空调装修改造合同范本

空调装修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就空调装修改造项目签订，基于甲方对XX房地产开发有限公司开发建设的XX小区内XX栋XX单元XX室（以下简称“改造房屋”）的空调系统进行升级改造的需求，乙方依据甲方要求提供专业的空调装修改造服务。甲方作为改造房屋的产权方，为提升房屋的使用性能和居住舒适度，委托乙方完成空调系统的设计、安装、调试及后续维护工作。乙方作为专业的空调工程服务提供商，承诺按照国家相关标准及甲方提出的技术要求，完成改造房屋的空调装修改造任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在合作背景方面，甲方开发建设的XX小区作为高端住宅项目，部分房源在交付时配置的空调系统未能满足业主的实际使用需求，尤其在节能性、智能化及噪音控制等方面存在不足。为提升项目的市场竞争力及业主满意度，甲方决定对改造房屋的空调系统进行全面升级改造，采用高效节能、智能控制的新型空调设备。乙方凭借多年空调工程设计与施工经验，具备相应的专业资质和技术能力，能够满足甲方的技术要求。双方基于对项目质量、进度及成本的共同关注，通过本合同明确双方的权利义务，确保改造项目顺利实施。

在前提条件方面，甲方已向乙方提供改造房屋的原始空调系统资料及改造需求文件，包括但不限于系统设计参数、设备选型要求、安装位置图及验收标准等。乙方在签订本合同前已完成对改造房屋现场的初步勘察，确认具备施工条件。双方均确认本合同项下的空调装修改造项目符合国家及地方相关法律法规的要求，且乙方所提供的设备及服务不存在侵犯第三方知识产权或其他合法权益的情况。在此基础上，双方同意按照本合同约定推进项目实施，确保改造后的空调系统符合设计要求，并能够安全、稳定运行。

本合同简介作为整个合同的基础部分，明确了双方合作的背景及前提条件，为后续条款的制定提供了逻辑支撑。甲方作为委托方，其需求是合同履行的出发点和最终目标；乙方作为服务提供方，其专业能力是合同能否顺利执行的关键保障。双方基于对项目质量的共同追求，通过本合同建立了明确的权利义务关系，为后续的设计、施工、验收及售后服务等环节提供了法律依据。合同的签订不仅体现了双方对改造项目的重视，也为项目的顺利推进奠定了坚实基础。后续条款中的定义、双方权利义务、价格与支付条件等均将围绕本合同简介所述内容展开，确保合同条款的系统性和完整性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方为甲方指定的改造房屋提供空调系统的装修改造服务，旨在提升改造房屋的空调系统性能，满足甲方对节能、舒适、智能化的使用需求。具体范围包括但不限于：对改造房屋现有空调系统的拆除（如需）；制定详细的空调装修改造设计方案；采购符合合同约定的空调设备及辅材；按照设计方案进行空调系统的安装、布线及设备连接；完成空调系统的调试及性能测试；提供约定的售后服务。改造内容涉及改造房屋内所有房间（包括但不限于客厅、主卧室、次卧室、书房等甲方指定的区域）的空调系统，具体设备型号、数量及配置以双方确认的施工图纸及设备清单为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"改造房屋"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，由甲方拥有或有权支配，用于进行空调系统改造的物业。

（2）"空调系统"：指在改造房屋内用于调节空气温度、湿度及洁净度的设备及其附属设施，包括但不限于室内机、室外机、风管、冷凝水排放系统、控制面板等。

（3）"设计方案"：指乙方根据甲方需求及现场条件编制，并经甲方书面确认的空调系统改造图纸、设备选型方案及施工方案。

（4）"设备清单"：指根据设计方案确定的空调设备及辅材的详细清单，包括品牌、型号、规格、数量及单位等。

（5）"施工图纸"：指根据设计方案绘制，用于指导空调系统安装的具体图纸，包括平面布局图、立面图、管线路径图等。

（6）"验收标准"：指本合同约定的空调系统验收条件，包括设备性能测试指标、安装质量要求及运行稳定性等。

（7）"售后服务"：指乙方在空调系统安装调试完成后，按照合同约定提供的维修、保养及技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及标准完成空调系统的装修改造工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供与合同约定相符的设备及辅材，并有权对设备的质量进行验收。如发现设备存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或退货。

（3）甲方应根据合同约定及时向乙方提供施工所需的场地、电源及配合条件，并确保施工人员的人身及财产安全。

（4）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规及现场管理规定，并承担因自身原因造成的违规责任。

（5）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，并有权要求乙方提供相关的发票及结算资料。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，并配合乙方完成设计变更、现场确认等事项。

（7）甲方应负责空调系统改造后的日常使用及维护，并配合乙方进行售后服务工作。

（8）甲方应保证改造房屋的结构安全，并承担因房屋结构问题导致的施工困难或额外费用。

（9）甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的改造房屋资料，包括但不限于建筑图纸、原有空调系统资料等。

（10）甲方应配合乙方进行空调系统的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、电源及配合条件，并有权要求甲方配合完成设计变更、现场确认等事项。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付合同款项，并有权拒绝在未收到全部款项前交付最终成果。

