房地产买卖合同及补充协议

房地产买卖合同及补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、标的房地产的基本情况1.标的房地产位于：____________________2.土地使用权类型：____________________3.房地产证号：____________________4.建筑面积：____________________平方米5.房屋结构：____________________6.房屋用途：____________________7.附属设施：____________________二、成交价格及支付方式1.本合同标的房地产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在乙方取得标的房地产产权证后，按照以下方式支付：a.乙方应于取得产权证之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；b.乙方应于取得产权证之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；c.乙方应于取得产权证之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房地产交付给乙方。2.乙方在取得标的房地产后，应于____________________个工作日内对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、税费承担1.双方确认，标的房地产的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均按照国家相关规定及实际情况由相应当事人承担。2.甲方应负责办理标的房地产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付标的房地产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________补充协议一：1.甲方保证标的房地产不存在任何权利瑕疵，如因标的房地产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。2.甲方保证标的房地产不存在任何抵押、查封等情况，如因标的房地产存在抵押、查封等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。补充协议二：1.双方同意，本合同签订后，标的房地产的物业管理等相关费用由乙方承担。2.双方同意，本合同签订后，标的房地产的维修、保养等相关费用由乙方承担。补充协议三：1.本补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双