用权，且该门头房符合国家及地方关于商业经营场所的消防安全、卫生、环保等要求。同时，乙方具备合法的营业执照和经营资质，能够满足甲方对商户的准入标准。双方在平等自愿的基础上，通过充分协商，就门头房的租赁价格、租赁期限、支付方式、权利义务等事项达成一致，形成本合同。本合同是双方建立商业合作关系的基础，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

门头房的具体位置位于XX乡镇商业综合体的XX层XX号铺位，该铺位面积约为XX平方米，具备良好的可见性和人流量，适合乙方开展日用百货、农副产品销售等经营业务。甲方承诺在合同签订后XX日内完成门头房的交付手续，并协助乙方办理相关经营许可的变更手续。乙方承诺在租赁期满或合同提前终止时，按照约定恢复门头房的原始状态，并配合甲方进行下一轮招商活动。

双方均确认对本合同所述事项已进行充分了解，并自愿达成协议。本合同范本的制定旨在规范双方行为，明确权利义务，防范法律风险，确保租赁活动的顺利进行。双方将严格履行本合同约定的各项条款，共同推动乡镇商业的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX乡镇商业综合体门头房租赁活动中的权利与义务，确保门头房的顺利租赁及后续使用符合双方预期。具体内容涉及门头房的位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、交付条件、使用规范、维修责任、违约处理及争议解决等核心事项。甲方通过租赁门头房，旨在引入符合商业定位的商户，提升商业综合体的整体运营效益，促进乡镇商业环境的改善。乙方通过承租门头房，获得合法的经营场所，扩大经营规模，满足市场消费需求。双方通过本合同的签订与履行，建立稳定的商业合作关系，实现互利共赢。合同范围限定于XX乡镇商业综合体指定门头房的租赁及相关管理活动，不包括该综合体其他部分的租赁或经营行为。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）"门头房"：指位于XX乡镇商业综合体XX层XX号铺位，面积约为XX平方米的经营场所。

（二）"租赁期限"：指本合同约定的门头房租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门头房使用费用。

（四）"押金"：指乙方为担保本合同履行，在租赁开始前向甲方支付的一定金额。

（五）"经营使用权"：指甲方授予乙方在租赁期限内独立使用门头房进行合法经营的权利。

（六）"维修责任"：指双方根据本合同约定对门头房及其附属设施承担的维护义务。

（七）"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用门头房。

（二）甲方应在合同约定的时间内将门头房交付给乙方，确保其具备合法的经营使用条件，并协助乙方办理必要的经营许可变更手续。

（三）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于商业经营场所的消防安全、卫生、环保等法律法规，并对乙方的经营行为进行必要的监督。

（四）在租赁期限内，甲方应保证门头房的主体结构安全，如因甲方原因导致门头房出现影响经营的重大损坏，甲方应负责维修或承担相应经济责任。

（五）甲方有权在本合同约定的情况下，对门头房进行必要的改造或调整，但应提前XX日书面通知乙方，并承担相应的改造费用。

（六）甲方应保护乙方的经营隐私，未经乙方同意，不得泄露乙方的商业信息。

（七）如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权在租赁期限内依法独立使用门头房进行经营活动，并享有门头房产生的经营收益。

（二）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间门头房相关的水电费、物业管理费等费用。

（三）乙方应合理使用门头房，不得擅自改变其结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部改造费用。

（四）乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全、卫生、环保等法律法规，确保经营活动符合相关要求，如因乙方原因导致安全事故或违法经营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（五）乙方应保持门头房及其附属设施的整洁和完好，如出现损坏或损耗，应负责维修或赔偿，并配合甲方进行日常维护工作。

（六）乙方有权在本合同约定的情况下，要求甲方对门头房进行必要的维修或维护，并应及时通知甲方发现的问题。

（七）乙方应确保其经营活动符合商业道德和公序良俗，不得从事违法或损害社会公共利益的活动，如因乙方经营行为导致纠纷或处罚，乙方应自行承担责任，并不得要求甲方补偿。

（八）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时腾空门头房，并恢复其原始状态或经甲方同意的合理使用状态，配合甲方进行下一轮招商活动。

（九）乙方应向甲方提供真实有效的经营资质和身份信息，并承担因资质问题导致的全部责任。

（十）乙方有权在本合同约定的情况下，要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、客户引流等，甲方应根据实际情况提供合理协助。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定门头房的月租金标准为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金采用按年支付的方式，首期租金自本合同生效之日起计算，支付期限为XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金应在合同签订后XX日内支付，后续每年度租金应在每年对应的XX月XX日前支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后XX日内将租金汇入甲方指定的银行账户，账号信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX乡镇商业发展有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于XX个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在本合同生效后XX日内完成门头房的交付手续，并确保其符合本合同约定的使用条件。乙方应在收到甲方交付的门头房后XX日内完成验收，并签署验收确认书。如乙方需提前终止本合同，应至少提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的提前解约违约金。甲方如需提前终止本合同，应至少提前XX个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于XX个月租金的提前解约违约金。双方均应按照本合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未按本合同约定的时间交付门头房，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于XX个月租金的违约金。

（二）如甲方交付的门头房存在影响经营的重大质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于XX个月租金的违约金。

（三）如甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方经营受损或门头房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失等。

（四）如甲方违反本合同关于经营支持承诺的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并保留追偿已支付租金及押金的权利。

（二）如乙方擅自改变门头房的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此造成的全部损失。

（三）如乙方未按本合同约定履行维修义务，导致门头房损坏或无法正常使用，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（四）如乙方从事违法经营或违反国家及地方关于消防安全、卫生、环保等法律法规，导致被相关部门处罚或门头房被查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方还有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

（五）如乙方未按本合同约定的时间腾空门头房，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此造成的仓储费、搬运费等全部费用。

（六）如乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的提前解约违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（七）如乙方违反本合同关于经营资质承诺的，导致本合同无法继续履行，乙方应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

如因双方共同违约导致本合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任，并按比例分担损失。

4.违约金的计算方式：

违约金应以当期应付租金为基数，乘以违约金比例，计算公式为：违约金=当期应付租金×违约金比例。

5.赔偿责任的承担：

除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失、合理的维权费用等。

6.违约责任的适用：

本合同约定的违约责任适用于本合同履行期间发生的所有违约行为，任何一方均不得以任何理由免除违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。不可抗力事件发生后，遭遇该事件的一方应在XX日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，或在协商一致的基础上调整合同内容。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定，并积极配合法院的审理工作。如一方在诉讼前向另一方提出仲裁请求，但未在XX日内提起诉讼的，仲裁协议无效，另一方有权向法院提起诉讼。双方在诉讼期间应本着诚实信用的原则，妥善处理争议，避免因争议解决不当而造成更大的损失。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行，不得再就同一争议事项向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（二）合同变更：对本合同任何条款的变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（三）合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。