曝光保险合同范本

曝光保险合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系方式甲方是一家依法注册成立的综合性企业，主要从事商业地产投资与管理业务，具备完整的法人资格和履行合同的经济能力。甲方在商业地产领域拥有丰富的运营经验，并长期致力于通过租赁与投资实现资产增值。基于甲方对保险服务的需求，乙方根据甲方的委托，提供相应的保险保障方案，以保障甲方在经营过程中的合法权益。甲方将按照本合同约定支付保险费用，并配合乙方完成保险合同的各项手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保险经纪有限公司，法定代表人：李四，地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系方式乙方是一家经中国银行保险监督管理委员会批准成立的保险经纪机构，具备专业的保险服务资质和丰富的行业经验。乙方致力于为客户提供个性化的保险解决方案，涵盖财产保险、责任保险、信用保险等多个领域。乙方在保险服务方面拥有广泛的合作网络和专业的风险评估能力，能够为甲方提供全面的风险保障。根据甲方的委托，乙方将按照本合同约定提供保险咨询、方案设计、投保安排及后续理赔协助等服务。

甲方与乙方在商业地产运营过程中，基于对风险管理的共同需求，通过本合同建立合作关系。甲方拟出租的XX商业广场项目需配置相应的保险保障，以防范经营过程中的潜在风险。乙方作为专业的保险服务提供方，将根据甲方的具体需求，设计合理的保险方案，并协助甲方完成投保及理赔等事宜。双方基于平等互利的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，确保保险服务的顺利履行。本合同范本旨在规范双方的合作行为，保障各方合法权益，为甲方的商业地产运营提供有效的风险保障机制。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供保险经纪服务，以保障甲方名下XX商业广场项目在租赁及运营过程中可能面临的风险。乙方将根据甲方的需求，提供专业的保险咨询、方案设计、投保安排、保单管理及理赔协助等服务。具体范围包括但不限于：针对该商业广场的财产险、公众责任险、租赁收入险等相关保险产品的咨询与设计；协助甲方完成投保申请、资料准备及保费支付等事宜；在保险期间内，对保单进行定期审核与管理；在发生保险事故时，协助甲方进行报案、索赔材料准备及理赔谈判等工作。本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方建立完善的风险管理体系，降低潜在损失，确保商业广场的稳定运营。

第二条定义

1.**保险合同**：指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，包括保险单、保险凭证及其他保险文件。

2.**保险标的**：指作为保险对象的XX商业广场项目，包括建筑物主体、附属设施、装修及租赁收入等。

3.**保险责任**：指保险人根据保险合同约定，对保险事故造成的损失承担的赔偿责任。

4.**保险费**：指投保人为获得保险保障而支付给保险人的费用。

5.**保险经纪服务**：指乙方为甲方提供保险咨询、方案设计、投保安排、保单管理及理赔协助等综合性服务。

6.**保险事故**：指保险合同约定的、导致保险责任触发的事件，如火灾、自然灾害、意外事故等。

7.**索赔**：指投保人在保险事故发生后，根据保险合同约定向保险人提出的要求赔偿的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方提供专业的保险经纪服务，并对乙方的服务进行监督和评价。甲方有权根据实际情况调整保险需求，并要求乙方相应修改保险方案。甲方有权获得乙方提供的保险咨询、方案建议及理赔协助等服务。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供真实、完整的XX商业广场项目信息，包括但不限于建筑结构、装修情况、租赁情况等，以便乙方进行风险评估和方案设计。甲方应按照合同约定及时支付保险费用，并配合乙方完成投保手续。甲方应在保险事故发生后及时通知乙方，并配合乙方进行索赔材料的准备。甲方应保证所提供的项目信息真实有效，如因信息虚假导致保险合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的项目信息和配合投保手续的办理。乙方有权根据甲方需求设计保险方案，并要求甲方确认方案内容。乙方有权按照合同约定收取保险佣金。

(2)**义务**：

a.**专业咨询与方案设计**：乙方应根据甲方的需求和XX商业广场项目的实际情况，提供专业的保险咨询，并设计合理的保险方案。方案应涵盖财产险、公众责任险、租赁收入险等相关保险产品，确保覆盖甲方的主要风险敞口。乙方应向甲方详细解释保险条款，包括保险责任、除外责任、理赔流程等内容，确保甲方充分理解保险合同。

b.**投保安排与保单管理**：乙方应协助甲方完成投保申请，包括准备投保所需资料、提交投保文件、协调保险公司审批等事宜。乙方应确保投保过程顺利进行，并在投保成功后向甲方提供保单及相关文件。乙方应定期对保单进行审核，确保保单内容符合甲方需求，并在保险期间内对保单进行管理，包括续保提醒、保单变更等。

c.**理赔协助**：在发生保险事故时，乙方应第一时间响应甲方的报案请求，并指导甲方按照保险合同约定准备索赔材料。乙方应协助甲方与保险公司进行沟通，争取合理的赔偿方案。乙方应在理赔过程中提供专业的法律咨询和支持，确保甲方权益得到最大程度的保障。乙方应全程跟踪理赔进度，并及时向甲方反馈理赔进展情况。

d.**信息保密**：乙方应对甲方提供的项目信息及商业秘密进行严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应建立完善的信息保密制度，确保甲方信息安全。

e.**持续服务**：乙方应与甲方保持长期合作关系，定期对甲方需求进行评估，并根据市场变化和甲方实际情况调整保险方案，确保持续为甲方提供优质的保险经纪服务。

甲方与乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的各项义务，确保保险服务的顺利开展。如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应积极协商解决合同履行过程中出现的任何问题，确保合作关系的稳定与持续。

