拆旧房废料出售合同范本

拆旧房废料出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设有限公司，法定代表人：张三，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立的建设企业，具备相应的经营范围和资质，主要从事建筑工程项目的投资、开发与建设。因甲方承接的XX项目需要拆除旧建筑物并处理产生的废料，经与乙方协商一致，甲方拟将拆除产生的废料出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款购买该废料。甲方在本次交易中作为委托方，负责废料的拆除作业并组织乙方进行现场交接，同时作为买方，负责向乙方支付废料购买款项。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，邮政编码：XXXXXX。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：总经理，联系电话电子邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX再生资源回收有限公司，法定代表人：李四，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方是一家依法注册成立的再生资源回收企业，具备相应的经营范围和资质，主要从事建筑废料的回收、分类、加工及销售。基于乙方的专业能力和市场渠道优势，乙方同意按照本合同约定的条款从甲方处购买拆除产生的废料，并负责废料的运输及后续处理。乙方在本次交易中作为卖方，负责废料的接收、运输及处置，同时作为服务提供方，向甲方提供废料回收服务并收取相应款项。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，邮政编码：XXXXXX。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理，联系电话电子邮箱：lisi@。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于XX项目拆除工程产生的废料处理需求而签订的买卖合同。甲方因项目建设的需要，需拆除位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧建筑物，并产生相应数量的废料，包括但不限于砖瓦、混凝土、钢筋、木材等。甲方经评估认为该废料具有回收利用价值，遂委托乙方进行回收处理，并就相关事宜达成一致。乙方作为专业再生资源回收企业，具备相应的回收、运输及处置能力，愿意承接甲方的废料回收需求。双方经友好协商，就废料的种类、数量、价格、交付方式、履行期限等事项达成如下协议，以资共同遵守。

本次合作背景如下：

1.**项目背景**：甲方负责的XX项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，该地块原有一栋三层砖混结构旧建筑物，因项目规划调整需予以拆除。拆除工程已于XX年XX月XX日完成，产生的废料需及时清理并交由具备资质的企业进行回收处理。

2.**废料情况**：拆除产生的废料主要包括砖瓦、混凝土块、钢筋、木材、塑料管道等，具体种类及数量由双方现场清点确认。废料的质量及规格以现场实际清点结果为准，乙方应确保符合回收标准。

3.**合作前提**：甲方承诺所出售的废料均为拆除工程产生的合法废料，不存在产权纠纷或其他法律限制，乙方在接收废料前有权进行抽样检验，确认符合环保及安全标准后方可进行收购。双方基于诚信原则，确保交易过程的合规性及安全性。

本合同明确了双方的权利义务及交易流程，旨在通过专业化分工实现废料的资源化利用，同时保障双方的合法权益。合同的签订及履行将有助于提高资源利用效率，减少环境污染，符合国家关于建筑废料回收的环保政策要求。双方应严格依照合同约定履行各自责任，确保交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX项目拆除工程产生的废料进行出售与购买的交易事项，确保废料的有序回收与资源化利用。合同范围包括但不限于以下具体内容：

1.**废料种类与数量**：甲方负责拆除的旧建筑物产生的废料，主要包括砖瓦、混凝土块、钢筋、木材、塑料管道等，具体种类及数量以双方现场清点确认的清单为准。

2.**交付方式**：甲方负责在指定地点将废料整理完毕并通知乙方接收，乙方自行安排运输设备进行装载与运输。

3.**价格与支付**：废料价格按照双方约定的单价及实际清点数量计算，甲方在乙方完成废料装运后支付相应款项。

4.**环保与安全**：双方需遵守国家及地方关于建筑废料回收的环保与安全规定，确保废料处理过程符合相关标准。

5.**争议解决**：如双方就合同条款或履行产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同旨在通过规范化操作，实现废料的高效利用，同时保障双方的合法权益，符合国家关于建筑垃圾资源化利用的政策导向。

