设计装修费合同范本

设计装修费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为从事商业地产开发及运营的企业，拟在XX市XX区购置一处商业物业，并计划对该物业进行室内设计及装修，以提升物业价值并满足商业租赁需求。乙方作为专业的室内设计及装修服务提供商，凭借丰富的行业经验及优秀的项目团队，能够为甲方提供全面的设计方案及施工服务。基于双方的共同利益及市场合作基础，甲方委托乙方完成指定物业的室内设计及装修工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方购置的XX市XX区XX路XX号商业物业，目前处于未装修状态，甲方需通过乙方提供专业的设计及装修服务，以满足后续商业租赁及运营需求。乙方承诺在合同约定的期限内，按照甲方的要求及行业标准完成设计及施工工作，确保工程质量符合合同约定及相关规范要求。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过明确的权利义务划分及严谨的履约保障机制，保障项目的顺利实施及双方权益的实现。本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等条款，均围绕室内设计及装修项目的具体需求展开，旨在构建清晰、规范的合作框架，为项目的成功交付奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成其位于XX市XX区XX路XX号商业物业的室内设计及装修服务相关事宜，确保乙方按照甲方的要求提供专业的设计方案和施工服务，并最终交付符合约定标准及用途的装修工程。涉及的具体内容包括但不限于：前述物业的现场勘查、空间规划与设计、施工图纸绘制、装修材料的选择与供应（根据合同约定）、施工组织与管理、工程进度控制、质量控制与验收、以及装修后的相关配套服务。乙方需全面履行设计及施工职责，确保项目成果满足甲方对商业空间功能实用性与美学价值的双重需求，为甲方后续的商业运营奠定良好的物理基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“设计费”指乙方根据甲方要求完成室内设计方案、施工图纸等设计工作所应收取的费用。

“装修费”指乙方按照设计方案完成室内装修施工工作，包括但不限于基础装修、定制安装、水电改造、油漆涂料、地面铺装、天花吊顶、门窗安装、软装配饰（如合同约定包含）等所有施工内容所应收取的费用。

“项目总费用”指本合同约定由乙方提供设计服务及施工服务的总金额，包括设计费和装修费。

“工期”指本合同约定的自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

“竣工验收”指工程完工后，经甲方依据合同约定及相关标准检查验收，确认工程符合质量要求的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计主题、功能需求和预算范围提供专业的室内设计方案及施工服务。

（2）甲方有权对乙方提交的设计方案进行审阅，并提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见对设计方案进行相应调整，直至方案获得甲方书面认可。甲方应在收到设计方案后约定的合理时间内（例如：15个工作日）给予书面反馈。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权对施工质量、材料选用、工程进度等方面提出询问和要求。但甲方监督不得妨碍乙方的正常施工活动。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付设计费、装修进度款及尾款，任何逾期支付均应按合同约定承担违约责任。

（5）甲方应负责提供或确认施工所需场地条件，包括但不限于施工通道、水电接入点、材料临时堆放区域等，并确保乙方施工人员及设备能够顺利进入作业。

（6）甲方应负责提供与项目相关的必要文件和信息，如物业产权证明、建筑结构图、原有水电图（如有）、以及甲方对设计装修的具体需求说明等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

（7）甲方应指定或授权现场代表负责与乙方的沟通协调，处理合同履行过程中的相关事宜。如有变更，应提前书面通知乙方。

（8）甲方应配合乙方进行工程竣工验收，就验收中发现的问题及时提出书面整改意见。验收合格后，甲方应签署竣工验收文件。

（9）甲方应保证其使用或出租该物业的行为符合国家法律法规及地方相关规定，否则由此产生的责任由甲方自行承担，乙方不承担由此引起的设计或施工问题。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息、场地条件及配合事项，以便于乙方制定设计方案和施工计划。

（2）乙方应根据合同约定及甲方的书面要求，负责完成室内设计方案，包括但不限于平面布局、空间功能划分、风格定位、色彩搭配、材料选用建议、施工图纸（含平面图、立面图、剖面图、节点大样图等）及工程预算的编制工作。设计方案应符合国家相关设计规范、消防规范及环保要求。

