别墅软装设计合同范本

别墅软装设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]。甲方作为别墅的购买方/出租方/委托方，拟委托乙方提供别墅软装设计服务，以实现别墅空间的功能性、美观性与个性化需求。甲方通过合法途径获得该别墅的所有权/使用权，并具备完整的决策权和执行权，能够独立承担合同项下的权利与义务。甲方联系方式：[甲方主要联系人电话及电子邮箱（如有）]，具备履行本合同所必需的资质和能力，且其委托代理人（如有）已获得甲方合法授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]。乙方作为专业的软装设计服务提供商，拥有国家认证的设计资质和丰富的项目经验，具备独立完成别墅软装设计、方案实施及后期维护的能力。乙方承诺依据甲方的需求提供高品质、符合行业标准的软装设计服务，并确保设计方案在合法性、安全性及艺术性方面均达到合同约定标准。乙方联系方式：[乙方主要联系人电话及电子邮箱（如有）]，具备履行本合同所必需的专业技能和行业信誉。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，旨在明确别墅软装设计服务的合作内容、权利义务及责任划分。甲方因需提升别墅的居住体验/租赁价值/商业用途，委托乙方提供软装设计服务；乙方接受委托，按照甲方的要求和别墅的实际情况，提供包括但不限于空间规划、家具选配、饰品布置、色彩搭配及软装落地实施的全流程服务。双方合作的前提条件为：甲方已合法拥有/租赁别墅使用权，并就别墅的现有基础条件（如结构、面积、采光、风格等）向乙方充分披露；乙方已确认具备完成本合同项下服务的专业能力和资源保障。本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保双方权益得到充分保障，并作为后续服务履行、验收及争议解决的依据。双方均知悉并同意本合同条款具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或解除，除非经对方书面同意。本合同范本的完整性、合法性与可执行性，作为双方后续所有合作环节的基础，任何争议均应首先依据本合同条款进行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就别墅软装设计服务的合作目标及具体内容，确保乙方根据甲方的需求，提供专业、高效的软装设计方案并协助实施，最终实现别墅空间的功能优化、美学提升与个性化呈现。合同范围包括但不限于：

1.**需求调研与现场勘测**：乙方根据甲方提供的初步需求，对别墅现场进行实地勘测，了解空间结构、采光、通风、现有家具及基础装修情况，并形成勘测报告。

2.**概念设计方案**：乙方在充分理解甲方需求及别墅特点的基础上，提供软装整体风格定位、色彩方案、主要家具及饰品类型建议的概念设计方案，并提交甲方确认。

3.**详细设计图纸**：在甲方确认概念方案后，乙方提供详细的软装设计图纸，包括家具布局图、饰品摆放图、色彩搭配表、材料明细表等，作为采购和施工的依据。

4.**软装产品选配建议**：乙方根据设计方案，向甲方推荐符合风格、预算和质量要求的家具、灯具、窗帘、地毯、饰品等产品清单及样品（如需），并协助甲方进行选配。

5.**软装落地实施指导**：在软装采购完成后，乙方负责对现场的布置、摆放提供指导，确保设计方案的实际效果与设计意图相符。若涉及乙方推荐产品的采购，需另行约定采购条款；若乙方提供施工服务，则需另行签订施工合同。

6.**项目验收**：乙方配合甲方对软装完成效果进行验收，解答甲方疑问，并确保软装设计效果符合合同约定。

第二条定义

1.**软装设计**：指在室内空间中，对家具、灯具、窗帘、地毯、饰品、布艺、绿植等非固定要素进行艺术化布局、搭配与配置，以实现空间功能、风格塑造及氛围营造的设计活动。

2.**概念设计方案**：指乙方初步提出的，包括软装风格、色彩、主要元素建议等非具体尺寸和品牌的设计构思方案。

3.**详细设计图纸**：指经甲方确认后，包含具体尺寸、布置位置、产品规格建议等的精确设计文件。

4.**设计费**：指甲方为委托乙方提供软装设计服务而支付的费用。

5.**采购服务费（如适用）**：指甲方委托乙方代为采购设计中所涉软装产品而支付的服务费用。

6.**别墅**：指本合同项下甲方拥有/租赁并进行软装设计的特定建筑物。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.对乙方提供的概念设计方案、详细设计图纸及推荐产品清单有审阅、修改或确认的权力；如对方案不满意，有权要求乙方进行调整，但需承担由此可能产生的额外服务费用及时间延误。

b.对最终软装设计方案的实施效果拥有最终验收的权力，并有权基于合同约定对不符合要求的部分要求乙方整改。

c.有权要求乙方提供与设计相关的必要文件、资料及样品（如乙方承诺提供）。

d.在合同约定的范围内，有权监督乙方的服务过程，并提出合理化建议。

（2）**义务**：

a.**明确需求与提供资料**：应向乙方清晰、完整地陈述别墅软装的目标、风格偏好、预算范围、使用功能及特殊要求，并积极配合乙方进行现场勘测，及时提供别墅相关的产权证明（如适用）、原始装修图纸、水电图等必要资料。