第二条定义

1.**废料**：指甲方拆除旧建筑物过程中产生的砖瓦、混凝土块、钢筋、木材、塑料管道等可回收材料，具体种类以现场清点清单为准。

2.**单价**：指每立方米或每吨废料的约定价格，以双方合同附件列明为准。

3.**现场清点**：指甲乙双方在废料堆放地点对废料种类及数量进行共同确认的过程，清点结果作为结算依据。

4.**交付地点**：指甲方指定的废料堆放地点，乙方在此地点接收并装载废料。

5.**环保标准**：指国家及地方关于建筑废料回收利用的环保要求，双方需确保废料处理过程符合相关规定。

6.**不可抗力**：指因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免的外部因素导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照约定时间及标准接收废料，并有权对乙方回收过程进行监督，确保符合环保要求。甲方有权根据现场清点结果确认废料数量，并以此作为结算依据。若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

（2）**义务**：

-**提供废料**：甲方负责完成旧建筑物的拆除作业，并将在指定地点将废料整理完毕，确保废料堆放整齐、易于清点，同时承担废料整理过程中的安全责任。甲方需提前3日通知乙方具体交货时间及地点。

-**资质证明**：甲方应向乙方提供拆除工程的相关证明文件，包括但不限于施工许可、拆除资质等，确保废料来源合法。

-**配合清点**：甲方应配合乙方进行现场清点工作，确保清点过程的公正性，双方共同签字确认清点结果。

-**承担费用**：甲方需承担废料整理及现场清点产生的合理费用，如因甲方原因导致清点争议，相关费用由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-**定价权**：乙方有权按照市场行情及废料质量确定单价，但需事先征得甲方书面同意。

-**优先回收权**：在合同约定范围内，乙方享有对甲方产生的废料的优先回收权。

-**结算权**：乙方有权要求甲方按照实际清点数量支付款项，甲方应按时足额支付。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

-**索赔权**：若因甲方提供的废料存在污染或安全隐患，乙方有权拒绝接收并要求甲方承担相应责任。

（2）**义务**：

-**按时接收**：乙方应按照甲方通知的时间及地点接收废料，并自行安排运输设备进行装载，确保运输过程安全高效。若因乙方原因导致延迟接收，需向甲方支付违约金。

-**专业回收**：乙方需具备相应的回收资质，确保废料回收过程符合环保标准，避免二次污染。乙方应负责处理废料后的残渣及运输过程中的噪音、粉尘等环保问题。

-**合理计价**：乙方应根据废料种类及市场行情确定单价，并在合同附件中明确列明，确保计价的合理性。若双方对单价有争议，可协商或委托第三方机构评估。

-**安全运输**：乙方需确保运输设备符合安全标准，并在装载过程中采取必要的安全措施，防止发生事故。如因乙方运输不当导致安全事故，乙方需承担全部责任。

-**提供凭证**：乙方需向甲方提供废料回收的发票或收据，并配合甲方进行税务申报。若因乙方原因导致甲方无法完成税务申报，乙方需承担相应责任。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的项目信息及废料数据保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。

-**配合检查**：乙方应配合政府及相关部门的环保检查，提供必要的资料及配合调查，如因乙方不配合导致甲方受到处罚，乙方需承担相应责任。

双方应本着诚实信用的原则履行各自义务，确保合同顺利履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：废料的价格采用固定单价制，具体价格标准详见本合同附件一《废料种类及单价清单》。该清单已明确列明各类废料（包括但不限于砖瓦、混凝土块、钢筋、木材、塑料管道等）的单价，单位为人民币元/吨或元/立方米，以双方现场清点确认的合格废料数量为结算基础。

2.**支付方式**：甲方采用银行转账方式支付乙方废料款项。乙方在提供符合要求的发票后，甲方应在收到发票并核对无误后的15个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

3.**支付时间**：废料款项的支付分阶段进行。第一阶段付款：乙方完成全部废料装运并经甲方确认后，甲方支付总款项的80%；第二阶段付款：剩余20%款项在乙方提供最终结算清单及发票后30日内支付。若甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

4.**结算依据**：废料数量的最终结算依据为甲乙双方现场共同清点、签字确认的《废料清点清单》，该清单需在乙方装运完成后2小时内完成确认。如一方对清点结果有异议，可申请第三方机构复核，复核结果作为最终结算依据，复核费用由异议方承担。