第四条价格与支付条件

乙方提供本合同项下的保险经纪服务，收取甲方支付的保险佣金。保险佣金的计算方式为：甲方年度保险总费用（指向保险公司支付的保险费总额）的X%，具体比例由双方在附件中明确。如保险费用在保险期间内发生变动，保险佣金亦按实际发生的保险费用重新计算。

甲方应在以下时间节点支付保险佣金：

(1)投保成功后支付首期佣金的Y%，即年度保险佣金的Y%/12；

(2)每年1月31日前支付上一年度剩余的保险佣金（1-Y%）的Z%，即年度保险佣金的(1-Y%)×Z%/12；

(3)若分阶段支付保费，则对应每期保费支付后30日内支付对应比例的佣金。

甲方应将保险佣金支付至乙方指定的银行账户：户名：XX保险经纪有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。甲方应确保支付方式、账户信息准确无误，否则乙方有权要求甲方更正或延迟支付。逾期支付佣金，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签署之日起至保险期间届满之日止，保险期间为自首份保险合同生效之日起至终止之日。乙方在本合同有效期内，持续为甲方提供保险经纪服务。

在保险期间届满前三个月，如甲方有意续保，应书面通知乙方，并配合乙方完成续保事宜。乙方应在收到甲方续保通知后三十日内，根据甲方需求和市场情况提供续保方案。甲方应在收到续保方案后三十日内决定是否续保，并支付相应的续保佣金。如甲方未在规定期限内通知乙方或支付续保佣金，视为放弃续保，本合同自动终止。

若保险期间内发生保险事故，乙方应在事故发生之日起十日内启动理赔协助程序，并持续提供相关服务直至索赔事宜完结。关键时间节点包括：投保申请提交后三十日内完成投保安排；保险事故发生后的十日内完成报案响应；索赔材料准备完毕后的二十日内完成提交。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

(1)甲方未按本合同约定及时向乙方支付保险佣金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供保险经纪服务，直至甲方付清全部佣金及违约金。若甲方因此导致保险合同无法履行或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)甲方未向乙方提供真实、完整的XX商业广场项目信息，或提供虚假信息导致保险合同无效或保险公司拒赔，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于保险公司罚款、诉讼费、律师费等。

(3)甲方未按保险合同约定及时通知乙方保险事故，或未配合乙方进行索赔材料准备，导致索赔时效丧失或索赔失败，甲方应自行承担损失。乙方已尽到合理通知义务或已提供必要协助的，不承担责任。

2.**乙方的违约责任**：

(1)乙方未按本合同约定提供专业的保险经纪服务，包括但不限于未及时提供保险方案、未协助完成投保手续、未在保险事故发生后十日内启动理赔协助程序，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正或因乙方过失导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方在保险方案设计或投保安排过程中存在重大过失，导致保险合同无法覆盖甲方的主要风险敞口或产生争议，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部佣金，并赔偿因此造成的损失。

(3)乙方在理赔协助过程中未尽到合理义务，包括未及时指导甲方准备索赔材料、未积极与保险公司沟通争取合理赔偿，导致甲方索赔权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿金额应与甲方实际损失相匹配，但不超过乙方收取的佣金总额。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

4.**违约金的限制**：本合同约定的违约金条款不影响任何一方依法主张赔偿的权利。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利益损失、合同履行费用等。

5.**违约处理程序**：如一方违约，守约方应在违约行为发生后三十日内书面通知违约方，要求其纠正违约行为并承担相应责任。违约方应在收到通知后十五日内予以答复并采取补救措施。若双方无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的具体情况、影响范围及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已发生的费用或产生的损失，除另有约定外，由各方自行承担。若不可抗力事件消除后，仍无法完全履行合同的，本合同可协商变更履行方式或解除。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的佣金，并无需承担其他责任。

4.**不可抗力证据**：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、事故报告等，以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。双方应积极配合对方核实不可抗力事件的相关信息。

5.**持续关注**：即使不可抗力事件已消除，双方仍应持续关注其可能产生的后续影响，并及时调整合同履行安排。若不可抗力事件引发新的风险或责任，双方应另行协商处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理期限内达成书面和解协议。若协商达成一致，双方应签署书面协议并作为本合同不可分割的一部分。

2.**调解解决**：若协商未能在收到一方书面协商请求后三十日内达成一致，双方同意将争议提交至合同签订地或甲方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解委员会应遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。达成调解协议的，双方应签署调解书；调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应基于事实、符合法律规定，并尊重合同约定，公正裁决争议事项。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁解决争议，且未能达成调解协议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。

5.**争议解决原则**：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽量减少争议对业务合作及商业声誉的影响。除争议解决事项外，双方在其他方面的合作关系应继续正常进行，直至争议处理完毕。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效通知地址。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前七日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和收件人的方式发送。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不具有法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或履行义务。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、