（3）乙方应向甲方提交设计方案，并就设计方案的内容向甲方进行详细讲解和说明。乙方应根据甲方的合理反馈，对设计方案进行修改完善，直至获得甲方书面认可。乙方不得无理拒绝甲方的合理修改要求，但重大设计原则的修改可能涉及额外费用，双方应另行协商确认。

（4）设计方案及施工图纸经甲方书面认可后，乙方应负责按照确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准（如合同约定具体标准，则按约定标准；如无明确约定，则按国家及行业现行通用标准执行），并确保施工过程符合安全生产规范。

（5）乙方应负责组建合格的项目管理团队和施工队伍，配备必要的施工设备，并严格管理施工现场，确保施工秩序，减少对甲方或其他相关方正常活动的影响。乙方应遵守施工现场的治安、卫生及消防管理规定。

（6）乙方应向甲方提供施工组织计划，明确施工进度安排，并严格按照计划执行。如遇特殊情况需调整工期，乙方应提前书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可调整。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。

（7）乙方应严格按照确认的施工图纸和合同约定选用装修材料和设备。如需使用甲供材，甲方应提前明确材料品牌、规格、型号、数量及交货时间，乙方应按约定接收并合理使用。如使用乙供材，所用材料应符合设计要求及国家质量标准，并提供产品合格证及相关检测报告供甲方查验。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料或降低材料标准。

（8）乙方应承担施工过程中产生的所有安全生产责任，配备必要的安全防护措施，并承担因自身原因造成的工伤事故及财产损失。

（9）乙方应负责施工现场的管理，包括但不限于材料堆放、垃圾清运、成品保护等，保持施工现场整洁。工程完工后，乙方应负责拆除临时设施，清理施工现场。

（10）乙方应设立专门的质量检查机制，确保施工过程及最终成果符合质量标准。在工程竣工验收前，乙方应通知甲方进行预验收，并根据预验收中甲方提出的整改意见进行完善。

（11）乙方应配合甲方完成工程竣工验收，提供完整的竣工图纸、材料合格证明、验收记录等相关文件。验收合格后，乙方应办理移交手续。

（12）乙方应向甲方提供至少壹年的免费维修期服务（自竣工验收合格之日起计算）。在免费维修期内，对于因乙方施工工艺或材料原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修期外的维修服务，乙方可提供有偿服务，收费标准由双方另行协商。

（13）乙方应保证其提供的设计方案和施工服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因乙方原因导致第三方提出侵权索赔，由乙方负责处理并承担全部法律责任及经济赔偿责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

1.本合同项目总费用为人民币（大写）壹佰陆拾万元整，其中设计费为人民币（大写）拾万元整，装修费为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（大写金额与小写金额以合同为准）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同项下所有设计及装修服务所需的一切费用。

2.甲方应按以下约定向乙方支付项目总费用：

（1）设计费：本合同签订后X日内，甲方应向乙方支付设计费的50%，即人民币伍万元整；设计方案经甲方书面认可后X日内，甲方应向乙方支付剩余50%，即人民币伍万元整。

（2）装修进度款：工程开工后X日内，甲方应向乙方支付装修费的30%，即人民币叁拾陆万元整；工程主体结构完工后X日内，甲方应向乙方支付装修费的30%，即人民币叁拾陆万元整；工程竣工验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余20%，即人民币贰拾肆万元整。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX室内设计装修有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额合规发票。

5.任何未按本合同约定支付款项的行为，均构成甲方违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及甲方其他损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款、乙方完成所有应尽义务并承担相应保修责任后终止。

2.本合同项下设计工作的履行期限：乙方应在收到甲方书面委托及设计所需资料后X日内完成初步设计方案，并在收到甲方反馈意见后X日内提交最终设计方案及施工图纸。

3.本合同项下施工工作的履行期限：自设计方案经甲方书面认可且甲方支付首笔工程款后X日内正式开工，预计工期为X天，即自开工之日起X日内完成全部装修施工工作。最终工期以双方书面确认的日期为准，如遇非乙方原因导致的不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

