标准化共享办公场地合同

标准化共享办公场地合同甲方（出租方）：[共享办公运营主体名称]，统一社会信用代码：[]，注册地址：[]；乙方（承租方）：[]，统一社会信用代码/营业执照号：[]，注册地址：[]。双方基于平等自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方共享办公场地事宜达成如下协议：一、场地基本信息甲方将位于[具体地址]的共享办公场地（以下简称“场地”）中[明确位置，如：A区第5号固定工位/独立办公室302室]出租给乙方使用。该场地面积约[]平方米，用途限定为合法办公活动，不得用于生产、仓储、餐饮或其他违反法律法规及甲方管理规定的用途。二、租赁期限1.租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月。2.续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日以书面形式通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未提前通知或协商不成的，租期届满后乙方需立即撤离场地。三、费用及支付方式1.租金：每月人民币[]元（大写：[]），包含[明确包含项，如：基础办公桌椅使用、公共区域清洁、中央空调、高速网络]。2.押金：乙方需支付相当于[1]个月租金的押金（人民币[]元），作为乙方履行合同的担保。合同终止且乙方无违约、无设施损坏、无费用拖欠时，甲方于15个工作日内无息退还押金。3.其他费用：-水电费：按乙方实际使用量（含公摊部分）计算，每月与租金一同支付，甲方需提供缴费明细；-会议室/洽谈室使用：按甲方公示的收费标准（如：[]元/小时）另行支付，乙方需提前24小时预约；-打印/复印服务：按实际耗材费用收取。4.支付方式：乙方应于每月[5]日前通过银行转账支付当月租金及上月水电费，甲方收款后3日内提供正规增值税发票。四、甲方权利与义务1.设施维护：保证场地及附属设施（水电、网络、空调等）正常运行，如出现故障，甲方需在24小时内安排维修（不可抗力除外）；维修期间影响乙方办公的，甲方应减免对应天数的租金。2.公共服务：负责公共区域（走廊、卫生间、茶水间）的日常清洁、安保及消防设施维护，确保场地符合安全规范。3.监督管理：有权对乙方使用场地的情况进行检查，如发现乙方违规使用（转租、改变用途、损坏设施等），有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方可单方解除合同。4.信息保密：不得泄露乙方在场地内的商业信息、客户资料等隐私内容（法律法规要求除外）。五、乙方权利与义务1.场地使用：在租期内合法使用场地及甲方提供的公共设施，有权要求甲方及时维修故障设施。2.费用支付：按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，需承担滞纳金。3.设施爱护：妥善使用场地内设施，如因乙方原因造成设施损坏（非正常损耗），需照价赔偿；正常损耗由甲方负责维修或更换。4.合规经营：不得将场地转租、转借他人，不得从事违法活动，不得干扰其他租户正常办公（如：工作日8:00-18:00外大声喧哗、占用公共区域堆放物品等）。5.退租交接：租期届满或合同终止时，乙方需清理场地内个人物品，恢复场地原状（正常损耗除外）；甲方验收合格后，办理退租手续。六、违约责任1.乙方逾期支付：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及滞纳金。2.甲方违约：未按约定提供场地或设施故障未及时维修，影响乙方办公的，每逾期1日，按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失（如：临时办公场地费用）。3.乙方违规使用：如乙方转租、改变用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的全部损失。4.单方解除：任何一方无故提前解除合同，需向对方支付相当于2个月租金的违约金。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商调整或终止合同，互不承担违约责任。不可抗力持续超过30日的，任何一方可解除合同，甲方退还押金及剩余租金。八、争议解决双方因本合同产生争议，应首先友好协商；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同附件《共享办公管理规定》（含访客登记、噪音控制、卫生要求等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议。