5.**税费承担**：本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、印花税等）由乙方承担，乙方需向甲方提供合法有效的税务发票，甲方凭发票支付相应款项。如因乙方发票问题导致甲方无法完成税务申报，乙方需承担由此产生的全部责任及损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自废料全部交付完毕之日起30日。合同期限届满前，如双方均有意继续合作，可协商签订续约协议。

2.**废料交付期限**：甲方应于XX年XX月XX日前完成旧建筑物的拆除作业，并确保在XX年XX月XX日前将所有废料整理至指定交付地点，通知乙方接收。乙方应在收到甲方通知后24小时内安排运输设备进行接收，并最迟于XX年XX月XX日前完成所有废料的装运工作。

3.**现场清点期限**：乙方完成废料装运后，甲乙双方应在2小时内对废料数量进行现场清点并签字确认。如双方在清点过程中对数量有异议，应于清点结束后4小时内共同取样或申请第三方机构复核。

4.**支付期限**：第一阶段付款应在乙方完成全部废料装运并经甲方确认后的15个工作日内支付；第二阶段付款应在乙方提供最终结算清单及发票后的30日内支付。所有付款期限均从甲方实际收到发票之日起计算。

5.**不可抗力延期**：如因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法按期履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，履行期限相应顺延。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**延迟支付**：如甲方未按本合同第四条约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停交付服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿。若甲方仍不支付，乙方有权依法申请强制执行。

(2)**提供虚假信息**：如甲方提供的废料存在产权纠纷、污染超标或其他不符合回收标准的问题，导致乙方承担额外责任或损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、第三方索赔费用及乙方因此产生的全部损失。

(3)**拒绝清点**：若甲方无正当理由拒绝配合乙方进行现场清点，乙方有权自行清点并记录结果，该结果作为结算依据。甲方仍需按该结果支付款项，且乙方有权要求甲方支付相当于合同总金额5%的违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**延迟回收**：如乙方未按本合同第五条约定的时间接收或装运废料，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成废料80%的款项作为违约补偿。若乙方仍不履行，甲方有权依法申请强制执行。

(2)**运输不当**：如乙方在运输过程中因操作不当导致废料损坏、丢失或发生环境污染事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、环境治理费用及第三方索赔费用。甲方有权从应付款项中直接扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

(3)**提供虚假发票**：若乙方提供虚假或无效的发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付相当于合同总金额10%的违约金。若因此导致甲方无法完成税务申报，乙方需承担全部责任及损失。

(4)**泄露信息**：如乙方违反保密义务，泄露甲方项目信息或废料数据，给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及律师费等。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。

4.**争议解决期间的违约**：如双方在争议解决期间仍继续履行合同，则应按合同约定履行各自义务；如一方拒绝履行，则按本合同约定承担违约责任。

5.**违约金的调整**：本合同约定的违约金条款仅为示例，实际违约金金额应根据违约行为的性质、情节及造成的损失进行调整，但调整幅度不得超过合同总金额的20%。双方可在合同附件中进一步细化违约金标准。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、禁止性政策等）、法律变更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后24小时内通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时赔偿。

3.**责任免除**：因不可抗力事件直接导致的合同义务未能履行，该方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力解除条件**：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同时，已完成工作的结算按照实际完成比例进行，双方已支付的费用应互相应收或退还。

5.**不可抗力与免责限制**：本合同中的不可抗力条款仅适用于因不可抗力事件直接导致的合同无法履行，对于因不可抗力间接导致的履行障碍或延迟，双方仍需承担相应的责任，但可减免部分违约金。

6.**证明责任**：主张不可抗力事件的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，不得主张不可抗力免责。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，可委托第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在XX省XX市达成一致解决方案。协商应本着公平、合理的原则进行，若在收到争议通知后30日内达成一致，应签署书面协议确认。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方也可在争议发生后直接向甲方所在地（XX省XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应以书面形式通知对方，且诉讼期间双方应暂停执行可能对争议解决产生影响的合同义务，但保障基本交付义务（如环保要求）不受影响。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或恶意拖延的行为。

6.**争议专属条款**：本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍有效存在并可独立适用。任何一方不得以合同其他条款的效力问题为由拒绝或拖延争议解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未签署的书面文件均不构成合同变更。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得基于其他事项向对方提出任何要求或主张。

4.**可分割性**