b.**按时确认方案**：应在合同约定的时限内（或双方协商的合理期限内）对乙方提交的概念设计方案、详细设计图纸及产品清单等进行审阅，并给予明确的书面反馈（确认或提出修改意见）。逾期未确认，视为默认同意，但乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应费用。

c.**支付设计费用**：应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付设计费及可能产生的其他约定费用（如采购服务费）。

d.**配合采购与施工（如适用）**：如委托乙方提供采购服务，应配合乙方完成产品选择、定稿及付款流程；如涉及第三方施工，应确保施工场地具备条件，并配合处理施工过程中与甲方直接相关的协调事宜。

e.**保证资料真实性**：保证向乙方提供的所有资料真实有效，如因资料虚假导致设计方案不合理或产生损失，由甲方承担相应责任。

f.**遵守合同约定**：应遵守本合同的其他各项约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，如确需变更或解除，应按合同约定或法律规定办理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.**收取设计费用**：有权按照本合同约定，在完成相应工作阶段后收取设计费及可能产生的其他约定费用。

b.**要求合理调整**：在甲方提出的修改意见超出原合同约定范围，或因甲方原因导致项目延误时，有权依据合同约定要求甲方承担额外费用或调整服务时间。

c.**拒绝不合理要求**：有权拒绝甲方提出的违反法律法规、破坏结构安全、超出合同约定范围或不切实际的不合理要求。

d.**获取必要协助**：在方案实施阶段，如需甲方或第三方（如施工方）提供必要协助，有权要求甲方协调。

（2）**义务**：

a.**专业设计方案**：应基于甲方的需求和别墅的实际情况，运用专业知识提供具有创意性、实用性、经济性的软装设计方案，确保设计方案符合国家相关设计规范和安全标准。

b.**按时提交成果**：应按照本合同约定的进度计划，按时提交概念设计方案、详细设计图纸等产品成果，并保证成果文件的质量。如需延期，应提前书面通知甲方，并说明理由。

c.**保持沟通与解释**：应与甲方保持良好沟通，及时汇报项目进展，对设计思路、图纸细节、推荐产品等进行必要解释，解答甲方疑问。

d.**提供必要支持**：应向甲方提供足够的设计文件、资料及样品（如约定提供），并确保其清晰、准确。在软装布置阶段，应到现场提供指导，确保设计效果落地。

e.**保密义务**：对在合作过程中了解的甲方商业秘密、别墅具体情况及设计方案内容等负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行完毕后[约定年限，如三]年。

f.**保证设计质量**：保证所提供的设计方案及后续服务符合行业普遍接受的专业标准，如因乙方设计失误导致软装效果严重不符合预期或造成损失，乙方应承担相应责任。

g.**使用推荐产品说明（如适用）**：如乙方推荐产品，应就产品的特点、品牌、质量、适用性等进行客观说明，但最终选品及购买决策由甲方自主做出。乙方不对甲方自行选购的产品质量负责，但应基于自身专业判断，对甲方选定的产品是否符合原设计意图提供意见。

h.**配合验收**：应配合甲方进行软装完成效果的验收，对甲方提出的问题进行解答，并根据合同约定或双方协商处理验收中发现的异议。

i.**遵守职业道德与法规**：应遵守设计师职业道德规范，遵守国家及地方相关法律法规，确保设计活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：经双方协商一致，本合同项下软装设计服务的总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含乙方为完成本合同第一条所述设计范围所付出的一切劳务、专业费用及设计成果的知识产权费用，但不包含因甲方另行委托而产生的专项费用（如特殊定制设计、额外深化设计等，需另行书面约定）。最终价格以双方确认的最终设计方案为准，如因方案重大调整导致费用增减，双方应另行协商并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付条件与时间**：

a.**首付款**：本合同签订后[3]个工作日内，甲方应支付合同总价款的[30]%，即人民币[具体金额]元，作为项目启动的首付款。

b.**进度款**：乙方完成详细设计图纸，并经甲方书面确认后[5]个工作日内，甲方应支付合同总价款的[40]%，即人民币[具体金额]元。

c.**尾款**：项目最终成果（包括设计文件交付、现场布置指导完成）经甲方验收合格后[10]个工作日内，甲方应支付剩余合同总价款的[30]%，即人民币[具体金额]元。

4.**发票**：乙方应在收到每期款项后[7]个工作日内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。

5.**调整**：如因设计范围变更、政策调整等非乙方原因导致费用发生重大变化，双方应本着公平原则协商调整合同价格，并签订书面补充协议。甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[10]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部设计服务、甲方支付全部设计费并验收合格之日终止。但双方的知识产权归属、保密义务等条款在本合同终止后仍持续有效。

