林木买卖居间合同范本

林木买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX林木交易有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业发展有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX林业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就林木买卖居间服务事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方作为林木购买方，希望通过乙方的专业居间服务，高效、合法地完成林木的购买交易。乙方作为具有丰富行业经验和资源的居间服务提供方，同意为甲方提供林木买卖居间服务，并协助甲方达成交易目标。双方基于对林木市场行情的充分了解以及对居间服务内容的共同认可，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在规范双方在林木买卖过程中的居间行为，保障交易安全，促进林木资源的合理流通，符合国家相关法律法规及行业规范，确保交易过程合法合规。双方确认，本合同项下的居间服务与林木买卖本身相互独立，乙方不承担林木买卖的任何直接责任，仅作为居间人提供信息、撮合及辅助服务。甲方同意支付约定的居间服务费用，乙方则按照合同约定履行居间义务，双方合作背景及前提条件清晰明确，符合实际交易需求，具有法律效力和实际操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供林木买卖居间服务的具体内容与双方的权利义务，确保居间服务高效、合规地完成，促成甲方顺利购买目标林木。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的林木购买需求信息，利用自身资源和专业知识，为甲方寻找符合条件的林木出售方；乙方负责提供林木市场信息、价格参考、出售方资质背景调查等辅助服务；乙方作为甲方与林木出售方之间的桥梁，协助双方进行初步接洽、信息沟通及交易条件协商；乙方在甲方与出售方达成最终交易合意后，提供必要的交易流程辅助，包括但不限于协助准备交易相关文件、见证初步意向确认等居间服务。具体服务细节及标准由双方另行协商并在本合同附件中明确约定，乙方不参与林木买卖的最终决策、不承担买卖风险、不享有买卖利益，仅履行居间服务职责。本合同项下的所有活动均限定于合法合规的林木交易领域，符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“林木”是指甲方拟购买的各种类型树木，包括但不限于用材林、经济林、防护林等，其具体种类、规格、数量、地点等以甲方最终确定的购买清单为准；“居间服务”是指乙方为促成甲方与林木出售方达成林木买卖合意，按照本合同约定提供的信息搜集、资源匹配、沟通撮合、交易辅助等服务行为；“居间报酬”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于补偿其提供居间服务所产生的成本与劳动的款项；“交易完成”是指甲方与林木出售方就林木买卖的主要条款达成一致并签署正式买卖合同的行为；“服务期限”是指乙方开始提供居间服务之日起至合同约定的居间服务终止之日止的期间。上述定义是双方理解并履行本合同的共同基础，任何一方不得对本合同中定义的关键术语作出不利于另一方的扩大解释或缩小解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督；甲方有权根据自身需求变更林木购买的具体条件，但应在合理期限内通知乙方，并承担因此可能产生的额外服务成本；甲方有权在乙方提供的服务范围内自主选择林木出售方，并独立做出购买决策；甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的林木购买需求信息，包括但不限于购买目的、预算范围、期望的林木种类与规格等，确保乙方能够有效开展居间工作；甲方有义务配合乙方进行必要的沟通撮合活动，包括参与会谈、提供决策支持等；甲方有义务按照本合同约定及时足额支付居间报酬及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任；甲方有义务对乙方在居间服务过程中知悉的其商业秘密及未公开信息承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外；甲方应保证其购买林木的行为符合国家法律法规及政策要求，不得从事非法或限制性的林木交易活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定向甲方收取居间报酬，并有权要求甲方按照约定支付相关费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成居间服务，甲方应予以配合；乙方有权在甲方授权范围内与林木出售方进行沟通联系，并有权了解出售方的基本资质信息；乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的居间要求，并应及时通知甲方；乙方应忠实履行居间职责，利用自身专业能力和行业资源，积极为甲方寻找符合条件的林木出售方，并提供真实、有效的市场信息和交易参考；乙方应向甲方披露其所掌握的林木出售方的基本信息，但应以不损害出售方利益且不违反保密义务为前提；乙方在居间服务过程中应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密或利用甲方的信息为自己或第三方谋取不正当利益；乙方应确保其提供的居间服务内容真实可靠，但因林木市场价格波动、政策变化等不可归责于乙方的因素导致的交易风险，乙方不承担责任；乙方有义务对在居间服务中获悉的甲方及出售方的商业信息严格保密，除非获得相关方书面授权或法律规定；乙方应在合同约定的服务期限内尽力促成交易，若因乙方重大过失导致甲方错失交易机会，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方应向甲方提供必要的交易流程辅助，包括协助准备初步意向文件、见证信息交换等，但最终交易文件的签署及履约责任由甲方与出售方自行承担。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费用（以下简称“居间报酬”）。居间报酬的具体金额及支付方式如下：

1.居间报酬金额：甲方同意按照林木买卖合同总金额的X%向乙方支付居间报酬，该比例在双方签署本合同时确定，并在合同有效期内保持不变。林木买卖合同总金额以甲方实际支付给林木出售方的款项为准，若包含税金、运费等费用，则均计入总金额计算基础。