4.预定竣工验收时间：工程正式开工满X天后或主体工程完工后X日内，以较早者为准，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付设计费或任何一期装修进度款的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。若甲方在收到暂停施工通知后X日内仍未付款，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的设计成本、施工成本、人员费用以及甲方应支付的全部款项。合同解除后，甲方已支付的款项不予退还。

（2）甲方未能按时提供必要的场地条件、施工许可或相关批准文件，或未能配合乙方完成现场勘查、材料确认等必要工作，导致乙方无法按计划开工或施工受阻的，每延误一日，甲方应按乙方因此造成的实际损失（包括但不限于窝工费、设备闲置费）的X%向乙方支付违约金。甲方应承担因自身原因导致的一切工期延误责任。

（3）甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权启动法律程序追讨欠款，甲方除支付欠款及违约金外，还应承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

（4）甲方提供的资料有重大错误或遗漏，导致乙方设计或施工出现重大问题或返工的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按乙方因此遭受的实际损失赔偿。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限完成设计方案，且无正当理由（如甲方原因、不可抗力）的，每逾期一日，应按设计费总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费，并按设计费总额的X%向甲方支付违约金。因乙方设计失误导致项目无法继续或甲方利益严重受损的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未能按本合同第五条约定的期限开工或按确认的工期完成施工，且无正当理由（如甲方原因、不可抗力）的，每逾期一日，应按当期应付未付款项（扣除已付款项后）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款（包括设计费和已付进度款），并按项目总费用（设计费与装修费之和）的X%向甲方支付违约金。因乙方施工延误给甲方造成的实际损失（如租赁损失、商誉损失等）超过违约金数额的，甲方有权另行索赔。

（3）工程质量不符合合同约定或国家及行业现行强制性标准，经甲方验收不合格或虽经整改仍不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格。返工期间造成的工期延误，由乙方承担全部责任。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方除承担返工费用外，还应按项目总费用的X%向甲方支付违约金。若工程质量问题给甲方造成直接经济损失，乙方应予以全额赔偿。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响工程质量和使用功能，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

（5）乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。若该事故影响项目正常进行，导致工期延误，乙方还应承担相应的工期延误违约责任。

（6）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方因此支付的维修费用应从乙方应得的工程款中优先扣除。若乙方拒绝履行保修义务，甲方有权向法院申请强制执行。

3.**不可抗力免责：**双方任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金与赔偿的关系：**合同双方中的任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部损失（包括直接损失和间接损失），但违约金总额与实际赔偿总额不得超过违约方订立合同时应当预见到的损失范围。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件的发生，导致其无法履行或无法完全履行本合同约定的全部或部分义务时，不承担违约责任。但事件发生后，该方应立即采取合理措施减轻损失，并应在事件发生之日起X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的费用，根据实际情况互相结算，多退少补。因不可抗力事件造成的财产损失，由双方各自承担。

4.任何一方因不可抗力事件免责后，仍应履行其采取合理减损措施的义务，并应避免因自身过错而加剧不可抗力事件造成的损失。若一方未能采取合理措施导致损失扩大，其应对扩大的损失承担责任。

5.本合同自不可抗力事件消除之日起恢复履行。不可抗力事件消除后，双方应协商确定合同后续履行的方式和条件。

6.双方在本合同履行期间，均应假定对方能够履行其合同义务，除非已明确知道对方因不可抗力而无法履行或无法完全履行。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至本合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.提交诉讼时，双方应遵守中国的法律和司法程序。甲方所在地或乙方所在地或项目实施地的人民法院均有管辖权，双方同意选择其中一家法院管辖。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极履行法院生效判决或裁定。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

4.若双方在本合同生效后X日内未能就争议解决方式达成书面一致，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律，公平合理地解决争议。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

5.双方同意，仲裁委员会作出的仲裁裁决具有法律约束力，任何一方均应自觉履行。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

6.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续要求对方履行义务的权利，也不影响双方在其他途径上寻求救济的权利，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达。任何通知在有效送达后即产生法律效力。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。若补充协议的内容与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款：**双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何口头承诺均不作为合同内容。

5.**可分割性：**本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**独立履行：**本合同各条款相互独立，任一条款的违反不影响其他条款的效力及守约方的权利行使。

7.**法律适用：**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的所有相关法律、法规和政策。

8.**合同生效：**本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。