2.**项目周期**：乙方应按照以下时间节点推进工作：

a.**需求确认与现场勘测**：自本合同签订之日起[3]个工作日内完成。

b.**概念设计方案提交**：自现场勘测完成之日起[10]个工作日内提交初稿，甲方应在收到后[5]个工作日内反馈意见，乙方根据意见修改后[5]个工作日内提交最终概念方案。

c.**详细设计图纸提交**：自概念方案确认之日起[15]个工作日内提交，甲方应在收到后[7]个工作日内反馈意见，乙方根据意见修改后[7]个工作日内提交最终详细设计图纸。

d.**产品选配与指导**：在详细设计图纸确认后[10]个工作日内完成推荐清单及必要样品（如约定）提供，现场布置指导应在甲方完成采购并安排布置时进行，通常在项目尾声阶段。

3.**时间延误**：如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因（如未能及时提供必要资料、确认延迟等），项目周期相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方自身原因导致的延误，乙方应采取补救措施缩短工期，并可能需要承担违约责任（具体见第六条）。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付款项**：如甲方未能按照第四条约定按时足额支付任何一期设计费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[10]日，乙方有权暂停项目后续工作，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，已完成工作的费用按实际投入成本结算，且甲方需承担合同总价[10]%的违约金。

b.**无正当理由拒绝合理方案**：若甲方无正当理由，经乙方合理催告后仍拒绝确认已完成的设计成果（如概念方案、详细图纸），应承担由此导致乙方额外投入的时间成本，并按合同总价[5]%向乙方支付违约金。

c.**提供虚假资料**：若因甲方提供虚假或错误资料导致设计失误、返工或给乙方造成损失（包括但不限于第三方索赔、律师费等），甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方补足损失，并解除合同，甲方需支付已完成工作的费用及合同总价[10]%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**设计成果重大缺陷**：乙方提供的设计方案存在重大缺陷，导致无法满足合同约定的基本功能需求或严重偏离双方确认的设计意图，经修改后仍无法弥补，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费（或部分费用），并按合同总价[10]%向乙方支付违约金。若缺陷导致甲方产生额外费用，乙方应予赔偿。

b.**逾期提交成果**：如因乙方原因未能按照第五条约定的时间节点提交关键设计成果（概念方案、详细图纸），每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供相应设计成果部分的款项（按已完成工作比例计算），并按合同总价[10]%向甲方支付违约金。

c.**泄露商业秘密**：乙方违反第三条第（e）款关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或别墅相关信息，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方支付合同总价[20]%的违约金，并保留追究其法律责任的权利。

d.**不配合验收或整改**：项目完成后，甲方提出合理验收异议，乙方无正当理由拒绝配合解释、修改或整改，导致项目无法顺利验收，乙方应承担相应责任，并按合同总价[5]%向甲方支付违约金。

3.**违约金上限**：双方同意，任何一方的违约金总额不超过合同总价的[20%]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.**不可抗力免责**：根据第五条约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断（非因一方过错导致）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后[7]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同履行期限延误的，延误时间根据不可抗力影响程度和持续时间协商确定，最多可顺延[30]日。若不可抗力持续时间超过[30]日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。双方应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失，因怠于采取补救措施导致的额外损失，由违约方承担（若不可抗力直接导致一方违约）。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力影响持续存在，双方应再次协商合同后续处理事宜。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，签订书面调解书，经双方签字后即具有约束力。

2.**选择争议解决方式**：若协商或调解无法解决争议，双方应选择以下第[选择一种并删除其他选项]种方式解决：

a.**[诉讼]**：向[明确具体的法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

b.**[仲裁]**：提交[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**管辖优先**：双方在本合同中明确选择一种争议解决方式后，任何一方不得单方面更改。选择诉讼的，应明确约定管辖法院；选择仲裁的，应明确约定仲裁机构及仲裁地。仲裁条款具有独立性，合同的无效、未成立、未生效、可撤销或终止不影响仲裁条款的效力。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

5.**费用承担**：因争议解决产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），除法律另有规定或当事人另有约定外，原则上由败诉方承担；若系双方共有责任，则按责任比例分担。仲裁庭有权在裁决中决定当事人双方应分担的上述费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中预留的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均视为有效联系方式。任何一方根据本合同发出的通知，可以通过书面（包括信函、传真、电子邮件、快递服务）或本合同约定的其他方式送达。以快递或电子邮件方式发送的，发出当日视为送达；以信函方式发送的，寄出后[3]日视为送达；当事人一方变更联系方式，应提前[3]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非经对方确认的变更无效。

3.**保密义务的持续性**：本合同第三条第（e）款关于保密义务的规定，在本合同终止后[3]年内持续有效。

4.**知识产权**：除本合同另有约定外，乙方为履行本合同而创作的概念设计方案、详细设计图纸、设计模型、计算数据等成果的知识产权