2.支付方式：居间报酬应采用银行转账方式支付。甲方应在以下任一条件满足时向乙方支付居间报酬：

（a）甲方与林木出售方正式签署林木买卖合同之日；

（b）甲方实际支付首期林木购买款项之日。甲方应将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX林业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在满足上述支付条件后的10个工作日内完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除居间报酬外，若因履行本合同产生其他必要费用（如差旅费、文件复印费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，乙方应在相关费用发生后的30日内提供正规发票，甲方应在收到发票后15日内支付。甲方未按本合同约定支付居间报酬或其他费用的，视为根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月，自X年X月X日至X年X月X日。如需延长，任何一方应在有效期届满前30日书面通知对方，经双方协商一致后可签署延期协议。

2.居间服务期限：乙方应在收到甲方书面委托通知后的30日内开始提供居间服务，并应在本合同有效期内或双方另行约定的时间内完成以下关键节点：

（a）提供至少X个符合条件的林木出售方资源信息及初步资质评估；

（b）协助甲方与至少X个出售方进行有效沟通；

（c）在甲方与出售方达成初步意向后，提供交易条件协商辅助服务；

（d）在交易完成时，提供必要的交易流程辅助。

3.时间节点约束：乙方未能在约定时间内完成关键节点的，应视为未能履行主要义务。若因乙方原因导致甲方错失交易机会，乙方应承担相应责任。甲方亦应积极配合乙方按期完成居间服务，不得无故拖延或设置不合理障碍。双方均应确保在各自职责范围内按时履行义务，任何一方因不可抗力导致延迟履行的，应在合理期限内通知对方并采取措施减少损失，延迟时间不计入履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（a）若甲方未按本合同第四条约定支付居间报酬，除应支付全部应付金额及逾期违约金外，还应承担乙方为追索该款项产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），且乙方有权解除合同。

（b）若甲方在乙方提供的服务范围内无正当理由拒绝或延迟与符合条件的出售方达成交易，且该交易因甲方原因未能完成，甲方应向乙方支付本合同约定的居间报酬，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（c）若甲方提供的购买需求信息虚假或具有误导性，导致乙方产生不必要的居间服务成本或错失其他潜在交易机会，甲方应承担相应的赔偿责任。

（d）若甲方违反保密义务泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担乙方采取维权措施产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

（a）若乙方未按本合同第五条约定履行居间职责，如在约定期限内未能提供有效服务或明显损害甲方利益，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的部分或全部居间报酬，并赔偿损失。

（b）若乙方在居间服务过程中泄露甲方或出售方的商业秘密，应向对方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部赔偿责任。

（c）若乙方以不正当手段干预甲方与出售方的正常交易，或从中牟取不正当利益，甲方有权解除合同，乙方应返还全部居间报酬并支付违约金人民币XX万元。

（d）若乙方在明知其提供的信息虚假或存在重大瑕疵的情况下仍向甲方推荐，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失与可预期利益损失。

3.违约金适用：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，逾期支付的违约金标准为每日万分之五，直至款项付清为止。

4.合同解除后果：任何一方单方解除合同，除另有约定外，应在解除后30日内结清相关款项，并相互返还或返还等价物，给对方造成损失的，应予以赔偿。双方确认，违约责任的约定旨在保障合同目的的实现，任何一方均应以严肃态度履行本合同，避免违约情形的发生。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同，已产生的费用（除不可归责于该方的部分外）应予以核销或分担。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同，双方应相互配合。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，经协商一致可解除合同，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜。双方确认，不可抗力条款旨在公平分担风险，确保合同在极端情况下仍能合理终止或调整，符合商业实践及法律精神。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在收到争议通知后30日内就争议事项进行沟通，寻求达成书面和解协议的途径。

2.协商不成处理：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.诉讼规则：诉讼过程中，双方应遵守《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，共同推进诉讼程序，但因诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，可按责任比例分担。

4.仲裁选择（可选条款）：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至合同签订地XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。选择仲裁的，本条款应取代第八条第2、3款，并作为优先解决争议的最终途径。双方确认，争议解决条款旨在为合同履行提供明确的法律保障，任何一方均不得以仲裁或诉讼选择权对抗对方行使合法权利，且争议解决过程不应影响合同其他条款的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法律法规，且受让人不得违反本合同约定。

4.分离性：本合同各条款相互独立，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过协商寻求有效替代条款，以实现原条款目的。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所在地及涉及林木交易的相关地方法规要求。

6.利益冲突：双方确认在签订本合同前已尽到合理的尽职调查，不存在可能影响合同履行的利益冲突。若履行过程中出现利益冲突，应立即通知对方并采取必要措施避免利益损害。

7.可分割性：若本合同任何部分因法律原因被认定为无效，不影响其他部分的效力，双方应协商制定替代条款，确保合同目的得以实现。

8.未尽事宜：本合同未约定的事项，双方应参照相关法律法规及行业惯例处理。双方同意，在履行合同过程中产生的任何新的约定或补充，均应纳入合同管理。双方确认，本条款旨在完善合同内容，确