LED 灯箱广告租赁合同

LED灯箱广告租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方LED灯箱发布广告事宜达成如下协议：一、租赁标的1.灯箱位置：甲方将位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX大厦外立面XX方向]的LED灯箱租赁给乙方使用，具体位置以附件1《灯箱位置示意图》为准。2.灯箱规格：灯箱尺寸为长[X]米×宽[Y]米，分辨率[XX]像素/平方米，显示类型为全彩LED，支持视频、图片等格式播放，具体技术参数见附件2《LED灯箱技术参数表》。3.租赁用途：乙方仅限用于发布合法商业广告或公益广告，不得用于违法违规内容传播。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请，甲方有权在期满后收回灯箱。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX]元（含税），租赁期内总租金为人民币[XX]元。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行]，账号[甲方账号]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），合同期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁灯箱拥有合法所有权及广告发布资格（已取得城管、市场监管等部门的广告发布许可，许可文件见附件3），确保灯箱不存在权属纠纷。2.甲方负责灯箱的日常维护、硬件维修（如LED模组更换、电源故障处理等），接到乙方故障通知后24小时内响应，48小时内修复；若因维修导致乙方广告无法正常播放超过24小时，甲方应按日减免对应租金（减免金额=月租金÷30×故障天数）。3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，若内容违反法律法规或公序良俗，甲方有权要求乙方立即停止发布并修改，否则甲方可暂停灯箱使用，由此产生的损失由乙方承担。4.甲方不得擅自中断灯箱供电或停止运行，除非因政府部门要求、不可抗力或乙方违约导致。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按约定使用灯箱发布广告，要求甲方及时维修故障灯箱。2.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。3.乙方发布的广告内容须符合《中华人民共和国广告法》及相关规定，不得包含虚假宣传、侵犯他人知识产权或肖像权等内容，因广告内容引发的法律责任由乙方独立承担。4.乙方如需更换广告内容，应提前3日将内容（图片/视频格式）提交甲方审核，经甲方确认无误后，甲方协助更换（每月免费更换不超过2次，超过次数每次收取人民币[XX]元的更换费）。5.乙方不得擅自拆卸、改装灯箱或改变灯箱位置，若因乙方操作不当导致灯箱损坏，乙方应承担维修费用及由此造成的甲方损失。五、电费及运行时间1.灯箱日常运行电费由甲方承担，甲方保证灯箱每日正常运行时间为[XX]小时（如早8:00至晚20:00）。2.若乙方需延长运行时间（超出约定时长），应提前1日通知甲方，额外电费按[XX]元/小时计算，由乙方按月支付给甲方。六、违约责任1.甲方未按约定提供灯箱或灯箱无法正常使用超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并赔偿乙方相当于1个月租金的违约金。2.乙方未按约定发布广告内容导致甲方被行政处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方的名誉损失赔偿。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.一方严重违约且经对方催告后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府强制拆除等）导致灯箱无法使用的，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，双方互不承担违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《灯箱位置示意图》《技术参数表》《广告发布许可文件》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表