办公楼闸机广告位合同

办公楼闸机广告位合同甲方：[办公楼名称]物业管理有限公司乙方：[广告投放公司名称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方办公楼闸机广告位事宜，经友好协商达成如下协议：一、广告位基本信息1.位置：甲方办公楼1号入口处6台人行闸机（设备编号：ZJ-001至ZJ-006）的正面及右侧面，每台闸机含2个广告位，共计12个广告位。2.尺寸：正面广告位宽50cm×高80cm，右侧面广告位宽30cm×高80cm。3.材质要求：广告画面需采用防水、耐磨的高清喷绘材料（或LED灯箱片，具体由乙方选择，费用自理）。二、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共12个月。租赁期满前30天，乙方可提出续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权。三、费用及支付方式1.租金标准：每个广告位月租金1200元，12个广告位月租金总计14400元，租期内总租金172800元。2.押金：乙方需支付相当于1个月租金的押金14400元，用于担保乙方履行本合同义务。合同期满且乙方无违约行为，押金无息退还。3.支付方式：-首季度租金（43200元）及押金（14400元），乙方需在合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户；-后续每季度租金应于上季度届满前10个工作日内支付；-甲方收到款项后3个工作日内开具等额发票。四、双方权利与义务甲方权利义务1.权利：-监督乙方广告内容的合法性，有权拒绝不符合规定的广告发布；-按约定收取租金及押金；-因办公楼改造、闸机升级等需调整广告位时，提前15天通知乙方，协商调整方案。2.义务：-保证广告位的合法使用权，确保广告位无遮挡、可正常展示；-提供广告安装所需的电源接口及必要协助（如场地协调）；-负责闸机主体设备的日常维护与故障维修，若因闸机故障导致广告无法展示超过3天，减免相应天数的租金。乙方权利义务1.权利：-在租赁期内独家使用约定广告位；-按约定更换广告内容（需提前经甲方审核）。2.义务：-按时支付租金及押金，逾期支付按每日0.5%的标准支付违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同并没收押金；-广告内容需符合《广告法》及相关法规，不得包含违法、色情、暴力、虚假宣传等内容，发布前需提交甲方审核（审核期限3个工作日），审核通过后方可安装；-负责广告的制作、安装、更换及维护，安装时不得损坏闸机及办公楼设施，若造成损坏需照价赔偿；-更换广告需提前3天通知甲方，选择非高峰时段（如周末或工作日18:00后）进行，避免影响员工通行；-承担广告制作、安装、维护产生的所有费用；-确保广告内容不侵犯第三方知识产权，若引发纠纷，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。五、广告内容管理1.乙方提交的广告内容需包含完整的文案、图片及设计稿，甲方审核通过后，乙方方可制作安装；2.若广告内容存在违法或违规情形，甲方有权要求乙方立即停止发布并更换，乙方需在24小时内完成更换，产生的费用由乙方承担；3.乙方不得擅自修改已审核通过的广告内容，如需修改需重新提交审核。六、维护与修缮1.闸机主体故障由甲方负责维修，维修期间若影响广告展示，甲方需提前通知乙方并减免相应租金；2.广告画面出现破损、褪色、老化等问题，乙方需在72小时内更换，否则甲方有权要求乙方承担每日100元的违约金；3.因乙方安装不当导致闸机损坏，乙方需在3天内修复或赔偿甲方损失。七、合同解除与终止1.租赁期满，本合同自动终止，乙方需在5个工作日内拆除广告并恢复闸机原状，逾期未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担；2.一方严重违约（如乙方逾期支付租金超过15天、广告内容违法且拒不整改），另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整）导致合同无法履行，双方协商解除，互不承担责任，甲方退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日