（3）乙方应具备相应的专业资质及施工经验，并按照国家及行业相关标准进行空调系统的设计、安装及调试。

（4）乙方应按照合同约定的设计方案及设备清单进行施工，并确保设备的质量符合国家及行业标准。如需更换设备，应事先征得甲方同意。

（5）乙方应指派专业的施工团队负责本合同的履行，并确保施工人员具备相应的资格证书及操作技能。

（6）乙方应采取有效的安全措施，确保施工过程中的人身及财产安全，并承担因自身原因造成的损失。

（7）乙方应按照合同约定进行空调系统的调试及性能测试，并确保系统运行稳定、高效。

（8）乙方应提供与合同约定相符的售后服务，包括但不限于保修期内的免费维修、保养及技术支持等。

（9）乙方应配合甲方进行空调系统的验收工作，并应提供相关的竣工资料及设备说明书。

（10）乙方应保证改造后的空调系统符合环保要求，并承担因环境污染造成的治理费用。

（11）乙方应在施工过程中保持现场整洁，并及时清理施工垃圾。如需临时占用甲方场地，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

（12）乙方应遵守相关法律法规及现场管理规定，并承担因自身原因造成的违规责任。

（13）乙方应在合同签订后X日内向甲方提供详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工情况。

（14）乙方应保证改造后的空调系统在保修期内正常使用，并应配合甲方进行保修期外的维修工作。

（15）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，并及时解决施工过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下空调装修改造项目的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包含设计方案费、设备费（包括但不限于室内机、室外机、控制器、冷凝水管、电线辅材等）、施工费、调试费、税金及其他双方约定的费用。此价格为固定价格，除本合同另有约定或发生法定增减价情形外，不予调整。

甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整），作为预付款。

（2）乙方完成主要设备安装并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

（3）空调系统整体调试完成，通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整），在合同约定的保修期满且乙方无违约行为情况下，经甲方确认后X日内一次性无息支付给乙方。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：XX空调工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票或其他合法有效的收款凭证。

如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至空调系统保修期满之日止。

乙方应在合同签订后X日内完成现场勘察，并在X日内向甲方提交初步设计方案及设备清单。

乙方应在甲方确认设计方案后X日内完成所有设备及辅材的采购工作，并应在采购完成后X日内将设备运抵施工现场。

乙方应在设备到货后X日内完成所有空调系统的安装工作。

乙方应在安装完成后X日内完成空调系统的调试及性能测试工作。

甲方应在乙方完成初步调试后X日内进行初步验收，并在初步验收合格后X日内配合乙方完成必要的调整工作。

甲方应在空调系统整体调试完成后X日内进行最终验收。如甲方在收到验收通知后X日内未进行验收，视为验收合格。

本合同约定的各项时间节点均为指工作日时间，不包含法定节假日。如遇节假日或休息日，相关时间节点自动顺延。

乙方应在本合同约定的各项时间节点内完成相应工作，如因不可抗力或甲方原因导致延迟，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的成本、费用以及预期利润的损失。

（2）如甲方未能按照本合同第五条约定的期限提供施工所需的场地、电源或配合条件，导致乙方施工进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方未能按时进行或阻碍乙方进行初步验收或最终验收，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。最终验收逾期超过X日，乙方有权视为验收合格，甲方仍需支付合同尾款及承担相关违约责任。

（4）如甲方在验收合格后未能按照合同约定支付质保金，每逾期一日，应按未支付质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成任何一项工作（除不可抗力或甲方原因导致的延迟外），每延误一日，应按当期应完成工作合同价款（或合同总价款）XX%的违约金向甲方支付。延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、预期利益损失以及为解决乙方违约问题所发生的费用。

（2）如乙方提供的设备及辅材不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此产生的所有费用。如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（3）如乙方施工过程中违反安全规定或造成现场财产损坏，应承担全部赔偿责任，并接受相关行政处罚。

（4）如乙方在保修期内未能按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）如乙方泄露在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的限制：本合同约定的任何一方违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

4.解除合同：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止施工，并将已完成的工程成果、设备、资料等全部返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的款项中尚未用于该部分工作的部分。因合同解除给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应负责收集和保存相关证据，并在合同履行完毕后X日内向对方提供完整的不可抗力证明文件。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应互相协助处理善后事宜。

5.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应互不承担违约责任，并应返还已收取的款项或财产。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平合理的原则进行调解，并向双方提出调解方案。双方应在调解委员会规定的期限内对调解方案进行确认或提出修改意见。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除双方另有约定外，任何一方在仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）均由该方自行承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同或追究对方违约责任。争议解决后，双方应根据仲裁裁决或法院判决进行相应的履行或结算。

6.专属管辖：本合同双方确认，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。双方同意，对于此类争议，XX市XX区人民法院具有专属管辖权。任何一方在本合同履行过程中提起诉讼的，均应选择XX市XX区人民法院作为管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；专人送达或挂号信，送达或寄出当日视为送达；快递服务，签收当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更