办公楼候梯间广告位合同

办公楼候梯间广告位合同甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有XX市XX区XX路XX号XX办公楼（以下简称“该办公楼”）候梯间广告位的使用权，乙方拟租赁该广告位用于发布广告，双方经友好协商，达成如下协议：一、广告位基本情况1.1甲方将该办公楼X号楼X层至X层候梯间内共X个广告位出租给乙方使用（具体位置及尺寸见附件《广告位示意图》，附件为本合同不可分割部分）。1.2广告位类型：墙面固定广告框（尺寸：宽XXcm×高XXcm）/电梯门贴（尺寸：宽XXcm×高XXcm）（根据实际情况选择）。1.3广告位用途：乙方用于发布合法商业广告或公益广告，不得用于违法违规活动。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计X个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、费用及支付方式3.1本合同项下广告位租赁费用为人民币XX元（大写：XX元整），包含广告位使用费、公共区域管理费等全部费用。3.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部费用一次性支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3甲方收到款项后10个工作日内，向乙方开具等额合法有效的增值税普通发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方保证对出租的广告位拥有合法、完整的使用权，无任何权属纠纷或第三方权利限制。4.1.2甲方负责维护广告位所在区域的公共设施（如照明、墙面结构等）正常运行，确保广告位可正常使用。4.1.3甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如发现违法违规内容，有权要求乙方立即停止发布并修改。4.1.4甲方不得擅自变更广告位位置、占用广告位或干扰乙方正常使用，否则应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内独占使用约定的广告位，未经甲方书面同意，不得转租、转借或改变广告位用途。4.2.2乙方应按时足额支付租赁费用，逾期支付的，按本合同第七条承担违约责任。4.2.3乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得包含色情、暴力、虚假宣传、侵犯他人知识产权等内容。广告发布前，乙方应将广告内容（文字、图片、视频等）提交甲方审核，甲方应在3个工作日内完成审核并书面反馈。4.2.4乙方负责广告物料的设计、制作、安装及拆除，安装过程中不得损坏办公楼的建筑结构、公共设施或影响其他业主正常使用。如造成损坏，乙方应立即修复或赔偿损失。4.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应在5个工作日内拆除广告物料，恢复广告位原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、广告内容审核与管理5.1乙方提交的广告内容需包含以下材料：广告设计稿、广告主营业执照复印件、相关产品/服务的合法证明文件（如食品经营许可证、商标注册证等）。5.2甲方审核通过后，乙方方可发布广告。如广告内容需变更，乙方应重新提交审核，未经审核不得擅自更换。5.3如乙方广告内容违反法律法规被有关部门查处，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。六、维护与修缮6.1乙方负责广告设施（如灯箱、画面、电子屏等）的日常维护与修缮，确保其正常运行。如广告设施出现故障，乙方应在24小时内修复；逾期未修复的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间甲方可扣除相应租赁费用。6.2因甲方原因导致广告位无法使用（如公共设施损坏、政府施工等），甲方应提前3日通知乙方，并根据实际影响时间退还相应租赁费用或延长租赁期限。七、违约责任7.1乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。7.2甲方未按约定提供广告位或擅自中断乙方使用的，应退还乙方未实际使用期间的租赁费用，并向乙方支付合同总金额10%的违约金。7.3乙方发布违法违规广告或未经审核擅自发布广告的，甲方有权立即终止合同，乙方应支付合同总金额20%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。7.4乙方未按约定拆除广告物料的，每逾期一日，应向甲方支付人民币500元的违约金，直至拆除完毕。八、合同变更与解除8.1双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、办公楼拆迁等）导致本合同无法履行的，双方应终止合同，甲方退还乙方未实际使用期间的租赁费用，互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后15日内仍未整改的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2附件《广告位示意图》为本合同不可分割部分，与本合同具有同等效力。10.3未尽事宜，双方可另行签订补充