2026年曲松县土地登记相关法律知识考试题库及答案

2026年曲松县土地登记相关法律知识考试题库及答案一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（），发生效力。A.签订合同B.交付C.登记D.公告答案C2.土地登记机构应当依法对土地登记申请进行审查。对于符合登记条件的，应当予以登记，并将登记事项记载于（）。A.土地登记卡B.土地登记簿C.土地归户册D.土地档案答案B3.我国土地所有权分为（）和集体土地所有权。A.个人土地所有权B.国家土地所有权C.企业土地所有权D.联营土地所有权答案B4.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.自然资源部答案A5.土地登记申请人应当依照规定向土地登记机构提交土地登记申请材料。申请人应当对申请材料的（）负责。A.真实性B.完整性C.真实性和完整性D.合法性答案C6.利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记答案B7.异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内，向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效。A.10日B.15日C.30日D.60日答案B8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A.30日B.60日C.90日D.180日答案C9.土地登记资料实行（）查询制度。A.公开B.限制C.保密D.审批答案B10.下列情形中，应当办理注销登记的是（）。A.土地权利人名称变更B.土地地址变更C.土地被依法收回D.土地用途变更答案C11.曲松县境内的基本农田保护区，应当严格限制用途改变。基本农田保护区的划定和调整，由（）批准。A.县级人民政府B.设区的市人民政府C.省级人民政府D.国务院答案D12.土地登记机构不予登记的情形不包括（）。A.土地权属有争议B.土地违法违规行为尚未处理C.申请登记的土地不在本行政区域内D.提供的复印件与原件一致答案D13.国有建设用地使用权出让最高年限，居住用地为（）年。A.40B.50C.70D.终身答案C14.因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及相关证明材料，申请建设用地使用权（）登记。A.首次B.变更C.转移D.注销答案C15.土地登记代理人应当在代理权限范围内实施土地登记代理行为，对代理行为承担（）责任。A.连带B.法律C.民事D.刑事答案B16.下列哪项不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记类型？（）A.首次登记B.变更登记C.预告登记D.备案登记答案D17.宅基地使用权不得单独转让，但可以随地上（）一并转让。A.房屋等建筑物、构筑物B.树木C.农作物D.设施答案A18.登记事项记载于土地登记簿后，土地登记机构应当向土地权利人发放（）。A.土地登记审批表B.土地权利证书C.土地登记申请书D.土地调查表答案B19.土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当（）。A.永久保存B.保存50年C.保存70年D.保存至权利终止后10年答案A20.土地登记机构在办理登记时，发现申请登记事项与土地登记簿记载不一致的，应当（）。A.直接按照申请登记事项办理B.告知申请人不予登记C.要求申请人提供更正后的材料D.依职权直接更正答案B二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分）1.下列哪些情形需要进行土地变更登记？（）A.土地权利人姓名或者名称发生变更的B.土地地址发生变更的C.土地用途发生变更的D.土地权利期限发生变化的答案ABCD2.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当记载的事项包括（）。A.不动产自然状况B.权利状况C.其他相关事项D.申请人家庭收入状况答案ABC3.下列关于土地登记公告的说法，正确的有（）。A.土地登记机构认为必要时，可以公告土地登记结果B.公告期届满无异议的，方可予以登记C.公告期一般为15日D.任何单位和个人都可以在公告期内提出异议答案ABD4.土地登记申请人可以是（）。A.土地权利人B.土地权利的继承人C.土地权利的受让人D.土地登记代理人答案ABC5.有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记（）。A.违反法律、行政法规规定的B.存在尚未解决的权属争议的C.申请登记的不动产权利超过规定期限的D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形答案ABCD6.农村集体土地确权登记发证工作主要包括（）。A.集体土地所有权确权登记发证B.宅基地使用权确权登记发证C.集体建设用地使用权确权登记发证D.国有土地使用权确权登记发证答案ABC7.申请土地登记，申请人应当向登记机构提交的材料包括（）。A.登记申请书B.申请人身份证明材料C.权属来源证明材料D.不动产界址、空间界限、面积等材料答案ABCD8.土地登记资料包括（）。A.土地登记簿B.土地登记归户卡C.土地登记审批表D.土地权属来源证明文件答案ABCD9.国有土地使用权的取得方式主要有（）。A.划拨B.出让C.作价出资（入股）D.租赁答案ABCD10.下列哪些权利属于用益物权？（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权答案ABCD三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。答案正确2.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。答案正确3.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，不需要办理登记即可处分。答案错误解析因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。4.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。答案正确5.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。答案正确6.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。答案错误解析农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。7.土地登记机构进行实地查看时，申请人应当予以配合。答案正确8.土地登记费按照收取的原则是“谁申请、谁付费”。答案正确9.登记错误的，不动产登记机构应当承担赔偿责任；登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。答案正确10.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。答案正确四、简答题（共2题，每题10分，共20分）1.简述不动产登记的一般程序。答案不动产登记一般包括以下五个环节：(1)申请：申请人或者其代理人向不动产登记机构提交登记申请材料。(2)受理：不动产登记机构依法查验申请材料，对符合条件的予以受理。(3)审核：不动产登记机构对申请登记事项进行进一步审核，必要时进行实地查看。(4)登簿：将登记事项记载于不动产登记簿。(5)发证：向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。2.根据《土地管理法》，哪些情形可以收回国有土地使用权？答案有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用